Позвонил на 1414. Пояснили, что да надо платить 0,25 МРП. Услуга называется "за регистрацию и внесение изменений в идентификационные и правоустанавливающие документы". Так-что у вас по идее вот это и должно было быть написано (по стоимости во всяком случае совпадает)
За регистрацию права собственности на квартиру 0,5 МРП берут.
Позвонил на 1414. Пояснили, что да надо платить 0,25 МРП. Услуга называется "за регистрацию и внесение изменений в идентификационные и правоустанавливающие документы". Так-что у вас по идее вот это и должно было быть написано (по стоимости во всяком случае совпадает)
За регистрацию права собственности на квартиру 0,5 МРП берут.
Если исходить из суммы оплаты, то да, это изменение идентиф.характеристик, а вот по срокам (нам установили 3 рабочих дня, вместо 10 при изменении идентиф.характер.) это регистрация права собственности.
Сходим в понедельник, посмотрим что выдадут.
Спасибо за помощь.
Теперь вопрос только в том вернут ли нам наш первоначальный договор купли-продажи.Обязательно вернут все то, что им дали: и договор, и акт.
поддерживаю, вернут обязательно, еще и штамп о регистрации на акт ввода должны поставить.
По срокам сказали, что данные изменения вносятся в течении 3 рабочих дней. Про 10 дней не знаю.
Руслан, консультанты некомпетентны через одного. 7 рабочих дней эта услуга по регламенту, как раз 10 календарных и получится. Нет, простите, по диагонали прочла. Я о регистрации права собственности))
Сообщение отредактировал Руслана: 29.09.2016, 20:44:43
Кстати неприятная новость для тех, кто планировал вывод из жилого фонда. В Алматы объявлен мораторий на эту процедуру. Застройщики таки пролоббировали свои интересы. В Алматы куча коммерческих площадей непроданных, так что малый бизнес, загибайся благополучно!
Вопрос, кто в курсе или уже узаконивал перепланировку квартиры, где объединялась кухня с жилой комнатой, как в обновленном плане называлась эта объединенная комната: кухня-гостиная или кухня столовая?
Также вопрос, эта новая объединенная комната будет относиться к жилой или все-таки нет?
Не могу скинуть фото техплана. Опишу вкратце. Снес стену не несущую между кухней и комнатой, пробил дверь в другую комнату, вместо корридора поставил два шкафа. Там где была комната-душ стоит стиралка. Стену туалета немного подвинул в корридор и переделал в ванную с туалетом. Таким образом - вентиляцию и мокрые точки не менял, но изменил функционал большей части площади. Делал впопыхах в прошлом году, поэтому времени не было все правильно офорить.
Вопросы:
1. Это перепланировка или можно легко отделаться?
2. Какие нужны документы и куда их сдавать?
Вопрос по уведомлению о начале СМР по переоборудованию. Если не по теме, то перенаправьте, пожалуйста.
Талон получили, в нем срок ввода в эксплуатацию указали 29.09.16, сегодня уже 30.09.16, а у нас пока на стадии оформления документов все зависло. По факту работы уже сделалаи, доки только оформляем.
В адм.кодексе есть статьи 317, 317-7, которые предусматривают нехилую ответственность за
- Допущение лицами, осуществляющими технический надзор, нарушений на стадии реализации проекта, включая качество, сроки, приемку выполненных работ и сдачу объекта в эксплуатацию;
- нарушение на стадии реализации проекта, включая качество, сроки, приемку выполненных работ и сдачу объекта в эксплуатацию.
1. Значит ли это, что наши надзорщики попали, или ответственность для них наступает только в случае нарушения сроков, которые указаны в нашем с ними договоре?
2. Можно ли как-то данный срок теперь продлить?
Сообщение отредактировал carmeyla: 30.09.2016, 08:35:25
Вопрос, кто в курсе или уже узаконивал перепланировку квартиры, где объединялась кухня с жилой комнатой, как в обновленном плане называлась эта объединенная комната: кухня-гостиная или кухня столовая?
Также вопрос, эта новая объединенная комната будет относиться к жилой или все-таки нет?
нет, отдельно пунктиром будет помечено разделение зрительное двух помещений. И будет отдельно кухня и отдельно зал. Соответственно, кухня - нежилая, зал - жилой.
Кухней будет та часть где плита, микроволновка, мойка и т.п. Столовая часть у меня является частью зала.
Не могу скинуть фото техплана. Опишу вкратце. Снес стену не несущую между кухней и комнатой, пробил дверь в другую комнату, вместо корридора поставил два шкафа. Там где была комната-душ стоит стиралка. Стену туалета немного подвинул в корридор и переделал в ванную с туалетом. Таким образом - вентиляцию и мокрые точки не менял, но изменил функционал большей части площади. Делал впопыхах в прошлом году, поэтому времени не было все правильно офорить.
Вопросы:
1. Это перепланировка или можно легко отделаться?
2. Какие нужны документы и куда их сдавать?
Это перепланировка, но если не затронуты несущие конструкции и все в границах помещения можно "отделаться" самостоятельной приемкой.
Вопрос, кто в курсе или уже узаконивал перепланировку квартиры, где объединялась кухня с жилой комнатой, как в обновленном плане называлась эта объединенная комната: кухня-гостиная или кухня столовая?
Также вопрос, эта новая объединенная комната будет относиться к жилой или все-таки нет?
нет, отдельно пунктиром будет помечено разделение зрительное двух помещений. И будет отдельно кухня и отдельно зал. Соответственно, кухня - нежилая, зал - жилой.
Кухней будет та часть где плита, микроволновка, мойка и т.п. Столовая часть у меня является частью зала.
Спасибо за ответ. Хорошо, если так. Не хотелось бы, чтобы уменьшилась общая жилая площадь кв-ры.
Не могу скинуть фото техплана. Опишу вкратце. Снес стену не несущую между кухней и комнатой, пробил дверь в другую комнату, вместо корридора поставил два шкафа. Там где была комната-душ стоит стиралка. Стену туалета немного подвинул в корридор и переделал в ванную с туалетом. Таким образом - вентиляцию и мокрые точки не менял, но изменил функционал большей части площади. Делал впопыхах в прошлом году, поэтому времени не было все правильно офорить.
Вопросы:
1. Это перепланировка или можно легко отделаться?
2. Какие нужны документы и куда их сдавать?
Это перепланировка, но если не затронуты несущие конструкции и все в границах помещения можно "отделаться" самостоятельной приемкой.
Спасибо за ответ.
Несущие конструкции были не тронуты. Стена, которую снесли в один кирпич. Та, где дверь такая же.
А куда идти сдаваться, если самостоятельная приемка? Начать с БТИ или ЦОНа?
Один единственный и конкретный вопрос - прежде чем начать эпопею "узаконения перепланировки" надо получить разрешение и потом приступать к работам, либо можно (заранее зная, что несущие стены не будут затронуты) сделать всю работу и после приступить к общению с уполномоченными органами?
Просто в Алмате на самом деле свои правила. В Астане я сначала сделал нужную планировку, после уже поехал в ГАСК. Причем архитектура сама посоветовала именно так сделать. Логика в этом есть, поскольку для получения нового техпаспорта техник должен замерить уже новую планировку, которая будет отражена в техпаспорте. Поэтому я сделал перепланировку, сдал доки в архитектуру, получил разрешение, пришел техник, замерил нарисовал, после я получил новый техпаспорт.
В Алмате эта логика присутствует?
Один единственный и конкретный вопрос - прежде чем начать эпопею "узаконения перепланировки" надо получить разрешение и потом приступать к работам, либо можно (заранее зная, что несущие стены не будут затронуты) сделать всю работу и после приступить к общению с уполномоченными органами?
Вопрос как раз неконкретный. К примеру при присоединении лоджий вы тоже несущие конструкции не затрагиваете, но узаконить потом не сможете. Опять же при смене целевого назначения помещений то же самое.
Приветствую всех. Имеется тех.паспорт от 2002 года, в котором в сан.узле нарисована ванна (прямоугольник).
Фактически прежними хозяевами установлена душевая кабина (поддон).
Считается ли это переустройством и надо ли из-за этого менять тех.паспорт, чтобы в нем именно душевая кабина была указана?
Вопрос как раз неконкретный. К примеру при присоединении лоджий вы тоже несущие конструкции не затрагиваете, но узаконить потом не сможете. Опять же при смене целевого назначения помещений то же самое.
Что имеем. Имеем квартиру и техпаспорт далеких лохматых годов. Что желаем. Желаем его обновить чтобы уже видеть общую квадратуру вместе с лоджиями и балконами. Чтобы не вставать 2 раза, решили сделать перепланировку, оставив на своих местах лоджию и балкон (балкон остеклить и утеплить). Никакого изменения целевого, никаких присоединений лоджий, балконов и кладовок. Меняются стены внутри квартиры, вероятно меняется количество комнат в сторону уменьшения в целях увеличения площади оставшихся комнат и кухни. Вот она вся конкретика)
В связи с этим задумался - поставить стены и потом идти "на поклон" или наоборот.
03.10.16 забрала из ЦОНа документы после "регистрации прав на недвижимое имущество", а по факту после регистрации изменения идентификационных характеристик, о чем на оборотном штампе и была сделана надпись.
Вернули ДКП, к котрому подшили заключение о перепланировке и зарегистрированный акт приемки в эксплуатацию.
Опишу путь узаконения перепланировки жилого дома в ВКО для последующей легализации, август-сентябрь 2016 года.
1. Сделали перепланировку. Давно. Снесли аппендикс в кухне, просто была-стена отросток, и снесли стену в бывшей бане, которая стала санузлом+поменялось назначение некоторых помещений.
2. Заказали техпаспорт с заключением (около 2 тыс. до приезда техника+около 20 тыс. во время получения).
3. Нарисовали эскизный у фирмы с лицензией (не знаю критично ли это, отдали 10 тыс.).
4. Там же получили тех.заключение на перепланировку у аккредитованного эксперта (10 тыс.).
5. Сдали в ЦОН следующие доки на "Выдачу решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей), не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования":
- заявление по форме (в ЦОНе или в инструкции),
- уд.личности (оригинал+копия),
- ДКП (оригинал+копия),
- акт на землю (оригинал+копия),
- эскизный проект (вообще копия, но нам сделали 2 штуки, поэтому мы отдали оригинал),
- заключение тех.обследования (тожн копия, но см.выше),
- старый техпаспорт.
6. Через 10 рабочих дней пришли с распиской в ЦОН, нам выдали приказ о разрешении перепланировки.
7. Обратились в ТОО по заполнению акта приемки в эксплуатацию (5 тыс.), хотя при болшом желании можно с легкостью заполнить самостоятельно.
8. 3 подписанных собственником экземпляра акт понесли в отдел архитектуры на регистрацию. Оттуда ушли уже с 2-мя, н осо штампами.
9. Сдали в ЦОН следующие доки на "Регистрацию изменений идентификационной характеристики объекта недвижимости":
- ДКП (оригинал+копия),
- акт приемки в эксплуатацию (2 шт.),
- акт на землю (оригинал+копия),
- новый техпаспорт (копия, оригинал для сверки),
- заключение к техпаспорту (оригинал+копия),
- квитанция об оплате гос.пошлины 531 тенге.
10. Через 3 рабочих дня пришли с распиской в ЦОН, нам вернули акт на землю, зарегистрированный акт приемки в эксплуатацию, ДКП с перерегистрацией и с пришитым к нему заключением о перепланировке.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
