Сообщений в теме: 8901

[alpamis]

Ура, товарищи!

коллега только что сказал что в Капитале продают 3-ку по 800 или по 810 у.е. кажись в черновой на 6 этаже. вроде как 120 квадратов.
через АН.

так что заявленные президентом 700-800 в Астане начинают сбывацо.

Капитал - это дом на Кенесары-Республики? около 30 этажей?

[nur747]

[
Капитал - это дом на Кенесары-Республики? около 30 этажей?

Да вроде там. причем цены на черновую отделку

[alpamis]

[
Капитал - это дом на Кенесары-Республики? около 30 этажей?

Да вроде там. причем цены на черновую отделку

там же вроде еще недостроено?

[Аникейн]

Добро пожаловать в новый мир.

звонил. АН. в капитале 128 кв. м. 3-ка. по 808 у.е. за кв.м.
так-то господа. номер АН 200-600
кому интересно - берите.

[Жнец]

Люди, вы посмотрите чо творицо.

я смотрю крышу по астАне каждый день. так вот за последние 2 дня количество объяв возросло примерно на 40%
и многие пишут срочно, срочно.. делают скидку или не делают при этом... но факт остается фактом кол-во 3-х комнатных и 4-х комнатных предложений выросло!
неужели они почуяли что вот-вот станет совсем плохо и торопяцо скинуть хаты?

Ну как сказать на 40%! Вот я на крыше постоянно слежу за 4-комнатными - так там только 6-7 квартир висят. И всё. Т.е. на 40% это 2-3 объявления добавилось. А те что висят - за 0,9 млн.долл ЖК Арман, да ЖК москва. А еще там есть 3 объявления с заманухой, с мобильным номером - подозреваю что он платный, типа секс по телефону.
А те что добавились - так это 190 кв.м. аж за 350 тыс.долл. - где уж тут "почуяли что вот-вот станет совсем плохо и торопяцо скинуть хаты"? или 12 магистраль за 470 тыс.долл?

Сообщение отредактировал Жнец: 06.02.2009, 22:16:56

[Жнец]

Будем терпеливо ждать снижения цен!

[Аникейн]

Ну как сказать на 40%! Вот я на крыше постоянно слежу за 4-комнатными - так там только 6-7 квартир висят. И всё. Т.е. на 40% это 2-3 объявления добавилось. А те что висят - за 0,9 млн.долл ЖК Арман, да ЖК москва. А еще там есть 3 объявления с заманухой, с мобильным номером - подозреваю что он платный, типа секс по телефону.
А те что добавились - так это 190 кв.м. аж за 350 тыс.долл. - где уж тут "почуяли что вот-вот станет совсем плохо и торопяцо скинуть хаты"? или 12 магистраль за 470 тыс.долл?

среди 4-х комнатных добавилось предложение. как ни крути, хоть и дорогое
а вот среди 3-х комнатных реально прибавилось буквально за последние 2 дня.
ну и про капитал живой пример. будут цены снижацо это также неизбежно как восход солнца аминь

[SABADELL]

по 808 у.е. за кв.м.

808 при курсе 145 это имхо то же что по 1000 при 120 в тенговом эквиваленте

Сообщение отредактировал SABADELL: 06.02.2009, 23:31:32

[Жнец]

А те что добавились - так это 190 кв.м. аж за 350 тыс.долл. - где уж тут "почуяли что вот-вот станет совсем плохо и торопяцо скинуть хаты"? или 12 магистраль за 470 тыс.долл?

среди 4-х комнатных добавилось предложение. как ни крути, хоть и дорогое
а вот среди 3-х комнатных реально прибавилось буквально за последние 2 дня.
ну и про капитал живой пример. будут цены снижацо это также неизбежно как восход солнца аминь

Так я и говорю 2 квартиры добавилось - одна за 470 тыс.долл., другая за 1 780 долл за квадрат.

[Аникейн]

по 808 у.е. за кв.м.

808 при курсе 145 это имхо то же что по 1000 при 120 в тенговом эквиваленте

согласен, но если у вас бабки были в баксах, то для вас лично 1000 стала вдруг 800.
и именно про падение цены в долларовом выражении я и говорил.

[Жнец]

если увидите где 4-комнатную кирпич - плиз сигнализируйте!

[Мигера]

Никто не слышал про то идет ли стройка в доме "Береке" Кайсар KZ кажется строит? дом находится за ЖК Каминный...


НАШЛИ ИНВЕСТОРА ИЗ РОССИИ, УЖЕ ИМ ДЕНЬГИ ПЕРЕЧИСЛИЛИ, ДО КОНЦА АПРЕЛЯ ОБЕЩАЮТ СДАТЬ...

[Жнец]

Ищите свои деньги в Росии, тогда.

[V@SILEK]

Ура, товарищи!

коллега только что сказал что в Капитале продают 3-ку по 800 или по 810 у.е. кажись в черновой на 6 этаже. вроде как 120 квадратов.
через АН.

так что заявленные президентом 700-800 в Астане начинают сбывацо.

а что тут удивлятся...курс то уже не 120-125...так что в пересчете получаете все теже 1000-1200 у.е. Нету никакого снижения...

согласен, но если у вас бабки были в баксах, то для вас лично 1000 стала вдруг 800.
и именно про падение цены в долларовом выражении я и говорил.

на тот момент в баксах нереально было держать...КОнеЧно если вы баксы в чулках держите (копите) это другой разговор, а многие доп.средства вкладывали в оборот...который приносил доп.прибыль...

Какой смысл говорить про доллар, если зарабатываете тенге???

Сообщение отредактировал V@SILEK: 07.02.2009, 23:54:44

[Аникейн]

Какой смысл говорить про доллар, если зарабатываете тенге???

простой смысл. квартиры продают в долларах... либо в тенге по курсу доллара. что собственно одно и тоже для покупателя.

[V@SILEK]

простой смысл. квартиры продают в долларах... либо в тенге по курсу доллара. что собственно одно и тоже для покупателя.

а вот и нет. Как можно утверждать, что цена снизилась, когда в реальном выражении никакого изменения не наблюдается??? ИЛи для Вас выгоднее покупать по 650 у.е. при курсе в 190 (чисто так "на вскидку")???

[Аникейн]

а вот и нет. Как можно утверждать, что цена снизилась, когда в реальном выражении никакого изменения не наблюдается??? ИЛи для Вас выгоднее покупать по 650 у.е. при курсе в 190 (чисто так "на вскидку")???

Эх...
ну вот смотрите. допустим во вторник прошлой недели продавал человек квартиру за 100 000 баксов.
стоимость квартиры в тенге по курсу 123 была соот-но 12 300 000 тг.
после девальвации стоимость этой же квартиры в тенге выросла до (при курсе 150) 15 000 000 тг
то есть цена в тенге выросла, а цена в долларах осталась прежней.

теперь смотрим что делает продавец. он продает в долларах, и если ему нужны именно доллары и эта сумма, то он ее снижать не будет. то есть так и останецо цена 100 000.
но если он ее все-таки снижает то это уже хорошо.
ведь он мог ее держать на прежнем уровне.
ну а в тенговом выражении цена выросла повсеместно, а снизилась не везде. то есть в тенге все стало только дороже.

кстати, чо там застройщики, которые продавали по у.е. пересчитали они цены в сторону уменьшения?

[Helga-Cat]

Помогите сориентироваться в таком вопросе. Моя знакомая имеет возможность купить однокомнатную квартирку в свежепостроенном доме буквально у хозяина стройки. Квартирка маленькая, на последнем, 15-м этаже, этаж какого-то полумансардного типа, там даже окна не обычные, а горизонтальные узкие, как в подъездах бывают. Дом на Богенбая, недалеко от свечек. К сожалению, это всё, что она может себе сейчас позволить.

Знакомая уже давно имеет договорённость о покупке этой квартиры со скидкой (она инженер в одной фирме и принимала непосредственное участие в работе над документацией дома). Но о конкретных ценах речь не шла - типа, достроим, потом и договоримся, в обиде не останетесь.

И вот - достроили. А тут такое дело с долларом. В общем, в прошлую пятницу застройщик у моей знакомой спросил - дескать, будете покупать? Сколько дадите? Приходите на следующей неделе, договоримся. Вроде как на хорошем восточном базаре.

Суть вопроса к знатокам рынка недвижимости такова - женщина просто не знает, в каком диапазоне с ним торговаться. У неё ещё и не вся сумма имеется, он ей обещал, что продаст в рассрочку (ипотека ей не светит, ей 56 лет уже). И дорого покупать не хочется, и совсем наглеть она тоже не хочет.

Что посоветуете - от скольки денег начинать плясать и дороже скольки не соглашаться? (Тему с реальными ценами я просмотрела - подобные варианты не увидела, да и ситуация за последнюю неделю наверняка изменилась.)

[Аникейн]

Что посоветуете - от скольки денег начинать плясать и дороже скольки не соглашаться? (Тему с реальными ценами я просмотрела - подобные варианты не увидела, да и ситуация за последнюю неделю наверняка изменилась.)

вот вы столько букав написали, но не озвучили ни квадратуру квартиры ни суммы которая у нее есть или будет с учетом рассрочки.
назовите тогда и будем рассуждать
все равно никто не знает( ну я по крайней мере точно) ни вас, ни вашей знакомой, так что это относительно безопасно

[Helga-Cat]

столько букав написали,

Да когда мало букав, тоже нехорошо - начинаются вопросы, которые по сумме ответов те самые буквы и выдают.

Позвонила, уточнила. Когда была первая договорённость, шла речь о 600 долларов за квадрат. Сейчас предлагают цену назначить самой, но в тенге. Квартира 50 м.кв. , у знакомой наличность в 1 млн. тенге.

все равно никто не знает

Мир тесный, земля, круглая, Интернет маленький. Надеюсь, этого застройщика здесь нет.