Сообщений в теме: 5000

[Hondachka]

сколько будет стоить узаконить либо нарисовать техпаспорт (так как квартира в новостройке и еще техпаспорт не получен) с присоединенным к квартире балконом?

[yerla13]

сколько будет стоить узаконить либо нарисовать техпаспорт (так как квартира в новостройке и еще техпаспорт не получен) с присоединенным к квартире балконом?

новостройка, в смысле еще не сдали в эксплуатацию? почему нет тех плана?
Ответ по стоимости в ЛС.

[АК-47]

Какие изменения в планировке квартиры (снос встроенного шкафа, объединение ванны и санузла) не требуют узаконивания в ГАСКе, а какие изменения необходимо узаконивать?
- Любые перепланировки квартир, сопровождающиеся изменением конструктивных частей помещения, необходимо согласовывать с нами. Снос встроенных шкафов, совмещение санузлов - все это приводит к изменению площади. Поэтому все действия по реконструкции и перепланировке квартиры необходимо сначала утвердить в ГАСКе.

Обязан ли владелец квартиры при ее продаже сам легализовать перепланировку или это необязательно?
- Согласно статье 188 Гражданского кодекса РК “право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имеющимися на момент совершения сделки”. То есть если человек приобретет квартиру с неузаконенными конструктивными изменениями, то он сам будет нести за них ответственность.

[АК-47]

Существуют ли организации, которые за определенную плату выполняли бы все необходимые действия для легализации перепланировки? Или ею должен заниматься непосредственно хозяин квартиры?
- В Алматы имеются риелторские фирмы, которые занимаются посредническими услугами. Однако при узаконении перепланировки квартиры, которая проводилась без разрешения ГАСКа, будет ставиться вопрос о привлечении владельца к административной ответственности, в связи с чем его присутствие обязательно. Я настоятельно рекомендую гражданам во избежание каких-либо ошибок или недоразумений заниматься легализацией перепланировки самостоятельно.

Живу вместе с внуком в частном доме. У него жена, ребенок. У нас есть возможность расширить жилую площадь за счет пристройки. Где можно взять разрешение на строительство и что для этого необходимо?
- Разрешение вы должны получить у нас - в отделе индивидуального жилищного строительства. Для этого вам требуются, во-первых, правоустанавливающие документы на земельный участок, во-вторых, проект, в-третьих, заключение по проекту и, в-четвертых, экспертиза проекта. Это минимальный набор документов, необходимых для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Кстати, прежде чем начать строить, вам необходимо обратить особое внимание на то, не выходит ли ваша пристройка за границы земельного участка или за пределы “красных линий” и не нарушает ли она пределы водоохранных полос и инженерных сетей. Если будут такие нарушения, мы не сможем принять строение.

Живу в Алматы на улице Манаса, 7б в новом доме. Недавно наш тринадцатый - технический - этаж выкупила частная компания, чтобы переоборудовать его под офис. Насколько это правомерно?
- Правомерно, если у данного юридического лица есть правоустанавливающие документы - договор купли-продажи. Техэтаж, по сути, ничем не отличается от других этажей. Но чтобы перепланировать его под офис, компания должна получить нотариально засвидетельствованное согласие всех соседей, интересы которых будут затронуты в результате этой перепланировки. Если согласие не получено, вы можете остановить перепланировку на основании протокола общего собрания.

Живу в приватизированном детском садике в торцевом здании. Могу ли я пристроить комнату? Если да, то какие документы для этого требуются?
- Если имеется госакт на земельный участок, то, думаю, проблем с этим не возникнет. Для получения более полной информации вам необходимо прийти к нам.

Телефон доверия Управления государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы (ГАСК) 8(727) 261-16-16

[Halida]

Д.Динара можно мне тоже телефон ваших знакомых и цену пожалуйста. Очень-очень надо можно в Лс. Заранее спасибо

[барт]

сколько будет стоить узаконить либо нарисовать техпаспорт (так как квартира в новостройке и еще техпаспорт не получен) с присоединенным к квартире балконом?

новостройка, в смысле еще не сдали в эксплуатацию? почему нет тех плана?
Ответ по стоимости в ЛС.

Уважаемый Ерла13, Вы можете вывести из жилого фонда панельную квартиру в микрах? С новым техпланом и всем что положено. И сколько примерно это будет стоить?

[Dolgova]

Всем привет! Подскажите пожалуйста - я продола квартиру, у меня уже давно сделана перепланировка, не узаконено, тех план 2000г. - при оформлении сделки должен ли приехать техник если его не вызывать? или сейчас он приезжает только по вызову?

[Bachelor's wife]

Привет!
Подскажите пожалуйста, мне надо выписать доверенность на бывшего хозяина квартиры (у него купили квартиру) и у нас договоренность с ним, что мы оформляем договор купли-продажи, но я хозяину плачу на 5000 долл меньше от стоимости квартиры, эти 5000 я заплачу ему после того, как он узаконит перепланировку. Так вот, в доверенности надо указать, в каких органах он может представлять мои интересы. Насколько я знаю, это БТИ и ГАСК. Нужно ли еще какие-нб конторы указать в доверенности?

[leda]

Привет!
Подскажите пожалуйста, мне надо выписать доверенность на бывшего хозяина квартиры (у него купили квартиру) и у нас договоренность с ним, что мы оформляем договор купли-продажи, но я хозяину плачу на 5000 долл меньше от стоимости квартиры, эти 5000 я заплачу ему после того, как он узаконит перепланировку. Так вот, в доверенности надо указать, в каких органах он может представлять мои интересы. Насколько я знаю, это БТИ и ГАСК. Нужно ли еще какие-нб конторы указать в доверенности?

Еще ЦОН укажите, и тогда он, представляя Ваши интересы, выгодно продаст кому-нибудь Вашу квартирку, намного выгоднее, чем ждать ваши 5 тыщ.

[leda]

Привет!
Подскажите пожалуйста, мне надо выписать доверенность на бывшего хозяина квартиры (у него купили квартиру) и у нас договоренность с ним, что мы оформляем договор купли-продажи, но я хозяину плачу на 5000 долл меньше от стоимости квартиры, эти 5000 я заплачу ему после того, как он узаконит перепланировку. Так вот, в доверенности надо указать, в каких органах он может представлять мои интересы. Насколько я знаю, это БТИ и ГАСК. Нужно ли еще какие-нб конторы указать в доверенности?

Еще ЦОН укажите, и тогда он, представляя Ваши интересы, выгодно продаст кому-нибудь Вашу квартирку, намного выгоднее, чем ждать ваши 5 тыщ.

[Bachelor's wife]

Привет!
Подскажите пожалуйста, мне надо выписать доверенность на бывшего хозяина квартиры (у него купили квартиру) и у нас договоренность с ним, что мы оформляем договор купли-продажи, но я хозяину плачу на 5000 долл меньше от стоимости квартиры, эти 5000 я заплачу ему после того, как он узаконит перепланировку. Так вот, в доверенности надо указать, в каких органах он может представлять мои интересы. Насколько я знаю, это БТИ и ГАСК. Нужно ли еще какие-нб конторы указать в доверенности?

Еще ЦОН укажите, и тогда он, представляя Ваши интересы, выгодно продаст кому-нибудь Вашу квартирку, намного выгоднее, чем ждать ваши 5 тыщ.

Да, так и сделаю

[nalima1]

ребята привет всем. подскажите - хочу выкупить полуторку у соседки и соединить две квартиры. какие нужны документы ивообще какая процедура. стоил ли вообще узаконивать .... может в тихоря продолбить стенку и платить как за две квартиры?

[дурында]

ребята привет всем. подскажите - хочу выкупить полуторку у соседки и соединить две квартиры. какие нужны документы ивообще какая процедура. стоил ли вообще узаконивать .... может в тихоря продолбить стенку и платить как за две квартиры?

Привет-привет!!!

Идея хорошая (я про объединение), а вот узаконение - не очень. Мало ли что в жизни случится, и придется Вам одну квартирку продавать, или даже обе, но по раздельности. (Повод любой может быть - расширяться вдруг надумаете...) Так вот, запаритесь разъединять потом эти квартиры.

То есть щас нервов и денег на тыщщи три отдадите, да и потом тоже. А смысл? Квартплата такая же, все без изменений...

[2pizza]

узаконить можно быстро через знакомых в БТИ. мне узаконили за 3 дня. Правда стоило это недёшево.

Мягко говоря не верю.

[immunitet]

я здесь в услугах видела, они занимаются этим

Сообщение отредактировал immunitet: 24.04.2009, 18:46:13

[prot]

помогу с узакониванием)пишите в личку)

[AIZHANCHA]

Вопрос такой: убрали балконную раму (выход), несущие стены все на месте (просто нет окна), и перенесли радиатор отопления из спальни на балкон. Считается ли это перепланировкой и надо ли ее узаконивать? КСК повысил коммунальные услуги на площадь балкона, ссылаясь на перепланировку. Но ведь раму в любой момент, по желанию, можно поставить на место. Помогите разобраться в этом вопросе!!!

[fidzhi]

В панельной "хрущевке" сломал фанерную стенку между спальней и коридором и сделал новую, гипсокартоновую, но с дверью с другого края. Надо это узаконивать?

[ария]

Привет Всем!
Подскажите пожалуйста, обычная девяти этажка, кто-нибудь обьединял кухню с лоджией ломая не проем, а полностью стену. Уж очень хочется кухню побольше с ровными стенами.

[Скромный]

а кто подскажет на каком основании вообще нужно узаконивать перепланировку? закон "Об архитектурной и градостроительной деятельности" или как? просто если основанием является статья этого закона о необходимости согласования с местными исполнительными органами реконструкции жилого помещения, то думаю есть смысл подождать и не платить бешенных денег. в течении этого года необходимость такого СОГЛАСОВАНИЯ исключают, правда если такая реконструкция не затрагивает несущих стен.