Сообщений в теме: 1939

[Aigul23]

Спасибо всем большое!
Начисляют якобы с датв регистрации и берут дату получения новых документов при узаконении.
Самое смешное, договор купли не можем найти есть только справка сведения о собственнике с печатью, где указана дата регистрации и фио мамы, могут принять, как думаете?

Здравствуйте. Сейчас копии договоров можно получить в цоне. Мы там брали

[Ruslan M]

Сейчас копии договоров можно получить в цоне.

Копии документов или дубликаты?

[Aigul23]

Сейчас копии договоров можно получить в цоне.

Копии документов или дубликаты?

Копии. Но для налоговой этого обычно достаточно

[botik]

Спасиьо большое за ответы. Маме в цоне дали типа справки с датами регистрации покупки продажи квартиры, сдали ее в налоговую.

[Gletcher]

Добрый день! Кто знает, какую стоимость определяет БТИ в этом году на  квм вновь построенного дома? г. Алматы. 

 

Базовая стоимость 1кв м жилища для города Алматы 60000 (http://kodeks.kz/index.php?st=406)

 

Налоговой базой по вновь возведенным жилищам, дачным постройкам, государственная регистрация прав на которые произведена после 1 января текущего налогового периода, является стоимость, устанавливаемая по состоянию на 1 января года, следующего за годом такой регистрации, налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом, определяемым решением Правительства Республики Казахстан из числа центральных государственных органов, определяемая в следующем порядке:
C = C б x S x К зон.

 

60000 тенге умножать на сколько? С учетом всех этих коэффициентов... 

[Torrres]

Всем привет!

Подскажите знатоки: при обмене квартирами, в случае последующей их продажи и сроке владения новыми хозяевами менее 1 года будет ли начисляться налог на прирост стоимости?

И вообще кто сталкивался: как будет называться документ при оформлении у нотариуса-договор обмена что ли? А в нём стоимости квартир будут указывать? Значит надо делать оценку что ли? Не сталкивался никогда просто..

Пс. Обмен примерно равнозначный, без доплат. Сроки владения до обмена у обоих хозяев более года.

Пс2. Вопрос с обменами сейчас очень актуальный и хотелось бы прояснить все подводные камни заранее во избежание неприятностей

Сообщение отредактировал Torrres: 03.12.2017, 13:41:14

[Saf_vladimir]

Договор мены называется. Стоимость указывается - а какая решаете сами. Если неравноценный обмен то указывается стоимость доплаты. А вот насчёт первого вопроса насчёт налога не подскажу. В нотариусе точно подскажут.

[genat]

Подскажите , я тут почитал эту тему у меня такой вопрос. Получаю гражданство РФ по программе переселения , буду получать ВНЖ КЗ ,пока планирую жить в Казахстане. При продаже квартиры и магазина в жилом доме с земельным участком под крыльцо и имея потом ВНЖ мне надо будет платить налог с продажи 15 процентов или лучше переписать их пока гражданин КЗ.

[Ruslan M]

имея потом ВНЖ мне надо будет платить налог с продажи 15 процентов

при ВНЖ те же права и обязанности, что и для резидента РК. Т.е. при сроке владения более 1 года, налога с прироста стоимости по квартире нет (если менее 1 года, то 10% с прироста). По коммерческой недвижимости - 10% с прироста вне зависимости от сроков владения.

[genat]

А для граждан КЗ по коммерческой недвижимости есть налог с прироста и как они его считают от кадастровой стоимости она же занижена а то я ее покупал в девяностых за 150 тысяч тенге.Потом видимо много придется платить. И если переписать на родственников как лучше по договору дарения или купли продажи.

[Ruslan M]

А для граждан КЗ по коммерческой недвижимости есть налог с прироста и как они его считают

Если оформлено на физическое лицо, то налог 10% с прироста стоимости. В случае отсутствия стоимости приобретения берут кадастровую. Таким образом получается ("стоимость реализации" - "стоимость приобретения/кадастровая")*10%= сумма налога

[Ruslan M]

В случае отсутствия стоимости приобретения берут кадастровую

Поправка: по коммерческой недвижимости в случае отсутствия стоимости приобретения (или непредставления рыночной стоимости)  и полученного согласно п.6 ст. 180-1 - будет облагаться вся стоимость реализации по ставке 10%.

Статьи НК: п.1 п.п.6 ст. 180-1; п.6 ст. 180-1;  п.7 п.п.3 ст. 180-1

[Директор стадиона]

Добрый день, проясните один момент, я вступаю в права в ближайшее время (наследство) и собираюсь продавать недвижимость, оценку я могу провести в любой оценочной компании в городе или это необходимо сделать в какой то определенной?

Оценку планирую сделать для того, что бы потом с ней пойти  в налоговую, для расчета подоходного налога с прироста. Надеюсь правильно описал.

[Ruslan M]

провести в любой оценочной компании в городе или это необходимо сделать в какой то определенной?

В любой с соответствующей лицензией.

[svetikus]

Всем ДД! Хотела бы обратиться к вам за помощью! Где и как(у кого) нам можно найти сумму налога и сумму пени(при наличии) за налог на  недвижимость? И вообще кто то отвечает за предоставление информации по начисленным налогам, или это полностью висит на налогоплательщики? сам должен высчитывать? Ситуация в следующем...куплен участок в декабре 2014 года,далее по всем правилам(апз,ввод в эксплуатацию и тд) построен на этом участке дом,дата регистрации дома 2016 год.в егове брали справку о наличии этой недвижимости у нас-там все в порядке,все есть,все зарегистрировано, все числа правильно стоят. Налог не приходил не разу(не на землю,не на дом). Пошли в налоговую, попросили рассчитать всю нашу налоговую задолженность, хотели тут же все оплатить. так вот налоговики у себя не видят вообще половину нашей недвижимости(этот дом с землей в этом же числе). нет ее у них в базе.говорят что скорее всего у нас нет регистрации в ДЮ на эту недвижимость))Показывали справку с егова им,что там все есть,все права зарегистрированы и тд. вообще не к чему не пришли(налоговики плечиками пожимают,нет у вас и все тут),как платить налог так и не знаем,потом как обычно,когда разберутся там у себя,у нас пеня будет с конской суммой

[Бобровский]

Товарищи, а как проще всего с точки зрения налогообложения сдавать квартиру? Обязательно ли ИП делать? Вот если я сдаю в аренду какой нибудь конторе, которая своих сотрудников там селит, есть договор, то может ли их бухгалтерия удерживать у меня ИПН у источника? А я потом справку в налоговую предоставил бы? Или так нельзя?

[fresh777]

привет всем,

подскажите пожта по 2 вопросам:

1) квартира была получена от застройщика по себестоимости в 2010 году.

в конце этого же 2010 года была продана физлицу.

прошло уже 7 лет никаких уведомлений от налоговой не поступало, значит срок исковой давности(5 лет) уже прошел?

2) при продаже коммерческой недвижимости при приросте между первоначальной покупкой и последней продажей все равно придется платить 10% от разницы?

даже если срок между первоначальной покупкой и последней продажей больше 7 лет?

[Ruslan M]

срок исковой давности(5 лет) уже прошел?

Да. Истек в 2016-м

даже если срок между первоначальной покупкой и последней продажей больше 7 лет?

пеню "простят", а обязательство по самому налогу скорей всего нет.

см. ст 46 НК РК

[fresh777]

ага спасибо.

по 2 пункту прочитал данную статью, но не нашел упоминание о коммерческой собственности, только об недропользователях.

[kami_e]

Здравствуйте! У меня вопрос по налогу на коммерческую недвижимость.1.в 1999 году по приватизации получили помещение с уплатой 90000 тенге. В октябре хотели сделать дарсивенную сыну,но нотариус потребовал оценку. Оценку сделали и переписали по договору дарения с указанием суммы оценки. 2. Сын теперь в 2018 году поставил помещение на продажу меньше стоимостью чем по оценки. Какие налоговые обязательства возникают у нас ( так как коммерческая недвижимость по приватизации и договору дарения сильно отличается) и у сына если он продаст владея менее года. Оценка 31.10.17 года, нотариус зарегистрировал 8.12.17. Заранее благодарю за ответ