выпендрюсь
на самом деле смотреть надо Инструкцию по первичному и последующему государственному техническому обследованию объектов недвижимости утвержденную Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 57.
...
96. Жилая площадь жилого дома (жилого здания) определяется как сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов.
97. Общая площадь жилого дома (жилого здания) определяется как сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом.
98. Жилая площадь жилища (квартиры) определяется как сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, столовой, детской, домашнего кабинета и тому подобных).
99. Нежилая площадь жилища (квартиры) определяется как сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных).
100. Полезная площадь жилища определяется как сумма жилой и нежилой площади жилища.
101. Общая площадь жилищ определяется как сумма полезной площади жилища и площадей балконов, лоджий, веранд и террас рассчитываемых с применением следующих понижающих коэффициентов:
1) для балконов и террас - 0,3;
2) для лоджий - 0,5;
3) для совмещенных лоджий-балконов применяется понижающий коэффициент 0,4;
4) веранд - 0,8.
102. В общую площадь жилищ не входят террасы в виде самостоятельных объектов недвижимости расположенных на крышах, в случаях когда эксплуатируется кровля нижележащих помещений которая может иметь крышу или навес.