Сообщений в теме: 952

[aikoskin]

Мне ваш дом тоже очень нравится и дизайн дома, и в планах как все в будущем будет выглядеть, если доведут. Но смущает, что нет отдельной комнаты для кухни. Не становится ли гостиная маленькой или вы привыкли к кухни студии?

[010]

По поводу разметить территорию двора местами, предназначенными для парковки машин, не надо ничего метить, если будут запускать машины - опять будет бардак, опять начнут летать по двору как по трассе. Кто Вам сказал что водители будут парковаться на отмеченных метках, мы еще не дошли до такой культуры, опять будут ставить там где нет меток, во второй ряд, заезжать на плитки, детские площадки, Вы уверены что водитель заехав во двор, не обнаружив свободного места с отметками поедет обратно на внешнюю сторону или на нижнюю парковку, особенно если он живет в 3 или 4 подъезде!!!
Самое главное я думаю, что-бы стоянка которую они открывают внизу, должна быть бесплатной и все, я посчитал там может поместиться около 50 автомобилей.

а когда откроют нижнюю стоянку?
я смотрела, там уже все готово и разметку нанесли... охрана не в курсе и туда не пускают... чего ждут?

Они никак не могут определиться, делать ее платной или бесплатной. С одной стороны хочется чтобы было бесплатно а с другой стороны кто будет за охрану платить?

[MDA_317]

О том, как зачастую зарабатывает руководство товарищества собственников жилья на обмане избравших его граждан, рассказывает адвокат Олег Сухов.

1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить.
Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или «забывая» применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей.

Кажется, 100 рублей – такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

- Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, – говорит Олег Сухов. – Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека – 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. «Игры» с услугами
Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства. И не зря!

Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц. При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось – там уже несколько лет горит все та же лампочка. Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет – но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест
Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома
Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами – собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное – именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

[Дизель]

а вы не в курсе эту стоянку на мусорке будут охранять или же опять "мы за это ответственности не несем"

[010]

Если будете оплачивать то будут охранять.

[Дизель]

взял пропуск на новую парковку

[Дизель]

но и там пропусков больше чем фактических мест..............................

[Askar Gauhar]

но и там пропусков больше чем фактических мест..............................

А нам дали один пропуск, хотя нужно для 2 машин.
Ну хотя бы так

[Askar Gauhar]

Можно такой вопрос? Что за машины стоят возле 4 блока? Штук 8? Или работникам можно заезжать и ставить? Почему тогда нас нельзя? Где же техника безопасности, как они прикрывались? Где же безопасность детей? Или они перелетают через двор? Почему-то мой папа вчера пришел ко мне с кучей пакетов, а ему не разрешили оставить машину возле будки охраны, чтобы донести пакеты, прям орали, чтобы убрал машину. Хотя он заехал буквально на 10 минут.
Пусть тогда не запускают никого вообще. Хотя ясно было сказано, что для разгрузки можно заезжать.
Пусть те машины возле 4 блока убирают. Или я буду заезжать и ставить возле них.

[Askar Gauhar]

Я слышала, с 1 июля будет другой КСК? И консьержек не будет? Уважаемые члены ИГ! Просьба нас тоже уведомлять на почту или телефон обо всех предстоящих изменениях!

[Дизель]

по ходу за этой парковкой на мусорке никто смотреть не будет, тогда лчше там не парковатся

[010]

Люди когда же вы перестанете парковаться между шлагбаумом и Навои, открыли же стоянку, ставьте туда, я не пойму че вам лень пешком пройти от нижней стоянки до своего подъезда? Хватит по МАЛски относиться, если так и дальше пойдет то в машинах будут спущены колеса!!!

[Дизель]

Люди когда же вы перестанете парковаться между шлагбаумом и Навои, открыли же стоянку, ставьте туда, я не пойму че вам лень пешком пройти от нижней стоянки до своего подъезда? Хватит по МАЛски относиться, если так и дальше пойдет то в машинах будут спущены колеса!!!

видел как то гаишники приезжали туда, мол там нельзя парковатся. я не люблитель там ставить, но когда нигде мест нет паркуюсь там.
теперь если спустит колесо буду знать кто это сделал))))))

[Elty]

*сообщение скрыто

MODERATORIAL

Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил.

[novoseltsev_sh]

Я слышала, с 1 июля будет другой КСК? И консьержек не будет? Уважаемые члены ИГ! Просьба нас тоже уведомлять на почту или телефон обо всех предстоящих изменениях!

Ответственно заявляю - никакого нового КСК с 1 июля не будет!
Это всё слухи и домыслы, т.н. сарафанное радио)))

У нас новый комендант (вместо прежнего, вечно сидящего рядом с Жанат). Он развел бурную деятельность по списку проблем от ИГ. Посмотрим, что будет.....
С консьержами ещё ничего не решено. Как и с камерами, запасными выходами и т.д.
Оставляйте свои вопросы и пожелания в ящиках членов ИГ.

[novoseltsev_sh]

Оооо, похоже, с сегодняшнего дня двор будет освещаться
Тестят дворовые фонари.
Хотя ежемесячно исправно платим за него (освещение) бешенные деньги
И стройка, вроде, меньше шумит по ночам
Положительные сдвиги есть, соседи!

Ещё бы культуру жильцов повысить, чтобы не бросали мусор из окон, не парковали машины где попало, вовремя платили квартплату и т.д.

[010]

Люди когда же вы перестанете парковаться между шлагбаумом и Навои, открыли же стоянку, ставьте туда, я не пойму че вам лень пешком пройти от нижней стоянки до своего подъезда? Хватит по МАЛски относиться, если так и дальше пойдет то в машинах будут спущены колеса!!!

видел как то гаишники приезжали туда, мол там нельзя парковатся. я не люблитель там ставить, но когда нигде мест нет паркуюсь там.
теперь если спустит колесо буду знать кто это сделал))))))

В смысле нигде нет мест, после открытия нижней стоянки мест много, всем хватит, нижняя стоянка вмещает более 50 автомобилей, между шлагбаумом и Навои сейчас ставят те кому лень идти лишние 50-100 метров до своего подъезда, а таким людям я с удовольствием проткну пару шин. ЗЛОСТНЫМ НАРУШИТЕЛЯМ ПОДАРЮ КАМУШЕК С 15 ЭТАЖА!!!

[Дизель]

я те потом проткну)))

[Nuram]

простая арифметика
во дворе у нас стояло порядка 135 машин
внутренняя нижняя парковка вмещает 51 машину
внешняя парковка вдоль Навои - порядка 70
гостевая парковка - 25
подземный паркинг - туда уехало порядка 15 машин
Итого получается - 161 машина.

Вывод: места есть. А паркуются вдоль проезда лишь те, кому наплевать на остальных.
Я, как член ИГ, через коменданта попрошу охрану предупреждать нерадивых водителей не ставить машины на проезде.

Хотите жить нормально, начните следить за собой.

[Nuram]

но и там пропусков больше чем фактических мест..............................

Все жители ЖК должны иметь возможность заезжать на парковку.