Сообщений в теме: 8901

[WRTY]

С новым годом !
Нашел у себя в договоре долевки пункт, по которому застройщик, если я расторгаю договор, обязан мне вернуть деньги за минусом 10% в течении месяца как я напишу заявление.
Черт с этими процентами, я сейчас и без них большую площадь куплю, а дом еще даже фундамента нет. Застройщик - ASI, то ли Альянсстройинвест толи нет, тоже вопрос.
Как думаете насколько быстро выплатят и надо ли готовиться к суду?
Так как я в Алматы кто может посоветовать адвоката в Астане с опытом работ по данному направлению.
Как долго суды рассматривают такие вопросы?

Судебный процесс длится примерно 2-3 мес, т,е от начала до конца (иск-суд-решение-аппеляция-коллегия горсуда-судоисполнители-получение денег). Также могу посоветовать опытного адвоката в Астане, выигравшего как раз у ТОО ИСК ASI. подробности в личку.

Пытался отправить Вам личное сообщение и что то не получилось.
Через неделю собираюсь быть в Астане.
Скиньте пожалуйста контакты этого юриста.
Однозначно решил разрывать контракт с СК ИСК ASI, лучше сейчас уйду минус 10%,
чем через год-два непонятно как.

[Мигера]

[quote name='Grey' date='08.01.2008, 16:28' post='4768678']
[quote name='Дрюха' post='4764544' date='08.01.2008, 10:30']
зачем рассторгать? может переуступку прав сделать? переродать ткскть.
[/quote]

Кому перепродать такой гемморой? Точнее воздух, который даже гастарбайтер не сотрясали...

Мигера, что у вас в договоре прописано?
После расторжения Договора, деньги возвращают в течение трёх месяцев, из которого исключается 5% от стоимости настоящего договора.
Сегодня ездила в Кайсар КЗ, сказали, что снос будет в конце февраля, сразу после сдачи 1-й очереди. Они судились с жителями частного сектора, выиграли, но остался один упорный дом. Но, сказали, что снос всё-равно будет. При покупке они предупредили, что строительство начнётся в январе-феврале. И скорей всего, задержат сдачу дома на полгода, т.е.2 квартал 2009г. В договоре нет даты начала стр-ва, есть только- срок реализации инвестиционного проекта по строительству объекта- 4квартал 2008г. (Договор заключён 2006 годом). А если перепродать, куда лучше обращаться, в агенства? Или объявления давать?

[Halil]

Пытался отправить Вам личное сообщение и что то не получилось.
Через неделю собираюсь быть в Астане.
Скиньте пожалуйста контакты этого юриста.
Однозначно решил разрывать контракт с СК ИСК ASI, лучше сейчас уйду минус 10%,
чем через год-два непонятно как.

контакты скинул в личку..

у СК ИСК ASI в договоре также есть еще пункт, где гриться если разница фактической площади
от оплаченной не более 5% то взаиморасчеты не производятся, если более 5%, то стороны производят взаиморасчеты. А у них фактическая площадь всегда меньше (намного меньше) и так вот они (СК ИСК ASI ) не хотели возвратить деньги. Но, вот этот адвокат все доказал грамотно и дольщик выиграл в суде. Терь другие дольщики тоже собираются подавать иск на ИСК ASI....

[erjan]

контакты скинул в личку..

у меня схожая ситуация с ИСК АСИ немогли бы тоже дать координаты?

[Grey]

А если перепродать, куда лучше обращаться, в агенства? Или объявления давать?

Два варианта, либо рассторгать договор, либо ждать. Перепродать не сможете, по простой причине, что продавать будете? Свой договор?

P.S.: Но если подадите, никто и не удивится, видел в газете продают квартиру в ЖК Эгалитэ, за 50 000$. А как известно, от Эгалите только несколько первых этажей стоит. В вашем случае нет и этого. Как по Беляеву :"Продавец воздуха" получаетесь

[Мигера]

Два варианта, либо рассторгать договор, либо ждать. Перепродать не сможете, по простой причине, что продавать будете? Свой договор?

P.S.: Но если подадите, никто и не удивится, видел в газете продают квартиру в ЖК Эгалитэ, за 50 000$. А как известно, от Эгалите только несколько первых этажей стоит. В вашем случае нет и этого. Как по Беляеву :"Продавец воздуха" получаетесь
[/quote]


Буду ждать до конца февраля. В это время собираются сносить дома. А там посмотрим. Пока ещё компания работает. Не разорена. Тьфу-тьфу-тьфу! Даже ночью достраивают 1-ю очередь. А насчёт "Продавцов воздуха", так значит у нас их много, мне кажется более 50% объявлений продают недостроенные квартиры.

[Grey]

Не то слово)), да ещё по цене 1800-2000$ за квадрат

[Мигера]

Значит, реально продать, даже договор, т.е. переуступить права?

[Касякова]

Кто-нибудь знает что-нибудь о жилом комплексе "Столичный" ТОО "Стройгрупп ЛТД", три 16-тиэтажных дома по Абая (между началом Абая и Сары-Аркой)?
Какие мнения?

[GAN]

хотел бы купить квартиру в пределах 1000-1500$ за кв.м.

[Grey]

Значит, реально продать, даже договор, т.е. переуступить права?

Видимо недопоняли. Реально подать объявление, а продать нереально. Ответьте сами на свой вопрос, вы бы купили "воздух" и несколько листочков договора с туманными обещаниями сроков сдачи проекта, по которым, в течение n-онного кол-ва лет вы сможете въехать в своё жилье?

Тоже купил бы однокомнатную кв, в пределах 50-60 тыщ $ наличкой)

[Мигера]

Кто-нибудь знает что-нибудь о жилом комплексе "Столичный" ТОО "Стройгрупп ЛТД", три 16-тиэтажных дома по Абая (между началом Абая и Сары-Аркой)?
Какие мнения?

А что именно вы хотите узнать о этом ЖК? У меня у мамы квартира, она её сдаёт. Хороший дом.

[SABADELL]

наш дом хоть и не ЖК Столичный, но застройщик тот же

очень хорошие дома, нам нравится. лифты бесшумные.планировки удобные. в трешках по 2 санузла... стены/пол ровные, дома тепло и сухо

кстати офис Стройгрупа у нас во дворе

Сообщение отредактировал SABADELL: 10.01.2008, 16:06:26

[Касякова]

наш дом хоть и не ЖК Столичный, но застройщик тот же

очень хорошие дома, нам нравится. лифты бесшумные.планировки удобные. в трешках по 2 санузла... стены/пол ровные, дома тепло и сухо

у нас тоже 2 санузла... но в одном поместится лишь унитаз и биде с раковиной, а в другой, наверное, только большая душ-кабина с джакузи и раковина с прилагающими причиндалами, не знаю, можно ли туда еще и унитаз вместить. Кажется, тогда не развернуться. Хотя, по задумке застройщика вроде должен... Или душ-кабинку маленьку ставить придется...

[SABADELL]

ну значит не повезло
у меня и у соседей вмещается все легко+стиралки+ всякие полки на колесиках+корзины для белья и т.п.
и достаточно просторно

[Мигера]

[quote name='WRTY' date='08.01.2008, 22:46' post='4771461']
[quote name='Halil' post='4765474' date='08.01.2008, 12:01']
[quote name='WRTY' post='4737238' date='02.01.2008, 12:19']
С новым годом !
Нашел у себя в договоре долевки пункт, по которому застройщик, если я расторгаю договор, обязан мне вернуть деньги за минусом 10% в течении месяца как я напишу заявление.
Черт с этими процентами, я сейчас и без них большую площадь куплю, а дом еще даже фундамента нет. Застройщик - ASI, то ли Альянсстройинвест толи нет, тоже вопрос.
[/quote]
однозначно решил разрывать контракт с СК ИСК ASI, лучше сейчас уйду минус 10%,
чем через год-два непонятно как.
[/quote]


10% считают от общей стоимости квартиры, или от первоначального взноса на долевое участие? у меня при расторжении договора -5%, если от всей общей стоимости, то получится более 400 тыс.тенге. Многовато будет, за 4 месяца(договор заключила в сентябре). а Вы какую сумму теряете, если не секрет?

[Дрюха]

народ, давайте это... с цитатами поаккуратней, а?

[WRTY]

10% считают от общей стоимости квартиры, или от первоначального взноса на долевое участие? у меня при расторжении договора -5%, если от всей общей стоимости, то получится более 400 тыс.тенге. Многовато будет, за 4 месяца(договор заключила в сентябре). а Вы какую сумму теряете, если не секрет?
[/quote]


10% от общей стоимости
Теряю много, но боюсь потерять еще больше.

[Металлург]

товарищи, не подскажете ориентировочную стоимость 4- комнатной квартиры 1997 года постройки площадью 84 кв.м в районе магазина Арман (Карталинская улица) родственник планирует продать примерно за 200 тыс у.е.
Я полагаю, что можно выручить максимум 150 тыс, по причине неудачного района и нынешнего кризиса. у кого какие мнения касательно цены?
и еще вопрос к ребятам, имеющим отношение к строительству, планируется ли снос домов в районе магазина "Арман" ?

Сообщение отредактировал Frantic: 14.01.2008, 14:04:55

[erjan]

если здесь есть представители BI-group
можете помочь решить вопрос по вывозу мусора из ЖК "Номад-2"
и скорейшего запуска лифта
невозможно жить!