Перейти к содержимому

The best from the West

The best from the West

Регистрация: 07.11.2013, 17:48
Offline Активность: Сегодня, 20:34
*----

#30847963 Курсы валют [часть 2]

Опубликовал: The best from the West 31.10.2014, 17:40:12

а разве ключевая ставка ЦБ при повышении не приводит к удорожанию рубля? то бишь чем выше ставка тем выше цена рублю..

нет?


  • 0


#30826711 Недвижимость г. Астана [часть 3]

Опубликовал: The best from the West 29.10.2014, 15:02:21

да это было давно понятно что БиАй накручивают за рекламу,стабильность и качество уже показанное ранее..обидно но переплачиваем за гарант,мне кажется не плохо что вкладываю деньги ты уверен что получишь квартиру в срок  а не долгострой на века

 

нур Аспан от Орды разве не на правом берегу? если так то к чему спор?

 

или у Орды есть еще обьекты на левом чтобы поставить в противовес Арнау?


  • 1


#30799185 Депозиты [часть 2]

Опубликовал: The best from the West 26.10.2014, 14:56:27

 

что то не чисто с банком

С Евразийским, который вы так хвалите, стало быть, тоже что-то не чисто.

У меня там 5.5% долларовый...

Да и в каспи 4.5 валяется... эх, пойду сниму, опасно.

 

рад за вас


  • -4


#30799182 Депозиты [часть 2]

Опубликовал: The best from the West 26.10.2014, 14:55:48

 

а как это вы смогли открыть депозит под 5.5% в РБК если регулятор Нацбанк установил предельные 4%?

 

что то не чисто с банком

 

"Специалист" пришел. и сразу вывел Каспи на чистую воду :)

Даю подсказку, депозит можно было открыть ДО того момента, как установили предельные 4%.

 

 

во первых речь была о РБК эксперт ты наш

во вторых вопрос был не тебе


  • -6


#30738674 Обсуждение цен на недвижимость в г.Астана

Опубликовал: The best from the West 18.10.2014, 23:40:52

кто знает про ЖК Арнау от BI?

где точно расположен? написанно что не далеко от Назарбаев Универ и будущего Экспо.


  • -1


#30135783 Недвижимость г. Астана [часть 3]

Опубликовал: The best from the West 02.08.2014, 11:49:53

Алтын Булак от АССМ по чем сейчас квартиры там и есть ли еще,?

вроде и месторасположение ниче та.кто брал в данном ЖК поделитесь инфой плиз


  • -1


#30099645 Недвижимость г. Астана [часть 3]

Опубликовал: The best from the West 28.07.2014, 18:22:28

 

то цены ломили каждый день практически,то у перекупщиков цены ниже чем у официалов

поделитесь ссылкой пожалуйста.. 

 

на кн на форуме


  • -1


#29513527 Обсуждение цен на недвижимость в г.Астана

Опубликовал: The best from the West 18.05.2014, 11:14:03

 

Пропал уже, не могу найти...

Да здесь он, всегда:

http://ct.kz/topic/467885-nedvizhimost-astani/page__st__20

 

 

жесть сидеть и цитировать новости с майл ру))))))))))))))))) нда с вас провидец как...

то советует покупать то ждать до конца года. кароче сбой дает анализ и прогноз..наверное жарко и припекло)))))))

 

грош цена проповеднику.кстати в его там ветке народ походу вообще не тусуется.


  • 3


#29488142 Обсуждение цен на недвижимость в г.Астана

Опубликовал: The best from the West 15.05.2014, 08:53:39

да там ремонт сто пудов 6ти летней давности)))

нееее для меня такая цена НЕадекватная,легче вложиться в тот же БиАй в двушку и жадть новую квартиру..а потом самому ремонт замутить


  • 0


#29442362 Обсуждение цен на недвижимость в г.Астана

Опубликовал: The best from the West 10.05.2014, 08:55:11

Нам попалась вот эта новость:

http://auto.mail.ru/...zhala_solyarka/

и пришлось снова спросить АктауТанго о перспективах рынка недвижимости в целом.

Краткий его ответ:

"Август, а точнее предполагаемый рост цен на топливо и рост на стройматериалы наступает гораздо раньше - значит у нас большие проблемы наверху. Удорожание топлива и стройматериалов не приведёт к тотальному росту цен на жильё, так как на это влияет покупательская способность населения. Как я раньше и говорил, произойдёт рост жилья класса "эконом", и замедление в секторе "элит". Можно говорить о возможном переходе на "эконом-эконом", т.е. ранее называвшееся как "хрущёвка". Возможно снипы чуть опустят, если надо строить много. Но в целях недопущения перенаселённости Астаны определённым контингентом класса "инфинити", это введут в близлежащих городах, но Астана может остаться более элитной и дорогой, что и должно, в принципе, на самом деле быть, ибо цель - удержание величия столицы, а не строительство барахолки". 

и где это ближ лежащие))))

всех интересует цены только и только в астане..а все остальное провинция..

так что прогноз пророчества только про астану плиз..

обещанно было снижение весной..ждемс)))))))))))))))))))))))


  • 1


#29208165 Обсуждение цен на недвижимость в г.Астана

Опубликовал: The best from the West 13.04.2014, 16:19:32

Я вот ищу двушку за 60 000 бакинских как думаете реально это)))))))))))

щас набегут риелторы..скажут тышто хде такие цены.астана золотая :rotate:


  • 3


#29177547 Обсуждение цен на недвижимость в г.Астана

Опубликовал: The best from the West 10.04.2014, 10:00:25

 

Так как, это самый стабильный и безопасный регион страны.

Так и есть.

Хотя политическая составляющая на данный момент не даёт возможности прогнозировать со 100 % точностью. Очень много косвенных индикаторов, которые говорят и о возможном понижении курса доллара, и росте золота, и вообще завтра можно проснуться в другой стране.

Но при этом спрос на жильё остаётся. Не стоит забывать, что приезжие с регионов продают своё жильё и докладывают сверху, чтобы купить в Астане. И при падении цен в регионах, падают и возможности купить в Астане.

Буквально на днях объявили о доле КЗ в кашаганском проекте - она упала с 25 % до 15 %. То бишь нефть заканчивается (для нас), соответственно и жильё будет дешеветь в Актау и Атырау. Конечно, цены еще долго будут держаться, но все же покатятся вниз, и уже медленно сползают. Отсюда, влияние и на Астану. 

Покупать или не покупать? Однозначно - покупать!  Чтобы завтра не случилось в стране, столица останется таковой, со всеми вытекающими. И втекающими. 

Кстати, Акерке не на окраине стоят, а остальные проекты да, периферия. 

 

о боже что за бред вы несете..при чем тут кашаган и цена на квартиры в астане?

во всех практически нефтяных проектах доля государства составляла от 20ти и ниже процентов..в некоторых и вовсе 0..

про какой самый безопасный регион вы несете? город где нет газа?город где лютые морозы? или ваши факты это только то что Астана столица? а как долго она ее стала?

вопрос почему люди снимают жилье в астане и некоторые покупают? правильно из за работы..все компании имеют представительства в Астане..ну упадет производство в регионах.в астане что воздухом питаться будут? побегут "беженцы" с не спокойных регионов куда в астану? а зачем чтоб там их всех разом хлопнуть?

 

не вкоем случае не говорю что у нас будет что то подобное Украины..НО даже если допустить что будет,какой первый город пострадает как вы сами думаете,?и где дома сожгут в первую очередь?о какой безопасности идет речь вообще?

При каких раскладах жилье будет дешеветь в Актау и Атырау если доля в кашагане упала?людей станет автоматически меньше работать на этих проектах? сами чувствуете связьб между этими? я нет..наоборотчем меньше казахстанского содержания в проектах тем больше там иностранных фирм и рабочих..соотвествено выше шансы сдачи в аренду подороже.единственый и главный фактор удешевления цен на жилье в регионах это БЕЗРАБОТИЦА..в данном случае речь о нем идти не может,да кстати в астане работы много?а на чьи деньги то живем астанчане?

 

Еще один бред про то что цены в столице будут лучше чем в других регионах..однозначно вы правы..если квартира в астане до кризиса,войны,революции ,катастрофы и тд стоила 200 000  то станет 100 000..в регионах 60 000 станет 30 000..ну и много вы выиграете или проиграете?

кстати если боитесь всех этих катаклизмов  в виде политической не стабильности и тд..то уж лучше быть мобильным..как быстро и главное кому вы сможите продать квартиру когда все побегут))))))))))))))

 

однозначно квартиры в астане цены будут выше..как и цены квартир в областных центрах по отношению к районых..это естественно..один вопрос какова разница и как обоснованны цены и чем..

 

цены на квартиры должны быть адекватны по мировым стандартам,если цена зашкаливает и подбирается к европейским западным то это уже бред и спекуляция.тем более если дома строят из дер...ма а выдают их за элит..и строят в болоте или рядом,или вообще годами не строят..где все это происходит правильно в Астане,а где вечные проблемы с дольщиками и кидалами правильно в Астане,потому что паникеры и спекулянты во всех сми и формуах пудрят людям мозги про безопасность и стабильность столицы,при чем играют факторами совершенно не совместимыми.

 

а теперь собственно прогноз))

падение будет вопрос только когда

 

сейчас пока что происходят сделки с наличностью ибо откуда у людей деньги если банки многие перестали выдавать ипотеку,рост зарплат не стал на 23 % больше,то есть на четверть люди обеднели,можно сказать сейчас идем по инерции,далльше видно будет..подгревает интерес естественно ЕХРО 2017 но она же и убьет интригу после этого самого ЕХСПО..когда все построенные под это жилье разом будут выплеснуты в продажу..успееет купить до 17го и продать в 17том году --Красавчики нет..ну ..

 

стоимость возводимого жилья не изменилась 600 баксов за квадрат..именно в баксах..то есть любая сверху маржа это прибыль..хочешь 100% продавай за 1200..хочешь 200% продавай за 1800.

вот когда закончаться свободные деньги у строителей будет шанс спустися до...благоприятных для них условий вплоть до 1000..все равно в плюсе..а пока покупают снижать не будут..тут то можно и кашаган вспомнить..нет нефтедолларов нет бюджета,нет бюджета нет поддержки банкам..нет поддержки нет ипотеки....

нет кашагана нет работы подрядчикам..нет работы нет денег..нет денег тогда какого я буду покупать в Астане и главное на какие шиши..

 

можно сказать и то что во время бума работы мы богатые покупаем жилье в Астане..окей..вложились..бац проект закрывается..не боимся есть квартира в астане..если не сдаем сами живем..а оплачивать за нас будет кто государство???

окей сдаем сами живем в мухосранске..как долго и главное кому будем сдавать..ведь таких ушлых пруд пруди..

 

простая арифметика..

Астана это высокая цена на жилье больше влаживаем чтоб потом купить

Астана это высокая доля потерять больше в цене если везде упадут цены ибо цена и так была завышена

 

Надежность если все будет окей в стране а так и будет не сомневайтесь..есть..но вкладывать последние деньги сейчас я не стал бы..сколько еще этих девольваций бедт и кризисов..мммм..а там союз..где еще столица будет))))))))))))


  • 0


#29001869 Обсуждение цен на недвижимость в г.Астана

Опубликовал: The best from the West 22.03.2014, 08:55:45

ну и затишье..никто не продает и не покупает.

а строят все хуже и хуже..а денег все меньше и меньше..а кризис все больше и больше..

выводы по поводу роста цен на квартиры делать нам самим))) ибо в интернете на каждое экспертное мнение о падении цен на недвижимость тут же есть готовый ответ от риелтора что странно ибо риелтор это прямое заинтересованное лицо которые дает заведомо ложные и только выгодное ему информацию не основаное на каких фактах а лишь догадки и однобокое суждение.


  • 1


#28739268 Недвижимость г. Астана [часть 3]

Опубликовал: The best from the West 22.02.2014, 18:25:23

 

ребята больше чем уверен что цены упадут
ну вот прям чувствую и все)))) потом можите меня ругать
ну нет предпосылок к росту,ну не будут банки и дальше вот так вот раздовать ипотеки..вся байда на счет дорогих материалов ложь..зайдите в любой ЖК эконом класса ..где вы там видели материалы с заграницей? цемент наш,блоки наши...
то что цены повысятся это байки риелторов и самих продавцов,кстати таких на сайтах ну просто куча..провокаторы и подгреватели интересов..запомните всегда цены на что либо делают спекулянты то есть люди наживающиеся на страхах людей и их безграмотности..как во время девольвации и байках о крахах банков...
 
весна время новых строек и заморозок существующих..не обожгитесь..



Мдяяя более 15 ошибок в тексте... но главное - чувствовать)
А отделочные материалы, двери и т.д. в цену кВ. м разве не входят? Они ведь в нашей стране не производятся. Статья расходов на отделочные материалы занимает не менее 30% от стоимости строительства.

 

 

я в казахской школе скончался..ошибки мне простительно , учитель


  • 1


#28739260 Недвижимость г. Астана [часть 3]

Опубликовал: The best from the West 22.02.2014, 18:24:26

 

ребята больше чем уверен что цены упадут
ну вот прям чувствую и все)))) потом можите меня ругать
ну нет предпосылок к росту,ну не будут банки и дальше вот так вот раздовать ипотеки..вся байда на счет дорогих материалов ложь..зайдите в любой ЖК эконом класса ..где вы там видели материалы с заграницей? цемент наш,блоки наши...
то что цены повысятся это байки риелторов и самих продавцов,кстати таких на сайтах ну просто куча..провокаторы и подгреватели интересов..запомните всегда цены на что либо делают спекулянты то есть люди наживающиеся на страхах людей и их безграмотности..как во время девольвации и байках о крахах банков...
 
весна время новых строек и заморозок существующих..не обожгитесь..



Мдяяя более 15 ошибок в тексте... но главное - чувствовать)
А отделочные материалы, двери и т.д. в цену кВ. м разве не входят? Они ведь в нашей стране не производятся. Статья расходов на отделочные материалы занимает не менее 30% от стоимости строительства.

 

 а много квартир продаются с отделкой? 90% чернуха

 

бетон цемент если что и тут брать можно,а писать в проект что с россии например


  • 1




Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.