Сообщений в теме: 8901

[alpamis]

У кого угловые квартиры в Олимп-палас? Думаем купить, останавливает только то, что угловая.

Почём предлагают?

вообще то по 1100 было

[nur747]

У кого угловые квартиры в Олимп-палас? Думаем купить, останавливает только то, что угловая.

Почём предлагают?

по 1000$ от риелторов. у кого есть предложения по этому дому

[Аникейн]

Ждем снижения цен.... в связи с девальвацией...
то есть теперь вместо 700-800 в черновой и 1000 в чистовой теперь ищем по 525-600 в черновой и по 750 в чистовой.
я понимаю, что продавцы не сразу захотят продавать по таким ценам, но это объективная реальность.

ну пусть будет по 800 в чистовой... ладно чо уж

[Nomad_kz]

У кого угловые квартиры в Олимп-палас? Думаем купить, останавливает только то, что угловая.

Почём предлагают?

по 1000$ от риелторов. у кого есть предложения по этому дому

Я слышал, что 1000 -цена от застройщика сейчас. Но может ошибаюсь.
Для такого комплекса цена хорошая - на данный момент ИМХО

[sl.proof]

Если собираетесь жить сами, то цена в 1000-1100 долларов для Олимп Паласа хорошая. А если срубить бабла на перепродаже, то нет. Сам взял там 2шку 75кв по 1100, прошлой осенью

[Nomad_kz]

Если собираетесь жить сами, то цена в 1000-1100 долларов для Олимп Паласа хорошая. А если срубить бабла на перепродаже, то нет. Сам взял там 2шку 75кв по 1100, прошлой осенью

Да какая перепродажа! Разговор сейчас идет для жилья.

[alpamis]

Да какая перепродажа! Разговор сейчас идет для жилья.

сейчас все спекулянты избавляются от инвестиционных квартир

надеюсь цены еще упадут... аузына май Аникейн

[nur747]

Если собираетесь жить сами, то цена в 1000-1100 долларов для Олимп Паласа хорошая. А если срубить бабла на перепродаже, то нет. Сам взял там 2шку 75кв по 1100, прошлой осенью

Да какая перепродажа! Разговор сейчас идет для жилья.

Нет, жить хотим сами. Поэтому то и интересует качество строительства, т.к. квартира угловая, можем попасть и потом еще не продать

[Nomad_kz]

Если собираетесь жить сами, то цена в 1000-1100 долларов для Олимп Паласа хорошая. А если срубить бабла на перепродаже, то нет. Сам взял там 2шку 75кв по 1100, прошлой осенью

Да какая перепродажа! Разговор сейчас идет для жилья.

Нет, жить хотим сами. Поэтому то и интересует качество строительства, т.к. квартира угловая, можем попасть и потом еще не продать

to Nur747:
Я вам скинул номерок в личку, позвоните. Человек надежный, честный. Он Вам прояснит обо всём в Олимпе (сроки, качество и .т.д.). И об угловых тоже.

[Аникейн]

сейчас все спекулянты избавляются от инвестиционных квартир
надеюсь цены еще упадут... аузына май Аникейн

сейчас атинцы начали избавляцо от хат в астАне...
и делают хорошие скидки.
в кирпичном доме уломал 96 кв. 3-ка за 105. дому 2 или 3 года.
но не взял потому что 5 этаж из 5. технич. этажа нет, батареи какие-то не горячие... не жарко в доме.

или вот еще щас смотрел. тоже атинцы продают в кирпиче с ремонтом обычным.. по 932 за кв.м.
планировка не понравилась. а так.. район хороший. тепло. правда 4-ка. зачем мне 4 комнаты?

и вот видя такую тенденцию я неспешно ищу хороший вариант... иншалла упадут еще цены

[Mucc]

сейчас все спекулянты избавляются от инвестиционных квартир
надеюсь цены еще упадут... аузына май Аникейн

сейчас атинцы начали избавляцо от хат в астАне...
и делают хорошие скидки.
в кирпичном доме уломал 96 кв. 3-ка за 105. дому 2 или 3 года.
но не взял потому что 5 этаж из 5. технич. этажа нет, батареи какие-то не горячие... не жарко в доме.

или вот еще щас смотрел. тоже атинцы продают в кирпиче с ремонтом обычным.. по 932 за кв.м.
планировка не понравилась. а так.. район хороший. тепло. правда 4-ка. зачем мне 4 комнаты?

и вот видя такую тенденцию я неспешно ищу хороший вариант... иншалла упадут еще цены

как зачем? на перспективу! Женишься, детки пойдут

[Grey]

Аникейн, чот вам не угодишь прямо

[avalon84]

Купил двушку в Олимп Паласе, 1000 у.е. за квадрат. А на след день курс доллара повыселся.

[alpamis]

Купил двушку в Олимп Паласе, 1000 у.е. за квадрат. А на след день курс доллара повыселся.

марченко наверное специально, ждал пока Вы купите квартиру

[Prelude826]

Купил двушку в Олимп Паласе, 1000 у.е. за квадрат. А на след день курс доллара повыселся.

Думаю по 1000 нормально для двушки в Олимпе. Получается вчера квартиры подоражали ровно 25%, в расчетах на недвижимость всегда принимается у.е. т.к. строителство во многом зависит от зарубежных поставщиков цены на комплектующие, материалы и оборудование которых выражаются в у.е. я бы сказал что недвижимость всегда расчитывалось в у.е. Сейчас подоражает гсм, и другое продовольствие, в связи с девальвированием тенге, я думаю что искуственное поддержание курса тенге было неоправданно затратным и Марченко как экономист сработал правильно. Как говорится против законов экономики не попрешь. Короче наврядли жилье подорожает в долларовом эквиваленте и врядли опустится на фоне тенденций удорожания товаров. Кстати вчера многие крупные магазины закрылись на перерасчет.....
Вообщем не доллар подорожал а тенге девальвировал

[MG-42]

Ждем снижения цен.... в связи с девальвацией...
то есть теперь вместо 700-800 в черновой и 1000 в чистовой теперь ищем по 525-600 в черновой и по 750 в чистовой.
я понимаю, что продавцы не сразу захотят продавать по таким ценам, но это объективная реальность.

ну пусть будет по 800 в чистовой... ладно чо уж

а почему бы ценам на недвигу не вырасти в связи с девальвацией?
ЗЫ. Сам заинтересован в падении цен.

[Аникейн]

а почему бы ценам на недвигу не вырасти в связи с девальвацией?
ЗЫ. Сам заинтересован в падении цен.

в каком смысле вырасти? в долларовом выражении или в тенговом?
в тенговом она итак выросла.
а в долларовом.. ну пусть поднимут я посмотрю кто у них будет покупать.

вообще в теме про крушение я приводил аргументы почем должна снизицо.
повторюсь вкратце.
в общем так. допустим, что цена не изменилась в долларах на хату. НО для вас в тенге она выросла на 25% и если вы будете брать кредит на покупку в тенге то цена для вас резко возрасла, то есть возрасла сумма кредита.. тут хоть как считай хоть по 10.5% в год хоть по 12.5% один хрен будет много.
2) если вы берете кредит в баксах на эту квартиру, то выплаты в долларах не изменились, НО сумма в тенге(получаемых в ЗП) будет на 25% больше чем раньше... а значит недостпунее и больнее будет бить по бюджету семьи.

далее. если у вас был нал в тенге то тут все понятно... вы пролетели на 25%.... и теперь хата которую вы могли купить во вторник для вас непозволительная роскошь.
если у вас был нал в валюте... то для вас на первый взгляд ничего не изменилось... кроме одного. осознания того, что это только начало конца... и что возможно не стоит переплачивать... и торопицо....
еще неизвестно что будет завтра.. может сократят, уволят и т.п.
а ведь еще несколько месяцев назад Сайденов говорил что нет причин для девальвациии... врал получаецо....

но как говорится я никого верить в это не заставляю, автомат к виску не приставляю

[Grey]

Вряд ли собственник квартиры будет снижать стоимость. Стоила квартира 70 штук $, к примеру, так и будет стоить. Так как проблемы тенге, это проблема покупателя, то что он стал беднее продавца не колышет ни в коем разе. Другой случай с ипотечниками, итак им % повышали, гайки закручивали, что яйца трещали, так теперь вообще будут сливать. НО! С ипотечниками связываться, себе дороже. Могут кинуть, расплатившись с банком вашими деньгами, а вы на руках имеете "гарант", подтверждённый у нотариуса о факте займа определённой суммы. По такой бумажке суд очень долго будет рассматривать дело, ипотечник став уже полноправным собственником на тот момент, 100 раз продаст эту квартиру.

[Аникейн]

Вряд ли собственник квартиры будет снижать стоимость. Стоила квартира 70 штук $, к примеру, так и будет стоить.

справедливо. но, тут в другом вопрос. будем ли мы(покупатели) покупать ее по 70 штук? я лично - нет. за остальных не ручаюсь. а кто может купить его хату? либо в ипотеку либо налом. про ипотеку я уже описал что изменилось, а налом. ну так это зависит теперь только от разумности покупателей. сейчас диктуют цены покупатели.

[nur747]

[/quote]
to Nur747:
Я вам скинул номерок в личку, позвоните. Человек надежный, честный. Он Вам прояснит обо всём в Олимпе (сроки, качество и .т.д.). И об угловых тоже.
[/quote]

Спасибо, но я не могу прочитать ЛС. Может скините номер на адрес nur747@mail.ru.
Заранее спасибо большое