Я старый дом сделаю нежилым) на время ввода в эксплуатацию нового
Для этого нужно будет отрезать отопление. Ну, или сделать так, чтобы техник его не увидел. 
Кстати, не знаю как, но у меня недавно (месяц назад) знакомые узаконили пристройку к нежилому помещению в составе жилого дома в Самале. Бывшая переделанная квартира
Здесь ключевым моментом является то, что пристройка НЕЖИЛАЯ. К нежилым помещениям (при наличии прав на застраиваемый земельный участок) пристройка возможна.
Я старый дом сделаю нежилым) на время ввода в эксплуатацию новогоДля этого нужно будет отрезать отопление. Ну, или сделать так, чтобы техник его не увидел.
Кстати, не знаю как, но у меня недавно (месяц назад) знакомые узаконили пристройку к нежилому помещению в составе жилого дома в Самале. Бывшая переделанная квартираЗдесь ключевым моментом является то, что пристройка НЕЖИЛАЯ. К нежилым помещениям (при наличии прав на застраиваемый земельный участок) пристройка возможна.
Да, отрежем и спрячем))))
Пристройка - нежилая, помещение нежилое, права на застраиваемый участок... ну выстроили в общем огороде. То есть, какие могут быть права у отдельно взятой квартиры на кусок земли перед жилой пятиэтажкой?)
Сообщение отредактировал dalila: 13.05.2015, 14:41:40
Пристройка - нежилая, помещение нежилое, права на застраиваемый участок... ну выстроили в общем огороде. То есть, какие могут быть права у отдельно взятой квартиры на кусок земли перед жилой пятиэтажкой?)
У нежилого помещения (собственника) имеется Акт на землю, иначе никак не зарегистрировать в юстиции права на собственность. А общий огород - это собственность акимата и можно при определенных стараниях выкупить(прирезать) эту часть к уже имеющемуся участку и застроить.
А как у человека, который имеет квартиру на 1 этаже в жилом доме появляется акт на землю? Или такое было раньше разрешено (какойнить старый акт)У нежилого помещения (собственника) имеется Акт на землю, иначе никак не зарегистрировать в юстиции права на собственность. А общий огород - это собственность акимата и можно при определенных стараниях выкупить(прирезать) эту часть к уже имеющемуся участку и застроить.Пристройка - нежилая, помещение нежилое, права на застраиваемый участок... ну выстроили в общем огороде. То есть, какие могут быть права у отдельно взятой квартиры на кусок земли перед жилой пятиэтажкой?)
знакомые узаконили пристройку к нежилому помещению в составе жилого дома в Самале
Пристройки в жилых многоквартирных жилых домах разрешены, если квартира выведена из жилого фонда. Об этом много раз говорили. К квартирам, не выведенным из жилого фонда, пристройки запрещены.
никто не в курсе, что происходит с отделом архитектуры в Алматинской области (Карасайский район)?
говорят их распустили, собрались проводить реструктуризацию.
в общем сдаю я документы на легализацию дома, а комиссия при акимате - ссылается на отдел архитектуры, не у кого типа уточнять, не с кем работать. и все встало.
реально так? они не могли подождать до конца этого года.
и как дальше быть?
Это не отдел- архитектуры, а обычное ТОО, в которой (сейчас) идет реорганизация.
Смело, сдавайте документы на легализацию.
Есть, Закон и Постановление, они регламентируют легализацию.
Вам обязаны в течении 30 календарных дней, дать ответ - да или нет.
А ждать, можно до потери пульса.
в общем есть такой пункт по легализации:
Легализации подлежит имущество, принадлежащее субъекту легализации или полученное им до 1 сентября 2014 года, то есть до начала акции по легализации.
землю купил 2012 февраль, закончил строить дом где то конец 2013 года, начал делать доки - нужно было изменить целевку, получил новый акт 2014 декабрь.
сейчас мне ГАСК говорит, что по легализации не пройдешь, так как у тебя новый акт c 2014 конец. они ведь не правы? need help...
Сообщение отредактировал aljos: 14.05.2015, 11:51:38
землю купил 2012 февраль, закончил строить дом где то конец 2013 года, начал делать доки - нужно было изменить целевку, получил новый акт 2014 декабрь.
сейчас мне ГАСК говорит, что по легализации не пройдешь, так как у тебя новый акт c 2014 конец. они ведь не правы? need help...
Раньше, какое целевое было?
знакомые узаконили пристройку к нежилому помещению в составе жилого дома в СамалеПристройки в жилых многоквартирных жилых домах разрешены, если квартира выведена из жилого фонда. Об этом много раз говорили. К квартирам, не выведенным из жилого фонда, пристройки запрещены.
получается, что если оочень хочется пристроить, то можно из жилого фонда вывести, пристроить и далее там жить... Я прально поняла?
землю купил 2012 февраль, закончил строить дом где то конец 2013 года, начал делать доки - нужно было изменить целевку, получил новый акт 2014 декабрь.
сейчас мне ГАСК говорит, что по легализации не пройдешь, так как у тебя новый акт c 2014 конец. они ведь не правы? need help...
Раньше, какое целевое было?
было - Строительство элитных, рекреационно-жилых и спортивно-оздоровительных комплексов
теперь - ЛПХ, земли населенных пунктов
пристроить и далее там жить... Я прально поняла?
Да, конечно можно жить... до первой жалобы добрых соседей или КСК. Так как по закону использование объекта недвижимости должно соответствовать его целевому назначению. Т.е. нельзя проживать в офисе, или офис открывать в квартире. Это первое.*
Ну а второе. будете проживать и платить налог на имущество не с кадастровой стоимости, а рыночной. Это раз. Ставка налога для коммерческой недвижимости в несколько раз выше. Это два. Коммуналку будете платить тоже по тарифу в 1,5-3 раза выше. Это три.
А так конечно, если очень хочется, то можно)))
*Есть нюанс в законе о жилищных отношениях, но там и вступают дополнительно требования СанПиН, СНиП и т.д.
землю купил 2012 февраль
получил новый акт 2014 декабрь
Госакт не является право устанавливающим документом и к определению права собственности не имеет отношения.
ИМХО ГАСК не прав. Предоставьте право устанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, постановление акима и т.п.).
было - Строительство элитных, рекреационно-жилых и спортивно-оздоровительных комплексов
теперь - ЛПХ, земли населенных пунктов
Какая дата постройки, указана в тех.паспорте?
вообще - 2013
Спокойно, сдавайте на легализацию, если других подводных камней нет.
То, должно все решится положительно.
Если в квартире лоджия соединена с кухней и это не узаконено, то при покупке такой квартиры вся ответственность на покупателя перекладывается? Под соусом легализации потом можно документы в порядок привести? И какие последствия, если документы не переделывать и так и жить?
вся ответственность на покупателя перекладывается?
ага
Под соусом легализации потом можно документы в порядок привести?
Внутренние перепланировки не попадают под легализацию
И какие последствия, если документы не переделывать и так и жить?
Вариант А Просто жить
Вариант Б Восстановить в первоначальное состояние
Добрый день! Пожалуйста извините, что спрашиваю, наверняка есть уже ответ на мой вопрос в теме...но читать всю ветку просто нет времени....нужно узаконить перепланировку в квартире. С чего начать? И есть здесь люди, кто этим может заняться? Самой бегать некогда просто! Заранее спасибо за понимание, и ответы!
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
