Сообщений в теме: 14261

[gosh]

Продолжение обсуждения - Казкоммерцинжиниринг. Часть 2

Вниманию заинтересованных лиц:

Офис ЖСК «Елимай-Елисейские поля» находится по адресу: РК, 050013, г.Алматы, пр Абая 26А, бизнес-центр Конкорд, офис 106. Cхема проезда
телефоны (727) 244-59-66, 244-59-67, 8 (701) 769 08 79, е-mail: jsk_elimay@mail.ru. Режим работы: пн-вт с 9-00 до 19-00, сб с 10-00 до 13-00, вс - выходной
Отчеты и документы ЖСК на сайте http://www.antikki.kz

ЖСК "Многофункциональный жилой комплекс Елимай"
Офис ЖСК находится по адресу: ул. Жубанова, 94 а, гост. Жайлау, 3 этаж, 87019512040, 276 7084 е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru. Схема проезда

«Компания застройщик ТОО «KazCommerceEngineering» и Потребительский Кооператив «Алтын Сарай» находятся по адресу: Микрорайон Сайран (Матезалка/Куанышбаева) дом 14, оф. 301.
Тел. Отдел по работе с дольщиками: 266 74 33; Юридический Департамент: 266 74 37; Приёмная: 277-36-07»

Уважаемые форумчане, мы очень надеемся на самодисциплину в Вашем топике. Не поддавайтесь на провокации и брань - просто жмите "жалоба", модераторы ответят куда весомее.
Ваши модераторы.

Сообщение отредактировал gosh: 01.03.2011, 09:20:21

[Trevor]

Все будет хорошо, не волнуйтесь.

[molodoy]

сегодня взял договор
прочитал и испугался

слишком много пунктов по которым застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор, а условия как он возвращает покупателю деньги не оговорены???

кто-то консультировался у юристов?

[Takoy Vot]

сегодня взял договор
прочитал и испугался

слишком много пунктов по которым застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор, а условия как он возвращает покупателю деньги не оговорены???

кто-то консультировался у юристов?

я консультировался с подругой, которая уже несколько лет работает юристом.

мне было сказано, что контракт, который с нами заключает ККИ такой же как и у всех в КЗ.
было два пункта, по которым она сомневалась - это проведение коммуникации, а второй пункт уже не помню.

[Maratus]

а если прикинуть сколько домов строится в Елимай?
гектаров 30, 6 этажки, если прикинуть получается примерно 600 тыс. кв.м. умножаем на ср. цену 1000 у.е. получаем 600 млн.у.е.
если это будет кидалово, то оно будет одним из самых грандиозных.
хотя верится с трудом. это ж какую наглость надо иметь
600 тыс. кв.м. в среднем около 10 тыс. квартир, 10 тыс. семей, 40 тыс. человек.
у кого есть более аккуратные цифры поделитесь.

[Takoy Vot]

фотки немного староватые (прошлая суббота - 19 мая)

территория Елисейских полей, за вторым краном территория Елим-ай - там тогда ничего не было. к сожалению, тогда было дождливо и грязи там было немерено поэтому дальше зайти не рискнул (кроссовки было жалко, только до этого купил .

http://www.almatyguide.com/photo

для тех, кто захочет туда поехать:
от Райымбека до ЕА где-то метров 300-400 (на юг), от ул. Ауэзова (Калкаман) 700-800 (на запад).

если ехать вниз по Ауэзова (со стороны Шаляпина) в сторону Райымбека, то там есть поворот (асфальтированная дорога) налево, рядом с домом 48. справа на вывеске написано - Елийсейские поля.

Сообщение отредактировал Takoy Vot: 24.05.2007, 23:38:57

[Takoy Vot]

кстати, если кто соберется туда в скором времени - плиз, возьмите и меня с собой. много места не займу (высота - 171см, ширина - 42см по плечу, 32см по талии, вес - 62кг )

[Takoy Vot]

Вы по Астане узнайте сколько ЖК людей кинуло, включая попытку кидалаво ЖК Москва........
вообще эта компания ККИ совсем непонятная!!!!! если у нее нет денег даже на землю откуда будут на окончание строителсва???? знаете какой геморой получение всяких тех условия по подключению коммуникуаций.?? а тут утверждают что назначеение земли даже непонятное!!! просто ОФИГЕТЬ как наши люди сасми голову в мышеловку суют!!!!!

столько восклицательных знаков!!!

так, теперь, давайте уточним:

- "если у нее нет денег даже на землю откуда будут на окончание строителсва????" - поэтому и продают заранее, чтобы получить деньги на землю, строительство и т.п. Покажите мне хоть одну организацию, которая после вступления "долевого" закона в силу начала бы строить новые проекты на свои деньги?

- "знаете какой геморой получение всяких тех условия по подключению коммуникуаций.??" - не знаем, а какой гемморой? в тех. заданий написано, что все коммуникации будут подключены к городским линиям. помимо этого, (я тешу себя надеждами, что...) 4 организации, которые строят 5 жилых комплексов не малых размеров в том районе скинутся деньгами и проведут необходимые работы.

- "просто ОФИГЕТЬ как наши люди сасми голову в мышеловку суют!!!!!" - и будут это делать дальше, пока вы им (т.е. нам) не предоставите какие-либо твердые факты. я сам жалею, что в свое время не "влез" в ЖК "Керемет", меня так же все отговаривали, мол дешево, неизвестная компания, кинуть могут. то же самое было с комплексом на Абая-Розыбакиева, из-за друзей, у которых была "точная" информация не взял квартиру - хотя сейчас дом этот стоит почти достроенный.

просто для того, чтобы добавить немного инфы ко второму пункту выше - давеча общался со знакомой из строит. компании (правда, их профиль коммерческое строительство), так вот, на мой вопрос а почему так дешево ьыло сказано, что "новостройка в городе стоит выше, потому что в эту стоимость закладываются:

а) получение разрешения на строительство на территории, где уже имеются жилые здания
б) деньги оплаченные владельцам земель/домов/квартир
в) снос существующих жилых зданий
г) перенос коммуникации в другие места на время строительства (а то соседи "задолбают")

в случае с ЕА - она ведь строиться на пустыре и провести коммуникацию легче чем сделать все описанное выше.

Сообщение отредактировал Takoy Vot: 24.05.2007, 22:46:18

[asat_13]

Насчет коммуникаций подключенных к городским линиям.......кто знает где там в Алматинской области карасайском районе, в госплемзаводе "Каменский"(написанно в договоре)- проходят городские комуникации????

[asat_13]

Регистрировать квартиру, если она построится надо будет в Каскеленском БТИ и все остальные социальные вопросы и дела. Не факт, что в скорм времени этот район причислят к Ауэзовскому району.......
И вообще сегодня ознакомился с предварительным договором..............не хочу вносить смуты........но скорее всего я пас........

[asat_13]

фотки немного староватые (прошлая суббота - 19 мая)

территория Елисейских полей, за вторым краном территория Елим-ай - там тогда ничего не было. к сожалению, тогда было дождливо и грязи там было немерено поэтому дальше зайти не рискнул (кроссовки было жалко, только до этого купил .

Внимательнее присмотритесь......ЗА ВТОРЫМ КРАНОМ!!!
А за краном деревья видите........это Ташкентская

Сообщение отредактировал asat_13: 24.05.2007, 23:30:20

[morpeh777]

Регистрировать квартиру, если она построится надо будет в Каскеленском БТИ и все остальные социальные вопросы и дела. Не факт, что в скорм времени этот район причислят к Ауэзовскому району.......
И вообще сегодня ознакомился с предварительным договором..............не хочу вносить смуты........но скорее всего я пас........

К тому времени как построят наш Елимай, скорее всего это уже будет городом и значит прописка будет городская...
'asat_13' не вы ли говорили что все будет хорошо, а оно так и будет так что не вешать нос!!!

[asat_13]

Просто силуация у меня такова......для того, что бы купить квартиру в Елимае мне надо будет продать квартиру в городе, пусть маленькой квадратуры но зато на Маркова чуть ниже Альфараби........и я взвешиваю все за и против и пока против перевесило........т.к. не охото ездить в каскелен за справкой о прописке или в военкомат.... да и вдруг кидалово......но это сугубо мое положение и относится только ко мне, все вышесказанное Тоже мое мнение, но оно актуально если я буду брать ипотеку (хотя кто мне ее даст)!

Сообщение отредактировал asat_13: 24.05.2007, 23:38:09

[Takoy Vot]

Внимательнее присмотритесь......ЗА ВТОРЫМ КРАНОМ!!!
А за краном деревья видите........это Ташкентская

это меня поначалу тоже насторожило, но потом я решил проверить и поехал на Райымбека (Ташкентскую) и увидел, что это только визуально так близко. как я и сказал, там от Райымбека до териитории ЕА где-то метров 300.

и почему эта улица так всех пугает?... я когда там был, ничего плохого не заметил. там Ахсель почти вдоль нее стоит, так ничего берут же.

Сообщение отредактировал Takoy Vot: 24.05.2007, 23:43:09

[asat_13]

Меня пугает.....там одна Алтын Орда чего стоит, а она где-то рядом!!!

[morpeh777]

Понимаю вас у меня ситуация такая же, только одно отличие что мы уже продали квартиру и заплатили денюшку за Елимай, могу пожелать вам только удачи и действительно одного но самого правильного решения!!!!

[asat_13]

Понимаю вас у меня ситуация такая же, только одно отличие что мы уже продали квартиру и заплатили денюшку за Елимай, могу пожелать вам только удачи и действительно одного но самого правильного решения!!!!

Спасибо!!! Просто пока меня пугает перспектива....с Алматы с хорошего района ....оказаться в области Калкамане при всем при этом относится к Каскелену....Да и как я понял эта компания еще не достроила поля елисейские......но я все же думаю еще.......

Сообщение отредактировал asat_13: 24.05.2007, 23:54:17

[asat_13]

Вообщем у меня сейчас как и наверно у большинства......боюсь не взять хороший причем дешевый вариант....и боюсь пролететь.........или остаться вообще без штанов....

[morpeh777]

Вообщем у меня сейчас как и наверно у большинства......боюсь не взять хороший причем дешевый вариант....и боюсь пролететь.........или остаться вообще без штанов....

Это точно!!!

[Takoy Vot]

Просто силуация у меня такова......для того, что бы купить квартиру в Елимае мне надо будет продать квартиру в городе, пусть маленькой квадратуры но зато на Маркова чуть ниже Альфараби........и я взвешиваю все за и против и пока против перевесило........т.к. не охото ездить в каскелен за справкой о прописке или в военкомат.... да и вдруг кидалово......но это сугубо мое положение и относится только ко мне, все вышесказанное Тоже мое мнение, но оно актуально если я буду брать ипотеку (хотя кто мне ее даст)!

если это у вас единственная квартира, я бы не пошел на такие риски. да и неудоств тоже хватает, помимо переичсленных вами, еще ведь нужно все это время где-то жить...

а может попробовать ипотеку взять?

совсем скоро начнется еще одна сройка - Зеленые холмы от Элит Строй, компания по-моему более надежная (хотя не факт). только там сроки сдачи поздние, да и цена я думаю будет выше 1400 у.е.

Понимаю вас у меня ситуация такая же, только одно отличие что мы уже продали квартиру и заплатили денюшку за Елимай, могу пожелать вам только удачи и действительно одного но самого правильного решения!!!!

подожди, а где ты щас живешь? не будите во мне чувство жалости...



у меня есть одна дурная черта - свое не жалко, но когда речь заходит о других, так становиться неловко и жалко...

Это точно!!!

меня еще твой новый аватар пугает...

[morpeh777]

подожди, а где ты щас живешь? не будите во мне чувство жалости...



у меня есть одна дурная черта - свое не жалко, но когда речь заходит о других, так становиться неловко и жалко...
Да нет все нормально снимаем квартиру, в принципе терпимо, зато есть перспектива обзовестись новым жильем

[quote name='morpeh777' post='3557352' date='24.05.2007, 23:59']
Это точно!!!
[/quote]

меня еще твой новый аватар пугает...
[/quote]
А что тебя пугает в нем?