CENTRAL

Кто нибудь ездил от Талдыкургана до Учарала или до Коктумы в мае этого года? Сколько примерно процентов дороги открыли или уже готово к открытию?
В прошлом году в конце сентября проезжал там и было видно, что местами отрезки новой дороги уже готовы и заасфльтированы.

Кто нибудь через Лепсы ездил? Дорога длиннее, но похоже оно того стоит.

Три года назад там проезжал с заездом на Балхаш.Тогда от Лепсов около 20-30 км дорога была нормальная, а дальше разбитая и с ямами до самого Кольбая. Сейчас ещё идёт ремонт дороги от Талдыка до Лепсов,везде объезды и гравийка.

До заливки фундамента узнайте у соседей насколько высоко грунтовые воды или загляните к ним в уличный туалет. Например ниже аэропорта в п.Кызылту грунтовые воды высоко и строить цоколь бессмысленно.

Наврядли, если основную не отремонтировали, то через горы скорее всего после будут делать, если узнаете напишите пжлста, я вот думаю на северный берег через Жаланшколь есть дорога, знаю что из Жаланашколя до Жарбулака есть половина асфальтб половина щебенка, вроде ремонт идет. А вот с Коктумы до Жаланашколя как можно ехать, кто знает напишите плиз или кто усейчас в Коктуме спросите у местных.

Насчёт дороги чз горы мне сказали,что дорогу не ремонтировали. Поездка через Глиновку отменяется.
Насчёт дороги от Коктумы до Жаланашколя, то в прошлом году местные говорили что туда лучше вообще не соваться. Дорога как после бомбежки.

Зачем такие героические трудости решать когда можно купить дом с водой газом и школой в черте города ???  Да и добираться далеко.

Мой прадед говорил: "Я имею желание купить дом, но не имею возможности. Я имею возможность купить козу, но не имею желания".

друзья форумчане подскажите, кто живет или жил в поселках Еркин, Байсерке за Грэсом?
присматриваем там недвижимость, нравится район, как район по контингенту? преступность? коммуникации? проезды?

Как вариант можете посмотреть мкр Айганым, в п.Кызыл Ту. На первом светофоре на ГРЭСе направо,проезжаете Жана Куат и через 4-5 км будет посёлок Кызыл Ту и через него мимо воинской части. Если со стороны Кульджинки, то после п.Гульдала(Кр.поле) на первом светофоре налево. На машине до центра города 40 мин. В выходные 30 мин. Сейчас к тому же строят развязку на Рыскулова-Кульджинка, поэтому время в пути должно стать ещё меньше. Из плюсов- тупиковый посёлок,соответственно краж и криминала поменьше. Ходит городской автобус от Зел.базара, такси с п.Еркин. Три дороги из города- 1)Кульджинка, 2)Аэропорт, 3)ГРЭС. В сам посёлок два заезда- со стороны п.Еркин(ГРЭС) и со стороны Кульджинки. Из коммуникаций- свет, интернет, ТВ. Сейчас заканчивают центральное водоснабжение, но у многих свои скважины. С середины сентября начнётся асфальтирование посёлка,тендер завершён и объявлен победитель. Ну и немаловажный плюс- вид на горы. Минусы- отсутствует центральное газоснабжение(но есть доставка газа).Подрядчик по газу уже начинает подготовку к работам по прокладке газовых труб. Нет школы. Школа в соседнем посёлке Еркин и есть развозка несколькими автобусами до мкр Айганым. Говорят, что в проекте посёлка есть школа и оставлено место под строительство. Нет гос.детсада,но есть частный. Если относительно жителей,то контингент нормальный, простой. Т.к. район относительно новый, то при строительстве у соседей есть понятие "взаимовыручки". При строительстве не было воды на участке, так вот соседи выручили. Если у строителей не было какого либо инструмента, то соседи без проблем одалживали.

Позвонил в Коктуму местным, узнать насчёт дороги. Сказали что дорога плохая. Здесь некоторые пишут, что дорога нормальная, кто-то что "разбитая". Кто ещё недавно проезжал от Алматы до Акши или Коктумы или обратно?

вы не ездили по маршурут Аягус - Семей? Вот эталон разбитой дороги!
Н

Пол страны обьездил для сведения. Давно там этот эталон. Вопрос был, какие ещё отзывы в этом году про дорогу до Коктумы.

Василич, ты уж расскажи всем где эта дорога))), что бы все динамили с оплатой)))

Так легче по-моему 100\200 тнг заплатить и ехать по хорошей дороге, чем по этим узким объездам кататься. Бензина больше сожжешь и время дольше уйдёт.

Всем привет!

Народ, а что можете сказать насчет проживания в:

• Шамалгане,
• Ельтае,
• Кошмамбете?

Шамалган:

 

Где спокойнее, лучше климат, урбанизация?

 

Просто это самые выгодные по цене места, где продают земельные участки и находятся на оживленной трассе, всегда можно в город доехать, т.к. я не на машине.

Есть ли какие-то "подводные камни" в этих населенных пунктах, о которых умалчивают риэлторы?

Что бы Вы выбрали для постройки дома и постоянного проживания из этих мест?

 

Спасибо!

 

P.S.: Если я правильно понял, все три места - это ЛПХ (лучше, чем ИЖС), электричество можно подключить за 180 тыс.тг, воду за 25 тыс.тг. Газ ведут, транспортная доступность хорошая, т.к. междугородняя трасса. Хочется построить дом, дышать чистым воздухом, овощи с огорода, парное молоко и прочие преимущества частного дома.

 

Как вариант можете посмотреть мкр.Айганым, в п.Кызыл Ту2 (это за Жана Куатом). Там пока цены на участки вроде как ничего, т.к. водопровод только тянут (но у многих скважины), газ обещают на следующий год, свет есть по всем улицам. Если поездить по улицам, то можно увидеть много ещё незастроенных пустых участков, видимо хозяева ждут коммуникаций, чтобы потом продать подороже. С парка Горького ходит городской автобус в поселок. До черты города 10 км. На машине до центра минут 40-50, к тому же ещё в этом году открыли проезд по толе би до ВОАД, что ускоряет проезд до центра. Рядом ГРЭС, соответственно базары, магазины итд. Доехать можно со стороны ВАЗа, Капчагайской трассе и Кульджинки.

 

Насчёт выбранных направлений согласен со многими комментариями, но первый минус это пробки на Алтын Орде. Пару недель назад, вечером ездил как раз в Кошмамбет, так с города около 2 часов ехали.

Какой дом дешевле мансардный или 2х этажный?

 

Вот это уже интересное обсуждение.

Сейчас думаю что строить- одноэтажный, мансардный или двухэтажный. Есть фундамент 10х10, который заливался под двухэтажный, но в силу кризиса, сейчас задумался о вариантах одноэтажного или мансардного.

В данный момент для меня минусы одноэтажного- маленькая квадратура и если приспичит продавать, то цена будет меньше чем за 2-х этажный. Минусы мансардного, затраты в связи с утеплением те же, что и на 2-х этажный, но есть проблема размещения мебели.

Думаю сейчас власти не особо их будут гонять, т.к. из-за кризиса растёт безработица,курс расчёт, за ним цены растут, что сказывается на жизни народа. Чтобы не напрягать обстановку скорей всего дадут хоть что-то да заработать.

С таким раскладом лучше палатку около банка поставить и дежурить   . В обед когда курс был 220.9, пошёл в банк поменять тнг на $. Пока шёл (10 мин) курс вырос до 229. Ну хоть так, чем никак. В пятницу тнг брал по 239.

Информация для тех кто собирается в сторону Талдыка и Алаколя в ближайшее время на авто-У Талдыкурканских гайцов появились авторадары "Крис П". Сегодня сразу на въезде в п.Мукры (перед Талдыком, как только спускаешся с перевала) ставили этот радар, ч\з метров 50 после знака населенный пункт (Мукры). Обычно там никто не сбавляет скорость.Так что осторожней.

Добрый день, строюсь в первый раз.есть небольшие средства.Около 35-40 тыс у.е. могу ли я рассчитывать на строительство дома примерно 10 на 13.

 

У меня уже залит фундамент 10х10. По моим расчётам на 2-х этажную коробку с крышей уйдёт около 20 тыс. у.е, включая работу.

Да уж, хорошая первоапрельская шутка с заявками получилась. Невозможно подать,т.к. кнопка выбора города не работает. Шутники!!!