Сообщений в теме: 12040

[stimpack]

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ АО "Корпорация KUAT"!
Мы начали объединяться - это вдохновляет, НО темпы очень слабые. Главный минус в беспричинной умиротворённости толпы. Власть реагирует только на массы, а массы предпочитают спать - так нас будут кормить сказками до посинения, а вместо домов годами будут окопы. Вам это нужно?
У нас есть общая стратегия:
1. Дольщики всех объектов АО "Корпорация KUAT" выступают единым фронтом для достижения нашей общих целей:
______а. прозрачность в расходовании денег дольщиков,
______б. установление диалога с руководством компании,
______в. активное вовлечение государственных структур, таких как Акимат г.Алматы (в т.ч. ДГАСК), ФУР "Казына", Министерства индустрии и торговли (в т.ч. Комитета по строительству).
2. Решение конкретных вопросов по каждому объекту компании в г.Алматы:
______а. Мегарайон "Сайран" (20, 42, 29, 2 кварталы)
______б. ЖК "Тау Самал" (1 очередь, 1 этап)
______в. ЖК "Уштобе"
У нас есть общие принципы:
1. Действовать в рамках закона.
2. Защищать сугубо экономические интересы.
У нас есть информационная площадка:
1. Общение - форум "Центр Тяжести" - Недвижимость - "КУАТ - Сайран (Manhattan)"
2. Материалы встреч, переписки, СМИ - http://www.mega-sairan.com (внимание, сайт переехал с megasairan.kz)
У нас есть база данных, в которую вам как дольщику Куат настоятельно рекомендуем включить свои данные для группового оповещения о встречах и пр.:
http://www.mega-sair...embers.pl?add=1.
И мы благодарны:
1. Модератору форума - Правше, за поддержку дольщиков и нашей информ-площадки.
2. Представителям СМИ: корреспондентам каналов КТК, ТанТВ, 31 канал, газеты "Время", "Литер" и "Мегаполис", информ-агенства "Казахстан-Тудей".
КОНТАКТЫ: http://www.mega-sair...mbers.pl?info=1
email: admin@mega-sairan.com
В рабочее время могут не отвечать, поэтому если что скидывайте СМС.
В ЕДИНСТВЕ - СИЛА!

Сообщение отредактировал gosh: 03.08.2009, 15:29:26

[dimextower]

Не поленитесь и прочитайте этот диалог, который я скопировал с сайта газеты "Время":

#1 написал: дольщик-бедолага
23 сентября 2007 23:00
-- у меня в куате доля в строящемся доме. Что делать? Какие прогнозы? Неужели у Куата не будет возможности достроить свои дома? Проезжал час назад по Руднева, строит-во домов стоит... Или потому что воскресенье. Завтра еще посмотрю.

#3 написал: Friend
24 сентября 2007 09:12
-- Насколько мне известно Куат сейчас дербанять на части, так что перспективы мрачные. А вообще рынок жилья в Казахстане сильно перегрет, посмотрите на новые дома вечером, окна горят в 2-5 квартирах, что означает что там никто не живет и квартира взята на перепродажу. Так что если рынок жилья рухнет попадут те кто хотел навариться на этом и банки которые кредитовали эти сделки.

#4 написал: Алматы
24 сентября 2007 14:38
Группа: Гости
-- Если рынок недвижимости рухнет пострадают не только те кто хотел навариться, пострадают и те кто купил квартиру для проживания по ипотеке (среди них и молождые семьи и далеко небогатые граждане) т.к. эта же квартира и заложена банку, банк в связи удешевлением может потребовать дополнительное залоговое обеспечение. Вот где людям тяжко придется и таких людей тясячи и тясячи. О них тоже надо думать.

#6 написал: brain
24 сентября 2007 17:18
Группа: Гости
-- Жаль "дольщиков"... Еще жальче "ипотечников"... Картины, что здесь описали, носят трагичный оттенок... Но, такова участь тех, кто решил "рискнуть". Меня же никто не жалел, когда я приехал в Алматы и пахал на 3-х работах, гробил свое здоровье чтобы купить участок, а затем построиться без этих "кредитов". И помощи у государства я не просил. Зато я не рисковал, и свою судьбу (и свои деньги) не доверял в чужие руки, а строил САМ. Вы же - решили "рискнуть", а теперь просите помощи у государства... Смешно... Проигрывать нужно достойно!!!

#8 написал: za dolshikov
24 сентября 2007 22:12
Группа: Гости
-- мужики, вы правы, что проигрывать надо достойно, что надо работать, но это говорите вы - здоровые, в расцвете сил, а ваших матерей и отцов, находящихся в приклонном возрасте, такие проблемы не касались либо вообще одиноких матерей с детьми - им тоже надо проигрывать достойно ?? пока такие как вы будут у власти, где порядки дикого запада, кто сильней - тот и на коне, - народ будет несчастным, хотя есть и такие в этом мире кто сильней - помогает слабым - и у нас в КЗ такие есть - им респект, а не вам, выемушкам рисованым

#9 написал: 71
25 сентября 2007 00:13
Группа: Гости
-- поддерживаю последн коммент?8. А верхушникам злорадствовать ранно, завтра его "заработанное" присвоят на основании какого нибудь судебного решения и забудут о достойном проигрыше мужики.

#10 написал: Brain
26 сентября 2007 15:30
Группа: Посетители
Регистрация: 24.09.2007
za dolshikov,
71,
Во-первых, те, о ком ВЫ пишите не могут себе позволить ипотеку и долевое участие, да и банк им не позволит..., просто кредит не выдадут...
Во-вторых, все заработанное мной - заработано честно, собственными мозгами и собственным горбом, без спекулятивных операций, кредитов банка и т.д. и т.п...
В третьих, "верхушник"?, я...??? Перечитайте мой комментарий...
В четвертых, никогда я не находился у власти (минус власти, а не мне). Если бы находился, то, думаю, порядка было бы больше...
В-пятых, про "респект"... А Вы не задумались о том, что в той редакции, как написали Вы, Ваш "респект" распространяется или может распространяться и на меня??? Или же Вы распространяете свой "респект" только на того кто помог лично Вам???
И, последнее, "выемушкам" - Вы дополнили великий и могучий ... еще одним идиотским словом... Это означает что Вы сам - и...т; и "рисованным" - а попробуй сам "нарисоваться" не хуже чем я??? Ведь ты же здоров, молод (если нет, то из толпы дольщиков, я думаю, найдутся такие...). В большинстве случаев - СЛАБО!!!
P.S. В отличие от Вас, мне все-равно поднимутся ли, опустятся ли..., эти "треклятые" цены на недвижимость, потому что я не собираюсь распродавать все и "дергать" за границу; а так же заступится ли за Вас государство или нет.
В данном вопросе, я сам себе хозяин... А Вы, - дрожите от страха за свои "доли", и никак понять не можете - СТРОИТЕЛЬСТВО - на сегодняшний день это около 10-15% экономики... Ну неужели Правительство допустит ее "коллапс". За исключением некоторых мелких застройщиков, для остальных будут разработаны преференциальные меры по налогообложению и получению кредитов, и некоторым из вас повезет и получите вы свою долю, которую большинство из вас тут же решит перепродать, потому что 70% дольщиков - спекулянты. И поэтому, лично я против таких мер...
Работать нужно... Р-А-Б-О-Т-А-Т-Ь!


Что думаете?

[bonibon]

все народ!!! официально прикрыли контору. В ближайшие 3-4 часа ждите официальной информации по всем СМИ, журналистам работы на месяц. /reliable source/

Поздравляем Вы стали 100 человеком который закрывает КУАТ. Приз в студию

[Shantal]

Никакая абсолютно дискуссия! ИМХО...

Всех подряд записывать в спекулянты может только идиот с больным воображением! Если хочет жить в частном доме за пределами Алматы, пусть живет. А мне и моей семье нужна квартира, с которой удобно добираться на работу. Если мне нужно место для проживания моей семьи и я доверилась более-менее приличной стройконторе на тот момент, о каком достойном проигрыше сейчас идет речь! Что за бред???
Мы свои деньги честно заработали и вложились в квартиру, и как налогоплательщики, мы имеем право требовать у государства охраны наших интересов. Пардон, а на что у нас тогда госорганы существуют и для чего как не представлять интересы народы?

[Hudson]

Shantal, Вы снова на грани истерики - успокойтесь.
Какой - то провокатор Ким Ир Сен снова банкротит КУАТ - его право.
Не будем его строго судить.
А переписка вообще ни о чём - стоило её сюда выкладывать? Здесь можно найти тоже самое.

[Shantal]

Shantal, Вы снова на грани истерики - успокойтесь.
Какой - то провокатор Ким Ир Сен снова банкротит КУАТ - его право.
Не будем его строго судить.
А переписка вообще ни о чём - стоило её сюда выкладывать? Здесь можно найти тоже самое.

Увадаемый Hudson, не надо приписывать себе роль психиатра и ставить диагноз здравомыслящему человеку! Я спокойна как слон, чего и вам желаю!

[dimextower]

Никакая абсолютно дискуссия! ИМХО...

Всех подряд записывать в спекулянты может только идиот с больным воображением! Если хочет жить в частном доме за пределами Алматы, пусть живет. А мне и моей семье нужна квартира, с которой удобно добираться на работу. Если мне нужно место для проживания моей семьи и я доверилась более-менее приличной стройконторе на тот момент, о каком достойном проигрыше сейчас идет речь! Что за бред???
Мы свои деньги честно заработали и вложились в квартиру, и как налогоплательщики, мы имеем право требовать у государства охраны наших интересов. Пардон, а на что у нас тогда госорганы существуют и для чего как не представлять интересы народы?

Так этот Brain ведь тоже народ, он же не госорган. И не всех подряд, а 70% дольщиков. И не идиот он если смог купить участок и построить дом. В принципе, я был бы с ним согласен, если бы он не был столь категоричен. Вмешательство государства должно произойти, иначе могут произойти массовые волнения дольщиков. Вы - яркое доказательство этому.

[Hudson]

Увадаемый Hudson, не надо приписывать себе роль психиатра и ставить диагноз здравомыслящему человеку! Я спокойна как слон, чего и вам желаю!

Вот видите - Вам уже легче А говорите "не надо приписывать себе роль психиатра "

[Jaguar]

...Мы свои деньги честно заработали и вложились в квартиру, и как налогоплательщики, мы имеем право требовать у государства охраны наших интересов. Пардон, а на что у нас тогда госорганы существуют и для чего как не представлять интересы народы?

К сожалению должен Вас поправить, при покупке квартиры в строящемся доме, Вы по закону покупаете не квартиру, а являетесь инвестором. А как известно, при инвестировнии риск получения или не получения прибыли берет на себя инвестор и государство тут не причем. Рисковать тоже нужно с умом.

Если бы Вы покупали квартиру на вторичном рынке, тут государство обязано защищать своих граждан.

[dimextower]

...Мы свои деньги честно заработали и вложились в квартиру, и как налогоплательщики, мы имеем право требовать у государства охраны наших интересов. Пардон, а на что у нас тогда госорганы существуют и для чего как не представлять интересы народы?

К сожалению должен Вас поправить, при покупке квартиры в строящемся доме, Вы по закону покупаете не квартиру, а являетесь инвестором. А как известно, при инвестировнии риск получения или не получения прибыли берет на себя инвестор и государство тут не причем. Рисковать тоже нужно с умом.

Если бы Вы покупали квартиру на вторичном рынке, тут государство обязано защищать своих граждан.

"Как мило могут выглядеть люди, когда вопрос касается их денег". Спасибо Вам Jaguar за просветительскую деятельность. Честно сказать не знал этого. Повезло, что покупаю квартиру в построенном доме.
А вам Shantal хочу сказать, что в спорах рождается истина, нужно ее только не пропустить...

[Shantal]

...Мы свои деньги честно заработали и вложились в квартиру, и как налогоплательщики, мы имеем право требовать у государства охраны наших интересов. Пардон, а на что у нас тогда госорганы существуют и для чего как не представлять интересы народы?

К сожалению должен Вас поправить, при покупке квартиры в строящемся доме, Вы по закону покупаете не квартиру, а являетесь инвестором. А как известно, при инвестировнии риск получения или не получения прибыли берет на себя инвестор и государство тут не причем. Рисковать тоже нужно с умом.

Если бы Вы покупали квартиру на вторичном рынке, тут государство обязано защищать своих граждан.

Спасибо за ценный комментарий! Может как раз об этом и озаботится правительство, говоря о том. что нужно вводить поправки в закон о долевом строительстве. Спасибо еще раз за грамотное просвещение!

Ягуар, пост не относящийся к вам, а размышления. Получается, что народ, который хочет улучшить свои жилищные условия, продав квартиру на вторичке, и вложив (инвестировав) деньги в строкомпании типа Куата, котороя как известно позиционирует себя как строитель жилья "бизнес" класса, заранее обрек себя на потерю своих же вложений. И получается, что рисковать с умом - эт вообще не рисковать. А если пытаешься сейчас (!!!) в кризисной ситуации минимизировать свои риски неполучения жилья всеми возможными и доступными способами, ярые противники сразу же клеют ярлыки "истерички", "паникеров" и иже с ними.

Dimextower, рада за Вас, что у вас хватило средств купить квартиру в построенном доме. У нас с мужем такой возможности не было, да и в кредит грузиться не могли. Бесспорно истина рождается в споре, каюсь, грешу безаппеляционностью.

Hudson, мягко прошу "Перестаньте!", могу ведь и рыкнуть!

[Shantal]

Не чет тут не то, о какой прибыли идет речь, если дольщик является инвестором (??? или кем), лишь для того, чтобы ему построили квартиру? Причем ведь дольщики вкладываются не по себестоимости возводимого квадратного метра. Нет, давайте выяснять. По закону новому, дольщик - физическое или юридическое лицо, которое деньгами участвует в строительстве жилых зданий для удовлетворения потребностей в жилье.

Ягуар, если вы юрист, ответьте, пожалуйста Дольщики, у которых договора не подпадают под закон о долевке, на основании чего и по каким законам должны действовать?

Сообщение отредактировал Shantal: 28.09.2007, 12:01:42

[centrt]

, при инвестировнии риск получения или не получения прибыли берет на себя инвестор и государство тут не причем. Рисковать тоже нужно с умом.

Если бы Вы покупали квартиру на вторичном рынке, тут государство обязано защищать своих граждан.

имхо на вторичном рынке тож с умом надо, а не так что купил фуфло и пусть государство мне возместит....и защитит......

[IsMurat]

...Мы свои деньги честно заработали и вложились в квартиру, и как налогоплательщики, мы имеем право требовать у государства охраны наших интересов. Пардон, а на что у нас тогда госорганы существуют и для чего как не представлять интересы народы?

К сожалению должен Вас поправить, при покупке квартиры в строящемся доме, Вы по закону покупаете не квартиру, а являетесь инвестором. А как известно, при инвестировнии риск получения или не получения прибыли берет на себя инвестор и государство тут не причем. Рисковать тоже нужно с умом.

Если бы Вы покупали квартиру на вторичном рынке, тут государство обязано защищать своих граждан.

Полностью с вами согласен что вкладывая деньги в строительсво это наш риск, но кто давал лицензию Куату, кто передавал землю КУату - это же все гос. органы, которые питаются от денег налогоплательщиков, а мы и есть налогоплательщики. А наши депутаты из каких денег питаются. Не будем говорить о том кого финансировал КУАТ на выборах. Помниться бывший премьер Ахметов (запечатлено на видео) давал зеленый свет этому проекту. Я согласен потерять деньги и квартиру, но при этом все должны нести ответственность и получить наказанние, лучше физически.
Поймите Казахстан создан не для группы людей, а для всех нас - граждан Казахстана, чтобы и наши дети могли бы стать президентами и премьерами здесь у себя на родине, а не где-то в США, Франции.

[centrt]

/// но кто давал лицензию Куату, кто передавал землю КУату .

а тот кто дал Вам диплом - он же не обязан за Вас всю работу делать теперь.....
и тот кто давал лицензию КУАТу тож не обязан за них всю работу делать.....

[Shantal]

Так этот Brain ведь тоже народ, он же не госорган. И не всех подряд, а 70% дольщиков. И не идиот он если смог купить участок и построить дом. В принципе, я был бы с ним согласен, если бы он не был столь категоричен. Вмешательство государства должно произойти, иначе могут произойти массовые волнения дольщиков. Вы - яркое доказательство этому.

Кстати, насчет купить участок и построить дом, могу предполагать, что дело 3-4 летней давности, тогда участок земли можно было купить задешево, как и построить дом. Склонна предположить, что затраченная сумма не превысила и 100 тысяч в идеальном варианте, если не 70-80 максимум.

Согласна с Ismurat, что государство, как и застройщик несут ответственность за судьбы дольщиков, которые им поверили. Государство должно действовать как регулятор, это его прямая обязанность. А застройщик несет и уголовную ответственность за деньги, переданные ему и использованные не по назначению.
Мне интересно, какова доля перечисленных в оффшор средств Куата? Было бы интересно взглянуть на их кэш-флоу. Сдается мне, как бывшему финансисту, что изначально либо намеренно выводили средства, либо такие грубые просчеты совершены. Хотя ближе первое, нежели второе, рост маржи за последние 2 года составил по грубым подсчетам 300-400% от себестоимости.

[BANDIT]

Ягуар, если вы юрист, ответьте, пожалуйста Дольщики, у которых договора не подпадают под закон о долевке, на основании чего и по каким законам должны действовать?

Судя по моему ДДУ, который я заключил в октябре 2006 года - это смешанный договор, включающий элементы договора купли-продажи (имущества, поступающего в собсвтенность в будущем), договора строительного подряда и договора о совместной деятельности!
Основные обязанности дольщика - платить, под угрозой неустойки и одностороннего расторжения договора и принять недвижимое имущество!
Основные обязанности Застройщика - построить и передать мне в срок нежвижимое имущество, под угрозой неустойки!

[Страж ворот]

внимание ГОСПОДА которые пытаются доказать что ДОЛЬЩИКИ не правы!
не стоит сидеть и утверждать что ГОСУДАРСТВО никому из нас не обязано!
я ГРАЖДАНИН и нуждаюсь в помощи и мое ГОСУДАРСТВО мне должно помочь!
и разговор типа "это ваши проблемы" не прокатит!и если вы не рискнули улучшить свою жизнь и живете в старых домах то вот это действительно ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!

[dimextower]

Так этот Brain ведь тоже народ, он же не госорган. И не всех подряд, а 70% дольщиков. И не идиот он если смог купить участок и построить дом. В принципе, я был бы с ним согласен, если бы он не был столь категоричен. Вмешательство государства должно произойти, иначе могут произойти массовые волнения дольщиков. Вы - яркое доказательство этому.

Кстати, насчет купить участок и построить дом, могу предполагать, что дело 3-4 летней давности, тогда участок земли можно было купить задешево, как и построить дом. Склонна предположить, что затраченная сумма не превысила и 100 тысяч в идеальном варианте, если не 70-80 максимум.

Ничего себе... Да если б мне 4 года назад 100 тысяч, я бы сейчас наверное миллион имел. Но не это важно... Важно то, что он-то получил, то что хотел. Хотя... я не верю, что можно работать на 3 работах и заработать на участок и строительство дома даже сейчас, не говоря уже о четырехлетней давности...

[dimextower]

внимание ГОСПОДА которые пытаются доказать что ДОЛЬЩИКИ не правы!
не стоит сидеть и утверждать что ГОСУДАРСТВО никому из нас не обязано!
я ГРАЖДАНИН и нуждаюсь в помощи и мое ГОСУДАРСТВО мне должно помочь!
и разговор типа "это ваши проблемы" не прокатит!и если вы не рискнули улучшить свою жизнь и живете в старых домах то вот это действительно ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!

Что вы все правы-неправы, здесь люди не ищут виноватых, а хотят разобраться в сложившихся обстоятельствах. Может быть выработать ряд предложений (возможно даже в правительство) по выходу из кризиса.

[Shantal]

Ягуар, если вы юрист, ответьте, пожалуйста Дольщики, у которых договора не подпадают под закон о долевке, на основании чего и по каким законам должны действовать?

Судя по моему ДДУ, который я заключил в октябре 2006 года - это смешанный договор, включающий элементы договора купли-продажи (имущества, поступающего в собсвтенность в будущем), договора строительного подряда и договора о совместной деятельности!
Основные обязанности дольщика - платить, под угрозой неустойки и одностороннего расторжения договора и принять недвижимое имущество!
Основные обязанности Застройщика - построить и передать мне в срок нежвижимое имущество, под угрозой неустойки!

если не секрет, сколько у вас составляет неустойка, не более скольки процентов???