Сообщений в теме: 8901

[thewind]

Кстати, про ипотеку (говорю про те банки в к-ых был):
Каспий, Цесна ипотечные кредиты не дают.
ЦентрКредит дает, но только в $,
проценты 17%(если доходы подтвержденные), 18%(если доходы не подтвержденные, тогда еще нужен созаемщик). Мин. первый взнос - 30%, макс. - 70%. Процент не меняется хоть ты внес 30% первый взнос, хоть 70%.

Говорят, что и некоторые другие банки ввели мораторий на выдачу ипотечн. кредитов.

Настораживает, что банки приостановили ипотеку
На чём же они зарабатывать будут

[thewind]

А это в каком квадрате?

Если тот, что АО Казмонтажстрой строит (МЖК Фаворит), то ул. Торайгырова.
Это, по-моему, Республика-Сейфуллина-Кошкарбаева-Богенбая.

[Grey]

Настораживает, что банки приостановили ипотеку
На чём же они зарабатывать будут

А что банки живут только за счет одной ипотеки?

[ЧиФ]

А это в каком квадрате?

Если тот, что АО Казмонтажстрой строит (МЖК Фаворит), то ул. Торайгырова.
Это, по-моему, Республика-Сейфуллина-Кошкарбаева-Богенбая.

да да тот самый
так что вы о нем думаете?

[thewind]

А что банки живут только за счет одной ипотеки?

Ну не только, конешно )

Активные операции нашего банковского сектора, это как правило кредиты (проценты, комиссия, и проч. за обслуживание не так велика).

Я просто знаю, что малый-средний бизнес сейчас кредитуют, как правило, через фонд Даму, как говорят кредитчики что они будут делать дальше, когда деньги кончатся (через Даму) - не знают
Крупный бизнес имел другие механизмы заема, небанковские, например фондовый рынок. Имхо, вряд ли сейчас в кризис им нужны эти кредиты.
Не знаю, насколько сейчас велико потребительское кредитование, но думаю, что не очень (раньше, помнится чуть ли не на каждой остановке был Альянс/Каспий).

И вот к этому ко всему, еще добавляется отсутствие (или наличие негибкой) ипотеки (скорее всего как рисковой, из-за непредсказуемости цен на недвижимость, которая берется в залог) в кредитном портфеле.

С голоду, Grey, конечно не помрут, но невесело сейчас в банках.

p.s. имхо, если банки сами оценивают недвигу как рисковую по цене в качестве залога, то думаю, что ценам еще вниз.

Сообщение отредактировал thewind: 05.08.2009, 17:36:43

[thewind]

да да тот самый
так что вы о нем думаете?

Абсолютно никакой инфы нет
Если что только в интеренете по гуглить.

[V@SILEK]

Если тот, что АО Казмонтажстрой строит (МЖК Фаворит), то ул. Торайгырова.
Это, по-моему, Республика-Сейфуллина-Кошкарбаева-Богенбая.

Мой район. Только квадрат у вас какой то большой:
Вариант №1 - ул.Торайгырова-ул.Сейфуллина-пр.Республики-Ул.Джангильдина.
Вариант №2 - ул.Торайгырова-ул.Джангильдина-Пр.Республики-пр/ул.Богенбая.

Сообщение отредактировал V@SILEK: 05.08.2009, 21:55:20

[V@SILEK]

С голоду, Grey, конечно не помрут, но невесело сейчас в банках.

p.s. имхо, если банки сами оценивают недвигу как рисковую по цене в качестве залога, то думаю, что ценам еще вниз.

Я в прошлом году проходил преддипломную практику в АО Альфа-Банк, кредиты выдаются только юр.лицам и по более выскоим %, чем в других банках. Однако, прибыль идет в бОльшей степени от переводов и оплаты (российских товаров). Получается чуть ли не в 2 раза дешевле, чем у КЗ-банков. А КЗ банки делают приличную прибыль на оплату тех же товар и услуг, но внутри страны. . Ипотека всего лишь одна из статей дохода.

Абсолютно никакой инфы нет
Если что только в интеренете по гуглить.

А какая вас инфо интересует. МОгу хоть каждый день фотографии выкладывать

Сообщение отредактировал V@SILEK: 05.08.2009, 22:00:41

[thewind]

Мой район. Только квадрат у вас какой то большой:
Вариант №1 - ул.Торайгырова-ул.Сейфуллина-пр.Республики-Ул.Джангильдина.
Вариант №2 - ул.Торайгырова-ул.Джангильдина-Пр.Республики-пр/ул.Богенбая.

ЧиФа интересует ваш район, ЧиФ рассматривает МЖК Фаворит на Торайгырова.
Кстати, если ваш район, и есть инфа, то расскажите про Фаворит.

[V@SILEK]

ЧиФа интересует ваш район, ЧиФ рассматривает МЖК Фаворит на Торайгырова.
Кстати, если ваш район, и есть инфа, то расскажите про Фаворит.

А что рассказывать? дом как дом, точнее как все новые дома: двора нет, машину поставить проблема, вокруг этого дома куча частных домов, качество постройки 4 с минусом - эконом класс как никак.

[thewind]

У вас есть еще инфо про банки хочу взять ипотеку без превоначалки возможно ли это

Без первоначалки, сомневаюсь, что вам дадут. прошли те времена.

Помогитееее!!! кто связывался с ипотекой подскажите банк

Учитывая, что сейчас у многих мораторий, то сходите в Народный и Казком, у них должны быть выдачи по ипотеке.

Кстати, в ЦентрКредите, сказали, что к примеру, если продают квартиру за 60К$, и если оценщик оценивает ее как 50к$, то кредит будет рассчитываться на 50, а не на 60.

Имхо, лучше сейчас с ипотечн.кредитом не связываться.

Сообщение отредактировал thewind: 06.08.2009, 12:18:08

[ЧиФ]

таааак, с Фаворитом становится более-менее понятно
что скажете насчет ЖК Жасмин-2, господа Астанчане (или Астанинцы)
посмотрел объявы, там вроде тоже недорогие квартирки

[Egal]

Подскажите, как найти независимого оценщика недвижимости в Астане. Я сама живу в Алматы, а квартиру нужно оценить в Астане.

[thewind]

Подскажите, как найти независимого оценщика недвижимости в Астане. Я сама живу в Алматы, а квартиру нужно оценить в Астане.

ТОО Глобал Капитал занималось (и занимается) оценкой недвижимости для банков.
У Астана-Финанс есть свои штатные оценщики (может с ними можно и в частном порядке, если вам документ не нужен), по краней мере они точно были до введения моратория, сейчас Астана-Финанс мораторий отменил.

[Egal]

ТОО Глобал Капитал занималось (и занимается) оценкой недвижимости для банков.
У Астана-Финанс есть свои штатные оценщики (может с ними можно и в частном порядке, если вам документ не нужен), по краней мере они точно были до введения моратория, сейчас Астана-Финанс мораторий отменил.

Рахмет!

[Grey]

Lamersha, посмотри через дорогу на Гастелло от ЖК Каминный, в 10-этажном доме от ФортСтрой 2006, я там себе прикупил квартиру.