Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Afroditte]

что это??? это цитата с соседней ветки..

Ребята, даю краткую информацию относительно решений последнего собрания:
1. Каждому дольщику будет выдано гарантийное письмо, подписанное между Доссор, ККИ «ХХХ (дочерняя компании ККИ)», по которому две последние компании (материнская и «сестра») будут нести солидарную ответственность по обязательствам Доссора перед каждым конкретным дольщиком. Поэтому и запрашивались данные дольщиков и номер договора.
2. Для «продолжения» (не начатого) строительства необходимо всем дольщикам подписать 2 письма:
Первое письмо – прошение у государства финансовых средств. Данное письмо будет подготовлено самим ККИ, надо будет только ознакомиться и подписать.
Второе письмо- жалоба на кинувшего их подрядчика Тамыз, чтобы правительство вмешалось в их деятельность и вернуло деньги Доссору или ККИ.
3. будет создана комиссия из лица строителей – представителей дольщиков, которые оценят всю ту лапшу, вешающую нам на уши руководством ККИ относительно строительства: выезд на объект, документация и т.д.
4. договор долевого участия будет перезаключен с нами через месяц,
5. вместо 16-ти этажных домов будут 5-этажки, те кто брал свыше 9 этажа, будут жить на 4 и 5 этажах…
в принципе, если не брать во внимание эмоции, все…

[Dolwik]

Была создана инициативная группа, в которой каждый из дольщиков может принять участие, главное чтобы время было все их бумаги лопатить. Нужно созваниться с Уткиным, к сожалению, я не знаю номера его телефона, и договориться о встрече, и посмотреть всю документацию.
Уважаемые дольщики будьте активнее и приходите подписать это письмо в четверг, правда предворительно на всякий случай было бы не плохо позвонить в офис ККИ.

Была создана инициативная группа, в которой каждый из дольщиков может принять участие, главное чтобы время было все их бумаги лопатить. Нужно созваниться с Уткиным, к сожалению, я не знаю номера его телефона, и договориться о встрече, и посмотреть всю документацию.
Уважаемые дольщики будьте активнее и приходите подписать это письмо в четверг, правда предворительно на всякий случай было бы не плохо позвонить в офис ККИ., Извините не тот шрифт выбрала

[groundhog]

спасиб за совет спеца высокого уровня ты только про крышу свою не забудь. лады?

ну про крышу кто бы говорил...без комментариев. вам и так тяжело.

MODERATORIAL [Правша]

Плюс по пункту 2.2.11
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Правша: 06.03.2008, 23:40:11

[FX_35]

ну про крышу кто бы говорил...без комментариев. вам и так тяжело.

да ты чё на человека хочешь быть похожим?

Сообщение отредактировал Правша: 06.03.2008, 23:40:35

[FX_35]

по поводу машин кки. камри которая стояла в пятницу около офиса A535EL и лексус LX 470 A511AK номер которого был указан на табличке, стоят в залоге у некоего *ТОО РИЭЛТИ и К*. В ЗАЛОГ БЫЛИ ПОСТАВЛЕНЫ 24.11.07.

[bobprost_]

FX_35, спасибо, выясним в четверг.

[bobprost_]

Насколько я поняла, данное письмо будет являться одним из инструментов привлечения денег с Тамыза, поскольку судебная тяжба с Тамызом может занять долгое время...а этих денег ККИ не хватает для начала строительства...но в любом случае, я считаю это не проблемы дольщиков, и ККИ должен будет сам искать выходы из этой ситуации, пусть даже путем привлечения кредитных средств...
по второму вопросу - этого не происходит, поскольку у них нет лицензии на привлечение дольщиков (из разговора с директором - на стадии получения)...опять пустые обещания, поэтому думаю не стоит обольщаться...но так было сказано на встрече, может они все таки добьются?
[/quote]

Saulet, решение проблемы - конечно же полностью ответственность ККИ. Но Вы же согласны, что от получения данных денег зависит судьбы получения персонально Вашей квартиры. Кроме того, раз ИГ предварительно договорились послать такое письмо - это необходимо сделать, чтобы ККИ, в случае дальнейших проблем с Тамызом или других проблем со строительством, не стали ссылаться на дольщиков, которые обещали помочь и не помогли. Такие вот особенности нашего бизнеса.

По поводу привлечения кредитных средств на данном этапе - считаю, что это будет очень сложно сделать: (1) кризис ликвидности и поголовное повышение % в банках; (2) отсутсвие залогового имущества-часть уже в залоге (ипотечники), вторая часть - имущество дольщиков, оплативших все из собственных средств, соответственно, такие дольщики не согласятся дать в залог свои квартиры; (3) отсутствие реальных проектов в будущем, под которые могли бы быть получены эти деньги.

Далее по письму - необходимо проконтролировать, чтобы текст письма отделял "яйца от корзины" - то есть:
1. Мы получили информацию от ККИ и менеджмент ККИ полностью ответственен за ее достоверность, т.к. все наши проверки не являются достаточным и полным доказательством деятельности компании.
2. На основании этой информации мы и выступаем с инициативой понудить Тамыз исполнять свои обязательства.

[Saulet]

bobprost: пусть ККИ готовят свои письма, главное, чтобы они были содержательные по проблеме...все средства хороши...лишь бы от них был толк.

[Saulet]

Последние вести из ККИ (народ! Проблемы!!! НЕ СПАТЬ!):
1. ККИ перестало выдавать гарантийный обязательства дольщикам, описанные выше, мотивируя, тем, что нет руководства компании чтобы их подписать и т.д. и т.п…
2. ККИ не готовит никаких писем о прошении у государства фин. средств, а также по поводу Тамыза. Они утверждают, что текст письма должен написать Уткин.
Дается мне, господа, что руководство ККИ расслабилось…, наобещали и ни черта не делают. Почему Уткин должен писать эти письма? Насколько нам известно, он независимый адвокат со стороны дольщиков…или уже руководство ККИ привлекает его к себе для защиты своих интересов?! Может еще дольщикам получить лицензии и иную разрешительную документацию для ККИ?
Так…, считаю необходимым опять привлечь все СМИ.

[NUNU]

Добрый день,

1. Была создана инициативная группа (ИГ), Как можно будет созвониться с бухгалтером или финансистом из ИГ, Наблюдатель, Сараж откликнитесь, когда вы собираетесь? у меня вопросы, касающиеся фин. документов и отчетности (были ли проверены баланс, Доходы/Расходы и т.д. и в какой сумме кредиторка, на которых должна учитываться наши деньги, а также статьи Запасы, Незавершенное строит. и т.д.)
Я по образованию бухгалтер-экономист и хотела бы войти в ИГ с целью проверки и анализа финдокументов и отчетности и если все в порядке, то рассказать народу - успокоиться ему и дать работать ККИ или же есть основание в финполицию идти, хотя бы по бухгалтерским док-м будет видно.
2. Разговаривала с независимым оценщиком, рыночная стоимость на сегодняшний день 1 сотки земли в Карасайском р-не не более 10 000 у.е., не была на собрании, но слышала, что ККИ хотят оформить общий договор залога на всех дольщиков
3. По поводу денег и что дальше делать - всем уже давно понятно, что деньги не будут возвращены, поэтому я считаю, что собрание дальше проводить не нужно, считаю, что ИГ должна в дальнейшем от имени покупателей "поддерживать" отношения с ККИ и говорить актуальную ситуацию на ЦТ

[katrin zeta]

Как-то странновато, но почему -то замолчали наши активисты, а где Жарас и наблюдатель??? Почему Иг не выходят с нами на связь и не отвечают на наши вопросы?

[artur57]

Как-то странновато, но почему -то замолчали наши активисты, а где Жарас и наблюдатель??? Почему Иг не выходят с нами на связь и не отвечают на наши вопросы?

Не будьте такими наивными! Пишите коллективное заявление в финпол по факту мошейничества. Будет уголовное дело будут либо квартиры либо деньги вернут.ИМХО.

[NUNU]

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ «ЕЛИМ АЙ»

Просмотрев наш сайт убедился, что не все дольщики владеют ситуацией. Даже те дольщики, которые были на этих собраниях не все расслышали …
Поэтому решил изложить коротко информацию о двух собраниях: и от 22 февраля и от 1 марта т.г.

Cобрание от 22 февраля т.г.
Считаю, что собрание от 22 февраля было более конструктивным, чем все предыдущие встречи с руководством ТОО «Доссор …», с которым мы все заключили предварительные договора купли-продажи квартир в «Елим Ай».
Директор ТОО «Доссор …» Оразбаев Аскар Талапович сообщил, что дольщиков (или покупателей) в «Елим Ай» 428 человек и сумма их вклада составляет около 52 млн. долларов США.
Причем Оразбаев А.Т. охарактеризовал финансовое состояние ТОО «Доссор …» как устойчивое и предложил представителям инициативной группы дольщиков «Елим Ай» самим убедиться в этом - необходимые документы будут представлены.
На вопросы отдельных дольщиков о возврате вложенных средств Оразбаев А.Т. ответил, что готов хоть завтра вернуть их, но только металлом, бетоном, в общем стройматериалами.
Т.е. до тех пор, пока руководство ТОО не реализует активы, возврат в денежной форме, по его мнению, не возможен. Сроки при этом не были названы.
В целом, если резюмировать - Директор ТОО «Доссор …» Оразбаев А.Т. 22 февраля заверил дольщиков в следующем:

[NUNU]

1 - сроки строительства жилых домов «Елим Ай» будут соблюдены : 4-ый квартал 2008 года и 1-ый квартал 2009 года;
2 - при этом не будет допущено удорожания стоимости строительства жилых домов «Елим Ай» против согласованных ранее показателей;
3 - вместо предусмотренных проектом 9-ти и 16-ти этажных домов будут построены пятиэтажки, однако планировки квартир сохранятся;
4 - каждый дольщик «Елим Ай» получит гарантийное письмо на свой финансовый вклад от ТОО «КСЕ Development» и ТОО «Kaz Commerce Engineering» об их солидарной с ТОО «Доссор Development» финансовой ответственности перед покупателем;
5 - руководство ТОО «Доссор Development» готово гарантировать финансовые средства каждого дольщика залогом земельного участка;
6 - предварительные договора купли-продажи в ближайшее время будут переоформлены на Договора о долевом участии в жилищном строительстве.
На этом собрании был окончательно оформлен вопрос о найме адвоката дольщиков «Елим Ай» Уткина Сергея Геннадиевича (8-777 215 53 29) с ежемесячной оплатой 240 тысяч тенге (голосовали «ЗА» все участники собрания, против – НЕТ).
Также был единогласно решен вопрос о сборе денежных средств для оплаты адвоката и других расходов инициативной группы в сумме 6000 тенге с каждой квартиры дольщика.


Кассиром «Елим Ай» была утверждена Емильбаева Динара (8-701 760 85 03), на которую возложен учет сбора и расходования средств дольщиков. На каждом собрании дольщиков будет дана информация о сборе средств и их расходовании.
По поручению участников собрания Инициативная группа в составе: Кадырова Наджата Худжатовича, Уткина Сергея Геннадиевича, Макатовой Анжелы и Емильбаевой Динары ознакомились в четверг и пятницу (28 и 29 февраля т.г.) с учредительными документами, финансовым состоянием и имеющимися активами всех трех ТОО: «КСЕ Development» и «Kaz Commerce Engineering» и «Доссор Development».

[NUNU]

Собрание от 1 марта т.г.
На данном собрании Кадыров Н.Х. и Уткин С.Г. от имени инициативной группы доложили участникам собрания о предварительных результатах проверки учредительных документов, финансового состояния и имеющихся активов всех трех ТОО: «КСЕ Development» и «Kaz Commerce Engineering» и «Доссор Development».
Главное на чем акцентрировали внимание проверяющие, что не было обнаружено фактов прямого хищения, воровства или укрывательства финансовых средств дольщиков «Елим Ай». По словам руководства компании в настоящее время идет налоговая проверка ТОО «Kaz Commerce Engineering».
Необходимо отметить, что в ТОО «Kaz Commerce Engineering» не существует отдельного учета движения финансовых средств на «Елисейские поля» и «Елим Ай», что значительно осложняет деятельность проверяющих.
При этом установлено и подтверждено документально:
- все собранные с дольщиков «Елим Ай» финансовые средства в сумме около 4,7 млрд. тенге перечислены в ТОО «Kaz Commerce Engineering» в оплату за строительство жилых домов;

[NUNU]

- 3 и 4 апреля 2007 года ТОО «Kaz Commerce Engineering» перечислило около 2, 5 млрд. тенге ТОО «Тамыз» за строительно-монтажные услуги согласно договора № 05/03-2007 от 30.03.2007 года;
- своим письмом 18 января 2008 года Алматинский филиал АО «Казкоммерцбанк» подтвердил наличие двух действующих депозитов ТОО «Kaz Commerce Engineering» (РНН 600700562817) в сумме 1 млрд 251 млн. тенге от 13 декабря 2007 года и 60 млн. тенге от 15 августа 2006 года;
- 25 апреля 2007 года ТОО «Kaz Commerce Engineering» перечислило ТОО «КазГидроГео» 1 млрд 290 млн. тенге за услуги газификации по соглашению № 01-26/2007 от 24.04.2007г.;
- ТОО «КСЕ Development» является владельцем земельных участков: в 49,23 га в Карасайском районе для индивидуального жилищного строительства, 28,5 га в Карасайском районе для ведения товарного сельского хозяйства, 1,0 га в Карасайском районе для индивидуального жилищного строительства и 0,37 га в Медеуском районе г. Алматы для строительства жилого дома.
Все произведенные ТОО «Kaz Commerce Engineering» затраты на строительные работы, газификацию, водоснабжение, канализацию, электрификацию и телефонизацию должны быть дополнительно проверены с выездом на место представителями (или членами) Инициативной группы дольщиков «Елим Ай» - специалистами в этих отраслях, а результаты доложены дольщикам на следующем собрании

[NUNU]

Необходимо отметить, что руководство ТОО «Kaz Commerce Engineering» приступило к выполнению своего обещания и начало выдавать всем дольщикам «Елим Ай» гарантийные письма.
Инициативная группа приняла решение, учитывая, что поступили многочисленные просьбы об аренде зала где-то поблизости от офиса «Елим Ай», в который вошло бы примерно 300 человек, арендовать зал Строительного колледжа. Также просили оборудовать зал микрофонами.
Очередное собрание состоится 15 марта т.г. в 11 часов в актовом зале строительного колледжа по адресу: проспект Абая, дом № 10 (вход со двора).

Информацию подготовил член
Инициативной группы - Кадыров Н.Х. 04.03.2008г.

[Монтекристо]

АП

MODERATORIAL [Правша]

Плюс по пункту 2.2.7

Сообщение отредактировал Правша: 06.03.2008, 23:43:04

[Монтекристо]

FX_35, спасибо, выясним в четверг.

А чего выяснять - FX_35 уже выяснил. Было бы странно если этот момент раньше FX_35 прояснил ККИ.

Сообщение отредактировал Монтекристо: 04.03.2008, 19:30:35

[Монтекристо]

Новая песня о старом или старая песня о новом