как и обещал выкладываю инфу, которую набрал по "Столичной недвижимости".
не ругайте за длину. тут спрашивали - это мой ответ. если не интересно - можно переходить на сообщение от следующего человека.
Все что описано ниже о первом проекте "СН" - Солнечная долина" (или Солнечный квартал, точно уже не помню)
Сдать должны были в декабре 2005г. до сих пор ничего не закончили.
Итак...
Цитата(Tatyana1375 @ 06.02.2006, 01:43)
Подъехала на Попова/Бальзака,правда в тёмное время суток.Забор увидела,табличку на нём с красивой картинкой(четыре многоэтажки).Может кто-то просветит,там что-нибудь строят? Может кто квартиру купил у "Столичной недвижимости",следит за ситуацией.Пишите что-нибудь.Просто очень боюсь "попасть".
Ответ: То, что вы там видите-это результат работы за 1.5 года. Забрал я деньги в прошлом году, нет им больше веры.
10.02.2006
НИКОМУ НЕ СОВЕТУЮ АО "СТОЛИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ". Сам в конце 2004г. заключил с ними договор долевого участия и что НЕТ КВАРТИРЫ. Забрал деньги пару месяцев назад.
Ребята, хочу предупредить всех относительно АО "Столичная недвижимость". Компания крайне ненадёжная. В сентябре 2003 года я внесла предоплату за квартиру в одном из пяти домов в мкр. Жетысу-3 (Абая-Момыш-улы). До сих пор квартиру не получила! Хотя по договору они должны были сдать её ещё в апреле 2004 года. Все 5 уже построенных домов не принимают в эксплуатацию, т.к. вместо 9 этажей эти дома построены как 10-этажки. Кроме того, благоустройсто прилегающей территории не делается, посадили 5 кустиков и то те скоро зачахнут, во дворе мусор строительный целая гора, подъезды убитые, подвалы все текут и т.д. и т.д. Если расторгать с ними договор, то они возвращают внесённую сумму + 10%, но на эти деньги сейчас уже ничего не купишь! Квартиры то покупались по ценам 2003 года! Неустойку тоже не выдернишь с них - максимум выплачивают за 30 дней просрочки (в договоре такой пункт забили), а просрочка то уже 2 года! К руководству не пробьёшься, ведут себя как короли, мол с чернью не общаемся. В общем сама на грабли наступила теперь хочется всех предостеречь от это компании. И ещё один нонсенс - дома в эксплуатацию не приняты, квартиры в собственность не оформлены, а всем дольщикам уже квитанции разносят об уплате коммунальных услуг! Что за хамство? Мол дома отапливались зимой - так кто просил их это делать? Всё равно ведь там народ не живёт (хотя некоторые уже ремонты сделали и живут, но их процентов 30-40, не больше, а квитации всем приносят, да там ещё и за мусор выставляется и за целевые!). В общем не повторяйте печальный опыт!
Всем привет!
Я являюсь дольщиком по договору долевого строительства жилого комплекса на Попова Бальзака.
дом 1, этаж 12. Договор был заключен в начале декабря 2004 г. Раньше это был третий по очереди строительства дом. Теперь первый. Успокоили.
Была на объекте 30 апреля. Закончили обвязывать арматурой этаж. То ли первый то ли это цоколь. Не понятно. Если учитывать то, что по проект дома стоят "на постаменте", то видимо это цоколь.
Наверное будут скоро заливать бетон.
Смешно конечно, сдать то должны были в декабре 2005 г...
Кстати, звоню девочкам на Сейфуллина - Абая, прошу дать контактный телефон кого-нибудь из руководства, либо их юр отдела. Мне отказывают, ссылаясь на какой-то приказ. Прошу выслать копию приказа по факсу. Мне опять - таки отказывают. Говорят - приходите к нам, пишите заявление и МОЖЕТ быть вам назначат встречу, когда это будет удобно НАШЕМУ руководству.
Кстати, с их руководством я встречалась в мае 2005г, те год назад. Когда оно еще было в лице Сабра Ильясовича. Добрый такой был, все ссылался на "форс мажорные" обстоятельства, вызванные контрольными мерами органами исполнительной власти и департамента архитектуры и градостроительства.
Больше всего мы дольщики радовались когда в ЯНВАРЕ 2006 года узнали что АО СН получила разрешение на строительство. Хотя из официального источника www.almaty.kz - в разделе вопрос Акиму господин Тасмагамбетов дал ответ нам, дольщикам, о том что разрешение было выдано еще 28 августа 2005 года.
Кстати, я писала официальное письмо в АО СН с просьбой подтвердить сроки сдачи домов в эксплуатацию и указать сроки строительства с промежуточными циклами. Также я выразила свое крайнее беспокойство касательно того, что на момент написания письма проведены лишь подготовительные работы, и судя по обстоятельствам у меня есть все основания полагать что АО СН не исполнит в срок принятых на себя обязательств. Кроме того, учитывая стоимость первичного жилья неуклонно растет, и в случае неисполнения обязательств вообще, я не смогу приобрести такое же жилье с такой же квадратурой в таком же районе. (Что по сути является косвенным убытком в виде упущенной выгоды).
продолжение предыдущего поста:
Здрасте!
Я лично забираю деньги. Устал ждать и переживать, никогда не думал что со мной такое случится, что так напрягать будет ситуация.
Может конечно они и достроят, я никого не призываю следовать моему примеру.
Если достроят, то тот, кто инвестировал окажется в плюсе. Но как я заметил, люди купившие виртуальные квартиры в столичке в основном покупали для того что бы жить, а не дальнейшей перепродажи. Те же, кто были инвесторы, а таких по статистическим данным около 30% от общего чиисла приобретающих квартиры во всех абсолютно новостройках нет в числе дольщиков. Они ушли. Значит, что в случае если квартиры все таки не будут достроены, будет социальный взрыв государственного масштаба, так как, я допустим слышал что есть люди которые продали 2-3 года назад свои квартиры, что бы купить долю и живут на дачах и т.п. Что будет с этими людьми кто-нибудь задумывался?
Второй момент о котором просто необходимо сказать, это все дополнительные соглашения предлагаемые менеджментом компании. Люди, вы заключали договора в которых Вы выступили стороной, в частности долевым учатником в строительстве. Не будем вдаваться в подробности и во все юридические тнокости но, в соответствии с действующим ГК все дополнения и изменения к основному договору производятся по СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН т.е., не факт, что Вы обязаны подписывать какие-либо доп. соглашения вообще, и никто не может Вас заставить сделать это. В противном случае, это уголовно наказуемое деяние. Поэтому, есть обязанности установленные основным договором и в каждом договоре есть сроки сдачи объектов. И если строительная компания хчет изменить какие-либо условия в договоре, а в данном случае существенные (все знают о чем я говорю), значит следует требовать указать в допе дополнительную ответственность и т.д. в общем кому, что надо.
И вообще на мой взгляд, необходимо создать наблюдаельный совет по целевому использованию денежных средств.
Несмотря на это, вчера менеджеры компании предложили подписать дополнительное соглашение, суть которого заключается в том, что если дольщик захочет вернуть свои деньги обратно, он должен уплатить компании 3% неустойки, что все подвалы, офисные помещения, исключая технические принадлежат продавцу и при их продаже согласие дольщиков не требуется (хотя это собственность кондоминиума жильцов). И еще: они предлагают перенести сроки строительства на 30 июня 2007 г., что в случае подписания означает, что в связи с переносом срока сдачи компания автоматически освобождается от штрафов.
Изучив предлагаемые условия, можно только удивляться наглой инициативе руководства компании.
28.08.2006
Привет!
Из нового:
У нас, господа дольщики, сломался подъемный кран. Уже месяц ждем запчасти...
они говорят, что закончат все дома сразу (к 01 июню 2007)
Срок сдачи объекта на Маркова - Ноябрь 2007, а к июлю должны только 16 этажей вывести!!!
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
