samaya_

Добрый вечер! 

Объясните пожалуйста простому обывателю, что скрывается за формулировкой:

Целевое назначение участка: для обслуживания зданий (строений и сооружений)

Для чего теперь можно использовать этот участок?

спасибо)))

Вы просто купили этот участок или получили в аренду? 

Если получили в аренду - Выкуп предоставленного в землепользование земельного участка в частную собственность производится после ввода объекта в эксплуатацию.

Если Вы субъект Малого предпринимательства  -

Для субъектов малого предпринимательства целевое назначение земельного участка для строительства независимо от видов деятельности устанавливается как обслуживание зданий (строений и сооружений).-  п7 ст 44 Земельного кодекса 

Целевое назначение земельного участка определяется с учётом заявленного целевого назначения, а также по типу и виду функционального использования территории участка и располагаемых на нём зданий и сооружений (помещений): для строительства объектов — как размещение (обслуживание) зданий (строений и сооружений) с группировкой по типу и виду функционального назначения (использования); для не связанных со строительством — по виду использования земельного участка в соответствии с подразделяемой законодательством категорией земель

Если просто физ.лицо, и участок оформлен на праве частной собственности- скорее всего будете менять целевку. Можете обратиться в местный акимат, в отдел земельных отношений

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, может ли гражданин РФ выписать генеральную доверенность на гражданина РК, чтобы тот мог выполнять за него указанные в доверенности действия?

Например, продать жилье, представлять его в различных инстанциях и т.д.

 

К чему вопрос - сестра уехала в Россию и уже гражданка РФ. Но у нее здесь остался домик, который она не успела продать.

Скажите, может ли она там, в России выписать генеральную доверенность, например, на кого-то из родственников здесь, кто является гражданином Казахстана, чтобы этот человек здесь, на месте, мог ее представлять?

 

И будет ли эта ген.доверенность от российского нотариуса действительна в Казахстане?

 

Или ей нужно приехать в РК и как гражданке РФ выписать ген.доверенность у казахстанского нотариуса на гражданина Казахстана?

 

Или вообще никак, раз гражданство уже не казахстанское?

 

Большое спасибо за ответ!

 если е ще актуально: доверенность, выписанная в России действительна в Казахстане, согласно Минской конвенции. главное- указать верно названия гос.органов, указать  в доверенности- продать на условиях и за цену по своему усмотрению, указать право получать деньги,если это предусматривает доверитель. также право расторжения договора, заключения доп.соглашений, соглашения о задатке. Ситуации ведь могут быть разные. 

дополнительно заявление о ом, что на момент приобретения в браке не состояла, или согласие супруга на продажу на условиях и за цену по своему усмотрению, с нотариально заверенной  подписью заявителя. в зависимости как приобреталось имущество. если было подарено или в наследство получено, то заявление не нужно

итог.

временное отсутствие в наличии хорошего аппарата не показывает истинную красоту((

привет!

Привет!

Алаколь. Утро и вечер. Расстояние по берегу ок.1 км.

Статья 566. Изменение регистрационных данных индивидуального предпринимателя, частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката  

 

Почему тогда такое обособление?

 

дело в том, что у нотар., адво., суд. исп. нет Свидетельств о регистрации

есть лицензия, договор аренды помещения или личн. собств., ну основание для работы- учетная регистрация в компетент.органах, и самое интересное они- не юр. лицо и не ИП..

 к регистрационным данным  относятся: наименование, фио  и адрес,  ведь для ИП, как ни странно, допускается применять наименование (ИП "Ромашка") 

а если переезжать потом из арендуемого в другое? и не будет ли несоответствия между адресом, привязанным к ИНН, и адресом, который указывается при регистрации 

 

Еще вопрос - если писать нулевой доход, то з/п все равно указывать пусть даже и в размере МРЗП?

 

при смене адреса, в теч. 10 рабочих дней подаете заявление в НУ (форма 17) того района, где находитесь, (скорее всего куда переходите) +копию договора аренды, это обязанность (ст.566 НК ). Если меняется район, то дело по ИП будут переводить в НУ того района.

2 вопрос- это к спецам данной темы и бухгалтерам )  ну вообще скорее да, просто надо будет привлекать для этого средства в качестве займа или сидеть без зп..

по налогам аккуратней- камеральный контроль даст о себе знать, если работаете с партнерами документально. 

 

Можете зарегистрировать через egov или непосредственно в НУ (Налоговое Управление) по месту прописки, оплатить нужно пошлину, фото для свид-ва. Если арендуемое помещение или где будет вести предпринимательская деятельность будут в одном районе, то там и остаетесь. Если в разных районах, то договор аренды раньше требовали в НУ и отправляли в др район.

То есть, я получаю ЭЦП 

Потом регистрируюсь на egov по упрощенке, указываю домашний адрес

Потом оформляю договор аренды

Потом иду в НУ своего района, говорю им "была без радости любовь, разлука будет без печали"

И иду в НУ того района, где арендуется площадь

Так?

 

а зачем Вам столько движений?))

из Закона " О Частном предпринимательстве" ст.27

4. Для государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя физическое лицо представляет регистрирующему органу:
     1) налоговое заявление по форме, утвержденной Правительством Республики Казахстан;
     2) документ, подтверждающий уплату в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей;
     3) документ, подтверждающий место нахождения индивидуального предпринимателя.
     Документом, подтверждающим место нахождения индивидуального предпринимателя, являются адресная справка либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество или пользования им.
     При представлении в явочном порядке документов, указанных в настоящем пункте, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
     При представлении налогового заявления в электронном виде посредством веб-портала "электронного правительства" не требуется представление документа, указанного в подпункте 3) настоящего пункта. Уплата в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей производится посредством платежного шлюза "электронного правительства".
     В случае уплаты в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей через банки или организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, к налоговому заявлению, представленному в электронном виде, прилагается уведомление платежного шлюза «электронного правительства», формируемое на веб-портале «электронного правительства» при указании в запросе реквизитов платежного документа.
     В случае, если заявитель не достиг совершеннолетнего возраста, к вышеперечисленным документам прилагается согласие законных представителей, а при отсутствии такого согласия – копия свидетельства о заключении брака (супружества) либо копия решения органа опеки и попечительства или копия решения суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным.
     Истребование иных документов запрещается.

просто когда будете регистрироваться через портал, сразу указывайте арендуемое помещение, точный адрес,  а уже потом, будете предоставлять в случае необходимости этот самый договор аренды или безвозмездного пользования, дату можно будет прописать со дня регистрации ИП ..

когда регишь юр. лицо, на портале есть окошко, выбираешь - свое жилье или арендуемое.. для ип думаю, тоже предусмотрено,  не  рег.-ли еще..

по условиям СНР на упрощенке:

http://adilet.zan.kz...80000099_#z4449

Статья 433. Условия применения

            Специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации применяют индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые не являются лицами, указанными в п.3 и 4 ст. 428 Кодекса, и соответствуют следующим условиям:
      1) для индивидуальных предпринимателей:
      предельная среднесписочная численность работников за налоговый период составляет 25 человек, включая самого индивидуального предпринимателя;
      предельный доход за налоговый период составляет 1400-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года;
     Налоговым периодом является полугодие.

+428 статья (для ИП)

3. Специальный налоговый режим не вправе применять:
    
      3) налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах;
      6) налогоплательщики, оказывающие услуги на основании агентских договоров (соглашений).
      Для целей настоящего подпункта под агентскими договорами (соглашениями) понимаются договоры (соглашения) гражданско-правового характера, заключенные в соответствии с законодательством Республики Казахстан, по которым одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны определенные действия от своего имени, но за счет другой стороны либо от имени и за счет другой стороны;
      9) организации, осуществляющие деятельность по организации и проведению международной специализированной выставки на территории Республики Казахстан.
      Положение подпункта 3) настоящего пункта не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в аренду имущества.
      4. Не вправе применять специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса налогоплательщики, осуществляющие следующие виды деятельности:
      1) производство подакцизных товаров;
      2) хранение и оптовая реализация подакцизных товаров;
      3) реализация отдельных видов нефтепродуктов - бензина, дизельного топлива и мазута;
      4) организация и проведение лотерей (кроме государственных (национальных);
      5) недропользование;
      6) сбор и прием стеклопосуды;
      7) сбор (заготовка), хранение, переработка и реализация лома и отходов цветных и черных металлов;
      8) консультационные услуги;
      9) деятельность в области бухгалтерского учета или аудита;
      10) финансовая, страховая деятельность и посредническая деятельность страхового брокера и страхового агента;
      11) деятельность в области права, юстиции и правосудия.
      5.  ....предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:
      1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии с пунктом 3 статьи 427 настоящего Кодекса;
      2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 180 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставной капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;
      3) дохода, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 183 настоящего Кодекса.

+ нужная информация в закрепленном сообщении выше.

Уважаемые форумчане,прошу помочь в следующем вопросе: как иностранцы (Германия) вступают в наследство (недвижимость) в Республике Казахстан? Какие подводные камни в этом вопросе? Можно ли после принятия наследства(недвижимости) продать его? Какие в связи с принятием наследства пошлины уплачиваются? Возможно ли не принимать наследство а отказаться от него в пользу третьего лица? Спасибо.

добрый день!

На Ваш вопрос невозможно дать прямого ответа, зависит от обстоятельств:

-где проживал умерший, если в РК, то подается заявление- нотариусу (по законодательству- по последнему месту жительства, в практике- по месту посл. прописки ) - город, обл.,район

-было ли оформлено завещание на  имя гражданина Германии

-есть ли еще наследники первой очереди

- какие сроки прошли со дня смерти

-в каком возрасте умер человек

-остались ли у него  - несовершеннолетние дети или нетрудоспособные дети, родители,супруг(а), которые имеют обязательную долю в наследстве.

-является ли наследник совершеннолетним,  дееспособным

 и др. нюансы, Вам желательно взять копии документов и проехать к нотариусу или юристу для полной консультации.

пока пропишу основное:

1.Действия при нотариальном оформлении наследства по закону, в случае отсутствия завещания: 

до истечения 6 мес. после смерти наследодателя наследник подает заявление нотариусу  на оформление наследства, если есть другие наследники- то соответственно подают заявление вместе.

 Ему необходимо приехать в РК,  при этом временно зарегистрироваться.

Нотариус проверит наличие родственных отношений с наследодателем, состав наследственного имущества,   выдаст запросы, открывалось ли ранее наследство или было ли выписано завещание, пока получит ответы, пройдет некоторое время. 

Далее если все в порядке, нотариус выдаст наследнику Свидетельство о праве на наследство.

В наследственную массу может войти не только конкретное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, но и его права и  обязательства (кредиты и т.д.).

После - выданное Свидетельство необходимо зарегистрировать в органах юстиции (в данном случае- свид-во о праве на недвижимость), при это уплачивается госпошлина- сумма зависит от вида недвижимости (квартира, дом с зем. участком, только ЗУ, или нежилое помещение).

Если срок - 6 мес. со дня смерти истек - то необходимо будет восстанавливать срок для принятия наследства через суд, или же доказать факт фактического принятия

В случае, если наследник не может выехать в РК, он может выдать нотариально оформленную доверенность на представителя. Ее необходимо будет легализовать (апостилировать) и предоставить нотариусу с переводом на гос. или русский языки.

В случае отказа- в доверенности обязательно необходимо прописать полномочие на подачу заявления об отказе, и в пользу кого.. Но лучше сразу оформить такое заявление у нотариуса.

По отказу: наследник (дееспособный гражданин) вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о своем призвании к наследованию. при наличии уважительных причин срок может быть продлен судом, но не более чем 2 месяца.

В случае отказа, наследник отказ-ся от наследства в полном объеме, в пользу наследника любой очереди.

Не допускается отказ в пользу лиц, не являющихся наследниками по завещанию или по закону, а также лиц, лишенных завещателем наследства.

Далее- на основании законодательства о правовом положении иностранцев, если гражданин Германии не планирует оформлять вид на жительство в РК, после регистрации права собственности  недвижимость  должна быть отчуждена в теч. 1 года.

При продаже - иностранный гражданин (нерезидент )уплачивает 15% с дохода от  прироста стоимости при реализации недвижимости.

Для того, чтобы знать цену и разницу (доход), перед сделкой необходимо будет провести оценку недвижимости.

При дарении или завещании недвижимости, налог не уплачивается.

Также есть свои особенности, если наследуемое имущество- земельный участок.

Здравствуйте! Нужно перерегистрировать ТОО в связи со сменой единственного учредителя (дарение 100% доли). Также этот новый учредитель вносит землю  в качестве взноса в Уставный капитал.

По смене учредителя все знаю. А вот каким образом нужно увеличить Уставный капитал? Это нужно решение старого или нового учредителя?

Это все можно сделать одновременно?

 добрый день!Да, можно одновременно

после оформления договора дарения доли, готовите решение нового участника, в котором отразите все вопросы:

об увеличении УК, внесении в кач-ве взноса ЗУ, утверждении Устава в новой редакции,  перерегистрации ТОО, также отразите инфо о первом рук-ле- оставить прежнего или сменить, ну и если решит поменять - то новое местонахождение .

 Такой вопрос, сколько страниц и какие нужно заверять у нотариуса? А то летом 2013 года знакомый уезжал и собирал доки на ПМЖ для миграционной полиции и нотариус затребовал заверять копию всего паспорта т.е. каждой страницы и так два паспорта еще и на ребенка. Так вышло более 7000 тенге! А я где то читал, что для МП нужно только две заверенные страницы где фото и фио! Я так понимаю нотариус тупо развел и содрал деньжат?! Просто мне предстоит три паспорта заверять и не хочется платить лишнего! Знающие ответьте пожалуйста! Спасибо!

так это вы в МП узнавайте. Требования  к документам они Вам дают. Заверит нотариус только первую страницу, приходят и говорят- а нам сказали, надо все страницы, что вы нас гоняете.. Заверит все- а вот Вы деньги содрали..

вот Правила, и там даже нет инфо по нотариальному заверению:

7. Для выезда на постоянное место жительства за пределы Республики Казахстан в уполномоченный орган по месту постоянного жительства гражданами Республики Казахстан лично или их законными представителями представляются следующие документы:
      1) заявление-анкета;
      2) удостоверение личности и паспорт гражданина Республики Казахстан, свидетельство о рождении детей, не достигших шестнадцатилетнего возраста;
      3) нотариально удостоверенное заявление от проживающих в Республике Казахстан лиц, имеющих по закону право на получение от выезжающих алиментов (родители и бывшие супруги, если имеются несовершеннолетние дети от совместного брака и др.), об отсутствии у них возражений на выезд. В тех случаях, когда заявитель по каким-либо причинам не может получить такое заявление, вопрос решается в судебном порядке;
      4) справка о снятии с воинского учета и сдаче военного билета;
      5) заключение органов опеки и попечительства об учете мнения ребенка, достигшего десятилетнего возраста, при принятии решения о его выезде с родителями либо иными законными представителями;
      6) при выезде на постоянное место жительства граждан Республики Казахстан, не достигших восемнадцати лет, совместно с одним из родителей (опекуном, попечителем) — нотариально заверенное согласие другого родителя, проживающего на территории Республики Казахстан. При отсутствии согласия одного из родителей выезд несовершеннолетнего может быть разрешен в судебном порядке.
      Истребование от граждан других документов не допускается.

Посмеялсо. Нет там таких и вообще в Алматы их нет, если только грамотность вы не понимаете в прямом значении этого смысла.

 

Прошу прощения у модераторов и посетителей за оффтоп...

но это уже так достало.. Народ, все, кто считает, и позволяет себе высказываться только на форумах,  что все  нотариусы- безграмотные, заевшиеся, тупые, которые деньги лопатами гребут,  и т.д.  Просьба : получите лицензию, (как вы там считаете- купите), станьте сами нотариусами, и напишите свои контакты, чтоб было к кому обращаться.. к самым грамотным, умным, порядочным  и добрым.. ну или внесите предложение и отмените в целом нотариат, чтоб Вам глаза не мозолили вывески..

А если нарушили Ваши права,  самому нотариусу сказать слабо, с улыбкой уходите, а потом на форумах жалуетесь?

Особенно когда это пишут сами юристы, адвокаты, в конце концов,  нотариусы- те же ваши сокурсники, друзья или бывшие коллеги.. Прежде чем судить других, да еще и и всех обобщать, вместе под одну гребенку.. оглянитесь-  а у Вас идеально все в жизни? и ошибок не допускаете?!

Сама сталкивалась и с ошибками, и с неграмотностью,  и хамством, и нотариусов и частных юристов, но не обобщаю всех, а говорю в лицо.

- Нужно ли мне ехать в ЦОН с новым хозяином для дальнейшего переоформления? 

- Есть ли для меня какие либо риски в случае если они не переоформятся в ЦОН-е после договора дарения?

 

1.Дарение доли предусматривает перерегистрацию ТОО, в любом случае они эту процедуру обязаны провести.

Вам ехать не надо, рук-ль ТОО или нов. участник  должны сдать документы в органы юстиции сами.и уведомить налоговые органы в случае смены руководителя.

Несвоеврем. перерег-я по истечении 1 месяца с момента отчуждения доли влечет штраф.

2.Это зависит от разных факторов, н-р, если Вы собрались на гос.службу, Вы не должны быть ни руководителем ни участником юр. лица, также от деятельности фирмы, а также  если возникнут спорные вопросы, долги у фирмы перед третьими лицами, то в первую очередь, будут беспокоить лиц, отраженных в базе данных как директор или учредитель.

Добрый день!РНН сотрудники  юстиции требуют, в связи с тем, что сама база, в которую они вбивают данные не изменена, так как ее установили относительно недавно, и там осталась графа РНН, куда необходимо забить данные, вот.. Это мне ребята деп.юст. объясняли,  если не сдаете свид-во, то хотя бы напишите номер..

а вот сотрудники ЦОНа часто меняются, и требуют все подряд по старым перечням, это, на всякий случай, чтобы себя подстраховать, просто если не будет хватать какого-то конкретного документа или инфо, то юстиция откажет.  

это уже проблемы гос-ва, законодательство меняется часто и быстро, а вот базы и технологии поменять не так-то просто..

Да и сотрудников быстро обучить не получается у нас, как всегда, не только гос. органов, но и частн. компаний, например, банки, где тоже требуют при открытии счета много лишних документов, или вообще говорят- не знаем... но это уже другая тема..    

Для Ады:

В устав вносятся и утверждаются изменения и дополнения на каз. и русском языках, на основании решения участника (протокола ОСУ).

пример:

Изменения в Устав ТОО "".

Внести изменения в п1.ст. 2 Устава и изложить в следующей редакции:

Участники Товарищества:

1.

2.

"" 

подскажите, время проведения граждан РФ на нашей территории нужно ли здесь регистрация? спасибо