Сообщений в теме: 12040

[stimpack]

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ АО "Корпорация KUAT"!
Мы начали объединяться - это вдохновляет, НО темпы очень слабые. Главный минус в беспричинной умиротворённости толпы. Власть реагирует только на массы, а массы предпочитают спать - так нас будут кормить сказками до посинения, а вместо домов годами будут окопы. Вам это нужно?
У нас есть общая стратегия:
1. Дольщики всех объектов АО "Корпорация KUAT" выступают единым фронтом для достижения нашей общих целей:
______а. прозрачность в расходовании денег дольщиков,
______б. установление диалога с руководством компании,
______в. активное вовлечение государственных структур, таких как Акимат г.Алматы (в т.ч. ДГАСК), ФУР "Казына", Министерства индустрии и торговли (в т.ч. Комитета по строительству).
2. Решение конкретных вопросов по каждому объекту компании в г.Алматы:
______а. Мегарайон "Сайран" (20, 42, 29, 2 кварталы)
______б. ЖК "Тау Самал" (1 очередь, 1 этап)
______в. ЖК "Уштобе"
У нас есть общие принципы:
1. Действовать в рамках закона.
2. Защищать сугубо экономические интересы.
У нас есть информационная площадка:
1. Общение - форум "Центр Тяжести" - Недвижимость - "КУАТ - Сайран (Manhattan)"
2. Материалы встреч, переписки, СМИ - http://www.mega-sairan.com (внимание, сайт переехал с megasairan.kz)
У нас есть база данных, в которую вам как дольщику Куат настоятельно рекомендуем включить свои данные для группового оповещения о встречах и пр.:
http://www.mega-sair...embers.pl?add=1.
И мы благодарны:
1. Модератору форума - Правше, за поддержку дольщиков и нашей информ-площадки.
2. Представителям СМИ: корреспондентам каналов КТК, ТанТВ, 31 канал, газеты "Время", "Литер" и "Мегаполис", информ-агенства "Казахстан-Тудей".
КОНТАКТЫ: http://www.mega-sair...mbers.pl?info=1
email: admin@mega-sairan.com
В рабочее время могут не отвечать, поэтому если что скидывайте СМС.
В ЕДИНСТВЕ - СИЛА!

Сообщение отредактировал gosh: 03.08.2009, 15:29:26

[Lib]

Теоретически да, но на практике будет только хуже. Помнится, появлялся на форуме какой-то чувак и писал про махинации с нашим комплексом. Так вот большую часть паркингов 29-2 скупило некое ТОО по бросовым ценам...

Да нет, ну что Вы, ну купило это загадочное ТОО все паркинги, ну и что? Они же их не будут солить, постоят немного, цены на них ну очень завышены, часть конечно продадут, а оставшиеся, я так думаю, будут в аренду сдавать. Я бы лично взял...

[Rim]

Да, относительно цен, после сдачи второй очереди цены упадут.

Интересное мнение..., спорное конечно...
Если бы мне нужна была квартира и были бы деньги, то я бы не купил в 29-1, потому что там вечные проблемы, по всему периметру стройки, которые могут вообще никогда не построиться.
Камазы, строители голодные, ни одного цивильного магазина и т.д.
Дом посреди чернобыля никому не нужен!!!

Но если бы достроили 29-2, 20, 42, 2 и 46, то район бы стал более безопаснее, дворы чище, вода и отопление - стабильнее. Возможно появились бы большие нормальные магазины, своя инфраструктура и т.д. Здесь можно было бы жить...

[Dum-Dum]

Да, относительно цен, после сдачи второй очереди цены упадут.

Интересное мнение..., спорное конечно...
Если бы мне нужна была квартира и были бы деньги, то я бы не купил в 29-1, потому что там вечные проблемы, по всему периметру стройки, которые могут вообще никогда не построиться.
Камазы, строители голодные, ни одного цивильного магазина и т.д.
Дом посреди чернобыля никому не нужен!!!

Но если бы достроили 29-2, 20, 42, 2 и 46, то район бы стал более безопаснее, дворы чище, вода и отопление - стабильнее. Возможно появились бы большие нормальные магазины, своя инфраструктура и т.д. Здесь можно было бы жить...

Такой вариант событий реален лишь в среднесрочной перспективе. Я же говорил о кракосрочной, т.е. сразу по завершению строительства. Этот период может затянуться до трех лет.

[Гульназ]

Вчера ночью пришлось дважды вызывать скорую помощь, и оба раза врачи возмущались тем что не то что подъехать , а пройдти проблема через 3-х колонных и 10-ти рядных паркованных машин возле 10 пятна.Куда смотрит охрана допуская такой паток машин не понятно.

[Dum-Dum]

Вчера ночью пришлось дважды вызывать скорую помощь, и оба раза врачи возмущались тем что не то что подъехать , а пройдти проблема через 3-х колонных и 10-ти рядных паркованных машин возле 10 пятна.Куда смотрит охрана допуская такой паток машин не понятно.

И зачем поставили знак стоянка запрещена или он не ко всем относится?

[bonibon]

Вчера ночью пришлось дважды вызывать скорую помощь, и оба раза врачи возмущались тем что не то что подъехать , а пройдти проблема через 3-х колонных и 10-ти рядных паркованных машин возле 10 пятна.Куда смотрит охрана допуская такой паток машин не понятно.

Надеюсь у Вас все хорошо.
А по теме если врачи смогли пройти, то вот не дай бог пожарные подъехать уже не смогут. Я вообще не понимаю наших жильцов которым трудно поставить машину на Прокофьева и пройтись. А ж бесит привыкли жопы катать Жаль в квартиру заехать нельзя!!!
А охрана наша ни куда не смотрит только деньги получает.

Сообщение отредактировал bonibon: 02.04.2010, 16:15:24

[Lib]

Вчера ночью пришлось дважды вызывать скорую помощь, и оба раза врачи возмущались тем что не то что подъехать , а пройдти проблема через 3-х колонных и 10-ти рядных паркованных машин возле 10 пятна.Куда смотрит охрана допуская такой паток машин не понятно.

Надеюсь у Вас все хорошо.
А по теме если врачи смогли пройти, то вот не дай бог пожарные подъехать уже не смогут. Я вообще не понимаю наших жильцов которым трудно поставить машину на Прокофьева и пройтись. А ж бесит привыкли жопы катать Жаль в квартиру заехать нельзя!!!
А охрана наша ни куда не смотрит только деньги получает.

+1000. Сегодня вазоны заполняли землей, первыя мысль была - а как теперь подъехать к подъезду врачам, пожарным, для выгрузки грузов и т.д. Вообще, все это конечно от бескультурия соседей, которые не могут себе "позволить" пройтись 100 метров от стоянки и паркуются как попало прямо в подъезде!
Еще бы вот отучить соседей мусор в подъезде складировать и курить, а так же брасать окурки и плевать в окно!

Сообщение отредактировал Lib: 02.04.2010, 17:28:58

[Sairan29-1]

Еще бы вот отучить соседей мусор в подъезде складировать и курить, а так же брасать окурки и плевать в окно!

А шо вы хотите? Вся провинциальная бизнесэлита набрала хаток в Ламате для своих отпрысков... Одни неместные намера машин...
И вы думаете их кто то культуре учил? Калхоз, одним словом... ( пардон, жители наших сёл и деревень наверно культурней в 100 раз этих...)
Колонны говорите машин стоят? Как они интересно утром разъезжаются?
Будь моя воля,я бы на месте Ругаша. вообще бы не одной мащины не запускал бы во двор...
У нас же одна маладёж живёт, неужели трудно пройтись... хотя одни и те же ставят...

Сообщение отредактировал Sairan29-1: 02.04.2010, 21:11:15

[Sairan29-1]

А ж бесит привыкли жопы катать Жаль в жопу заехать нельзя!!!
А охрана наша ни куда не смотрит только деньги получает.

Сообщение отредактировал Sairan29-1: 02.04.2010, 21:05:47

[Sairan29-1]

Да, относительно цен, после сдачи второй очереди цены упадут.

Интересное мнение..., спорное конечно...
Если бы мне нужна была квартира и были бы деньги, то я бы не купил в 29-1, потому что там вечные проблемы, по всему периметру стройки, которые могут вообще никогда не построиться.
Камазы, строители голодные, ни одного цивильного магазина и т.д.
Дом посреди чернобыля никому не нужен!!!

Но если бы достроили 29-2, 20, 42, 2 и 46, то район бы стал более безопаснее, дворы чище, вода и отопление - стабильнее. Возможно появились бы большие нормальные магазины, своя инфраструктура и т.д. Здесь можно было бы жить...

Продолжайте жить в своей хрущёвке далше... Нам такие саседи ненужны

[Andji]

Уважаемые соседи! Пожалуйста, не сорите там, где живете. Окурки летят с балконов, вытряхивают половики, подростки гадят в лифтах и подъездах. Это же ваши дома!!!
Посмотрела ветку Гаухартаса, так там люди с позитивным настроем пишут. Вот и мнение об этом комплексе хорошее. А мы сами ругаем - ругаем наш 29й квартал, а потом удивляемся, почему все считают, что это плохой район? Получается, что сами себя дураками выставляете.
Полистайте отзывы о других комплексах. У нас ведь даже проблем меньше. Люди без отопления и света сидят зимой. Мы же в теплых квартирках, с электроэнергией, а все туда же...

Вывод: Мегасайран - замечательный комплекс! Рядом детские сады, школы, поликлиники, магазины, торгово - развлекательные центры. По Руднева пробок нет, до Абая полминутки езды, до центра - по Абая, Виноградова, Комсомольской, Ташкентской - без проблем. Я до аэропорта доезжаю за 20 минут! И это неторопясь! ДАвайте писать о хорошем. Тогда и проблемы будут решаться быстрее.

Обидно мне, что некоторые человеки говорят: Вон рядом с вами Гаухартас шикарный стоит, ваш Мегасайран рядом не валялся! Считаю это мнение словами завистника, который не может позволить себе проживание в нашем замечательном комплексе!

наш комплекс замечательный,все рядом и быт наш потихоньку налаживается)))

[Machet]

http://www.zakon.kz/...kvartplatu.html

«Чёрные дыры» в квитанциях

Кроме всего вышеперечисленного, есть еще и «Расходы на содержание дома». Причём тариф на эти самые расходы у каждого КСК свой (от 9,34 до 16,7 тенге за квадратный метр полезной площади). Что же они в себя включают? Согласно постановлению акимата Алматы от 22 октября 2009 года, плата за содержание жилища должна составлять 25 тенге за 1 кв. м в месяц. В эту сумму входит следующее: капитальный ремонт включая замену общедомовых инженерных сетей и элеваторных узлов, кровель, ремонт наружных стен домов, замену подъездных дверей и фрамуг (3,55 тенге за кв. м); текущий ремонт – замена разбитых стекол, побелка внешних стен, утепление промерзающих участков стен, устранение течи кровли, ремонт перил, покраска подъезда, очистка кровли от мусора, дезобработка подвала дважды в год (2,25 тенге за квадратный метр); благоустройство – ямочный ремонт, посадка и полив зеленых насаждений, установка малых архитектурных форм (2,72 тенге за квадратный метр); уборка придомовой территории, в том числе и очистка ее ото льда (3,03 тенге за квадратный метр); дежурное освещение (2,47 тенге за квадратный метр); электропитание лифтов, кроме первого и второго этажей (2,33 тенге за квадратный метр); техническое обслуживание систем отопления и элеваторных узлов (2,71 тенге за квадратный метр); техническое обслуживание горячего и холодного водоснабжения, электроснабжение (2,54 тенге за квадратный метр); техническое обслуживание общедомовых приборов водопотребления (0,80 тенге за квадратный метр); содержание административно-управленческого персонала (2,60 тенге за квадратный метр). Извините, но мы за всё это уже платили! Даже если предположить, что некоторые пункты были вынесены из общего списка, то почему в сумме тарифы составляют более 25 тенге за квадратный метр?


Получается, что статья «Расходы на содержание жилища» – это некая «черная дыра», где скрыты пункты, по которым мы платим два раза. А чтобы заморочить людям головы, из этой «черной дыры» выносят отдельные строки расходов. В итоге за несколько лет в квитанции появилось очень много новых и порой загадочных строк. Не удивлюсь, если через год-другой квитанции понадобится третья и четвертая часть. Только вот понесут ли за это ответственность организации, предоставляющие комуслуги?

[чиз]

2 Machet
а что вы предлагаете?

[Machet]

2 Machet
а что вы предлагаете?

Да, соббсно, пока еще ничего, я здесь еще не живу-наш дом еще строится в 29-2. Просто интересно если государственные коммунальщики должны укладываться в 25 тенге за кв.м. и при этом должны (обязаны) все виды работ делать, почему Раугаш дерет почти в 4 раза дороже, и при этом мало что делает - ведь многие недовольны. А в МЖК Сайран квартир очень много, там общая сумма целевых поидет (если уже не идет) на миллионы тенге ежемесячно (скажем при охвате 500 квартир х в среднем на 100 кв.м.х90 тенге целевых ежемесячно грубо капает порядка 30 тысяч бакинских, даже если 10 000 пустить на зарплату персонала Раугаш, 20 штук в месяц останется, а это немалые деньги, которые можно пустить на благоустройство МЖК). А в 29-1 + 29-2 квартир в общем будет не меньше 1000.

[Dilich]

Соседи, а не подскажете, когда появятся лицевые счета?

[astropioneer]

Здравствуйте, хочу купить квартиру в Сайране (Прокоф-Шак)! Хочу узнать про кварплату, КСК, сам дом, тепло ли зимой, шумно или нет и др. особенности! Просто удивлен что дом сдали 2006 а скока квартир продается!!! можете проинформировать как можно можно больше!

[чиз]

Здравствуйте, хочу купить квартиру в Сайране (Прокоф-Шак)! Хочу узнать про кварплату, КСК, сам дом, тепло ли зимой, шумно или нет и др. особенности! Просто удивлен что дом сдали 2006 а скока квартир продается!!! можете проинформировать как можно можно больше!

почему именно на прокоф-шак? (если не секрет?)
думаю лучше обзвонить по тем многим объявлениям что вы видели

[astropioneer]

в Других цены заоблачные))поэтому там и выбрал.вы там живете?и какие отзывы?

[Seka70]

в Других цены заоблачные))поэтому там и выбрал.вы там живете?и какие отзывы?

поэтому и цены здесь ниже, потому как нормальный чел. с этим комплексом не свяжется... сам в прошлом году еле продал хату и свалил оттуда... простыми словами это барахолка с соответствующими образом жизни и беспардонным РС...

[Dum-Dum]

Здравствуйте, хочу купить квартиру в Сайране (Прокоф-Шак)! Хочу узнать про кварплату, КСК, сам дом, тепло ли зимой, шумно или нет и др. особенности! Просто удивлен что дом сдали 2006 а скока квартир продается!!! можете проинформировать как можно можно больше!

Ну начнем с того что дом сдали в конце 2007-го года, а не в 2006-м. А вот большинство квартир было действительно куплено в 2006 на волне бума в надежде, что когда построят, перепродать дороже. С этим и связано большое количество предложений. Помимо этого, большое количество квартир было куплено т.н. сотрудниками КУАТа по дешевке, опять же с целью перепродажи. Как только эти барыги продадут свои хатки, а купят их нормальные люди, вот тогда-то и будут улучшения. Что касается услуг РС, то тут тоже есть простое решение, воспрепятствовать распространению РС на 29-2, вот тогда эти две части будут конкурировать в обслуживании, а это приведет, уверен, к качеству в обслуживании каждой части.