Regina_K

Стоит знать, что цена не сильно изменится, если покупать на стадии котлована или на стадии выдачи колючей.
А бывает, что даже дешевеет. К слову, в нашем доме сосед (не жил в квартире никто) продаёт 2комн за 4,6 млн, а от застройщика такая же квартира стоит 4.75. так тоже бывает. Дом введён полтора года назад.

если касается больших площадей - соглашусь. А вот например 1 комн квартиры на стадии "сдачи" уже и не купить у застройщика, так что только переуступка или вторичка...

а Ваш сосед кот продает - купил у застройщика за какую сумму? уж точно не за 4.6))) так что он просто "заработает" на ней))

а если покупать у застройщика на стадии котлована она бы стоила немного меньше...

Всем привет!

Кто то покупал квартиру в питере или области на этапе котлована? как подписывали договор ДДУ? если дистанционно не кинут? если не туда пишу, перенаправьте плиз.

Кто вложился в стройку можно в личке пообщаться?

а как Вы планируете дистанционно что то подписывать? нужна Ваша личная подпись на документах... Или Вы хотите чтобы стройкомпания прислала Вам документы, Вы подпишете и обратно им отправите?

но тогда как быть с доверенностью на подачу документов на регистрацию? документ от казахстанского нотариуса в РФ не подойдет...

Пишу о своем опыте - в МП Казахстана разъяснили, раз уже получен паспорт РФ, то не обязательно ехать и делать убытие в РК, можно и пойти в консульство РК в РФ. На днях отпишусь кому интересно что и как затребуют

 

 

в том то и дело что для получения пенсионных нужно делать ПМЖ.

то что Вы сдадите свой паспорт РК на территории РФ - это верно, но пенсионку Вам отдадут ТОЛЬКо при условии оформлении выезда на ПМЖ.

Добрый вечер ! Пожалуйста дайте ответ , кто переезжал с детьми в середине года . спасибо

 

а что Вас интересует? в середине года точно так же как и в начале)) приезжаете, ходите по интересующим Вас школам (на прием к директору) и выясняете насчет свободных мест в данной школе... Если места есть - Вас возьмут. Обратите внимание, что если это Школа городского набора (обычно профильная, физ мат или т.п.), то они проводят экзамены в 5,8,9 набираемые классы (экзамены проходят обычно весной). В остальное время приема нет.

если это районный физмат,или с уклоном школа - тоже приходите, уточняете, если места есть - ребенок пишет вступительные тесты и Вам озвучивают результат...

если интересно про художки, напишите, я в теме. расскажу что знаю.сами переезжали из-за дочки с худ уклоном. итог всего переезда- 9 класс в СПБ закончили и в  училище им.Рериха, на дизайне, бюджет. детеныш рад, но пахала на подкурсах и сейчас тоже голову не поднимает.

 

мне интересно про училище им.Рериха) Если здесь нельзя, напишите в личку пожалуйста!

 

какой уроверь обучения в школах

не Кудрово, но Девяткино. Сын учится в СОШ №1 Мурино. На днях сказал, что ему здесь интереснее учиться, чем в астанинской гимназии было. Третий класс. По пять уроков в день, уроки начинаются в 9 утра, пятидневка. Обязательна внеучебная деятельность (бесплатно) - на выбор четыре направления, ведет учитель. Мой выбрал два - фильм про Петербург снимают и что-то там типа русский язык в игровой форме.  В школе есть бесплатные спортивные секции. Есть и платные. 

Учатся дети, на мой взгляд, весьма ненапряжно. В том смысле, что в РК много предметов, домашки было очень много, а тут стараются нагружать в меру, на уроках дают знания хорошо, проводят работы над ошибками после контрольных или неудачных домашних работ (в Астане этого не было, тему прошли и ладно). 

И самое главное для меня - русский язык каждый день. Преподают в классическом виде. По литературе читают былины, русские сказки... 

 

среднее звено у нас. учиться ТЯЖЕЛО по сравнению с гимназией в Алматы. школа обычная, не ШГН, но с мат.уклоном.

задают МНОГО стихов, сочинений, творческих работ. постоянно пишут какие то мини-контрольные на скорость и т.п.

внеучебная деятельность есть но не обязательная (по закону она не является "обязательной"), можно отказаться. 

Есть доп.занятия по основным предметам - ведут учителя, обычно 7-8 уроком.

пятидневка, каждый день по 6 уроков, 2 раза в неделю - 7.

англ - требования НАМНОГО выше, чем в Алматы.

К сожалению, балки перекрытия в домах старого фонда заменить не возможно.

 

 

Вернее, технология замены балок и такие дома существуют, но стоимость квартир в них астрономическая, дороже элитных в этом районе.

Старинный дом разбирают по кирпичику, возводят жби каркас с перекрытиями, после чего укладывают те же кирпичи на место,

+ восстанавливают архитектурный облик здания.

Пришлось пожить в доме старого фонда, с деревянными перекрытиями, 1800 г.п.

Малейшее топание по полу, в ночное время, слышала соседка снизу и прибегала ругаться, оно мне надо..

Материал в тему:

http://www.rsaspb.ru...y-starogo-fonda

 

коллега купил квартиру, в старом фонде, с кап.ремонтом и металлическими балками

дороже элитных? нет, не думаю. за 70 м2 жилой площади отдал 6.5 млн.

возможно "замена перекрытий" и отражается потом в стоимости такой квартиры, но можно поступить проще и найти дом с металлическими балками.

В принципе я уже задавал такой вопрос в параллельной ветке.

Попробую уточнить критерии ( в моем понимании, естественно).

Представим: человек живет в Алма-Ате,в своей квартире, один. Имеет зарплату в 300 000 тенге.

Какой уровень дохода (зарплаты) в Питере должен быть, чтоб уровень жизни был аналогичным при остальных равных условиях? т.е. имеется в наличии своя жилплощадь и отсутствие семьи.

 

60 000 рэ.

Привет всем! Есть кто реально переехал в Питер и живет там сейчас? Хотелось бы узнать про цены и уровень жизни. Какой  должен быть доход что бы жить нормально?

странный вопрос... что в Вашем понимании "нормально жить"?

цены - дороже чем в Алматы. Проезд, нек.продукты питания,съем квартир, коммуналка.

Вы огласите Ваши параметры попадающие под характеристику "нормально жить".

художки видела, даже в приморском районе недалеко от М. Черная речка есть, где мы изначально думали брать

но мне нужна художка по типу нашей Академии Жургенова, где они учатся и школа, и худ. вместе, чтобы как можно меньше передвижений.

с 5 класса есть такое учреждение на В.О. и это хорошо. зимой поедем, пообщаемся.

экзамены - это как раз самое простое. у нее по всем аттестациям 5-ки, плюс дополнительно занимается у проф.художника.

а какие еще подводные камни есть у острова? глазами уже местного расскажите пожалуйста. на что обратить еще внимание?

пока пару месяцев на Циане смотрю квартиры - в Приморском в "сталинках" можно взять неплохую 4-5 комнатную с хорошей квадратурой, а на ВО за те же деньги только ветхий дорреволюционный фонд и еще по альтернативе. а новостройки - вообще по заоблачным ценам (((

 

мне главное минимизировать передвижения старшей дочери. со всеми остальными домочадцами проблем нет. тут нам совершенно фиолетово, пешая доступность или ехать надо. даже мелкая не такая "странная" ))

основной подводный камень - не очень хорошая внешняя транспортная доступность. метро - да, оно есть. а вот наземным транспортом выбраться с острова - .....

особенно когда мост на ремонте))))

в Приморском 4-5 комнатная будет стоить 10 млн в приличном состоянии.... 

ветхий фонд он тоже разный...смотрите чтобы дом был капит.отремонтирован, чтобы перекрытия были заменены и т.п.

также заранее уточняйте в этой Академии - если берут с 5 класса, экзамены могут проводить уже весной.

 

город ОЧЕНь большой

просто нереально огромный. Я по карте смотрю - вроде нужное мне место от метро недалеко. Ну вышла и иду. А там ничего себе такие расстояния на деле оказываются. И каждый выезд в город по делам у меня занимает часа три, не меньше.   

 

это да) если ехать детям что то купить например - все, на полдня надо рассчитывать, не меньше))))

 

пока пару месяцев на Циане смотрю квартиры

в реале всё оказывается куда хуже, чем на сайтах объявлений. И цены немного иные и состояния квартир... 

То, что мы тоже смотрели на Авито из Астаны и думали, что "вот, можем же мы там купить или там, на деле оказалось ужасом ужасным".  

 

соглашусь. учитывайте так же и то, что в РФ понятие "требуется косметич.ремонт" или "сделан ремонт" это совсем не одно и то же что в РК))

тут люди живут ГОДАМИ с прогнившими трубами и отвалившимися обоями))))

в феврале едем в гости к родственникам

они живут в 3 минутах ходьбы от метро Черная речка, в сталинском доме.

мы тоже думали там смотреть

но вот художественные школы, лицеи, институты - все в районе Васильевского острова.

а там с метро напряг. соответственно лучше там подыскать жилье, чтобы просто ходить пешком

но за те же деньги намного хуже и дряхлее жилой фонд ((

и не поняла про поликлиники

есть кто с Васильевского? расскажите про район, пожалуйста?

художественные школы разбросаны по ВСЕМУ городу, не только на В.О.

при этом Вы должны учитывать что ребенку еще нужно поступить в выбранную школу, а не просто "пришли и Вас взяли", в среднем звене могут предложить сдавать экзамены (тем более в художке).

отличная художка на Просвете, в районе Сенной, и т.п.

В.О. он своеобразный.... Вам правильно тут написали - нужно приехать и хотя бы просто походить по нему, посмотреть своими глазами...

тем более на В.О. тоже есть "сталинки", и недалеко от метро.

при этом Вам нужно учитывать что город ОЧЕНь большой и Вы никак не сможете привязать свою жизнь к тому чтобы "везде ходить пешком", это здесь физически будет трудно...

 

 

Оч инетерсует район Шушары.

пока сам не поживешь, не узнаешь. Про Мурино я так начиталась, с таким ужасом ехали сюда. А приехали и живем хорошо. Мне очень район нравится!

Ой, а я только что хотела спросить про Мурино, цены на квартиры там более привлекательные, но отзывы действительно мрачные встречаю, а расположение вполне хорошее, как мне кажется .

 

в Девяткино (особенно у тех кто с другой стороны от станции) проблема с транспортной доступностью... Вы по КАДу когда едете - видите ОГРОМНУЮ очередь машин в любое время? это жители пытаются выбраться из-за КАДа... и пока не построют развязку будет так же плохо(

Плюс те дома кот близко к метро - давным давно заселены, а те кот продают - минимум 20-30 минут от метро... значит - нужно автобус использовать.... 

предпочтительнее конечно жить в 7-10 минутах от метро, это удобнее...

 

 

Прошу прощения, что влезаю в разговор. Я снимаю трешку 110 квм, от метро Озерки 800 м. в Поэме у трех Озер за 40 000 рублей. Меблированная, дом 2008 года. С отличной детской площадкой и чудесными соседями. Правда уже живу в ней 1,5 года.. Но хозяевам мы ничего не говорили на сколько снимаем, сами не знали. Они и рады были сдать семейной паре с детьми...

Добрый день. А Вы не в курсе, в том районе двушка или однушка сколько стоит для съема? Ориентировочно на полгода.

 

Моя тетя сдает в соседнем доме этого же комплекса двушку 65 кв м за 30 000 р

 

Giacint, все зависит от того какие требования Вы предъявляете к квартире.... если Вас устраивает не новостройка и без приличного ремонта -то цена одна, если новостройка и новая мебель - другая. 1 комн я бы предложила смотреть те кот от 20 000 в месяц, так как то что ниже - в 90% случаев - мрак((

учитывайте что Вам (возможно) нужно будет заплатить 3 платежа одновременно - первый месяц проживания, посл месяц проживания (задаток), агенту (50 или 100% стоимости аренды).

учитывайте так же что есть такая практика - в договоре прописывают срок проживания - не менее _____ месяцев, в большинстве случаев пишут 11 месяцев, - соответственно прописывается условие что задаток не возвращается если Вы расторгаете договор ранее этого срока.....

Может хватит народ пугать.

Без $1 млн., в Питере вы никто и звать вас никак.

Это не соответствует действительности.

 

У всех разные возможности.

 

Трёшки в аренду разные бывают.

Попробуйте выключить ненужных агентов/посредников,комиссии, риэлторов и т.п. шелупонь.

 

 https://vk.com/arenda_in_st.petersburg

 

Введите в поисковик текст: "аренда в СПБ без посредников".

Ищите/читайте/смотрите/переписывайтесь.

"Стучитесь.. и вам откроют". 

 

у Вас лично есть опыт съема 3 комн квартир в приличном состоянии и недалеко от метро минимум чем за 45 000?))))

поделитесь))

посредники тут ни при чем, 1 комн стОит минимум 20 000 - даже по вашей ссылке)))))

тем более - 6 мес это не длительная аренда, так что цена низкой не будет...

а по поводу "разные бывают трешки" - ну тут никто не спорит)))) только "разные" не означает разницу в цене в 2 раза)))

Упс, снимается вопрос, но надо встать на консульский учет, чтобы проблем не было со въездом.

 

А как с пенсией обстоит, можно ли её получать, если жить на гринке там? 

грин карта это ведь не гражданство США? Вы не становитесь гражданином только выиграв гринкарту.

У Вас на руках как был так и останется паспорт РК, и вы так и остаетесь гражданином Казахстана.