Сообщений в теме: 8901

[erjan]

общем так. допустим, что цена не изменилась в долларах на хату. НО для вас в тенге она выросла на 25% и если вы будете брать кредит на покупку в тенге то цена для вас резко возрасла, то есть возрасла сумма кредита.. тут хоть как считай хоть по 10.5% в год хоть по 12.5% один хрен будет много.

есссно все будет падать вспомните 99 тогда цены упали в 2 раза...

[Wife]

Сегодня друг смотрел 6-комнатную, 2-уровневую в олимпе. 286м за 230тыс. Получается 805у.е. за кв.м. В чистовой. Блок не помню.

[Prelude826]

Короче если не будет паники все будет ок. Цены на недвижимость будут держаться т.к. в такое время крупные суммы налом вообще глупо держать (и банки вкладывать как то боязно), но при условии если инвесторы все гурьбой почти одновременно не начнут сдуваться тогда могут быть проблемы. Еще момент себистоимость недвижимости которая строялась в последние 3-5 лет состовляет примерно 700-800 баксов за квадрат с учетом выкупа земли это тоже фактор те кто недавно затрачивал такие суммы на строительство врядли будут отдавать эти квартиры даром это касается и инвесторов. При этом все прекрасно понимают что квартиры в столице это и есть реальное вложение при любом раскладе т.к. через 2-3 года цены опять взлетят и если есть силы будут ждать. А так вообще небыло этих спекулянтов и банков с их процентами которые помогали раздувать этот мыльный пузырь не было такой проблемы, покупали бы квартиры для себя по мере необходимости и не было бы этого кризиса!

[Prelude826]

Сегодня друг смотрел 6-комнатную, 2-уровневую в олимпе. 286м за 230тыс. Получается 805у.е. за кв.м. В чистовой. Блок не помню.

Нормальная цена возможно нужно задуматься о покупке, если останется мода на пентхаусы то потом стоить будет ого-го отдают походу по своей цене значит действительно инвестор попадает, еще чем больше квадратов тем меньше цена за квадрат, хотя например 3-ки самые дорогие по ценам за квадрат ну тут влияют не квадраты а оптимальность

[Жнец]

сейчас все спекулянты избавляются от инвестиционных квартир

или вот еще щас смотрел. тоже атинцы продают в кирпиче с ремонтом обычным.. по 932 за кв.м.
планировка не понравилась. а так.. район хороший. тепло. правда 4-ка. зачем мне 4 комнаты?

Где это? площадь какая? ищу 4-к

[Аникейн]

Где это? площадь какая? ищу 4-к

может видели объяву в крыше по астАне.
там была. в районе евразии. если интересно могу дать телефон и поделиться личными впечатлениями

[Жнец]

Пешите впечатления сюда. Все прочетм.

[Grey]

Вряд ли собственник квартиры будет снижать стоимость. Стоила квартира 70 штук $, к примеру, так и будет стоить.

справедливо. но, тут в другом вопрос. будем ли мы(покупатели) покупать ее по 70 штук? я лично - нет. за остальных не ручаюсь. а кто может купить его хату? либо в ипотеку либо налом. про ипотеку я уже описал что изменилось, а налом. ну так это зависит теперь только от разумности покупателей. сейчас диктуют цены покупатели.

значит будет продавать неспеша, сдавая в аренду.

[Аникейн]

Пешите впечатления сюда. Все прочетм.

двор там вообще не чистят... даже на окраине где я живу, и то регулярно чистят двор. а там это просто кошмар. машин во дворе херова туча.. не развернуцо.
зал в квартире небольшой... и комнаты остальные средние, а хотелось бы большой зал.
а так... хорошая квартира. если сделать ремонт евро - вообще конфетка.

значит будет продавать неспеша, сдавая в аренду.

возможно. впрочем, многие именно так и делают сейчас.
поживем, увидим

[Жнец]

Неспеша не все смогут. Щас все кто кредит банкам должен, теперь за одну ночь стал должен ещё на 30%. Кто планы на бизнес строил, теперь обрудование на 30% и т.д. Такми людям нужна наличка.

[Turbo]

Сегодня друг смотрел 6-комнатную, 2-уровневую в олимпе. 286м за 230тыс. Получается 805у.е. за кв.м. В чистовой. Блок не помню.

Не подскажете, какие отзывы у друга?
Как отделка в пентхаусах? Лучше чем, в одноуровневых квартирах или такая же?
Планировка?
Продавцы готовы были двигаться еще ниже? Допустим до 200 тыс. долларов?

[smalex]

Сегодня друг смотрел 6-комнатную, 2-уровневую в олимпе. 286м за 230тыс. Получается 805у.е. за кв.м. В чистовой. Блок не помню.

Не подскажете, какие отзывы у друга?
Как отделка в пентхаусах? Лучше чем, в одноуровневых квартирах или такая же?
Планировка?
Продавцы готовы были двигаться еще ниже? Допустим до 200 тыс. долларов?

Отделка точно такая же как в остальных квартирах. Нам сначала показали отделку трёхкомнатной, потому что пентхаус ещё не закончен. Тёмные двери, якобы немецкие, тёмный ламинат. Но в целом по соотношению цена-качество нормально. Если конечно вас не смущает, что все квартиры в доме как близнецы братья.
Планировка: Снизу 2 холла, один из них с лестницей и кухня. И почему-то в том холле, который без лестницы гардероб и санузел.
Наверху хол с лестницей и 4 спальни.
В холлах 2 окна по широкой стороне.
Спальни типичные для такой планировки. Вытянутые, с окном в маленькой стене.
Санузлов целая куча. 5 или 6. Сантехника уже стоит. Кафель цвета "нафиг он мне сдался".
По цене попробует сегодня с застройщиком поговорить. Показывал квартиру риэлтор, уверяя что от частного лица предлагает. И это якобы единственный пентхауз, который продаётся. Но что-то это сомнительно, посмотрим что застройщик скажет.

[nur747]

Сегодня друг смотрел 6-комнатную, 2-уровневую в олимпе. 286м за 230тыс. Получается 805у.е. за кв.м. В чистовой. Блок не помню.

Не подскажете, какие отзывы у друга?
Как отделка в пентхаусах? Лучше чем, в одноуровневых квартирах или такая же?
Планировка?
Продавцы готовы были двигаться еще ниже? Допустим до 200 тыс. долларов?

Отделка точно такая же как в остальных квартирах. Нам сначала показали отделку трёхкомнатной, потому что пентхаус ещё не закончен. Тёмные двери, якобы немецкие, тёмный ламинат. Но в целом по соотношению цена-качество нормально. Если конечно вас не смущает, что все квартиры в доме как близнецы братья.
Планировка: Снизу 2 холла, один из них с лестницей и кухня. И почему-то в том холле, который без лестницы гардероб и санузел.
Наверху хол с лестницей и 4 спальни.
В холлах 2 окна по широкой стороне.
Спальни типичные для такой планировки. Вытянутые, с окном в маленькой стене.
Санузлов целая куча. 5 или 6. Сантехника уже стоит. Кафель цвета "нафиг он мне сдался".
По цене попробует сегодня с застройщиком поговорить. Показывал квартиру риэлтор, уверяя что от частного лица предлагает. И это якобы единственный пентхауз, который продаётся. Но что-то это сомнительно, посмотрим что застройщик скажет.

У застройщика сегодня цена 1300 у.е. по курсу БТА

[Аникейн]

Люди, вы посмотрите чо творицо.

я смотрю крышу по астАне каждый день. так вот за последние 2 дня количество объяв возросло примерно на 40%

и многие пишут срочно, срочно.. делают скидку или не делают при этом... но факт остается фактом кол-во 3-х комнатных и 4-х комнатных предложений выросло!

неужели они почуяли что вот-вот станет совсем плохо и торопяцо скинуть хаты?

[Grey]

Неспеша не все смогут. Щас все кто кредит банкам должен, теперь за одну ночь стал должен ещё на 30%. Кто планы на бизнес строил, теперь обрудование на 30% и т.д. Такми людям нужна наличка.

Жнец, я о собственниках квартир, а не ипотечниках и дольщиках

[erjan]

Жнец, я о собственниках квартир, а не ипотечниках и дольщиках

чел имеет 5 квартир после последних событий он лучше скинет по 800 чем ждать когда и 500 не будут давать....доллар рулит

[Аникейн]

Ура, товарищи!

коллега только что сказал что в Капитале продают 3-ку по 800 или по 810 у.е. кажись в черновой на 6 этаже. вроде как 120 квадратов.
через АН.

так что заявленные президентом 700-800 в Астане начинают сбывацо.

[nur747]

Ура, товарищи!

коллега только что сказал что в Капитале продают 3-ку по 800 или по 810 у.е. кажись в черновой на 6 этаже. вроде как 120 квадратов.
через АН.

так что заявленные президентом 700-800 в Астане начинают сбывацо.

Нет таких цен. Отдела продаж 2К продает за 1250.

[Аникейн]

Нет таких цен. Отдела продаж 2К продает за 1250.

вечером сам туда позвоню и спрошу. потом отпишу.

[nur747]

Нет таких цен. Отдела продаж 2К продает за 1250.

вечером сам туда позвоню и спрошу. потом отпишу.

Да я только туда звонила. Есть две 2к. 104 и 112. У кого есть реальная квартира в Олимпе, 2К за нал. не дороже 1100 за кв.