The best from the West

в России рубль активно так растет к доллару

на момент уже 70,5 что по идеи должно давать у нас на выходе примерно курс 335 к доллару.

так почему разница в 9 тенге на бирже?

 

а вот мне сегодня родственник рассказал, что самруке бюджет заложен на цифру 380 и всё это безобразие с укреплением курса продлится еще недели две как бы - мол, не зря ведь они сейчас $ закупаются по этому курсу

 

а что такое Сармрук против таких стран как Россия и Опек?

только на словах задравшие цену на нефть на 10 баксов.

думаете там кого то интересует какой курс заложен в какой то там местной компании или каких то там местных выборов,?)))))

все решится и будет решаться чисто за счет спекуляции на бирже и игры слов и действий а не каких то там желаемых курсов .

да и при курсе 1-6 допустим к рублю.что такое может продать КЗ в Россию чтобы пытаться удержать данный паритет?

если "договорятся" на нефть 50 баксов за бочку.все равно бюджеты арабских,венесуэльских и снговских стран не выдерживают даже таких цен

если только в среднесрочной перспективе а после на взлет

хотя и 50 за бочку уже мясо и курс будет в районе 300-315 и рупь по 65

если ухажер делает подарки,кормит и водит на разные мероприятия а еще если покупает вещи это однозначно помощь семейному бюджету (если семья без мужа например,но она не перестала быть семьей)

если то же самое делать с альфонсом или токалкой то тоже влияет на семейный бюджет но уже в худшую сторону

так что все что не тратится или приобретается все сказывается на финансах

добрый день, уважаемые форумчане! Нуждаюсь в совете у тех кто в теме по биайевским ЖК , какой на ваш взгляд лучший проект от Биай для инвестирования и дальнейшей перепродажи 3 комн квартиры. ЖК «BI City» квадратура 98 кв.м. , ЖК «Expo Boulevard» 86 кв.м., ЖК «Promenade Expo»  113,1 кв.м.,  ЖК «Park Avenue» 97 кв.м. срок сдачи конец 2016г. 

тут надо знать цена вопроса..я не думаю что все перечисленное вами имеют одну цену.

пока что нефть прет вверх.значит тенге будет укреплятся .значит цены на квадратные метры в пересчеты в у.е будут расти

до каких пор продлится сие движение не понятно

если нефть укрепится до 50ти то дно по недвиге окажется позади и вы не успеете

если думать что нефть опять спекирует до 25-30 то дно опять окажется впереди..

пока что чисто мое мнение дно было в Январе по ценам на недвигу.сейчас стагнация

даже если трижды у покупателей не будет денег дешевле чисто психологически продавец не пойдет продавать

а пока что дефицит жилья в астане еще есть.

но покупать трешку с целью перепродажи по мне так не серьезно.большие квадраты сейчас в кризис покупают для себя для жилья.ее и сдать не получится.то есть даже не заработаешь на аренде.

покупать и продавать надоу 1 ком..купио за 30 000 продал за 33..вот и навар))))

 

Добрый день.Предлагают квартиру в жк Северное сияние хочу узнать мнение об этом доме. Как живется на верхних этажах не высоко ли жить 15 этаже?

Пока холодно нагряньте внезапно. Там квартиры холодные из-за того что утепляющая минвата вниз свалилась. Друг нанимал компанию, они через зазор в окнах снова проложили утепление.

Расположение супер. Двор толком не увидела - машины на пандусе стоят.

 

весной когда дожди будут тоже нагряньте. там лужи воды стекающие с крыш в коридорах

везде тазики как в дешевом общежитии))))

единтвенный плюс как выше написали это расположение и все.

главное в нынешнем кризисе это наконецто замолчали все эти "Мы в 50ке или 30ке" ,ВВП на душу самый самый.обогнали даже Европу восточную.

теперь тишина звенящая.

Хоть и раздражается тут народ, рискну показать нефтяной план на понедельник )):

 

 

Приоритет по движению №1. Вся надежда на уровень 35.

меня вообще не раздражает ))) очень удобно высчитывать примерный курс тенге к доллару.

не останавливайтесь.

Интересно, друг сдал 1-комн. квартиру, по той же цене, что и в августе.

Я говорю: народ пишет, что на 10-20 тыс. упали цены.

Говорит: отбоя не было от клиентов, при том, что висят на крыше несколько объявлений в том же ЖК по цене на 15-20 тыс.дешевле и большей площадью(!) По ходу фейк. Сами риэлторы и размещают.

 

Непонятны прогнозы на цены на недвижимость...

думаю ключевое тут 1-комнатная

имхо кризис заставляет людей ужиматься и экономить.

в приципе владельцы 1-2 ком квартир НЕ большой площадью всегда легко переживали период низких цен.

Сдать всегда легче маленькую квартиру чем 3-4 ком.

И цены не слижком падают.вот для них потеря 10-20 тыщ тенге не критична .можно сказать что практчески за ту же цену сдали.

прогноз по недвижемости таков.кризис чистит строительный рынок и сам себя уже регилируют.

излишек предложения буквально сносится путем замараживания строек и банкротством компаний.а так же постоянным передвиганием срока сдачи.люди по 3 года ждут квартиры за этот срок и кризис закончится и нефть отскочит и жизнь наладится.)))

Не пойму радость. Наши пенсионные расху@ривают и держат курс. В какой-то момент немного просквозила мысль об укреплении, но ЧУДЕС не бывает. Мы только на самом пороге столкновения со скалами реальности. Итоги выборов 30 марта. Возможно, пенсионные деньги закончатся до этой даты. Но факт в том, что будет 400, 500, 600.... это логичный исход ситуации.

 

не пойму при чем тут наши пенсионные и курс тенге к доллару,?

у вас пенсионные в валюте лежат,? иначе должно быть наоборот если тенге вышли на рынок для закупки долларов значит курс доллара должен расти а не падать.

по мне так жесткая привязка курса тенге к рублю.забудьте про нефть.следите за курсом рубля. паритет держут 4.65-4,85

мне интересен будет отчет нацбанка за февраль.

смотришь на рубль и частично тенге и смешно становится.прямая линейная зависимость от цены на нефть.

стоит нефти чуть припасть рубль тут же реагирует падением по отношению к доллару

НО почему то мне не верится что если нефть будет 100 то доллар у нас будет 150-180..

а шуму то подняли "держут" курс,сжигают резервы.огашко скупает.выборы

просто у нас как всегда задержки и реагируют на изменения заторможенно.а так я вижу плавающий курс во всей красе.

сейчас нефть растет значит не сегодня так завтра опять ралли.

или же пенсионные деньги приплыли уже.решили все таки купить ярд зелени.просто обьемы уж очень большие

не знай..не знай

согласен дороги отличные в Белоруссии,в Сев Кореи,в Венесуэле,в Туркменистане,в Ливии наконецто..но почему я не хочу жить вэ тих странах?

в Белоруссии например проблемы с работой,какой то там кризис.Они же не сырьевой придаток как мы,в чем проблема то?  от падения цен на нефть страдать должны мы а не они.Они перерабатывают нашу дешевую нефть.Они производят то что мы до сих пор не можем..почему тогда они живут бедно?

1 500 000 - 2 000 000 бел рублей средняя зп .это много по вашему ..да у нас не намного выше но все же..эт же европа типа

природа оооотличная,чистота,зелень,дороги ..вроде бы все есть но...

кароче хорошо там где нас нет (с)

я вот помню сказки пропоганды про бесплатный бензин и ком услуги в Венесуэле.как там Уго все строит,как все счастливы.нееее батенька живите вы сами в этой нищете.

Бесплатный газ свет вода в Туркменистане,спасибо езжайте вы сами туда.

Строжайшая дисциплина,нет коррупции,чуть что сразу растрел с зенитки в Сев Кореи? нет уж,я еще пожить хочу.

duals, вот адекватная рецензия разумного человека. Писал же, что Биай зажрались, и строят отвратно, и документы долго не выдают. А то сидят тут кумиры и менеджеры отдела продаж Биай, и расхваливают свои шалаши.

Хорошо, что жильцы откровенно пишут свои замечания и отзывы по этим домам, другие 100 раз подумают покупать ли за бешенные деньги воздух на кравсивых буклетах.

Спасибо duals, Mira Basic,

для справедливости заметьте он пишет что такие проблемы везде в Астане кроме Хайвивиль))

предлагаете купить в Хайвиле? спасибо были бы деньги ни у кого советов не спрашивали бы

кстати может это и к лучшему что в Черемушках стены внутренние нереально толстые,борются старыми методами с шумоизоляцией ?))))

выбирая себе квартиру люди сперва (ну некоторые,думаю 90% покупателей даже не знают про этот сайт) читают отзывы и тд и тп.после едут и смотрют глазами в офисе ,слушают рекламы смотрят цветные буклеты .после едут идут ногами на стройку смотрят расположение,темп строительства.

спрашивают у тех кто уже живет в таких квартирах как с отоплением,КСК ну и злополучные шумки.А некоторые не доверяя канечно мнениям сами живут в таких домах снимая чтобы самому убедится во всей красе как бы.Благо БиАй например строит не один дом а несколько в одном ЖК,то есть есть шанс пожить в уже построенном доме чобы оценить последующие.

Не верю что по мере стройки они что то там меняют.

Ну а то что бИАй завышает цены ,факт.Строит быстро факт,Качественно? нуууу кому как канечно.НЕт проблем с подключениями и разрешениями думаю то же факт.Задержка с доками..ну не знай вроде бы НЕ проблема если вы не спекулянт.Увереность что БиАй достроит в данное время свои дома думаю можно говорить с 80% увереностью.И это наивысший уровень по Астане так как есть выход к гос кормушке.

Чисто для меня,человека пожившем в советских панельках,кирпичках и до сих пор живущем в панельных домах квартирах.Слышимость идиальная,да часто слышу некоторые звуки.Но я привычный к этому и не избалованный.

Хотел бы я чтобы была крутая изоляция,да канечно,хотел бы платить за это в вдвое большую цену? НЕТ..потому что нет денег увы чтоб переплачивать.

Так что как я уже просил в предидущих постах Орбитрон (ярый противник БиАй) дайте пару дельных советов какие нам ЖК расматривать.а то вы хаите и хаите а дельного предложить ничего не можите.разве так можно.не хорошо однако

 

 

, Вы уже получили документы на квартиру Арнау? провшло ведь полгода уже.

Тем временем Bi group каждую неделю задирает цены на 10-15 тыс тенге, хотя курс стабилен, и не на пике.

Их квартиры уже 330-360 тыс. на воздух, который возможно вдохнете в конце 2016 -середине 2017 года.

В период кризиса совсем обнаглела эта компашка. Люди, очнитесь, не покупайте у них. У частников намного дешевле, в готовых домах.

 

 

критикуя одни ЖК и СК предлагайте уж конкретные примеры для сравнения

зачем же выражаться образно?

есть готовые ЖК не уступающие по качеству например БиАйевским но в цене ниже ?