Градоначальник

https://www.nur.kz/1...strojsikov.html

 

В списки застройщиков, которые без разрешения продают жилье в строящихся домах Алматы, попали девять компаний: «Dial Stroy», «RAMS», «Есентай Строй», «Bayterek 2050», «Поток-8», «Kusto Group», «Артемида ЛТД», «АУЕС и К» и «ЭлитСтрой».

При этом разрешения у компаний отсутствует на продажу недвижимости в следующих комплексах: «Assem Plaza», «Nur-Ay Residence», «Nomad», «Forum residence», «Lamiya», «Medeu Park», «Sholpan City», «Varlamova», «Koktobe City», «Sirius», «Амаль» и «Алма Тау».

https://ugkgov.kz/ne...h-kompanij.html

http://www.azkz.kz/ru/news/2437/

 

https://almaty.uaig....e-stroitelstvo/

 

Долевое строительство

1) Закон РК О долевом участии в жилищном строительстве.

2) Стандарт государственной услуги Выдача разрешения на привлечение денег дольщиков.

3) Правила ведения учета местными исполнительными органами договоров о долевом участии в жилищном строительстве, а также договоров. о переуступке прав требований по ним.

4) Выданные разрешения на привлечение денег дольщиков в г. Алматы.

https://www.instagra...g_web_copy_link

 

Строительные компании, прежде чем начать долевое строительство, по закону должны получить разрешение на привлечение денег дольщиков. Иначе последние не получают никаких гарантий на то, что их вложения не пропадут даром. Со списком застройщиков, у которых такого разрешения нет, ознакомились журналисты рубрики Нурфин.

Информация о недобросовестных застройщиках была опубликована на сайте Ассоциации застройщиков Казахстана. В списки вошло 20 строительных компаний в четырех городах Казахстана, которые на деньги, взятые с дольщиков незаконным путем, на данный момент строят 30 жилых комплексов в Нур-Султане, Алматы, Атырау и Шымкенте.

Данные компании попали в списки недобросовестных застройщиков в результате общественного мониторинга, который АЗК провела в конце прошлого месяца.

В списки застройщиков, которые без разрешения продают жилье в строящихся домах Алматы, попали девять компаний: «Dial Stroy», «RAMS», «Есентай Строй», «Bayterek 2050», «Поток-8», «Kusto Group», «Артемида ЛТД», «АУЕС и К» и «ЭлитСтрой». При этом разрешения у компаний отсутствует на продажу недвижимости в следующих комплексах: «Assem Plaza», «Nur-Ay Residence», «Nomad», «Forum residence», «Lamiya», «Medeu Park», «Sholpan City», «Varlamova», «Koktobe City», «Sirius», «Амаль» и «Алма Тау». Перечисленные компании без разрешения заключают предварительный договор бронирования, согласно которому берут деньги с дольщиков. 

https://azh.kz/ru/news/view/65318

 

В Алматы приостановлены лицензии 102 строительных компаний.

 

https://stroy-dokume...evogo-uchastiya

 

Компания, с которой вы решили подписать договор,  в обязательном порядке должна располагать следующими документами:

• - Наименование и местонахождение застройщика и проектной компании;
• - Информацию об учредителях застройщика и проектной компании;
• - Справки о государственной регистрации (перерегистрации) застройщика и проектной компании;
• - Сегментацию, то есть разделение земли на участки;
• - Свидетельство налогоплательщика;
• - Лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий;
• - Информацию об объекте строительства, а именно: а) постановление на проектирование Объекта, выданное Акиматом; б) проект утвержденный главным архитектором города, области; в) разрешение на строительство (по этапам), выданное Акиматом; г) сведения об этапах строительства и сроках его завершения; д) основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензий;
• - Документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок. Это могут быть: договор аренды на земельный участок, договор об отводе земельного участка, договор купли-продажи участка;
• - Проект договора между компанией – застройщиком и вами.

и кстати, учредители Prime Capital Holding также являются учредителями рынка Алтын-Орда)))...

 

Компании ТОО "Caspian Contractors Trust", ТОО "Cross", ТОО "Chemical Solutions".

 

1. У всех данных компаний один учредитель - зовут Кайрат. С виду вроде нормальный человек, но по сути просто гнилой, скупой интриган. Сам не знает чего хочет. И при этом пытается что то "умное" залечить. Материться часто, субординация на уровне плинтуса, неадекватный, та ещё истеричка. Почти каждого уволившегося сотрудника пытается кинуть на деньги при этом придумывая разные предлоги, отмазки, кормит завтраками.   

 

2. Текучесть кадров высока, в среднем люди работают около месяца. В компаниях в основном работают долго только его родственники. И то, Кайрат даже их не во что не ставит. Конченный. 

 

3. Все компании полностью в кредитах по уши. Даже на зарплату своим сотрудникам не могут вовремя найти средства. 

 

4. Ни в коем случае, туда не ходите, даже на собеседование. Гиблое дело, пустая трата времени.  

 

Вот это подтверждаю точно!!! 

 

У них группа компании, также еще есть ТОО Cumbre Construction , офис этих компаний на Фурманова-Абая.

у них одни и те же вакансии каждый месяц, сотрудников меняют как перчатки...

Видимо, HR менеджер создает видимость бурной работы...

 

В общем, пустая трата времени...

 

Другими словами, поступают аналогично, как и в группе компаний Медикус центр (Интерфуд, Сити центр, Сити плюс)... Офис на Сити центр (жумалиева-байзакова). 

 

И еще есть группа компаний Ресми групп  (тот же вариант...) также меняют сотрудников как перчатки..

 

И еще добавьте сюда Prime Capital Holding (офис Прайм Плаза на Тимирязева-Байтурсынова).

сначала набирают сотрудников, потом у них планы меняются каждый день, в итоге сотрудников увольняют.

Нет четких целей, задач и программ.. Сами не знают, чем занимаются... У них более 100 компаний..

все верно!

 

уже полгода. как прошло и никто не собирается над этими вопросами работать - всем Все по барабану-деньги текут и ничего не надо делать!
От Кайранова Т.Н. не дождались ответа может Бахыткуль Джолдасбековна ответит на вышеперечисленные и нижеперечисленные вопросы:

18. Почему у заезда в паркинг по ул.Кулымбетова стоят машины и создают неудобства заезду, а у заезда справа стоит черная машина wlokswagen polo уже давно (может выкуплено то место)?
19. Просили уже давно, чтобы улицы Шакарима и Кулымбетова под знак "Cтоянка Запрещена" не ставили машины, но Бахыткуль Джолдасбековна ссылается на охрану, которая бездействует и ей не подчиняется, как быть жителям, к кому обращаться-непонятно?
20. В подъездах отсутствуют свет и подав заявку диспетчеру, почему-то ждешь по 2-3 месяца, говорят, что отсутствует необходимое количество лампочек и они ставят каждого жителя в очередь- у меня сложилось такое впечатление, что скоро, как за входные двери которые жильцы сами устанавливали, также будем платить сами. Плати за дежурное освещение 4-5 тысяч (за 2 лампочки в подъезде) плюс надо и лампочки за свой счет покупать.
21. начался зимний период и подростки заходят в подъезд и делают все что захотят (опорожняются по малому, пинают стены, курят, пьют спиртные напитки, устраивают пожары......) и не кому нет дела до этого!(((
22. часто у заезда и выезда стоят машины у которых нет пульта и наверняка нет места - нелегалы вообщем!
23. Паркинг затопляет при дождливой погоде.
24. Грузовые машины уже заезжают прямо к магазинам (загазовывают, сигналят, деформируют еще больше брусчатку), а за чей счет потом будет восстанавливаться данное дорожное покрытие, которое и так разламывается.
25. Замена и установка (в подьездах, лифтах) дополнительного видеонаблюдения по всей вероятности можно не ждать!!!(((
26. письмо в акимат об одностороннем движений по улицам Шакарима и Кулымбетова видимо тоже не будут писать, а зачем)))
27. письмо в акимат о включений дополнительного автобусного маршрута по улице Брусиловского видимо тоже(((
28. освещение во дворе совершенно не устраивает жителей.
29. кто будет отвечать за те кондиционеры, которые вынесены на улицу и портят общий вид дома, что получается некоторым можно, а некоторым нельзя?
30. за рекламу на витражах по аллее куда платят деньги наши предприниматели?
31. ТОО Управляющая компания - Вы бы за эти 4 года, хоть одно собрание бы организовали и отчитались за доходы и расходы.
32. кто будет отвечать за то , что некоторые жители дома и вовсе захватили территорий общедомового пользования
33. можно было бы поставить еще и датчики освещение в подъездах и в паркингах

можно еще очень много писать, но, если нет результатов, то и на это не очень хочется время тратить

p.s. если сами не можете, так освободите дорогу тем кто хочет-делать добро людям.

День добрый, ТОО «Facility Management Group» благодарит Вас за оставленное сообщение, и по Вашим вопросам сообщаем, что все факты, описанные Вами проверяются и если данные факты будут подтверждены, то с виновниками будет проведена беседа и приняты меры дисциплинарного характера.

 

 

 

 

Действительно, в этом году качество сервиса с приходом якобы новой управляюшей компании резко ухудшилось...

конечно же. сервис может ухудшиться, т.к. на протяжении всего года все сотрудники начиная с управляющей Бахытгуль Жолдасбековны и заканчивая диспетчерами, сантехниками и электриками бегали и бегают за каждым жильцом, уговаривая их подписать их бумажки, ничего не значащие...

 

Теперь вопрос - когда у сотрудников управл.компании будет время заниматься своими прямыми обязанностями????

 

Неужели, у сотрудников управл.компании нету другой работы, кроме как бегать за всеми жильцами для сбора подписей...

 

 

 

Здравствуйте форумчане!

тоже хочу поделиться с вами своими наблюдениями.

 

В понедельник спускаясь в паркинг за машиной уже не один раз слышу стиль общения нашей управляющей вероятно со своим персоналом. До сих пор нахожусь под впечатлением     Бедные сотрудники. не хотел бы оказаться на их месте. Как можно работать после такого весь день?! и после этого уважать своего руководителя?!

Этот визг я уже слышу не раз.

 

Такими темпами, скоро она и на нас жильцов орать будет. Боюсь представить, что будет,если откажемся подписывать договор.

 

Должна же быть культура общения. 

Уважаемый Талгат Кайранов, если и выводите свою компанию на "новый уровень" позаботьтесь и о лице Вашей компании. 

 

все верно, т.к. Бахытгуль Жолдасбековна не только на своих сотрудников так орет, но и на самих жителей тоже.

мне кажется, что ее не учили хорошим манерам и культуре поведения в обществе...

 

все ее подчиненные уже затюканные стали, т.к. она как гестаповец с ними обращается.

 

иной раз постоянно слышишь только ее визг по всему двору...

 

нашему кварталу нужен вменяемый и адекватный управляющий...

 

да, есть такое.... многие жильцы подтвердят это...

По поводу договора была такая же ситуация, но подписали мы его практически сразу, соответственно ключи тоже получили. Договор то нужен для того, чтобы они начали нам начислять коммуналку, думаю вполне нормально с их стороны требовать подписания. На счет цен могу сказать, что тариф за целевые изменился всего 1 раз в 2014 году, а цены на другие услуги также меняются, но не всегда в сторону увеличения.

 

 

День добрый, сижу читаю все это уже почти четвертый день, только заметьте факт в том, что и инфляция то нет нет потряхивает, соответственно растут цены /на все, даже на продукты питания /, зарплату сотрудникам просят повысить. Вот Вы же наверно ставите вопрос о повышении  зп после инфляции, жалуясь на подорожание всего. А насчет РСЖ, то просто для интереса возьмите счета у знакомых, родных, почти все компании ставят РСЖ ниже, а клининг, охрану, обслуж.общедом.оборуд. и т.д. ставят отдельно. И в конце получается то и у них РСЖ далеко не низкие . Тут уж судить надо по сравнению, у кого как выставляется счет, и что входит в РСЖ. Заметила, что здесь не только сами собственники сидят, а люди которые и сеят эту смуту (похоже, с конкуренты той или иной компании). Я не с УК, думаю сразу так все решат, просто, нежели кричать и трепать нервы себе и другим, просто возьмите и проведите мини расследование, не по наслышке услышав про низкие РСЖ, возьмите счета и посмотрите, ведь везде почти одинаково, разница в том, что кто-то из них все объединил в РСЖ, а большинство разделил. И зачем Вы отговариваете заинтересованных в покупке людей? Пугаете? Не хотите соседей? Просто видимо под прикрытием, типа предостеречь от чего-то, Вы думаете о себе, чтобы не было заселено на 100 %, не было как в муравейнике (кстати, это тоже одно из ваших высказываний). 

 

Специально для уважаемых засланцев от Глобала:

 

1. 2011 год - Целевые были 94 тенге/м2 (для первой партии жильцов).

 

2. 2012год - Целевые стали уже 105 тенге/м2 (для последующих партий жильцов).

 

3. 2013 год - Целевые по самовольному решению Глобала увеличены до 116,10 тенге.

 

4. 2014 год - Целевые по самовольному решению Глобала увеличены до 126 тенге.

 

Во вложении файл "Сравнительная таблица размера целевых по Жилым Комплексам г.Алматы"

Если не согласны с данной информацией, то прошу выставить квитанции, в которых клининг, охрана и т.п. выставляются отдельно

 

Что касается повышения уровня зп - не все работодатели повышают/индексируют зп своим сотрудникам (т.к. наши бизнесмены любят повышать стоимость своих товаров, услуг и работ, но не всегда любят повышать оплату своим работникам).

 

Тем более, сейчас ситуация обратная- цены на нефть (ГСМ и т.п.) во всем мире падают, а значит и уровень инфляции тоже)))

Касательно роста цен на продовольствие - оно то и будет, и растет во всем мире, т.к.с каждым годом население мировое растет, растет и потребление, а ресурсы с каждым годом уменьшаются...

у нас в лифте опять стены испоганили. лифты новые, а стены уже загажены. у кого-то руки чешутся. а охрана и сэз не могут повлиять на ситуацию. ну хоть бы камеры в лифтах поставили, что-ли. через очень непродолжительное время получим кабальный контракт с управляющей компанией и убитое обще домовое имущество.

 

 

Договор подписанный с охраной нам не показывают и охранники практический не выполняют просьбы жильцов по осмотру домов!

 

Минусов полно, каждый раз перечислять "уже - нет сил", потому что ничего не выполняется!

 

Какова х..на Договор, если даже охрана Калкан не выполняет своих обязанностей... не то, чтобы за имуществом следить, даже свои контрольно-пропускные функции не хотят выполнять...

Турники и спортсооружение нужная вещь. И не надо просить их убирать.
Надо решить саму проблему со шпанами.

Отан, ок, тогда ждем Ваши четкие и конкретные конструктивные предложения!!
Каковы Ваши мысли на этот счет??

Ато по клавам все умеют стучать

Жильцы из 24 пятна, окна которых выходят на эту спортплощадку, каждое лето мучаются от шума, криков и матов этой шпаны.
И тем более после этой шпаны остается такой срач на этой площадке...
А им охранники Калкана на КПП говорили, что мол, они за это ответственности не несут...

Вот тогда не понимаю, что входит в функциональные обязанности двух охранников на КПП?!

P.s. выходит сотрудникам охраны платят просто за протирку своих штанов и не более..

Для шпаны создали рай!

с игровыми площадками-ужас!

просили убрать турник так сегодня ваапще установили несколько спортивных сооружений для качаний бицепсов !!!

наш двор перед 23 и 24 пятен, как будто спец. создали для шпаны из частного сектора    

 

вчера весь вечер тока диспетчер Бану разгоняла шпану с частного сектора, а сегодня наша упр.компания создали им еще более райские условия для легкого время проведения!!!

не соглосовав с жителями нашего ЖК Управляющая компания делает все необдуманно!!!    

По хорошему, возле лестницы и возле турников нужно установить пост охраны, т.к. те же кольца гимнастические могут и за ночь унести жители из частного сектора.. до этого за имеющимися каруселями никто не следил (крутилку сломали окончательно и т.п.)

и никто об этом не будет знать.. пока 2 охранника будут мирно сопеть в будке на КПП...

 

Итак, все лето ночами не было покоя от шумной шпаны на этой дет.площадке,, а теперь и подавно не будет покоя..

А теперь, в холодное время года эта шпана после занятий на этой спорт.площадке, будет бродить в подъездах на верхних этажах...

 

Ну.. или как вариант, обязать охрану Калкан материально ответственными за дворовое имущество .. вот тогда они и будут шевелиться..

..а сейчас охрана ни за что не отвечает... Их главная обязанность сейчас - функции швейцаров на входе...

Почему нельзя загромождать проезд

 

Сегодня пополудни в Красноярске загорелась высотка. Работу пожарных существенно осложнили припаркованные в беспорядке вокруг дома автомобили.

Местные СМИ сообщают, что сотрудники МЧС и просто прохожие были вынуждены буквально оттаскивать их, чтобы дать проезд спецмашинам. Из-за сыплющихся с фасада 25-этажного жилого дома горящих элементов облицовки, несколько припаркованных автомобилей сгорело.

Всего в тушении пожара было задействовано 19 автоцистерн, 3 автолестницы, 2 вертолета.

 

 

auto.lafa.kz

 

P.s. поэтому возле высотных домов не должно быть припаркованных автомашин

 

Обращение к представителям Глобал.

В Жагалау нет мест для паркинга!!! Одним из пользователей ранее уже было отмечено, что у жителей 22 этажного дома собственной парковки нет. Где нам, жителям многоквартирного дома (около 150 квартир) парковать свои автомобили?

При покупке жилья, ваши менеджеры продаж заверили нас тем, что мест для паркинга много, есть возможность арендовать подземный паркинг...

Создайте дополнительные места для паркинга, иначе жители будут закрывать аварийные въезды и не минуема стихийная парковка. Ведь дом полностью не заселен, при 100% заселении дома на территории комплекса будет бардак!

Ну... это такие менеджеры наподобие Екатерины из отдела продаж на Брусиловского умеют навешать лапшу любому клиенту, например, возможность арендовать паркинг.

но глобал выгнал всех арендаторов парковочных мест во всех своих домах, за исключением "приближенных к телу" жильцов, которые продолжают арендовать паркинг за 15 тыс.тенге в мес.)))

 

как обычно, колхозно-мамбетский трайбализм структуры глобала))