Сообщений в теме: 952

[Дизель]

Думали ранее тоже купить квартиру в новых домах, которые сейчас достраивают сейчас. Но пока вот никак не надумал еще брать.
С одной стороны стройка вроде идет постоянно, а с другой стороны там кажется будет совсем тяжело парковаться когда все заселяться.
Жильцы, как там сейчас с теплом? Дома тепло? Проблем с подачей тепла, воды и света нет?

Дома тепло

[supergokhachka]

Живу в новом доме уже 3 месяца, раньше жили в этом же ж/к в самом первом доме, разница в планировке домов большая. Здесь подъезд намного меньше, если в первом доме был большой тамбур элементарно поставить коляски, белье иногда высушить, то здесь этого явно нету, когда тока переехали, дом был очень холодным, на улицу греться ходили, сейчас с отоплением вроде дело наладилось. Очень много шума из-за ремонтных работ других квартир. Причем всем все равно, сколько времени, было что и в 11 ночи стены так скажем "соседи" ломали, бесило до ужаса, причем просьбы, жалобы не помогали. Люди и выходные работали и глубоко им положить что люди некоторые уже живут, говорят типа что они с бастыками договорились и хоть бы хны. Перейду к различиям между домами. Во первых как я писала ранее это подъезд, во вторых это то что в домах на первой линии от речки нет паркингов (имею в виду подвальных) вообще, в третьих это то что в самом первом достроенном доме (тот, что по Навои стоит) там всегда было много гари, так как внизу частный сектор, который в зимний период отапливался углем, ну и четвертое это конечно то, что в новых домах вид просто шикарен, да с одной стороны двор ну а с другой вся Алмата, зрелище потрясное.
Еще хочется добавить, так получилось, что квартиру через цон мы оформили позже чем въехали, соответственно без документов на квартиру не могли платить ком услуги. Так вот когда мы их отнесли в упраляющую компанию для составления договора, нам говорят мол так уж и быть что мол целевые мы вам начислим с даты оформления документов а не с даты получения ключей. Вот здесь моему возмущению не было предела, за что я должна была платить за то что жила все это время в пыли, как на мусорке? До сих пор на нашем этаже например ни разу в подъезде полы не мыли, лифт работает один и тот через раз (рабочие как начинают строй мусор выносить, так сразу лифт и не работает), даже сейчас снег выпал, перед первыми двумя домами дороги почистили от снега еще когда а перед нашим как лежал снег так и лежит, кстати строй мусор рабочие выносят и стоит он перед подъездом, в первое время было и недельку стоял, горячую воду дали после 25го октября, представляете как мы детям попы мыли, как купали? Отопление дали с задержкой 23го октября, хотя сезон отопительный еще 15го начался, повторюсь что, когда мы переехали, дом был ужасно сам по себе холодным, из-за детей купили пару электро батарей, одна из них сломалась из-за длительного использования. Ох это время до отопления вспоминать даже не хочу, по началу была расстроена что переехали, сейчас вроде лучше. Возмущений много, это только то, что сейчас на ум приходит, подумать, многое еще вспомнить можно. Если есть вопросы, отвечу, можно в ЛС.

Сообщение отредактировал supergokhachka: 03.12.2014, 00:43:49

[supergokhachka]

Спасибо всем, кто прочитал эту тему и конкретно мое вчерашнее сообщение. Так как сегодня дворники начали чистить и подъездную дорогу к нашему дому, на нашем этаже помыли полы и доделывают мелкие ремонтные работы в подъезде. Спасибо, что прочитав пост, управляющая компания не осталась в стороне. Так держать.

[malyona]

на самом деле у нас намного лучше чем в других комплексах и тем более в старых советских домах...

в том числе по чистоте подъездов..у нас моют регулярно...

в квартире очень тепло...

с одной стороны жалко,что консьержей ночных отменили, а с другой стороны их все равно на месте не было... 

кск меняют без ведома жильцов, потом ходи к ним договора заключай, со старым расторгай... документы собирай... как будто жильцам заняться больше нечем ходить туда-сюда...

с парковкой, конечно, напряг... а паркинги у нас самые дорогие в городе... в других комплексах по  6-9 тыс., а наши 12 - 15 тыс долларов... и в аренду не дают и не кредитуют... за ту стоимость, по которой они продают квартиры в шахристане,  могли бы по 1 паркингу на квартиру включить в стоимость... в идеале в ЖК на 1 квартиру должно идти 1 парковочное место, только у нас все по отдельности продают....

Сообщение отредактировал malyona: 03.12.2014, 15:07:26

[Brown99]

на самом деле у нас намного лучше чем в других комплексах и тем более в старых советских домах...

в том числе по чистоте подъездов..у нас моют регулярно...

в квартире очень тепло...

с одной стороны жалко,что консьержей ночных отменили, а с другой стороны их все равно на месте не было... 

кск меняют без ведома жильцов, потом ходи к ним договора заключай, со старым расторгай... документы собирай... как будто жильцам заняться больше нечем ходить туда-сюда...

с парковкой, конечно, напряг... а паркинги у нас самые дорогие в городе... в других комплексах по  6-9 тыс., а наши 12 - 15 тыс долларов... и в аренду не дают и не кредитуют... за ту стоимость, по которой они продают квартиры в шахристане,  могли бы по 1 паркингу на квартиру включить в стоимость... в идеале в ЖК на 1 квартиру должно идти 1 парковочное место, только у нас все по отдельности продают....

Встретил какого то менеджера по продажам вчера, спросил про паркинг в расрочку или кредит, сказали уже рассматривают эту возможность =) Я тоже думаю, что это дело времени.

[Abay Aben]

Друзья,

 

Кто уже заключал Предварительный Договор Купли-Продажи, вас не смутил пункт 1.6, согласно которого передача квартиры может продлена на 3 месяца, но не указана дата, с которой нужно отсчитывать эти 3 месяца. Пункт 1.5 (срок завершения строительства) это все-таки отдельный пункт и он не может дополнять 1.6. Попросил их дополнить пункт 1.6 датой, отвечают что юристы не разрешили. Интересно знать, с чего это они вдруг так упираются?  

 

Тут где-то был официальный представитель строительной компании. Если вам не трудно, ответьте пожалуйста на данный вопрос.

 

[supergokhachka]

Друзья,

Кто уже заключал Предварительный Договор Купли-Продажи, вас не смутил пункт 1.6, согласно которого передача квартиры может продлена на 3 месяца, но не указана дата, с которой нужно отсчитывать эти 3 месяца. Пункт 1.5 (срок завершения строительства) это все-таки отдельный пункт и он не может дополнять 1.6. Попросил их дополнить пункт 1.6 датой, отвечают что юристы не разрешили. Интересно знать, с чего это они вдруг так упираются?

Тут где-то был официальный представитель строительной компании. Если вам не трудно, ответьте пожалуйста на данный вопрос.

Покупали квартиру тоже с предварительным договором, да, немного смутило. В реале оказалось что обещали нам дом сдать до 1 апреля 2014, но дом сдали 15 сентября официально, но тем кто уже купил квартиры ключи выдавали в первых числах июля, думаю дата не указывается чтобы не засудили, предварительный/не предварительный а все-таки официальный договор. Но как у нас получилось +3 месяца точно, а там уже тянуть они не будут.

[Aslan.JAS]

Приветствую всех жителей Шахристана

У меня вопрос к Вам, существует ли на территории Шахристана подземный паркинг? Хотел бы снять в аренду на длительное время. Если не трудно подкиньте пожалуйста контактов 

[supergokhachka]

Приветствую всех жителей Шахристана
У меня вопрос к Вам, существует ли на территории Шахристана подземный паркинг? Хотел бы снять в аренду на длительное время. Если не трудно подкиньте пожалуйста контактов

Конечно есть, в прошлом году сам отдел продаж в аренду сдавали пустые места, около 20к в месяц было, еще иногда жильцы сдают, объявления обычно в подъездах висят.

[Гусар на Коне]

Жители Шахристана, вопрос к Вам. Скажите, а на сколько шумно проживать вдоль ул.Навои. Если приобретать квартиру с окнами на Навои, на сколько мешает шум проезжающего транспорта.

[Brown99]

Жители Шахристана, вопрос к Вам. Скажите, а на сколько шумно проживать вдоль ул.Навои. Если приобретать квартиру с окнами на Навои, на сколько мешает шум проезжающего транспорта.

 

Навои это же не Альфараби/Фурманова/Ленина.. В Алмате почти каждый 2-й дом смотрит на проезжую часть =)

[supergokhachka]

Жители Шахристана, вопрос к Вам. Скажите, а на сколько шумно проживать вдоль ул.Навои. Если приобретать квартиру с окнами на Навои, на сколько мешает шум проезжающего транспорта.

Вопрос очень относительный, до Шахристана мы жили на перекрестке Тимирязева-Розыбакиева, в доме прямо на углу, так вот по сравнению с тем перекрестком в доме который стоит по Навои тихо, переехав из того дома в дом, стоящий по речке нам кажется, что здесь еще тише. Смотря где вы раньше жили,

[novoseltsev_sh]

У нас меняется управляющая компания (далее УК). Как-то сама собой появилась. Требует пере заключения договора. Сам договор откровенно на коленке писанный. Тарифы подняли. Обоснования нет. Было 137, стало 146. Сказали ну что вам эти 9 тг. Только в масштабах нашего комплекса это миллионы в месяц!!!

На самом деле не 146, а 174 тенге получается!!! Если раньше это всё входило в 137 (как утверждают старые жильцы), то сейчас все отдельно повытаскивали из расходов на содержание жилья и получается нехилая разница! Так еще за мусор с человека берут 440 тенге, а если у меня 5-6 человек прописано (стандартная семья с детьми), я что должен 2200-2640 тенге только за мусор отдавать?! 

[Кирхугель]

 

Жители Шахристана, вопрос к Вам. Скажите, а на сколько шумно проживать вдоль ул.Навои. Если приобретать квартиру с окнами на Навои, на сколько мешает шум проезжающего транспорта.

 

Навои это же не Альфараби/Фурманова/Ленина.. В Алмате почти каждый 2-й дом смотрит на проезжую часть =)

 

Когда-то рассматривал Шахристан, но до сих пор не могу понять, как по Навои или по Фрунзе в случае заселениея всего комплекса люди будут выезжать в город. Навои очень узкая улица и для пробки достаточно одной аварии, тоже самое с Фрунзе. Уже сейчас на этих улицах пробки, т.к. ими пользуется Орбита, да и частный сектор. На Навои при этом еще два комплекса, плюс и Таугуль тамже. Не понимаю, как может Навои обеспечить такой траффик?

Что касается Навои и шума, то снимал два года квартиру в Таугуле в девятиэтажке и окна выходили на Навои. Меня очень раздражал шум машин. Утром просыпался от того, что начинали шуршать машины за окном, да и ночью тоже шурашали. Впрочем, если в Шахристане хорошая звукоизоляция, то возможно и не так будет критично. Но меня шум просто бесит. Любой.

В итоге отказался от этого варианта. Слишком большое количество людей и нет понимания каким образом выехать в город исходя из густонаселенности этого района и ширины окружающих улиц.

[lemiel]

Отказались от покупки в новых домах (тех, что вдоль речки) по тем же соображениям: непрекращающийся ремонт, скученность домов, многоэтажность (одним словом, муравейник), непрекращающийся ремонт и строительство соседних пятен. "добила" крохотная площадь объединенного санузла в 70 кв. квартире, обычная ванна не влезет. и да, на Навои движение бывает то еще. 

[Kayranov]

Уважаемые жильцы и форумчане,

Мы искренне благодарим всех, кто принял участие в наших новогодних ёлках. Надеемся, что вам и вашим детям понравилась приготовленная нами программа и вы получили удовольствие и заряд хорошего новогоднего настроения.

Спасибо, что выбрали наш жилой комплекс! Впереди весна и праздник Наурыз. До скорой встречи!

Фотографии с праздника можно скачать пройдя по этой ссылке.

https://www.dropbox....jEjdrtniLa?dl=0

[Abay Aben]

 

Уважаемые жильцы и форумчане,

Мы искренне благодарим всех, кто принял участие в наших новогодних ёлках. Надеемся, что вам и вашим детям понравилась приготовленная нами программа и вы получили удовольствие и заряд хорошего новогоднего настроения...

 

Ответьте пожалуйста на вопросы выше. В частности на мой

[GTX]

Добрый день. В блоке 2-3 уже неделю вместо горячей вода идет прохладная вода. Когда уже устранять эту проблему? От диспетчеров добиться ответа невозможно, просто кормят завтраками.

[Альбионика]

Добрый день! Уважаемые жильцы Шахристана, Подскажите, как вы решаете большие проблемы с Глобалом! Я, являюсь собственником кВ в АФД Плаза, столько проблем.. Но, больше всего возмужают сильно завышенные целевые в размере 220 тенге за 1 кВ метр, при этом нет надлежащей уборки территории, охранники вечно сидят в своей подсобке и еще куча замечаний и недоточетов

[Альбионика]

Предлагаю объединиться по поводу завышенных целевых