Сообщений в теме: 3953

[aizepiki]

Телефоны:
ТОО "СЭЗ Меркур Град" (КСК), дом №1, Думан-2:
300 63 05 (Даметкен) Факс: 398 80 03
ТОО "Меркур Град": 398 89 60 (Эльмира)
Телефон юриста ТОО "Меркур Град" - 8 707 188 74 20.
Телефон СЭС Медеуского района - 273 42 88
Номер телефона дежурного Талгарской РЭС - 295 64 01
Объяснение ситуации с квартирами для дольщиков Меркур Града тут
Список 240 квартир тут
Письмо из Департамента жилья по вопросу регистрации квартир тут
Ответ Алматинского Департамента Юстиции на запрос относительно регистрации прав собственности - тут
Ссылка на сайт акима Медеуского района, где можно задать ему вопрос / оставить жалобу - Задать вопрос акиму
Справка об обременениях на земельный участок тут
Решение Специализированного межрайонного экономического суда г. Алматы (судебное разбирательство между ТОО "ПКС" и ТОО "Меркур Град" тут

Мкр-н Думан-2 состоит из:
1) домов, в которых живут "обманутые дольщики" - Верный.кз, Алматыинвестстрой и BS-Group - у них (по крайней мере почти у всех) есть документы на квартиру - то есть зарегистрированное право собственности.
2) домов, в которых живут или должны жить дольщики ТОО "Меркур Град" - у них нет документов!, за исключением технических паспортов, договоров долевого участия и актов приема-передачи (у тех, кто принял квартиру от ТОО "Меркур Град").

Поэтому, не надо путать понятия - микрорайон Думан-2 и ЖК Меркур Град. Теперь эта территория вся называется микрорайон Думан-2, который существует на бывшей (если можно так сказать) территории планировавшегося когда-то большого ЖК "Меркур Град".

Сообщение отредактировал Elty: 28.05.2012, 10:46:27

[black&white]

Ой как хорошо - МГ начали делать чистовую... Как записать в эту славную очередь?
Кстати кто знает где будет олимпийский городок для спортсменов Азиады?

[Фроська]

были недавно в кв. на первом этаже в 6доме уже живут люди, на 3-ем делают ремонт, сказали что есть свет и горячая вода а холодной нет.
нам меркур предложил чистовую или компенсацию, но сказали что выплатят но вот когда незнают...наверное лет через 100?! у нас 2х комнатная.

Сообщение отредактировал Бурлукова: 23.08.2010, 00:49:22

[seradi]

были недавно в кв. на первом этаже в 6доме уже живут люди, на 3-ем делают ремонт, сказали что есть свет и горячая вода а холодной нет.
нам меркур предложил чистовую или компенсацию, но сказали что выплатят но вот когда незнают...наверное лет через 100?! у нас 2х комнатная.

Они всем предлагают компенсацию за ремонт,но денег у них пока нету.Ждать придется очень долго.

[Coca-colic]

Команде сотрудников Меркура посвящается -

[madnezz]

2 Coca-Colic: А причем тут команда сотрудников Меркура?

[Coca-colic]

при том, что достали они своим враньем. вот пусть послушают и идут.

[aizepiki]

вот такое письмо 23 августа доставили в Астану, в администрацию Президента РК

Вход. номер ЖТ-YЖIМ 115 93

ПЕРВОМУ ПРЕЗИДЕНТУ
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Н.А. НАЗАРБАЕВУ

Уважаемый Нурсултан Абишевич!

Прочитав в прессе, что 4 августа 2010 г. Вы провели в Астане совещание по актуальным вопросам защиты прав граждан, на котором Вами были затронуты наболевшие вопросы, мы, дольщики ЖК «Меркур Град», решились обратиться к Вам, как к Гаранту наших конституционных прав, таких как: право на жилье, на справедливый суд, на гласность. Мы очень признательны за то, что Правительство в свое время приняло решение не оставить дольщиков и помочь им получить свое жилье, однако на местах Ваше распоряжение не всегда исполняется должным образом.
Мы - дольщики ЖК «Меркур Град» - уже доведены до отчаяния! Мы не можем получить свои квартиры уже более полутора лет, а они должны были быть построены «под ключ» и сданы Застройщиком, ТОО «Меркур Град», не позднее марта 2009 г. На момент покупки квартир в ЖК «Меркур Град» квадратный метр там стоил более 270 000 тенге. То есть дольщики вложили в строительство более 9 миллиардов тенге. 3атем, часть объекта была завершена на государственные средства.
24 декабря 2009 г. исполнительными властями г. Алматы, в лице А. С. Есимова, на официальном открытии ЖК «Меркур Град», завершенного на средства, выделенные государством, было объявлено, что наши дольщики, из 511 приобретенных квартир, могут получить 327. А фактически же было передано только 240(!) квартир в черновой отделке. И это случилось спустя 6 месяцев, в мае 2010 г.

[aizepiki]

Но все равно, по сей день мы все еще не можем вселиться в эти квартиры. Мы не можем оформить их в собственность, так как ЖК «Меркур Град» был несколько раз перезаложен, в частности в «КазКоммерцБанке». Под кредит в сумме 6 млрд. тенге, взятый якобы на звершение строительства, но завершен комплекс был на государственные средства.
То есть, реальная ситуация такова, что жилье дольщикам не передано, чистовой отделки нет, неустойку в судах занижают в 10 раз, а качество жилья, достроенного ТОО «ПКС» - ужасает!
Мы также не может добиться от ТОО «Меркур Град» исполнения обязательств по заключенным договорам долевого участия. Руководство этой компании не предоставляет никаких письменных подтверждений того, что они обязуются исполнить принятые на себя обязательства перед нами, а на слово мы им уже не верим. Ведь когда мы покупали квартиры в этом жилищном комплексе, нас дружно уверяли, что «Меркур Холдинг», управляемая Есенгали Байменовым - богатая и большая компания с многочисленными и прибыльными активами - не оставит свою «дочку», и что с финансированием строительства проблем не будет.

[aizepiki]

По заключенным с нами договорам Застройщик должен был передать квартиры в чистовой отделке с частичной меблировкой, и дольщики «Меркур Града» поэтому купили там квартиры, так как денег на ремонт не было и нет, а въехать планировали в готовые и пригодные для жилья квартиры. К тому же чистовая отделка предусмотрена Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 1 января 2007 г.. Помимо этого, Застройщик принял на себя обязательство выплатить (в случае нарушения сроков передачи квартир) установленную законом неустойку в размере 0,1%, и построить высококачественное, комфортабельное жилье.
Мы, конечно, сами принимали решение покупать квартиры в долевом участии, но иной возможности получить жилье или улучшить его для нас не было. Но и Застройщик тоже добровольно принимал на себя обязательства по договорам. Дольщики свою часть обязат5ельств выполнили на 100%, а вот ТОО «Меркур Град» - нет и не собирается.

[aizepiki]

Все наши обращения по поводу деятельности ТОО «Меркур Град» в государственные органы, в акимат, в ГАСК, к г-ну Масимову К.К., в финансовую полицию, прокуратуру и суды, не принесли никаких результатов. Мы получали лишь отписки, а порой наши запросы оставались без ответа.
На вышеупомянутом совещании Вы отметили, суды должны обеспечивать быстрое и справедливое рассмотрение заявлений дольщиков к строительным организациям, принимать все законные меры по удовлетворению обоснованных требований дольщиков. Важно также обеспечить полное и своевременное исполнение таких судебных решений с целью качественной судебной защиты прав дольщиков.
А наши дольщики не смогли добиться справедливости в судах. Например, две дольщицы, Ермекбаева А. П. и Байбусинова Л., подавали иски о расторжении ДДУ и возврате средств, но судьи приняли уникальное решение – отказать в иске, признав мировой кризис обстоятельством форс-мажора.

[aizepiki]

В то же время, среди нас много таких, которые наряду с другими гражданами Казахстана, брали ипотечные кредиты для покупки квартир, и несмотря на пресловутый финансовый кризис вынуждены продолжать безропотно платить взносы, и ни один банк не признаёт отсутствие денежных средств у ипотечников – форс-мажором.
Почему суды необъективны и встают на сторону Застройщика, а не на сторону простых граждан, которые добросовестно платят налоги. Почему судьи Б.А. Бегалиев и К. Калекеева сочли, что финансовый кризис затронул только Застройщика, будто он не отразился на дольщиках?
Этим двум дольщицам не помог даже закон о долевом участии в жилищном строительстве, введенный в действие в 2007 году, где сказано, что в соответствии с пунктом 5 статьи 17 закона дольщик не несет ответственности за финансовые риски застройщика при осуществлении строительства. Аналогичная норма содержится в пункте 5.1 договора. А в пункте 4.4.3 договора указано, что к непреодолимой силе не относится отсутствие денежных средств.

[aizepiki]

Это яснее ясного говорит о том, что проблемы с получением заемных денег в банках образуют предпринимательские риски ответчика. Перекладывать их на дольщиков недопустимо.
Теперь получается: для строительной компании финансовый кризис признан решением суда обстоятельством непреодолимой силы, а для ипотечников, к примеру, форс-мажора и быть не может!
У нас очень большая просьба к Вам - воздействуйте на ТОО «Меркур Град». Как уже говорилось, эта компания входит в «Меркур Холдинг», возглавляемый Е.К. Байменовым, который много раз был отмечен наградами за заслуги перед народом Казахстана, а на самом деле обманул граждан Казахстана, которые доверились ему. Мы все, заключали договора с ТОО «Меркур Град», полагаясь на его репутацию бизнесмена, которой он, по всей видимости не дорожит.

[aizepiki]

Почему иностранные строительные компании, как Ahsel Group и Woolim добросовестно относятся к своим обязательствам перед гражданами РК, и строят качественное жилье, а наши же соотечественники не считают своим долгом так поступать?
Просим обязать Застройщика добросовестно выполнить свои обязательства перед нами на 100 %, но ТОО «Меркур Град» забыли народную мудрость, что договор дороже денег.
Дольщики МГ – это рядовые граждане Республики Казахстан, которые, не надеясь на государственное жилье, самостоятельно попытались решить этот вопрос, взяв для этого ипотечные кредиты, безропотно выплачивая их по сей день. И среди них есть те, кому в скором времени негде будет жить, так как их дома пошли под снос, а деньги, полученные за снесенные дома, были вложены в ЖК МГ. Среди них есть и те, кто вынужден работать на двух или трех работах, чтобы покрывать выплату по кредиту и снимать жилье.

[aizepiki]

Есть такие, кто потерял работу из-за того же самого финансового кризиса. Но, увы, частные лица у нас не могут быть признаны банкротами. Есть семьи, где уже успели родить ребенка, а то и двух. А ведь эти семьи планировали, что их дети будут жить в красивых просторных квартирах,
Просим, помогите, пожалуйста, как Вы уже однажды сделали это, приняв решение разрешить проблемы дольщиков. Мы не требуем чужого или лишнего, мы просим помочь нам получить свое, получить то, за что мы отдали 9,7 миллиардов тенге.

Дольщики ЖК Меркур Град
Список дольщиков с подписями прилагается. К письму прилагались подписи более 40 дольщиков

[aizepiki]

копии увы у меня нет

Сообщение отредактировал aizepiki: 24.08.2010, 17:05:02

[sbgds]

хочу снять в аренду 1-ю квартиру в вашем районе, но не знаю будет ли зимой отопление???
кто-нибудь может ответить на этот вопрос????

[Peptin]

Почему иностранные строительные компании, как Ahsel Group и Woolim добросовестно относятся к своим обязательствам перед гражданами РК, и строят качественное жилье, а наши же соотечественники не считают своим долгом так поступать?

Случайно зашла в эту ветку. Слежу за тем как продвигается дела у других дольщиков
Я дольщик Ахселя, поччему Вы решили что там качественное жилье?
Дома только начали сдавать, уже течет крыша. Вода только техническая, площадь на 15 квадратов меньше...
Может после Вашего письма тоже обратимся коллективно.......

[black&white]

С каждым годом понимаю что случайности не случайны

[aizepiki]

Кто-нибудь в курсе, когда же уже можно будет оформлять квартиры в собственность?

А еще для информации тем, кто также, как я в ипотеку купили квартиру. У меня не получилось рефинансироваться по программе Самрук-Казына. Не сочтите за рекламу, я просто хочу поделиться инфой, что сейчас казком снова рефинансирование по этой программе начинают. Правда, только для тех, кто там брал ипотечный кредит. А еще HSBC банк предлагает рефинансирование на 2% ниже от номинальной ставки существующего кредита, но не менее 11% (например, у меня 14% номинальная ставка в Банке ЦентрКредит), значит мне они могут предложить рефинансирование под 12%.

[aizepiki]

http://www.alatoday.info/?p=5956