Сообщений в теме: 1115

[Фисташковая]

кто может посказать - хочу строить дом, небходима консультация по юр вопросам при получунии разрешений на снос, стороительство и получение документов. где искать информацию.

найдете, поделитесь инфой плиз

[Vikuska]

кто может посказать - хочу строить дом, небходима консультация по юр вопросам при получунии разрешений на снос, стороительство и получение документов. где искать информацию.

Совет: сносите старое сооружение, стройте новый дом, потом узаканивайтесь. Так быстрей и дешевле.
Узаканивать можно на стадии, когда полностью возведена коробка, крыша, межкомнатные стены. Отделка не обязательна.
Будут еще вопросы, пишите в личку.

[nwizard]

кто может посказать - хочу строить дом, небходима консультация по юр вопросам при получунии разрешений на снос, стороительство и получение документов. где искать информацию.

Совет: сносите старое сооружение, стройте новый дом, потом узаканивайтесь. Так быстрей и дешевле.
Узаканивать можно на стадии, когда полностью возведена коробка, крыша, межкомнатные стены. Отделка не обязательна.
Будут еще вопросы, пишите в личку.

давайте отдельную тему создадим - многим интересно будет. сам собираюсь строится весной

[DiNatali]

кто может посказать - хочу строить дом, небходима консультация по юр вопросам при получунии разрешений на снос, стороительство и получение документов. где искать информацию.

Совет: сносите старое сооружение, стройте новый дом, потом узаканивайтесь. Так быстрей и дешевле.
Узаканивать можно на стадии, когда полностью возведена коробка, крыша, межкомнатные стены. Отделка не обязательна.
Будут еще вопросы, пишите в личку.

Извените Вы не правы! Сейчас законы поменяли и сначало построить,а потом узоконить получается очень дорого и проблемотично. Поэтому сначало все узаконте,а потом займитесь строительством!

[Спрут]

кто может посказать - хочу строить дом, небходима консультация по юр вопросам при получунии разрешений на снос, стороительство и получение документов. где искать информацию.

Совет: сносите старое сооружение, стройте новый дом, потом узаканивайтесь. Так быстрей и дешевле.
Узаканивать можно на стадии, когда полностью возведена коробка, крыша, межкомнатные стены. Отделка не обязательна.
Будут еще вопросы, пишите в личку.

Извените Вы не правы! Сейчас законы поменяли и сначало построить,а потом узоконить получается очень дорого и проблемотично. Поэтому сначало все узаконте,а потом займитесь строительством!

Можно поподробнее - какие законы и что конкретно поменялось. Ведь не секрет, что у нас страна пока что не такая правовая, чтобы система сразу же менялась.

[Ирлишка]

Спасибо всем, кто откликнулся! Но у меня одно но... Наш район находился под сносом, а теперь снос приостановили, но не отменили. Поэтому в ГАСКе говорят, что разрешение на строительство мы не получим, мол ждите когда вас снесут или отменят снос. А сроки не говорят, ухмыляются, может завтра начнут, а может через 10 лет. Наверное придется строить, а потом уж узаканивать, не хочется так сидеть.

[Glamournaya]

Спасибо всем, кто откликнулся! Но у меня одно но... Наш район находился под сносом, а теперь снос приостановили, но не отменили. Поэтому в ГАСКе говорят, что разрешение на строительство мы не получим, мол ждите когда вас снесут или отменят снос. А сроки не говорят, ухмыляются, может завтра начнут, а может через 10 лет. Наверное придется строить, а потом уж узаканивать, не хочется так сидеть.

Разрешение на строительство вы действительно не получите. Стройтесь, а когда придет время сноса, ваше новое жилище будет влиять на сумму оценки, однозначно.

DiNatali - когда я вижу такое количество грамматических ошибок, в компетентность человека как то разом не верится

[SIRIS]

кто может посказать - хочу строить дом, небходима консультация по юр вопросам при получунии разрешений на снос, стороительство и получение документов. где искать информацию.

2 Ирлишка!!!
Без разрешения лучше не стройтесь.
Построившись без разрешения, вам не узаконят новое жилье даже через суд. Вы находитесь под сносом.
При сносе деньги получите за узаконенное старое жилье, на которое есть правоустанавливающие документы.

[SIRIS]

Продолжение.

Доберусь до дома, скину точные данные по расходу на коробку арматуры и всего остольного.
Дом размером 10,5 на 12,5 метров. Высота между перекрытием 1го и 2го этажа 3,5 метра - в чистоте получилось 3,20. Выота перекрытия между перекрытием 2го этажа и мансардным этажом 3,10 в чистоте получилось 2,90 метров.
Стены кирпичные в 1,5 кирпича где то ушло 70 000 штук по 11-14 тенге за штуку с доставкой.
Песок, отсев, машин 6где-то по 20 000 = 120 000.
Цемент где-то 2-3 тонны.
По крыше не помню точно, расход материала, но делал мягкую кровлю.

2 Sleepy fly !
Если не секрет, где брали кирпич по 11-14 тенге с доставкой, как он на соленость?

[Спрут]

Спасибо всем, кто откликнулся! Но у меня одно но... Наш район находился под сносом, а теперь снос приостановили, но не отменили. Поэтому в ГАСКе говорят, что разрешение на строительство мы не получим, мол ждите когда вас снесут или отменят снос. А сроки не говорят, ухмыляются, может завтра начнут, а может через 10 лет. Наверное придется строить, а потом уж узаканивать, не хочется так сидеть.

Разрешение на строительство вы действительно не получите. Стройтесь, а когда придет время сноса, ваше новое жилище будет влиять на сумму оценки, однозначно.

DiNatali - когда я вижу такое количество грамматических ошибок, в компетентность человека как то разом не верится

Согласен с Гламурной, но обычно так наши чинуши и пишут

[RUS LAND]

кто может посказать - хочу строить дом, небходима консультация по юр вопросам при получунии разрешений на снос, стороительство и получение документов. где искать информацию.

Совет: сносите старое сооружение, стройте новый дом, потом узаканивайтесь. Так быстрей и дешевле.
Узаканивать можно на стадии, когда полностью возведена коробка, крыша, межкомнатные стены. Отделка не обязательна.
Будут еще вопросы, пишите в личку.

Извените Вы не правы! Сейчас законы поменяли и сначало построить,а потом узоконить получается очень дорого и проблемотично. Поэтому сначало все узаконте,а потом займитесь строительством!

согласен, сначала хотел тоже построиться потом узаконить, но говорят что с каждым разом все сложнее, решил делать все по закону и не жалею, собрал все доки до ГАСКа, после праздников сдам доки на разрешение, не все так сложно как кажется на первый взгляд, правда времени много уходит, на тех условия, на проект, глаза боятся, а руки делают ( и ноги )

[ватерпас]

Спасибо всем, кто откликнулся! Но у меня одно но... Наш район находился под сносом, а теперь снос приостановили, но не отменили. Поэтому в ГАСКе говорят, что разрешение на строительство мы не получим, мол ждите когда вас снесут или отменят снос. А сроки не говорят, ухмыляются, может завтра начнут, а может через 10 лет. Наверное придется строить, а потом уж узаканивать, не хочется так сидеть.

Разрешение на строительство вы действительно не получите. Стройтесь, а когда придет время сноса, ваше новое жилище будет влиять на сумму оценки, однозначно.

DiNatali - когда я вижу такое количество грамматических ошибок, в компетентность человека как то разом не верится

когда придет время сноса: застройщик подаст на Вас в суд, и суд - вынесет решение в пользу застройщика, и Вы получите копейки, либо только за участок. а все потому , что у Вас не было разрешения на строительство, те. строения юридически- нет, но есть фактически. и будете Вы долго и упорно судиться, и проклянете все на свете \ а договариваться в конторе застройщика даже никто и не станет, они итак правы\ сложная ситуация.

[I'am]

Наш район находился под сносом, а теперь снос приостановили, но не отменили. Поэтому в ГАСКе говорят, что разрешение на строительство мы не получим,

До получения уведомления о сносе и заключения договора с застройщиком построить дом на участке Вы можете. Согласно ст. 86 Земельного кодекса РК, "...собственник или землепользователь земельного участка, подлежащего выкупу для госнадобностей, с момента принятия решения о выкупе до достижения соглашения о цене или принятия судом решения о выкупе участка может осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. При этом собственник или землепользователь несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением или реконструкцией зданий (строений, сооружений) на земельном участке в указанный период..."
Следовательно, если Вы построите на своем участке дом, но не успеете оформить соответствующие документы на данный объект, то Вы получите компенсацию не за строение, а за стройматериалы.
И ещё один момент: в случае непригодности жилых строений для проживания их собственники имеют право перестроить такое жилье, соблюдая размеры прежнего строения. Для этого они должны получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) в Управлении архитектуры и градостроительства.
Поэтому, вам надо собрать
1. Удостоверение личности заявителя, РНН — копии.
2. Нотариально заверенная копия правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок.
3. Задание на проектирование, утвержденное заказчиком, т.е. вами.
4. Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение), выданные на имя заказчика.
5. Топографическая съемка М 1:500 для проектирования с границами участка и красными линиями застройки (копия) не более полугодовой давности.
и предоставить их в Департамент архитектуры и градостроительства (пр. Абылай хана, 91, уг. ул. Айтеке би) для получения АПЗ (архитектурно-планировочное задание). И если вам не откажут в выдаче АПЗ, то оснований для отказа в выдачи разрешения на снос и выполнение строительно-монтажных работ а ГАСКа нет. А вообще, сходите на приём к районому архитектору и проясните для себя ситуацию вокруг вашего дома. В моем случае я сначала написал письмо в Департамент Архитектуры, потом сходил на прием к архитектору и сейчас собираю необходимые документы для получения ордера на снос.

[Ирлишка]

Спасибо I'm, попробую так!!!!

[мореман]

Всем привет! У меня такой вопрос... мой участок закрывает проезд на другой участок, там помоему остаётся всего ширина 3.5м. Мой уч-ок был отстрелян GPS всё норм. Сосед просит 7м! Ну дарить ему 3.5м по всей длине уч-ка как то не хочется. А покупать он не собирается, говорит ему акимат должен предоставить проезд. Послать его и тупо закрытся забором? Кто сталкивался напишите.

[kabanbai]

Всем привет! У меня такой вопрос... мой участок закрывает проезд на другой участок, там помоему остаётся всего ширина 3.5м. Мой уч-ок был отстрелян GPS всё норм. Сосед просит 7м! Ну дарить ему 3.5м по всей длине уч-ка как то не хочется. А покупать он не собирается, говорит ему акимат должен предоставить проезд. Послать его и тупо закрытся забором? Кто сталкивался напишите.

А вы не смотрели генплан( вашего района) у районного архитектора? Там помоему всё должно быть...

[kabanbai]

Извените Вы не правы! Сейчас законы поменяли и сначало построить,а потом узоконить получается очень дорого и проблемотично. Поэтому сначало все узаконте,а потом займитесь строительством!

Можно поподробней, что именно поменялось, и какая ответственность ( какие штрафы, увеличились ли) по новым законам? Можно ссылку...

Кроме того, что выдачу разрешений отдали в ГАСК (допустим в районе раньше давал разрешение районный архитектор, а сейчас даёт ГАСК в здании представительства Акимата Алм. области по ул. Мира в Алматы), ничего не слышал...

[Chingiz]

Дорогие форумчане, на правах автора этой темы, хотел сказать. - Эта тема посвящена постройке и эксплуатации конкретного одного дома, поэтому для вопросов и повествований не касающихся данной темы ищите другие площадки или создавайте свои собственные темы. "Поиск" вам в помощь. Для непонятливых буду использовать "Жалоба". А то нафлудили здесь.

[akim]

Чингиз, забросили вы свою тему....
Зашел к вам в фотоальбом и просто офигел, мебель и все остальное полный улет!
может вам тему отдельную открыть?

[Chingiz]

Спасибо!
У меня уже есть отдельная тема по мебели здесь.
А по сабжу, сейчас как раз кухней в доме занимаюсь, как обставлю выложу здесь фото.