Письмо от Общественного Объединения от 10.02.10Зам. Акима Алматинской области г-ну Такенову Б. Д.
Руководству ТОО «Жетысу Жана Курылыс»Создавшаяся ситуация вокруг Застройщика ТОО «Казкоммерцинжиниринг» без прямого вмешательства ТОО «Жетысу Жана Курылыс» и акимата области не имеет перспектив.
Отрицательные моменты:- дольщики разделены на несколько противоборствующих групп;
- активы Застройщика арестованы;
- незаконное владение долями ПК «Алтын Сарай»;
- постоянное наличие виртуального инвестора;
- Застройщик не имеет возможности выполнить требования ФНБ «Самрук Казна» по финансированию строительства жилых комплексов;
- отсутствие строительной документации на МЖК «Елимай»;
- коттеджный городок исключен из списка объектов, подлежащих прямому финансированию из госбюджета.
Положительные моменты:- Принятая государством политика решения проблем дольщиков Алматинской области;
- Финансирование облакиматом строительства внешних коммуникаций и котельной;
- наличие активов, депозита и дебиторской задолженности сторонних организаций;
Подробная ситуация изложена в приложении.
С целью устранения отрицательных моментов
необходимо:
1. Устранить разногласия между дольщиками путем направления уведомлений через ПК «Алтын Сарай», ОО «Елисейские поля» и ТОО «Казкоммерцинжиниринг» в адрес долевых участников о необходимости создания единого ЖСК.
2. Облакимату ходатайствовать перед облпрокуратурой о подаче иска в суд о передаче 49 га земли на ЖСК с дальнейшей передачей на баланс ТОО «Жетысу Жана Курылыс».
3. Облакимату ходатайствовать перед горпрокуратурой о подаче исковых требований в суд, связанных с признанием недействительными сделок и возврат денежных средств по следующим сделкам:
a) договор купли продажи от 13.06.07 г. земельного участка между ТОО «Казкоммерцинжиниринг» и ТОО «Интеграция Достык» 28,5 га (целевое назначение- товарное сельское хозяйство) – 2 054 862 540 тг;
b) договор купли продажи земельного участка пл.0,3745 га - 89 670 000 тг; договора купли продажи доли от 10.07.07 г. в уставном капитале ТОО «Доссор Девелопмент» между Оразбаевым и Терещенко, Акынбековым – 2 198000000 тг; с целью дальнейшей передачи этих сумм в ТОО «Жетысу Жана Курылыс».
4. ТОО «Жетысу Жана Курылыс» заключает договор с ЖСК на строительство объектов.
Этим обеспечивается финансирование коттеджного городка и выполнение как минимум нулевого цикла МЖК «Елимай».
В итоге ЖСК передает в ТОО отчужденные по суду активы, а именно:
4,25 млрд + 49 га земли под стройплощадку, что обеспечит стройку необходимыми финансами наполовину. Существующую задолженность ТОО «Тамыз», существующий залог в 1,2 млрд в Казкоме и излишки газа можно превратить в активы на заключительной стадии строительства МЖК «Елимай». Для любого инвестора, в том числе и ТОО «Интеграция Достык» расчищается путь, и он, если захочет, может поменять целевое назначение 28,5га и дальше инвестор должен сотрудничать с госорганами.
Просим рассмотреть наше предложение, в кратчайшее время собрать заинтерсованные стороны, для выработки окончательного решения по нашей проблеме.
С Уважением,
Председатель Совета ОО
У. Кенесбаев