Здравствуйте. Сейчас копии договоров можно получить в цоне. Мы там бралиСпасибо всем большое!
Начисляют якобы с датв регистрации и берут дату получения новых документов при узаконении.
Самое смешное, договор купли не можем найти есть только справка сведения о собственнике с печатью, где указана дата регистрации и фио мамы, могут принять, как думаете?
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Налогообложение недвижимости. При покупке/продаже, оформлении и т.п.Вопросы и ответы
#1401
Отправлено 20.11.2017, 03:25:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1405
Отправлено 23.11.2017, 18:01:54
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день! Кто знает, какую стоимость определяет БТИ в этом году на квм вновь построенного дома? г. Алматы.
Базовая стоимость 1кв м жилища для города Алматы 60000 (http://kodeks.kz/index.php?st=406)
Налоговой базой по вновь возведенным жилищам, дачным постройкам, государственная регистрация прав на которые произведена после 1 января текущего налогового периода, является стоимость, устанавливаемая по состоянию на 1 января года, следующего за годом такой регистрации, налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом, определяемым решением Правительства Республики Казахстан из числа центральных государственных органов, определяемая в следующем порядке:
C = C б x S x К зон.
60000 тенге умножать на сколько? С учетом всех этих коэффициентов...
#1406
Отправлено 03.12.2017, 13:39:42
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите знатоки: при обмене квартирами, в случае последующей их продажи и сроке владения новыми хозяевами менее 1 года будет ли начисляться налог на прирост стоимости?
И вообще кто сталкивался: как будет называться документ при оформлении у нотариуса-договор обмена что ли? А в нём стоимости квартир будут указывать? Значит надо делать оценку что ли? Не сталкивался никогда просто..
![:(](https://vse.kz/public/style_emoticons/default/frown.gif)
Пс. Обмен примерно равнозначный, без доплат. Сроки владения до обмена у обоих хозяев более года.
Пс2. Вопрос с обменами сейчас очень актуальный и хотелось бы прояснить все подводные камни заранее во избежание неприятностей
Сообщение отредактировал Torrres: 03.12.2017, 13:41:14
#1408
Отправлено 09.12.2017, 21:32:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите , я тут почитал эту тему у меня такой вопрос. Получаю гражданство РФ по программе переселения , буду получать ВНЖ КЗ ,пока планирую жить в Казахстане. При продаже квартиры и магазина в жилом доме с земельным участком под крыльцо и имея потом ВНЖ мне надо будет платить налог с продажи 15 процентов или лучше переписать их пока гражданин КЗ.
#1409
Отправлено 11.12.2017, 11:22:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
имея потом ВНЖ мне надо будет платить налог с продажи 15 процентов
при ВНЖ те же права и обязанности, что и для резидента РК. Т.е. при сроке владения более 1 года, налога с прироста стоимости по квартире нет (если менее 1 года, то 10% с прироста). По коммерческой недвижимости - 10% с прироста вне зависимости от сроков владения.
#1410
Отправлено 11.12.2017, 17:44:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А для граждан КЗ по коммерческой недвижимости есть налог с прироста и как они его считают от кадастровой стоимости она же занижена а то я ее покупал в девяностых за 150 тысяч тенге.Потом видимо много придется платить. И если переписать на родственников как лучше по договору дарения или купли продажи.
#1411
Отправлено 12.12.2017, 15:52:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А для граждан КЗ по коммерческой недвижимости есть налог с прироста и как они его считают
Если оформлено на физическое лицо, то налог 10% с прироста стоимости. В случае отсутствия стоимости приобретения берут кадастровую. Таким образом получается ("стоимость реализации" - "стоимость приобретения/кадастровая")*10%= сумма налога
#1412
Отправлено 17.12.2017, 18:23:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В случае отсутствия стоимости приобретения берут кадастровую
Поправка: по коммерческой недвижимости в случае отсутствия стоимости приобретения (или непредставления рыночной стоимости) и полученного согласно п.6 ст. 180-1 - будет облагаться вся стоимость реализации по ставке 10%.
Статьи НК: п.1 п.п.6 ст. 180-1; п.6 ст. 180-1; п.7 п.п.3 ст. 180-1
#1413
Отправлено 15.01.2018, 12:33:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день, проясните один момент, я вступаю в права в ближайшее время (наследство) и собираюсь продавать недвижимость, оценку я могу провести в любой оценочной компании в городе или это необходимо сделать в какой то определенной?
Оценку планирую сделать для того, что бы потом с ней пойти в налоговую, для расчета подоходного налога с прироста. Надеюсь правильно описал.
#1415
Отправлено 27.01.2018, 13:18:00
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Всем ДД! Хотела бы обратиться к вам за помощью! Где и как(у кого) нам можно найти сумму налога и сумму пени(при наличии) за налог на недвижимость? И вообще кто то отвечает за предоставление информации по начисленным налогам, или это полностью висит на налогоплательщики? сам должен высчитывать? Ситуация в следующем...куплен участок в декабре 2014 года,далее по всем правилам(апз,ввод в эксплуатацию и тд) построен на этом участке дом,дата регистрации дома 2016 год.в егове брали справку о наличии этой недвижимости у нас-там все в порядке,все есть,все зарегистрировано, все числа правильно стоят. Налог не приходил не разу(не на землю,не на дом). Пошли в налоговую, попросили рассчитать всю нашу налоговую задолженность, хотели тут же все оплатить. так вот налоговики у себя не видят вообще половину нашей недвижимости(этот дом с землей в этом же числе). нет ее у них в базе.говорят что скорее всего у нас нет регистрации в ДЮ на эту недвижимость))Показывали справку с егова им,что там все есть,все права зарегистрированы и тд. вообще не к чему не пришли(налоговики плечиками пожимают,нет у вас и все тут),как платить налог так и не знаем,потом как обычно,когда разберутся там у себя,у нас пеня будет с конской суммой
#1416
Отправлено 27.01.2018, 16:53:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Товарищи, а как проще всего с точки зрения налогообложения сдавать квартиру? Обязательно ли ИП делать? Вот если я сдаю в аренду какой нибудь конторе, которая своих сотрудников там селит, есть договор, то может ли их бухгалтерия удерживать у меня ИПН у источника? А я потом справку в налоговую предоставил бы? Или так нельзя?
#1417
Отправлено 31.01.2018, 16:12:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
привет всем,
подскажите пожта по 2 вопросам:
1) квартира была получена от застройщика по себестоимости в 2010 году.
в конце этого же 2010 года была продана физлицу.
прошло уже 7 лет никаких уведомлений от налоговой не поступало, значит срок исковой давности(5 лет) уже прошел?
2) при продаже коммерческой недвижимости при приросте между первоначальной покупкой и последней продажей все равно придется платить 10% от разницы?
даже если срок между первоначальной покупкой и последней продажей больше 7 лет?
#1420
Отправлено 08.02.2018, 18:30:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0