Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Монтекристо]

Интересно а на восточной стороне тоже ленточку резать будут?

Там ведь тоже них не построили. Или там тоже Тамыз виноват? Короче кидалова очередная - тысячная по счету.

А посты повторяю потому что еще кто то на что то надеется, и это странно если не сказать более.

Потому как наши в булочную на такси не ездят!

[R & B]

Дольщики Алматы обратились за помощью в акимат
Газета «Наш Мир»
“Казахстан Сегодня”. — В этот день у стен акимата Алматы встретились дольщики двух строительных компаний, желавшие попасть на прием к заместителю акима города, передает корреспондент агентства.

Как пояснила Майра Жаманбаланова, их дома жилого комплекса “Дуэт” почти достроены, но уже несколько месяцев стройка стоит. Предыдущие выступления в СМИ и обращения в различные инстанции результатов не дали. Более того, Казахская государственная архитектурно-строительная академия - КазГАСА, на земле которой и ведется строительство, начала сооружать бетонный забор рядом с будущими домами. Забор буквально упирается в балконы второго этажа. Данное препятствие также помешает подвести дом к коммуникациям в случае его завершения.
Вчера дольщики “Дуэта” провели брифинг для журналистов рядом с незавершенными домами, а сегодня в очередной раз обратились за помощью к официальной власти.

В это же время к содействию городских мужей призывали дольщики компании “Казтранскомсервис”, которая не выстроила дома и наполовину. Более того, сейчас счета компании арестованы, руководство находится под следствием, а банк-кредитор пытается обанкротить компанию.

Дело о признании “Казтраскомсервиса” банкротом сейчас рассматривается в суде, истцом выступает АО “Банк “ЦентрКредит”. Ранее в этом банке руководство компании-застройщика взяло кредит $15 млн. под залог строящегося жилого комплекса. Теперь банк, таким образом, пытается вернуть свои деньги. Дольщики делают все возможное, чтобы избежать процедуры банкротства.

“По законодательству Республики Казахстан, дольщики в случае банкротства находятся в пятой очереди. Мы надеялись на поправки в закон “О долевом участии в жилищном строительстве”, по которым дольщики должны быть в третьей очереди. Но этого не произошло. Теперь, если компанию признают банкротом, с молотка уйдет имущество “Казтранскомсервиса”. А до дольщиков деньги практически не дойдут”, - рассказал адвокат дольщиков “Казтранскомсервиса” Ермек Турсагулов.

Е. Турсагулов также сообщил, что некоторым дольщикам пришлось доказывать свое право на строящиеся квартиры. “Руководство “Казтранскомсервиса” вело двойную бухгалтерию, выдавая фальшивые квитанции. КНБ провел экспертизу выданных договоров, оказалось, что реальных дольщиков у этой компании 86. В то время как по бухгалтерии прошло около 20”, - сказал он.

В данное время дольщики “Казтрансокмсервиса” сами нашли инвестора, который согласился достроить проблемные дома. Но если компанию признают банкротом, то это станет невозможным, и дольщики вместо квартир, вероятнее всего, смогут вернуть себе только часть вложенных денег.

Поэтому и обращаются дольщики за помощью в акимат, который компетентен решить часть вопросов. В частности, согласовать проект самого комплекса и решить разногласия по этажности, которые возникли в самом начале строительства.

“Мы предлагали путь несудебной реализации этого дела. В рамках нашего гражданского законодательства банк мог бы имущество “Казтранскомсервиса” продать на аукционе. А инвестор мог бы его выкупить”, - считает Е. Турсагулов.
Дольщики вышеназванных компаний не попадают под правительственную программу защиты дольщиков. Однако ранее заместитель акима Алматы Виктор Долженков сообщил, что акимат решает вопросы по всем жилым комплексам с участием дольщиков. “По проблемным объектам будем отрабатывать все механизмы, как с дольщиками, так и с новыми инвесторами, которых можно привлечь за счет выделения им дополнительных земель”, - сказал он.


Источник: www.Наш Мир.kz
Ссылки по теме:

[R & B]

Елисейское поле чудес Газета «Наш Мир» [2008-05-15]
Дольщики компании «Казкоммерцинжиниринг» опасаются, что обещанные им апартаменты не будут достроены никогда. Оснований для таких опасений предостаточно. Планируемые в третьем квартале 2007 года первая и вторая очереди коттеджного городка с романтическим названием «Елисейские поля» так и остались в воображении неудавшихся жильцов. Cкоро истекает и срок сдачи в эксплуатацию третьей и четвертой очередей, а воз, что называется, и ныне там. Когда на этом объекте появятся строители и закипит работа никому не известно. На вопросы дольщиков руководство «ККИ» отвечает весьма уклончиво. А вопрос: «Куда девались наши деньги?» и вовсе стал для дольщиков вышеназванной организации риторическим, поскольку люди уже привыкли, что он всегда остается без ответа. Но, судя по всему, скоро и спросить будет не с кого, поскольку, как нам стало известно из телефонного разговора с представителем инициативной группы, горе-застройщик собирается менять дислокацию, причем без указания нового адреса прописки. Называя вещи своими именами можно предположить, что дельцы заметают следы или попросту бегут.
История дольщиков компании «ККИ» не оригинальна и в точности повторяет печальные рассказы «коллег» по несчастью — обманутых дольщиков других строительных компаний, коих сегодня несчесть: поверили, отнесли «кэш», ждали, мечтали… В итоге ни денег, ни дома. Все одинаково. Руководство компаний застройщиков, ездившее раньше на подержанных иномарках, сегодня наслаждаются эргономикой «Бэнтли» и «Брабусов», вчера они были обычными бизнесменами, сегодня все они крупные собственники-капиталлисты. Всех проверяет «Финпол», и у всех подозрительно одинаковые результаты — никаких результатов.
У «ККИ» конфликт и тяжба, только со строительным подрядчиком (компания «Тамыс»), которому они, якобы, выплатили 20 млн. долларов, после чего последние, собрав всю технику, благополучно смылись. Детский лепет, конечно. Неужели, взрослые дяди из взрослой компании так просто могли позволить себя объегорить, да еще на такую астрономическую сумму? Не думаю. Даже, если это было и так, то 20 миллионов «зелени», не камень преткновения для компании, собравшей с почти 500 своих дольщиков суммы от 130 тыс. до 300 тыс. и выше. Как поется в известной песне В. Высоцкого: «Где деньги, Зин?» А пока все как обычно. Дополнительные соглашения, в которых дольщикам навязываются условия, позволяющие застройщику тянуть время и избежать ответственности. Витиеватые и невразумительные обещания. Хамство, ложь и беспредел.
А вот, что говорят сами дольщики «ККИ» (своих имен они просили не называть):
«Оразбаев этот (Оразбаев Аскар Талапович — ген. директор компании «Казкоммерцинжиниринг») в 2006 году ездил на старой «Ауди», а сегодня коллекционирует последние модели элитных авто. Ездит на новом «Бэнтли», земля у него на миллион долларов, строит коттедж. Что за беспредел? Куда смотрят налоговики? Почему никто не спросит — откуда у него такие деньги? В Америке, когда человек покупает даже простой автомобиль, в салон приезжает налоговый офицер и требует объяснить происхождение денег и доказать, что они заработаны законно. А что творится у нас? И где, так называемая борьба с коррупцией?» «Если с «Шаныраком» расправились, то с нами не получится. Там были бедные люди. А мы люди не простые, мы можем такой бунт организовать, что мало не покажется. Неужели ситуация не изменится, неужели не вмешается само государство? Зачем президенту такая нестабильность среди людей? Неужели ему не докладывают, что назревает социальный взрыв? Уже некоторые объявляют голодовки, а скоро, не дай Бог, начнутся самосожжения. Мы же на виду, о нас пишут, а раз пишут, значит, на это обратят внимание европейские правозащитные организации. Зачем нам это, особенно в преддверии председательства в ОБСЕ? Собравшись все вместе, мы все равно чего-нибудь добьемся. Сейчас мы подготовили письмо Президенту, акиму Алматы. Из прокуратуры пришел ответ на наше обращение, обещают следить за ситуацией».
«Когда я пыталась попасть в офис «ККИ» меня просто оттуда выгнали, грубо вытолкали за дверь. Я пошла туда, потому что прошел слух, что они съезжают со старого места, а куда переедут не говорят. Уже был закрыт отдел ПТО, отдел юристов, мебель вытаскивали. Так ничего узнать и не удалось. Перенесла настоящий стресс. Не могла даже свою машину найти, такой был шок. Ну, нельзя же так обращаться с законопослушными гражданами Казахстана и налогоплательщиками. Ужас какой-то!»
Если перечислять все, что думают люди о своих обидчиках, хватило бы на десяток другой обвинительных заключений, но вот только услышат ли их те, кто нарушил закон, но до сих пор не понес наказание, кто продолжает издеваться над людьми, не боясь справедливого суда. Обидно за людей и стыдно за страну, в которой могут происходить такие вещи.
А вырастит ли что-нибудь на Елисейском «поле чудес», не известно никому, наверно даже самому господину Оразбаеву — недоброму сказочнику, придумавшему такую злую историю про неисполнение желаний. Может он невнимательно читал сказку про Буратино?
Таир Адилов

[Saulet]

Ребята, не могу понять что за люди пошли…По телефону договорились с нотариусом заверить эту несчастную доверенность на Уткина, приехала в офис, нотариус отказывается заверять, так что сорри за обещанную инфо по поводу нотариуса…
Что будем делать? Это уже не первый случай… Может предложить Уткину сделать следующее:
1. Договор залога будет один,
2. Подпись со стороны Залогодателя, т.е. ККИ будет одна, а именно ОАТ;
3. Подписи со стороны Залогодержателей – подписи всех дольщиков с указанием ФИО, нумерации и дат договоров,
4. Оформить доверенность на Уткина только для представления наших интересов в гос.органах для регистрации договора и подписания для этих целей необходимых доков.
У кого какие соображения по этому поводу?

[R & B]

О нас (ККИ ) не пишут:

Деньги на завершение строительства 5940 квартир дольщиков Алматы поступят застройщикам на следующей неделе.
Об этом в ходе пресс-конференции сообщил заместитель акима южной столицы Виктор Долженков.

"Деньги выделяются из республиканского бюджета через Фонд устойчивого развития (ФУР) "Казына". На прошлой неделе аким Алматы Ахметжан Есимов был в Астане и ускорил решение этого вопроса. Предварительно все соглашения отработали, остались технические процедуры. Думаем, что на следующей неделе работы пойдут", - сообщил В. Долженков.

Деньги получат 14 строительных компаний Алматы. В программе также участвуют 7 банков. Первый транш в размере 22,4 млрд тенге позволит завершить строительство 5940 квартир, на которые в настоящее время претендуют 2640 дольщиков. По словам В. Долженкова, количество дольщиков в Алматы постоянно меняется в результате новых продаж. Благодаря этому уменьшается и сумма, необходимая застройщикам на завершение объектов.

Всего, по данным акимата, "в Алматы около 10 тыс. дольщиков, которые имеют долю на 12 тыс. квартир". В их числе и те, кто ожидает завершения элитного строительства. Эта категория застройки не входит в государственную программу поддержки дольщиков, поэтому элитные объекты застройщики будут заканчивать самостоятельно.

Кроме того, часть застройщиков отказалась от государственного финансирования, так как может сама закончить строительство. Есть еще в Алматы шесть так называемых проблемных компаний, но вопрос по ним будет решаться индивидуально. "По проблемным объектам будем отрабатывать все механизмы как с дольщиками, так и с новыми инвесторами, которых можно привлечь за счет выделения им дополнительных земель", - сообщил. В. Долженков.

Замакима также сообщил о том, что в третьем квартале в Алматы поступит второй транш в размере 17 млрд тенге, на которые можно будет достроить еще 2500 тыс. квартир. Всего, по оценкам самих застройщиков, на завершение начатого строительства им необходимо 58 млрд тенге.

В млрд. Тенге: Куат-7,2; Аксель Холдинг-1,2; НИКО-1,5;Элитстрой-1; МАК-1,7;ВЕК-1,2;ЖСК-Инвест-3,1;Стройинвестгрупп-3,4;Базис-А-1,3;ШеберИнвест-1,6; Предриятие кап строиельства-1,7.

В. Долженков также сообщил о том, что вскоре в акимате будет создана группа по контролю за освоением выделяемых средств. В целом программа поддержки застройщиков, участвующих в долевом строительстве, рассчитана на три года.

[R & B]

24 мая в 11-00 будет встреча на объекте.
А у нас (инициативная группа) есть список вопросов, которые следует задать ККИ?
Если нет, может на форуме, сегодня и завтра, все "хором" накидаем, далее в субботу подпишем и передадим компании, чтобы они письменно предоставили ответы и разъяснения на поставленные вопросы, и кстати разместили их на своем сайте. И вообще у нас есть какие нибудь письменные пресс релизы по итогам собраний дольщиков с представителями ККИ?

[R & B]

Ипотечникам! В свете возможной задержки строительства предлагаю всем ипотечникам собраться и поставить вопрос перед казкомом о том, что в случае просрочки строительства ипотечники отказываются платить до полного окончания строительства и передачи документов. Пусть тоже почешутся. Мотивировать надо сейчас! В сроки могут уложиться!

Идея хорошая, следует написать письмо в ККИ (насколько я вижу по переписке bobpost) намеревается написать письмо в ККИ (напишите мне, когда и где мы сможем с Вами встретиться). По моим прикидкам, ККБ, в случае отказа заемщиков дальше обслуживать выданные кредиты, может потерять мин 30 MUSD, или по крайней мере, у него в залоге останется осколки недостроя, который при сегодняшних ценах явно не покрывают выданных займов. Следовательно, для банка это риск, и это может побудить его к настоятельной встрече с ККИ, чтобы потребовать у последнего гарантии и выработать какие либо превентивные меры по это компании. Для нас же показать ККИ, что есть запасной мускул, который вынужден будет поддерживать нас в этой ситуации, заодно увидеть понимает ли этот мускул об этих рисках и если надо оказать нам доп. юр., информационную и/или иную другую помощь.

[bobprost_]

24 мая в 11-00 будет встреча на объекте.
А у нас (инициативная группа) есть список вопросов, которые следует задать ККИ?
Если нет, может на форуме, сегодня и завтра, все "хором" накидаем, далее в субботу подпишем и передадим компании, чтобы они письменно предоставили ответы и разъяснения на поставленные вопросы, и кстати разместили их на своем сайте. И вообще у нас есть какие нибудь письменные пресс релизы по итогам собраний дольщиков с представителями ККИ?

Да, перечень таких вопросов имеется. Мы передали запрос с требованием ответить на данное письмо до 20 апреля. До сих пор ничего не было получено и руководство в последний раз делало круглые глаза, что его не видело. Вкратце, были подняты вопросы по следующим моментам:
1. Финансирование проекта, включая деньги за счет выхода из проекта по бизнес-центру, деньги от Тамыза, депозиты Казкома, реализацию излишних мощностей по газу, реализация земельных участков.
2. Дополнительные соглашения к договорам о долевом строительстве (включая конкретные сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, а также существенные штрафные санкции за просрочку внесение пункта по инфраструктуре.).
3. Вопросы строительства объекта «Елисейские поля», включая конкретные сроки начала полномасштабного строительства и график СМР.
4. Объекты инфраструктуры.
Было затребовано предоставить разъяснения в письменном виде и разместить их на информационном стенде в офисе. В ходе последнего собрания (как и впрочем и всегда) открытого ответа на данные вопросы руководство не представило, также как и письменного ответа на письмо. Предлагаю всем желающим добавить дополнительные вопросы. PS копию письма возму в субботу с собой на встречу.

[bobprost_]

По поводу письма ККБ: предлагаю в целях эффективности желающим сделать наброски и обсудить содержание в ходе встречи - категорически некогда - завал на работе.

[Коллектор]

На собрании какая то женщина говорила что у компании какие то проблемы с пятым домом первой очереди и что он строится не будет. Кто-нибудь может что то сказать подробнее по этому вопросу???

[janna1985]

Сладкая доля в «квадрате».

Государство поможет, но не всем



Более двух с половиной тысяч алматинских дольщиков смогут въехать в свои квартиры уже в этом году, пообещали местные власти. Завершить строительство удастся только тем компаниям, которые попросили помощи у государства.

По госпрограмме защиты дольщиков правительство выделит около 59 миллиардов тенге (около полумиллиарда долларов) на достройку незавершенного жилья, сообщил заместитель акима Алматы Виктор Долженков. Чиновники разделили строительный бизнес южной столицы на 3 категории – те, кто отказался от помощи, застройщики элитного жилья и компании, которым требуются государственные деньги. Для последних уже на следующей неделе в Алматы придет первый транш в размере 22,4 миллиарда тенге.

Аким Есимов уже переговорил с руководством банков второго уровня и застройщиками, предупредил – деньги должны тратить только по назначению. В акимате даже создадут рабочую группу по контролю за строительством.

Схему передачи денег застройщику обкатали в столице. Деньги направляют из фонда устойчивого развития “Казына” на депозиты банков второго уровня на три года в среднем под 11%. Затем банки выдают эти средства застройщикам под процент не выше 16,5%.

“Чем более громоздкая структура, чем больше там вовлеченных людей, тем хуже для конечного пользователя, в данном случае застройщика, потребителя, - считает исполнительный директор института экономических стратегий Айтолкын Курманова. – “Казына” берет свой процент, банки накручивают свои, в итоге получается 18-20%. А с учетом того, что отдавать их можно в течение 3 лет, то и все 40%! Себестоимость квартир растет, а спроса нет, поэтому застройщикам придется подстраиваться и под покупателей. Если раньше строительные компании диктовали условия, теперь люди просто не могут получить ипотечные кредиты и застройщик вынужден сдерживать цены. Что из этого получится? Строительные компании будут экономить на всем: стройматериалах, рабочих и так далее. А значит, будет падать и качество работ, которое и так было не на высоте”.



С милым рай и …в офисе



Уже определены 14 строительных компаний, которые должны завершить возведение 5940 квартир. По подсчетам чиновников это поможет обеспечить более 2500 дольщиков, которые смогут въехать в свои квартиры. Программа не обеспечивает средствами дольщиков элитного жилья – застройщики будут искать деньги самостоятельно. К концу июля этого года, если будут освоены средства первого транша, власти обещают выслать второй – в размере 17 миллиардов долларов. Чиновники громогласно обещают – на стройках больше не будет простоя.

Остальных – за борт! В частности, дольщики недостроенного жилого комплекса "Дуэт" компании "КазСтрой" не могут въехать в свои квартиры уже пятый год. Дома построены, осталось подвести коммуникации. Помощь небольшая, да вот государство ее не оказало. Компания “КазСтрой”, чье руководство обещало сдать объект еще в 2005 году, намерена судиться с институтом КазГАСА за землю. А до тех пор, пока конфликт не разрешен, работы заморозили.

Алматинка Ирина Угреминова проводит экскурсию по своей трехкомнатной квартире. Ремонт здесь она сделала еще два года назад. Теперь из-за сырости и холода, обои отходят от стен, а мебель покрылась плесенью. Первое время семья Угреминовых пыталась жить в этих условиях: носили воду на 4 этаж, а фекалии, которые маленькие дети выкидывали с балкона в целлофановых мешках, прозвали парашютиками. Электричество получали от небольшого китайского генератора. Именно из-за него Ирина и потеряла ребенка: беременная пыталась завести китайскую машину, а та все не работала. Нервы не выдержали – выкидыш. Сейчас они живут в офисе мужа.

“Мы и на митинги ходили и к акиму просились – нас ни разу не принял, ни Тасмагамбетов, ни Есимов. Нам никто не помог. Теперь надежда только на себя”, - сетует Ирина. Жители дома планируют создать жилищно-строительный кооператив. Тогда они смогут судиться с застройщиком, не выполнившим своих обязательств, и забрать дом в свою собственность. Подводить коммуникации жильцы собираются самостоятельно, не надеясь на поддержку государства.

Если “КазСтрой” выполнил свои обязательства частично, то “АлматыИнвестСтрой” не выполнил их совсем. На том месте, где должна быть квартира Яны Исаковой, стоят старые одноэтажные дома. С хозяевами частного сектора даже не ведут переговоров. Яна и ее товарищи по несчастью попали в руки мошенника. Взносы за будущие квартиры директор фирмы проиграл в казино. Судебное разбирательство находится на доследовании, а денег так и нет.

Для этих дольщиков государство тоже не предусмотрело средств. “Найдите нам те деньги, которые как выясняется, мы отдали мошенникам. Потому что те же госорганы в лице акимата Алматы, компании “Алматыжер”, ГАСКа не один год сотрудничали с компанией. Подписи стоят Храпунова, Тасмагамбетова”, - возмущается Яна.

Проблемных компаний, не попавших в правительственный список – 6. Городские власти о них знают и даже обещают помочь. “Мы работаем над привлечением новых инвесторов с расширением их территорий. Мы дадим им дополнительные участки, благо снесено за эти годы много, там они построят дома и получат прибыль, а здесь (на проблемных участках) будут поправлять”, -

Проблемных компаний, не попавших в правительственный список – 6. Городские власти о них знают и даже обещают помочь. “Мы работаем над привлечением новых инвесторов с расширением их территорий. Мы дадим им дополнительные участки, благо снесено за эти годы много, там они построят дома и получат прибыль, а здесь (на проблемных участках) будут поправлять”, - заверил замакима Долженков.

Здесь нужен другой подход, считает Айтолкын Курманова: “В таких условиях нужно ужесточать госконтроль. Нужно было организовать государственную строительную компанию, выкупить проекты и достроить за государственные средства. Тогда не нужно давать кредитов, вовлекать частные банки. Но сейчас, понятно, правительство принимает срочные меры. И надо хотя бы проконтролировать, чтобы эти средства использовались по назначению”.



А так все хорошо начиналось



Все лавры достались Есимову, хотя прежний градоначальник еще зимой начал работу по поддержке дольщиков. После многочисленных митингов и пикетов зданий акимата и ГКП “Алматыжер” чиновники, общественники и участники долевого строительства собрались за круглом столом. Тогда, еще в феврале, заместитель директора департамента строительства Алматы Мазан Сергазин заверял: переговоры ведутся. Готовят списки компаний требующих правительственные деньги. Но помогут только тем, у кого дома построенные хотя бы наполовину.

На полмиллиарда долларов, выделенных государством, в южной столице построят 6 тысяч квартир. Из них дольщикам отдадут меньше половины. Но это – лишь четвертая часть алматинцев, вложивших деньги в долевое жилье - по официальной статистике. В списках акимата - 10 тысяч пайщиков. По подсчетам же самих дольщиков – их около 14 тысяч. Государственная программа защиты дольщиков предполагает только на одноразовую помощь. Остальным дольщикам, видимо, придется ждать нового проекта правительства или выхода строительных компаний из кризиса.


Наименование компании
Попросили, млрд тг
Первый транш, млрд тг
Квартир всего
Квартир дольщиков
Свободные квартиры

АО “Корпорация KUAT”
15,4
7,15
1036
616
420

ТОО “Аксель Холдинг”
1,3
1,2
816
407
409

ТОО “НИКО”
1,8
1,5
350
100
250

ТОО “Саулет Курылыс”
1,5
0,5
88
39
49

ТОО “Ракурс Билдинг”
0,86
0,74
80
18
62

ТОО “Элитстрой девелопмент”
2,4
1
899
419
480

ТОО “Айнер Сити”
0,6
0,32
64
29
35

АО МАК “Алматыгорстрой”
2
1,7
216
70
146

АО Корпорация “ВЕК”
3,4
1,2
434
282
152

ТОО “ЖШС Инвест-1”
9,4
3,1
669
158
511

КГП “Предприятие капитального строительства” Алматы
2,9
1,7
206
96
110

ТОО “Стройинвестгрупп”
7,5
3,4
550
286
264

ТОО “БАЗИС-А”
4
1,3
103
21
82

ТОО “Шебер Инвест”
5,2
1,6
429
99
330

ИТОГО
58,3
22,4
5940
2640
3300




Справка: В ноябре 2007 года в связи с банковским кризисом президент Нурсултан Назарбаев заявил, что из госбюджета будет выделено 4 миллиарда долларов для обеспечения социально-экономической стабильности в стране на возвратной основе. Эти средства в основном должны быть направлены на защиту участников долевого строительства, на продолжение финансирования проектов малых и средних предприятий, перспективных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для диверсификации экономики. В конце 2007 года был выделен первый транш в размере 1 млрд. долларов, а в 2008 в правительстве пообещали выделить оставшиеся 3 млрд. долларов.

[janna1985]

Долевое безучастие.

Надо начать с того, что ситуацию с обманутыми дольщиками до критической точки довели казахстанские банки



В каждом конкретном случае они заставляли строительные компании открывать новые ТОО – чистые фирмы с чистой кредитной историей. Фактически в Алматы строят лишь десять компаний. Все остальные 920 фирм, которые на сегодняшний день зарегистрированы в Управлении статистики по Алматы и в уставе которых прописано право на занятие строительной деятельностью, – лишь подрядчики, аффилированные компании и прочее. В результате таких банковских решений и последующей неразберихи с вновь создаваемыми «чистыми» компаниями и началась эта бесконечная история с обманутыми дольщиками.

Сейчас правительство через фонд устойчивого развития «Казына» выдало новые деньги – под 11 процентов. Банки свой интерес в размере пяти, а то и более процентов уже накинули. То есть получается, что в этой ситуации банки свою прибыль получат, останутся довольны и руководители строительных компаний. А дольщики «сдаются» на милость этих руководителей. Именно последние будут решать, кому достроить и дать квартиры, а кого и «кинуть». Кроме того, эти деньги не обязательно попадут в дело – государство на сегодняшний день так и не разработало эффективного механизма защиты людей, доверивших свои средства строительным компаниям.

До сих пор нет определенности, сколько обманутых дольщиков во всех регионах страны и какова общая сумма ущерба. Ответить на эти вопросы никто не готов. А дольщики, за исключением редких случаев, борются только за свои собственные интересы – в одиночку. Обманутым строительными компаниями людям необходимо объединяться и делать решительные шаги. Тем более прецеденты в странах СНГ уже есть. В России эти проблемы решили успешно еще год назад. Там возбудили максимальное количество уголовных дел в отношении не только директоров компаний, но и бухгалтеров, ответственных должностных лиц, бригадиров, прорабов и учредителей, и даже семей последних. Вывели на чистую воду подставных лиц учредителей – все эти имена и суммы можно найти, если расследование поднимет документы налогового комитета и финансовой полиции. Против всех этих лиц были возбуждены уголовные дела, а в каждом регионе дольщики представили своим губернаторам суммы понесенного ущерба. Затем правительство, согласно точно подсчитанному количеству дольщиков и общей сумме претензий, выделило бюджетные средства на возмещение ущерба и продолжение строительства. Во втором случае возвратность была гарантирована уголовным преследованием застройщиков – с тем, чтобы интересы налогоплательщиков не пострадали.

Таким образом, казахстанские дольщики должны сами собирать доказательства – веские и обоснованные. Обманутые люди должны объединяться, создавать инициативные группы, нанимать грамотных юристов-оценщиков и собирать доказательства. В противном случае получается, что строительные компании берут в расчет интересы только самых активных своих инвесторов. Впоследствии необходимо подавать в суд на застройщиков, на всех ответственных лиц, работающих в этих компаниях, а также в досудебном порядке решать эти вопросы с акимом города и затем – с премьер-министром страны.



Василий РЕЗВАН, директор республиканского

департамента развития малого и среднего бизнеса партии «Адилет

[Jackal]

КОЛЛЕКТОР так что там ты пробил у кого нибуть что там с 5 домом у меня тоже первоя очередь дом 5б кв 5

[DIN-ON]

Долевое безучастие.

Надо начать с того, что ситуацию с обманутыми дольщиками до критической точки довели казахстанские банки

Кто то грозился мне позвонить

жду до сих пор

[Dana_ko]

Здравствуйте,
вышлите пож-та кто нибудь форму доверенности мне на мейл dana_ko@mail.ru
и адрес нотариуса, который это заверяет.

[Gnome]

Народ, если наша контора шарашкина не попросила сама денег у государства, может стоит её напрячь, чтобы она попросила помощи у государства, если своих средств не хватает? Если не согласится, то устроить сабантуй на Аль-Фараби или Фурманова с танцами и песнями.
Пока государство готово помочь, надо попробовать этим воспользоваться.
А то и правда останемся промежду ,, ,, ,,ных, с разбитым корытом.
Насчёт ККБ, мы готовы подписать письмо, надоело платить за несуществующую недвижимость. Вариант реальный, есть люди, которые приостановили платежи.

[janna1985]

DIN-ON ты бы ещё телефон включалбы хорошобы было я бы дозвонилась а то постояно отключен

[Mitya]

Подготавливаю письмо в Казком. Нужно будет 10-15 подписантов и идеи. У кого есть рамочное соглашение ККИ и ККБ?

Если правда то, что ККБ заморозил в качестве залога $10млн депозит ККИ, то пользы от такого письма будет мало Я так прикидываю: если средняя сумма кредита около $200k, то этого депозита банку хватит чтобы застраховать себя как минимум на 50 неплательщиков. С учётом залога земли и незавершённого строительства эта цифру вполне можно оценить и в 60-70. Так что ККБ вполне застраховал свою позицию и шантажировать его вряд ли получится.

Ещё один аспект отказа платить по кредитам - пятно в кредитной истории. Предпалагаю реакцию многих, мол: "В сад/лес/... (выбрать нужное) эту историю! Я за воздух платить не собираюсь! Да и кредит я больше, упаси Господи, никогда не возьму!" В любом случае кризис закончится (через 3-5 лет), все страхи будут забыты, и все вновь пойдут за кредитами - вот тогда запятнаная кредитная история и выплывет; рано или поздно это неизбежно. Всё-таки своими репутацией и именем надо дорожить. И платить надо до тех пор, пока на это есть срества, а не по настроению.

Сам взял ипотеку в другом банке. Платить буду, даже если стройка остановится полностью. Мне моё имя дороже стоит.

[kaizer2]

Люди,как вы считаете,если ваши дома достроят благополучно, какова примерно будет цена за квадрат в них,т.е. в 100% готовом виде?

[Рая]

Mitya а почему взяли кредит в другом банке,а не в ККб,ведь там условия были лучше?