Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Asa Gold]

дд, правда ли, что если гражданин рк, проживающий в дальнем зарубежье и имея там вид на жительство, решает продать недвижимость в рк на него зарегестрированную, то он обязан выплатить налог 25% от продажной стоимости?

[Ramzestio]

А ведь действительно ситуация интересная.

Пример про кефир наглядно показывает, что необходимо выяснить такой вопрос. В случае обращения в суд, лицо, которому нанесен вред (допустим - вред здоровью) некачественным товаром, должно будет доказать помимо причинно-следственной связи между качеством кефира, которым оно отравилось, и ущербом здоровью, еще и факт покупки этого самого кефира у ответчика. у ответчика. Как оно будет это доказывать? Покажет чек от ККМ? В чеке прописана только сумма и дата. Любой мало-мальски грамотный ответчик заявит о недопустимости такого доказательства. Как доказать факт приобретения товара у ответчика?

Теперь экстраполируя вышесказанное на ситуацию, допустим, с бытовой техникой. Как, в отсутствие гарантийного талона, доказать факт покупки, а более того - наличие у продавца гарантийных обязательств? Допустим, есть у покупателя накладная на отпуск товара. Факт приобретения будем считать доказанным. Что делать с гарантийными обязательствами?

Вывод предлагаю такой. Если продавец предлагает заполнить гарантийный талон при покупке, не надо этого делать, т.к. ни что не обязывает покупателя делать это. Если продавец настаивает - отказаться от покупки. Рынок товаром насыщен - найдем другого.

[Ruslan M]

дд, правда ли, что если гражданин рк, проживающий в дальнем зарубежье и имея там вид на жительство, решает продать недвижимость в рк на него зарегестрированную, то он обязан выплатить налог 25% от продажной стоимости?

Если не было утрачено гражданство РК, то нет. Но, если срок между продажей и регистрацией права собственности составляет менее 1 года, то налог 10% от прироста стоимости.

Если было утрачено гражданство РК, то налог 15% от прироста стоимости вне зависимости от срока владения.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.10.2013, 13:02:58

[Михаил Слинченко]

Пример про кефир наглядно показывает, что необходимо выяснить такой вопрос. В случае обращения в суд, лицо, которому нанесен вред (допустим - вред здоровью) некачественным товаром, должно будет доказать помимо причинно-следственной связи между качеством кефира, которым оно отравилось, и ущербом здоровью, еще и факт покупки этого самого кефира у ответчика. у ответчика. Как оно будет это доказывать? Покажет чек от ККМ? В чеке прописана только сумма и дата. Любой мало-мальски грамотный ответчик заявит о недопустимости такого доказательства. Как доказать факт приобретения товара у ответчика?

А любой мало-мальски грамотный истец сошлётся на это.

"Статья 446. Форма договора розничной купли-продажи

  Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара, если иное не установлено законодательными актами или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 389 настоящего Кодекса). Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий."

[Михаил Слинченко]

дд, правда ли, что если гражданин рк, проживающий в дальнем зарубежье и имея там вид на жительство, решает продать недвижимость в рк на него зарегестрированную, то он обязан выплатить налог 25% от продажной стоимости?

Сначале определите сами, вы резидент или нерезидент.

"Статья 189. Резиденты

1. Резидентами Республики Казахстан в целях настоящего Кодекса признаются физические лица, постоянно пребывающие в Республике Казахстан или непостоянно пребывающие в Республике Казахстан, но центр жизненных интересов которых находится в Республике Казахстан.
2. Физическое лицо признается постоянно пребывающим в Республике Казахстан для текущего налогового периода, если оно находится в Республике Казахстан не менее ста восьмидесяти трех календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.
3. Центр жизненных интересов физического лица рассматривается как находящийся в Республике Казахстан при одновременном выполнении следующих условий:
1) физическое лицо имеет гражданство Республики Казахстан или разрешение на проживание в Республике Казахстан (вид на жительство);
2) семья и (или) близкие родственники физического лица проживают в Республике Казахстан;
  3) наличие в Республике Казахстан недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физическому лицу и (или) членам его семьи, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания членов его семьи."

[Ramzestio]

А любой мало-мальски грамотный истец сошлётся на это.

Уважаемый М.Ю., покупая что-нибудь в магазине, обратите внимание на чек ККМ. Много Вы там увидете? Это только супермаркеты, да и то не все, выдают чеки с наименованием товара.

[Ted Kramer]

Дд!Друзья не подскажете..такая ситуация: знакомые развелись лет 10 назад и разъехались кто куда, а квартира осталась в том городе где они жили раньше. Соответсвенно за ком.услуги никто ничего не платил.И жил там непонятно кто. Имеют 2-х детей. В данный момент один из детей(оба совершенолетних) хочет продать эту квартиру. Взяли в цоне справку об обременении(или как точно незнаю) там написано что эту квартиру уже несколько раз в арест отправляли за долги по ком.услугам. Как поступить им?Возможно ли продать эту квартиру.Спасибо

Сообщение отредактировал Ted Kramer: 12.10.2013, 15:50:45

[Ruslan M]

Как поступить им?Возможно ли продать эту квартиру.Спасибо

Погасить долги  с пенями и штрафами, получить справку о полном погашении задолженности за ком.услуги, снять арест через суд.

Получить согласие на реализацию квартиры собственников по доверенности либо сами пусть собственники реализуют.

Тут вопрос: как поделили имущество после  развода. Если все перешло к одному из супругов, то собственник один и должен сам продавать либо выписывать доверенность на доверенное лицо. Если по долям, то необходимо согласие всех собственников имеющих долю в данной квартире.

[Ted Kramer]

 

Как поступить им?Возможно ли продать эту квартиру.Спасибо

Погасить долги  с пенями и штрафами, получить справку о полном погашении задолженности за ком.услуги, снять арест через суд.

Получить согласие на реализацию квартиры собственников по доверенности либо сами пусть собственники реализуют.

Тут вопрос: как поделили имущество после  развода. Если все перешло к одному из супругов, то собственник один и должен сам продавать либо выписывать доверенность на доверенное лицо. Если по долям, то необходимо согласие всех собственников имеющих долю в данной квартире.

 

Спасибо большое!вроде по долям.

а снятие ареста через суд процедура долгая или это без проблем если справка о погашении на руках?и нужно ли согласие мужа и можно ли это сделать все без его участия?

[Ruslan M]

и нужно ли согласие мужа и можно ли это сделать все без его участия?

Тут же надо разбираться:

- была ли приобретена квартира в браке

- как было поделено и было ли поделено имущество при разводе

а снятие ареста через суд

Это Вам лучше к шустрому юристу обратиться.

[Лилла]

Добрый день дорогие юристы. Не знаю правильно ли я обратилась, надеюсь модераторы простят.Поделитесь пожалуйста образцами индивидуального трудового договора на русском и казахском языке. Перелопатила весь интернет на русском есть на казахском не нашла. Буду очень благодарна. Буду ждать на почте anara_777@inbox.ru.

[Solnce777]

добрый день! подскажите пожалуйста. нами заключен договор купли-продажи, так вот срок поставки 40 рабочих дней. договор заключен между местными компаниями.а товар поставляемый производится в Китае. на сегодняшний момент срок поставки согласно наших рабочих дней истек. но продавец включает в расчет сроков рабочих дней, также праздничные дни китая. при этом в жоговоре отсутствует комментарий по поводу рабочих дней какой страны. мы полагали,что это рабочие дни РК, тк договор заключен в РК и между местными компаниями. теперь же они пишут письмо,где указывают выходные дни в китае, да еще и говорят что возможно они поставят раньше срока, хотя на самом деле уже просрочили. подскажите насколько правомерно их поведение. отказываться от покупки мы не будем, но меня реально взбесило их отношение и это дурацкое письмо,с хвастовством,что поставят раньше срока.

[Аля18]

Добрый день! Соседи на первом этаже (у них салон красоты) начали пристройку 20 квадратных метров. Разрешения у них нет. Шумят, ломают. Что можно предпринять?

[pticyn]

добрый день! подскажите пожалуйста. нами заключен договор купли-продажи, так вот срок поставки 40 рабочих дней. договор заключен между местными компаниями.а товар поставляемый производится в Китае. на сегодняшний момент срок поставки согласно наших рабочих дней истек. но продавец включает в расчет сроков рабочих дней, также праздничные дни китая. при этом в жоговоре отсутствует комментарий по поводу рабочих дней какой страны. мы полагали,что это рабочие дни РК, тк договор заключен в РК и между местными компаниями. теперь же они пишут письмо,где указывают выходные дни в китае, да еще и говорят что возможно они поставят раньше срока, хотя на самом деле уже просрочили. подскажите насколько правомерно их поведение. отказываться от покупки мы не будем, но меня реально взбесило их отношение и это дурацкое письмо,с хвастовством,что поставят раньше срока.

ДД!

если у Вас в договоре отсутствует ссылка на то, что при исчислении срока поставки стороны руководствуются  законодательством Китая и рабочие дни исчисляются в соответствии с производственным календарем КНР, и Вы, при исполнении условий договора, руководствуетесь законодательством РК (скорее всего так и есть), можете смело применять штрафные санкции за просрочку исполнения обязательств

Сообщение отредактировал pticyn: 17.10.2013, 14:42:39

[Solnce777]

 

добрый день! подскажите пожалуйста. нами заключен договор купли-продажи, так вот срок поставки 40 рабочих дней. договор заключен между местными компаниями.а товар поставляемый производится в Китае. на сегодняшний момент срок поставки согласно наших рабочих дней истек. но продавец включает в расчет сроков рабочих дней, также праздничные дни китая. при этом в жоговоре отсутствует комментарий по поводу рабочих дней какой страны. мы полагали,что это рабочие дни РК, тк договор заключен в РК и между местными компаниями. теперь же они пишут письмо,где указывают выходные дни в китае, да еще и говорят что возможно они поставят раньше срока, хотя на самом деле уже просрочили. подскажите насколько правомерно их поведение. отказываться от покупки мы не будем, но меня реально взбесило их отношение и это дурацкое письмо,с хвастовством,что поставят раньше срока.

ДД!
если у Вас в договоре отсутствует ссылка на то, что при исчислении срока поставки стороны руководствуются  законодательством Китая и рабочие дни исчисляются в соответствии с производственным календарем КНР, и Вы, при исполнении условий договора, руководствуетесь законодательством РК (скорее всего так и есть), можете смело применять штрафные санкции за просрочку исполнения обязательств

 

большое спасибо за ответ!

[Ruslan M]

Добрый день! Соседи на первом этаже (у них салон красоты) начали пристройку 20 квадратных метров. Разрешения у них нет. Шумят, ломают. Что можно предпринять?

Написать жалобу в ГАСК (Ленина-Абая).

[Zaycevich]

Доброго дня. Хочу сменить ребенку фамилию и отчество. Есть постановление суда о лишении родительских прав отца. Можно ли просто пойти в ЗАГС и на основании данного документа и свидетельства о заключении брака сменить данные в свидетельстве о рождении? Или все таки нужно будет собирать 20 бумажек и подавать документы в ювенальный суд на удочерение? Заранее спасибо за ответ.

[Михаил Слинченко]

Доброго дня. Хочу сменить отчество.

Не получится в таком порядке

Сообщение отредактировал М.Ю.: 17.10.2013, 16:59:22

[Zaycevich]

 

Доброго дня. Хочу сменить отчество.

Не получится в таком порядке

 

Т.е. для смены информации в свидетельстве о рождении моей дочери, моему мужу придется подавать документы на удочерение?

[help pls]

уважаемые юристы! это реальная просьба о помощи, пожалуйста, помогите. по еаиас со рк увидела что на человека есть в суде уголовное дело по обвинению, но захожу, сам документ не выложен. мне сказали, что в какой-то базе, которая есть у юристов, можно вытащить документ. можете помочь? или хотя бы посмотреть содержание, то есть за что, и кто обвинитель? больше не кого просить, я человек простой, таких знакомств нет. пожалуйста. если кто-нибудь может реально помочь, напишите в личку.

Сообщение отредактировал help pls: 17.10.2013, 22:44:40