Сообщений в теме: 8901

[Mr.Nour]

в долёвку реально куда можно вложиться на срок 2-3 года?

Смотрите Хайвиль, блок С сейчас продается
Как раз рассрочка на 2-3 года
Компания серьезная
Качество дома хорошее

Нур бери В хайвилле сразу 4-комн.кв или даже 5-комн.кв (если такие есть)...Глядишь за 2-3 года у тебя ещё один малыш появится и придется покупать как минимум Сиенну
3-комн.кв тебе уже явно мало, даже при нынешних условиях. ПОтом ещё каждый свою комнату захочет - отдельную

хайвиль не потяну. ищу в пределах 60-70 тысяч. желательно в рассрочку.
для семьи квартира, ин ша Алла, будет готова через месяц на левом. там аккурат 4 комнаты

[Turbo]

Нур бери В хайвилле сразу 4-комн.кв или даже 5-комн.кв (если такие есть)...Глядишь за 2-3 года у тебя ещё один малыш появится и придется покупать как минимум Сиенну
3-комн.кв тебе уже явно мало, даже при нынешних условиях. ПОтом ещё каждый свою комнату захочет - отдельную

хайвиль не потяну. ищу в пределах 60-70 тысяч. желательно в рассрочку.
для семьи квартира, ин ша Алла, будет готова через месяц на левом. там аккурат 4 комнаты

Гляньте Ак Шанырак. Вроде активность на стройке идет. Расположение хорошее. Рядом с ЖК Виктория, напротив строится крутой Дворец Школьников с планетарием и так далее.

[Felix]

Гляньте Ак Шанырак. Вроде активность на стройке идет. Расположение хорошее. Рядом с ЖК Виктория, напротив строится крутой Дворец Школьников с планетарием и так далее.

Его начали в 2006 году. Товарищ меня тогда уговаривал взять хату, сам он тогда взял 2.
5 лет замороженного капитала)))

[BlackDeath]

Очень нужен совет !
Не знал куда написать воэтому решил запостить здесь. Извиниясь если не туда.


У меня следующая ситуация:
В прошлом году заключил с одной Астанинской стройкомпанией договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Деньги (не малые) оплатил сразу и все. Объект должны были сдать до 31.12.10 года, но как всегда бывает в таких случаях то одно то другое и в результате они готовы сдать мне квартиру только сейчас. Документы с БТИ на кв. у них на руках но мне они их не отдают в связи с тем что я должен сначала подписать акт о приемки кв. и далее допсоглашение о том что сроки дескать переносятся с 31.12.2010 на 31.07.2011 и что я к ним претензий не имею.
По условиям договора у них в мою пользу набежала пеня в размере 10% от суммы договора.
Но они делают такие круглые глаза когда я им об этом говорю что мне становится не ловко и я начинаю задумываться о том правильно ли я вообще поступаю ? Ну и со слов их менеджера им якобы з.п. не выдают второй месяц и вообще у них денег нет.
Кроме того квартира идет в чистовой от застройщика но качество не выдерживает никакой критики.
Мне пришлось сделать полностью ремонт который длится до сих пор.
На приобретение кв. (и на ее ремонт) я брал кредит в банке и банк уже просил представить доки на целевое использование выделенных средств и скоро запросит еще раз. В первый раз я написал заявление о необходимости продления срока освоения т.к. обект не был принят госкомиссией но процедура продления стоит денег, правда не больших.
А сейчас и объект сдан и документы на руках (у них) и ремонт должен через 2-3 недели закончится и переезжать надо с той в которй я сейчас живу чтобы ее сдать и покрывать кредит и скоро банк меня опять побеспокоит и мне либо продлеваться а это деньги либо забить и подписать допик плюнув на пеню. А сумма там должен сказать оччень не маленькая.

Что делать господа как поступить ?
Простить нельзя помиловать ?

П.С. Я им предлагал пойти мне на встречу и продать паркинг со скидкой так они на меня посмотрели как на последнего крохобора и сказли сквозь зубы что подумают.

[Mr.Nour]

Гляньте Ак Шанырак. Вроде активность на стройке идет. Расположение хорошее. Рядом с ЖК Виктория, напротив строится крутой Дворец Школьников с планетарием и так далее.

Его начали в 2006 году. Товарищ меня тогда уговаривал взять хату, сам он тогда взял 2.
5 лет замороженного капитала)))

2 турбо. спасибо за наводку.
Ораз, а чем кончилась история друга? стоит ли связываться с этой компанией?

[din78]

могу ошибаться, но
1. в договоре должно быть указано, что первые полгода не начисляет ся просрочка
2 и максимальная сумма просрочка в % - 2 или 3, но не 10
3 в суд надо подать на них, если за квартиру полностью проплачено

[BlackDeath]

В случае нарушения Застройщиком даты передачи Дольщику его доли (жилища) (31.12.10) в построенном жилом здании, за исключением, когда нарушение произошло вследствие неисполнения Дольщиком пункта 25 Договора (способы оплаты), Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы, уплаченной Дольщиком по Договору за каждый день просрочки, а также возмещения убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

[elibay]

Обмен или продажа 2 комнатную кв. в ЖК "Отандастар" 7 этаж из 13, 61 кв.м. кухня 15
кв. м. жилая 45 кв.м. евроремонт, пластиковые окна, новая
сантехника,новый линолеум, железная дверь, лоджия, не углавая,
тепло, солнечная сторона, частично меблирована, не залоговая, без
долгов, документы на руках.

цена:125000 USD (Хороший ТОРГ) срочно
телефон: 87078114395

[dda300]

При наличие 50% можно ли взять в рассрочку на пару лет в долевом? Если да, посоветуйте пожалуйста компанию ( в пределах 80 тыс. у.е.)

[alpamis]

В случае нарушения Застройщиком даты передачи Дольщику его доли (жилища) (31.12.10) в построенном жилом здании, за исключением, когда нарушение произошло вследствие неисполнения Дольщиком пункта 25 Договора (способы оплаты), Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы, уплаченной Дольщиком по Договору за каждый день просрочки, а также возмещения убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

неплохо, какой-то честный застройщик )), наверное это их первый дом
обычно застройщики пишут
если дольщик несвоевременно внес оплату, то пеня 0,1% за каждый день, если оплата не поступала в течении 10-20 дней, то расторжение договора в одностороннем порядке с изысканием 10-20% суммы с дольщика.
если застройщик несвоевременно сдал проект, то пеня 0,0001% за каждый день просрочки, но не более 1-2-3% от общей стоимости
застройщик имеет право на продление срока сдачи проекта на 3-6 месяцев без оплаты пени в одностороннем порядке
)))

мое мнение: смело требуйте свои деньги

[Металлург]

Обмен или продажа 2 комнатную кв. в ЖК "Отандастар" 7 этаж из 13, 61 кв.м. кухня 15
кв. м. жилая 45 кв.м. евроремонт, пластиковые окна, новая
сантехника,новый линолеум, железная дверь, лоджия, не углавая,
тепло, солнечная сторона, частично меблирована, не залоговая, без
долгов, документы на руках.

цена:125000 USD (Хороший ТОРГ) срочно
телефон: 87078114395

полагаю, что красная цена этой квартиры 85-90 тыс у.е, дом бюджетный, из плюсов только левый берег, так что хороший торг должен исчисляться не одним десятком тысяч у.е.
советуюсь тут с аналитиками, экономистами всякими, думаю все-таки подождать возобновления кризиса и соответствующего понижения цен.

[Turniyaz]

В случае нарушения Застройщиком даты передачи Дольщику его доли (жилища) (31.12.10) в построенном жилом здании, за исключением, когда нарушение произошло вследствие неисполнения Дольщиком пункта 25 Договора (способы оплаты), Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы, уплаченной Дольщиком по Договору за каждый день просрочки, а также возмещения убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Предварительно, судя по указанным вами обстоятельствам, у Вас есть все основания для обращения в суд. Потом советую обратить внимание на документы о передаче в вам в собственность, где может быть обнаружена разница между договорной и фактической площадью, разницу тоже можно отсудить.
А такие условия застройщики вынуждены по поправкам к закону, принятым в 2009 году.

[iam3k]

василек (может, кто другой тоже), не слышал про ОралДизайнСтрой или Сервис?... строят несколько объектов юго-восточнее пос. Коктал... заехать можно с астраханки, а можно с сейфуллина, если ехать до конца... говорят, на каких-то объектах первые 10 этажей строят для акимата, а остальные 4 - на открытую продажу... где-то в этом районе...

и вообще в том районе что планируется по генплану?

В Кадастре щас посмотрел - весь тот район предусмотрен под вывод. Там будут жилые массивы. Сегодня постараюсь глянуть макет района.

спасибо... а под вывод - это как?
и еще, если сможешь, глянь, что там, как и когда будет с коммуникациями и инфраструктурой...

[OceanInter]

Всем привет!
Есть ли у кого-нибудь какая-либо инфа по ЖК Территория комфорта-2. Спасибо.

[Аникейн]

2 комнатную 61 кв.м. евроремонт
цена:125000 USD (Хороший ТОРГ) срочно

полагаю, что красная цена этой квартиры 85-90 тыс у.е, дом бюджетный, из плюсов только левый берег, так что хороший торг должен исчисляться не одним десятком тысяч у.е.
советуюсь тут с аналитиками, экономистами всякими, думаю все-таки подождать возобновления кризиса и соответствующего понижения цен.

да. согласен.. цена явно завышена.
как говорится любая вещь стоит ровно столько, за сколько ее можно продать.

я тут тоже присматриваю хату себе.
риелторы и продавашки совсем ошалели от последнего признания Самрука что хаты подорожали на 20-30% и думают, что теперь надо продавать еще дороже.
реально, звоню. риелторы грят а вот хозяин звонил и сказал, что продает теперь на 10 000 дороже.
я им на это отвечаю. а чо сразу не на 50 000 поднять? чтобы наверняка

парадокс Астаны. комплексы сдаются, жилищный фонд растет, а количество нормальных квартир не увеличивается.
один шлак.. причем по дорогой цене.

не вижу смысла платить большие деньги за убогую квартирку. в том же Отандастаре, на который кстати жалуются что он холодный.

что до кризиса, то он будет.. вопрос только когда.

[V@SILEK]

Присоединяюсь!!
и тож обещанного жду

Постановление или Приказ от 01 августа 2008 года кажись (база на старом компе осталась) . Поищите этот документ, там есть информация. Лучше всего позвоните в Земельный комитет.
До 2012 года никому не выделяют участки, это надо искать на вторичном рынке.

V@SILEK, спасибо большое! Но я больше жду обещанной информации по поводу Гете 20. Верна ли инфа, что будет снос под монорельс? И когда это будет? Дома уже просто аварийные

сори, я про это вообще забыл. Но я все равно до фоток ещё не добрался. Завтра постараюсь.

зы Пока был в отпуске, естественно, что никто мою работу не делал, поэтому накопилось.

Обмен или продажа 2 комнатную кв. в ЖК "Отандастар" 7 этаж из 13, 61 кв.м. кухня 15
кв. м. жилая 45 кв.м. евроремонт, пластиковые окна, новая
сантехника,новый линолеум, железная дверь, лоджия, не углавая,
тепло, солнечная сторона, частично меблирована, не залоговая, без
долгов, документы на руках.

цена:125000 USD (Хороший ТОРГ) срочно
телефон: 87078114395

анриал, наличными 75.000 даю если устроит.

василек (может, кто другой тоже), не слышал про ОралДизайнСтрой или Сервис?... строят несколько объектов юго-восточнее пос. Коктал... заехать можно с астраханки, а можно с сейфуллина, если ехать до конца... говорят, на каких-то объектах первые 10 этажей строят для акимата, а остальные 4 - на открытую продажу... где-то в этом районе...

и вообще в том районе что планируется по генплану?

В Кадастре щас посмотрел - весь тот район предусмотрен под вывод. Там будут жилые массивы. Сегодня постараюсь глянуть макет района.

спасибо... а под вывод - это как?
и еще, если сможешь, глянь, что там, как и когда будет с коммуникациями и инфраструктурой...

Вывод это значит, что всё что там есть (земля) будет предназначена для строительства Жилых Комплексов. В большинстве случаев это скорее всего будет жилье по гос.программе, так как на данный момент частных инвесторов практически нет. Самрук будет же увеличивать финансирование. Вот там и будут дальше строить. Инфраструктура и коммуникации будут в любом случае, но когда сказать не могу. Этот вопрос относится к ГУ Управление Строительства. Мы лишь проектируем, а когда будет выделение средств на осуществление данных проектом - не знаю...

[diaskz]

Для тех кто здесь интересовался куда можно вложиться может будет интересно. Получил по рассылке:

АСИ совместно с корейской фирмой Каонтек начинает продажу квартир в рассрочку на 5 лет по ДНС (депозитно-накопительной системе) без привлечения государственного фондирования. Банк-оператор - БанкЦентрКредит.
Финансировать предполагают ЖК Шыгыс и ЖК Жагалау-4.
Стоимость кв.м - 185000тг. Первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры. Сроки строительства - приблизительно 2014год.

Большей информацией не обладаю, т.к. меня лично это не заинтересовало.

[Tanganika]

Для тех кто здесь интересовался куда можно вложиться может будет интересно. Получил по рассылке:

АСИ совместно с корейской фирмой Каонтек начинает продажу квартир в рассрочку на 5 лет по ДНС (депозитно-накопительной системе) без привлечения государственного фондирования. Банк-оператор - БанкЦентрКредит.
Финансировать предполагают ЖК Шыгыс и ЖК Жагалау-4.
Стоимость кв.м - 185000тг. Первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры. Сроки строительства - приблизительно 2014год.

Большей информацией не обладаю, т.к. меня лично это не заинтересовало.

Я бы хорошо подумала прежде чем связываться. На мой взгляд в срок многое не сдается, ДНС очень привлекательна, но в случае с ЖК "Эмират" была раскрыта с вынужденным согласием Покупателей, но и это не сильно помогло.
Жагалау-парковка так недостроем и стоит, хотя продажа ее была еще с первой очередью
Возможно я предвзято отношусь сравнивая с качеством строительства Базиса и Мабетекса, а это разные сегменты.

[Металлург]

Риэлторов как класс надо ликвидировать вообще.
Ладно бы исчерпывающую информацию давали, а так говорят только то, что в объявлении написано, на квартиру не ездят, фотографии не делают. На вопрос сброса подробного фотоотчета по квартире говорят "едьте сами и смотрите" и за такую работу хотят пенку в 10-15 тыс у.е.
Уровень их услуг напоминает теток, стоящих у вокзала с табличками о посуточной сдаче квартир в окрестных ебенях.

[Минус один]

Посмотрел передачу как в США работают риэлторы - вот это я понимаю.