Сообщений в теме: 12040

[stimpack]

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ АО "Корпорация KUAT"!
Мы начали объединяться - это вдохновляет, НО темпы очень слабые. Главный минус в беспричинной умиротворённости толпы. Власть реагирует только на массы, а массы предпочитают спать - так нас будут кормить сказками до посинения, а вместо домов годами будут окопы. Вам это нужно?
У нас есть общая стратегия:
1. Дольщики всех объектов АО "Корпорация KUAT" выступают единым фронтом для достижения нашей общих целей:
______а. прозрачность в расходовании денег дольщиков,
______б. установление диалога с руководством компании,
______в. активное вовлечение государственных структур, таких как Акимат г.Алматы (в т.ч. ДГАСК), ФУР "Казына", Министерства индустрии и торговли (в т.ч. Комитета по строительству).
2. Решение конкретных вопросов по каждому объекту компании в г.Алматы:
______а. Мегарайон "Сайран" (20, 42, 29, 2 кварталы)
______б. ЖК "Тау Самал" (1 очередь, 1 этап)
______в. ЖК "Уштобе"
У нас есть общие принципы:
1. Действовать в рамках закона.
2. Защищать сугубо экономические интересы.
У нас есть информационная площадка:
1. Общение - форум "Центр Тяжести" - Недвижимость - "КУАТ - Сайран (Manhattan)"
2. Материалы встреч, переписки, СМИ - http://www.mega-sairan.com (внимание, сайт переехал с megasairan.kz)
У нас есть база данных, в которую вам как дольщику Куат настоятельно рекомендуем включить свои данные для группового оповещения о встречах и пр.:
http://www.mega-sair...embers.pl?add=1.
И мы благодарны:
1. Модератору форума - Правше, за поддержку дольщиков и нашей информ-площадки.
2. Представителям СМИ: корреспондентам каналов КТК, ТанТВ, 31 канал, газеты "Время", "Литер" и "Мегаполис", информ-агенства "Казахстан-Тудей".
КОНТАКТЫ: http://www.mega-sair...mbers.pl?info=1
email: admin@mega-sairan.com
В рабочее время могут не отвечать, поэтому если что скидывайте СМС.
В ЕДИНСТВЕ - СИЛА!

Сообщение отредактировал gosh: 03.08.2009, 15:29:26

[mag_78]

Если банки объявят КУАТ банкротом, то я не буду выплавичать кредит, и пусть забирают квартиру Куатовскую )) стоимость недвижимости падает и этих квартир после банкротства будеть море и банки останутся с активами КУАТа и нашими не достроенными квартирами ))
А долги иностранным банкам нужно возвращать (для банков).
Мое мнение - никому сейчас не выгодно банкротство крупной строительной компании, это потянет за собой и банки, а там может и полит. ситуацую в стране зацепит.

Банки когда выдавали тебе кредит - не уменьшали обязательства по его ссудной задолженности - за что наверное и поплятятся. Но сейчас это больше наша проблема. Причем очень серъезная.
Все дело в том что банк вправе через суд, обратить взыскание на все твое имущество, в т.ч. и на будущие доходы. Т.е. с судебном порядке обязать твоего работадателя выплачивать часть твоей зп в качестве источника погашения твоего долга (процентов, просроченных %, пени и т.д.)
я не случайно написал следующие - что в большинстве своем банки прикрыты, а вот рядовые дольщики, да еще и по ипотеке в полном д...е
Банки тоже не полные идиоты, чтобы банкротить компанию. И мы еще не знаем какие проценты уже набежали там!!!

[Женя24]

Если не будете выплачивать по кредиту банк начнет ее реализацию, если стоимость реализованной квартиры не покроет стоимость задолженности согласно судебного решения налагается арест на все имущество должника и в виду этого банк не очень сильно потеряет если вы не будете платить по кредиту. Есть еще один момент, согласно законодательства (непомню точно, но по моему это Граж. кодекс) банки не могли взять в залог квартиры проданные по долевому участию, т.к. они обременены правом требования. Объявление дефолта компании это не банкротство, а взыскание в судебном порядке заложенного имущества для покрытия обязательств по кредиту и тот банк который первый арестует имущество компании сможет покрыть свои обязательства. В случае банкротства (точно не помню) у банков толе вторая толе третья очередь и дележ оставшихся денег после реализации имущества будет проходить между всеми банками.

[белка )]

а что будет с теми кто уже полностью выкупил свою квартиру, т.е. продал то что было, все эти деньги вложил в строящуюся квартиру, выкупив ее полностью по низкой на тот момент цене за квадрат, а сейчас к примеру живет на съемной квартире или у родственников и ждет когда же ему построят его дом. Такие дольщики как-то защищены? Неужеди они просто потеряют свои деньги?

Сообщение отредактировал belayabelochka: 07.11.2007, 18:00:52

[Кареке]

а что будет с теми кто уже полностью выкупил свою квартиру, т.е. продал то что было, все эти деньги вложил в строящуюся квартиру, выкупив ее полностью по низкой на тот момент цене за квадрат, а сейчас к примеру живет на съемной квартире или у родственников и ждет когда же ему построят его дом. Такие дольщики как-то защищены? Неужеди они просто потеряют свои деньги?

Не только такие дольщики не защищены, а среди нас есть и такие....

Но и все другие дольщики не защищены.....

Все попадают...

[Montero Sporter]

Остается только просить милостыни Аллаха, чтобы он рассудил по справедливости. Всевышний будь милостив к нам.

Одно дело банкротство и что мы все попадаем. А что будет после? Ведь доли у нас на руках, реальный объект на месте, т.е. это доля реально строящегося дома. В нынешней рыночной ситуации и при таком развитии экономики эти объекты по любому будут подхвачены кем-то и достроены.

Неужели получается что, обанкротив нас (дольщиков), объект за дешевку продадут с аукциона "своим" ребятам, которые просто достроят дом и продадут по рыночным ценам?

А банки пускай накладывают арест на все что найдут. Подготовлю все так, что ничего не добьются - имущества нет, безработный, БОМЖ короче - что тут брать еще? Казахский суд - самый гуманный и справедливый суд в мире! Так что при рассмотрении дела не факт, что банк его выиграет, тем более при такой коррумпированности в стране. Ну, в крайнем случае, я готов выплачивать ежемесячно 1-2 МРП из своей официальной з.п. в счет погашения долга.

Есть кто юрист? Подскажите:

1. неужели договора долевого участия превратятся в простые бумажки в случае банкротства?

2. разве так просто объявить себя банкротом, собрать чемодан и свалить? в некоторых странах банкротство расценивается как преступление и обязательно кого-либо из руководства реально сажают за решетку. Тем более для такой компании должен будет разработан план восстановления. И вообще это реально - восстановить - если ее заберет Базис или какие-нибудь агашки с бабками.

[Montero Sporter]

...Есть еще один момент, согласно законодательства (непомню точно, но по моему это Граж. кодекс) банки не могли взять в залог квартиры проданные по долевому участию, т.к. они обременены правом требования...

Ну в залог они не брали квартиры, а прост подписывали договор цессии (переуступки прав) на долевое участие, т.е. реально как дольщики мы подписали банку право владения или распоряжения (в тонкостях я не разбираюсь). Короче, доля у банка на руках.

...Объявление дефолта компании это не банкротство, а взыскание в судебном порядке заложенного имущества для покрытия обязательств по кредиту и тот банк который первый арестует имущество компании сможет покрыть свои обязательства. В случае банкротства (точно не помню) у банков толе вторая толе третья очередь и дележ оставшихся денег после реализации имущества будет проходить между всеми банками.

Т.е. получается, что банкам выгоднее объявить дефолт и требовать возврата кредитов. Для этого у них должны быть основания , что наверное они сейчас и собирают - по прошествии времени досье пополнится просроченными платежами, что и послужит поводом для разборок.

Реально, мне кажется паны должны разобраться - ведь бабки-то при них. Есть версия что зимой старший зять хотел наехать на корейцев, и те спешно начали выводить деньги из конторы, вот тебе и результат.

Сообщение отредактировал Montero Sporter: 07.11.2007, 22:07:04

[Женя24]

Договора цессии подписывались лишь в случае если эта квартира была взята по ипотечному кредиту. А если за реальные деньги то только договор долевого участия.
Обычно банки объявляют дефолт компании по пришествию 3-х месяцев с момента появления просрочки. А как я понял Куат уже более 3-х месяцев не обслуживает свои обязательства (з/п, оплата услуг подрядчиков и скорее всего выплаты по кредиту).
Или есть другой вариант. Компания в данный момент направляет все свои ресурсы на обслуживание кредита, а выплата по нему немаленькая и в связи с чем происходит накопление другой задолженности. В таком случае более вероятен вариант с банкротством, т.к. банкам прядъявить компании нечего.
Ходили такие слухи, что два дня назад у руководителя компании было арестовано все личное имущество.

Договора цессии подписывались лишь в случае если эта квартира была взята по ипотечному кредиту. А если за реальные деньги то только договор долевого участия.
Обычно банки объявляют дефолт компании по пришествию 3-х месяцев с момента появления просрочки. А как я понял Куат уже более 3-х месяцев не обслуживает свои обязательства (з/п, оплата услуг подрядчиков и скорее всего выплаты по кредиту).
Или есть другой вариант. Компания в данный момент направляет все свои ресурсы на обслуживание кредита, а выплата по нему немаленькая и в связи с чем происходит накопление другой задолженности. В таком случае более вероятен вариант с банкротством, т.к. банкам прядъявить компании нечего.
Ходили такие слухи, что два дня назад у руководителя компании было арестовано все личное имущество.

Договора цессии подписывались лишь в случае если эта квартира была взята по ипотечному кредиту. А если за реальные деньги то только договор долевого участия.
Обычно банки объявляют дефолт компании по пришествию 3-х месяцев с момента появления просрочки. А как я понял Куат уже более 3-х месяцев не обслуживает свои обязательства (з/п, оплата услуг подрядчиков и скорее всего выплаты по кредиту).
Или есть другой вариант. Компания в данный момент направляет все свои ресурсы на обслуживание кредита, а выплата по нему немаленькая и в связи с чем происходит накопление другой задолженности. В таком случае более вероятен вариант с банкротством, т.к. банкам прядъявить компании нечего.
Ходили такие слухи, что два дня назад у руководителя компании было арестовано все личное имущество.

[Premio]

Ну что завтра в РВС всречаемся или нет ?

[IsMurat]

Конечно нужно собираться и обсуждать и готовить письма,
и встретиться с КУАТом желательно в следующую субботу т.е. 16 ноября

[sadafa]

при взыскании банком долга , в ход пойдут все активы, а также и наше с вами недостроенной жилье. Что помешает впоследствии банку создать дочернюю компанию и с ее помощью, взяв на подряд любую строй орган. достроить обьект, а в последствии его реализовать. Вспомните, как намерено банкротили крупные заводы , а в последствии завод начинал работать с чистого листа (точнее его новый хозяин), без всех обязательств по прошлым договорам.

Раньше КУАТ мог расчитывать на нал ,за счет продажи жилья, но сейчас авторитет подорван, офис продаж пустой и дела все хуже.
Хотя, надо отдать должное руководству, что они что-то пытаются сделать.Денег у КУАТа нет, вернуть нам их никто не сможет.
И если учитывать, что на месте 42 квартала -Тянь-Шань, живут еще люди, а дольщики уже выкупили весь этот район, то надо думать все сроки не реальны. Вообще если компания выстоит, то может когда-нибудь мы и получим ними же оплаченное жилье, но надежды тают.

[Женя24]

А кто нибудь побывал расторгнуть договор и потребовать деньги обратно. Интересно, что сказали об этом в компании.

[bony1981]

Ну что завтра в РВС всречаемся или нет ?

Я обязательно приду!

[Азеке]

Слушайте есть информация из БТА что Куат закрыл т.е. оплатил просрочку по кредитной линии

[IsMurat]

Слушайте есть информация из БТА что Куат закрыл т.е. оплатил просрочку по кредитной линии

Насколько достоверна информация, можно узнать?

[Гаврош]

соседи, смотрите вот эту ссылку: http://www.zakon.kz/...asp?id=30141644
по ходу закон о долевом строительстве и на нас тоже теперь распространяется, кроме этого увеличиваются шансы дольщиков получить свои деньги в случае банкротства застройщика, единственный хреновый момент как я понимаю, это то что теперь застройщик должен иметь в банке депозит равный 50% от своих обязательств по объекту( который должен лежать в банке до выполнения застройщиком всех своих обязательств по объекту) , в качестве гарантии выполнения своих обязательств. учитывая фин. ситуацию КУАТА, сомнительно что они сейчас поднимут такую сумму.

[Danjae]

to IsMurat
Ну судя по тому, что пост от "случайного прохожего" такой информации грош цена

Да и задолженность там намного меньше чем перед КазКомом.

[sadafa]

Заявление о расторжении договора рассматривается в течении 30дней, выплачивают с трудом , со скандалами по 200-300 тыс.тенге.Выплаты осуществл. дольщикам, подавшим документы в сентябре.

К сожалнию действия всех законов после2007 г. на нас нераспространяется.

[sadafa]

Может всем дольщикам скинуться и нанять толкового адвоката, сделав его нашим представителем? Нисколько не хочу обидеть наших спикеров , преклоняюсь перед всеми достоинствами, но здесь важен юридически грамотный человек.

[Montero Sporter]

Ну что завтра в РВС всречаемся или нет ?

Встречаемся!

[Montero Sporter]

Может всем дольщикам скинуться и нанять толкового адвоката, сделав его нашим представителем? Нисколько не хочу обидеть наших спикеров , преклоняюсь перед всеми достоинствами, но здесь важен юридически грамотный человек.

Реальная тема, слышь! Садафа, ты завтра будешь. давайте это на повестку ДНЯ! Посколькку повестки не видно было. Предлагаю:

ПОВЕСТКА ВСТРЕЧИ:

• Определение со списком инстанций куда нужно обращаться.
• Нанять адвоката (или конторы) для представления интересов дольщиков в инстанциях и подготовка судебного иска.
• Определение списка дольщиков ФИО, адрес кв. в долевом участии, контактные данные.