Сообщений в теме: 4997

[Prophet88W]

Уважаемые будущие соседи и новоселы.
Для оперативного решения возможных вопрос при заселении, консультирования по всем вопросам нашего ЖК и для организации эффективной системы соседской взаимопомощи открывается новый чат в системе ватсап.
Для добавления в чат пишите Тимуру по тлф 87772033363 или Шерхану 87019760888.
Для того чтобы добавиться в группу просим писать в сообщение Имя Новосел второй очереди. Например Меня звать Рустам новосел втрой очереди прошу Вас добавить в группу в ватсап.

[Bocha]

По мотивам новости:

Около $500 - 700 составит ежемесячная арендная плата за жилье, предоставляемое Фондом недвижимости
Ежемесячная арендная плата за жилье, предоставляемое АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», составит около $500 – 700, сообщил глава фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов в ходе пресс-брифинга 28 мая в Астане.
«Каждый ваш платеж вас приближает к тому, что вы становитесь обладателем этой квартиры. То есть в течение 15 лет, если вы исправно платите, вы эту квартиру себе выкупаете. Платежи составляют порядка $500 – 700», - сообщил К. Келимбетов.
По данным главы «Самрук-Казына», в настоящее время в Алматы аренда 3-комнатной квартиры в центре города обходится в $2 - 3 тыс. в месяц, а в Астане - $1,5 тыс.
«Этот проект коммерческий, окупаемый для фонда. Такие фонды - частные или государственные - существуют во всем мире. Мы его выведем на IPO, отдадим стратегическому инвестору - в любом случае в достаточно короткий срок деньги в Национальный фонд мы вернем», - подчеркнул он.
В целом из Нацфонда на поддержку строительного сектора было выделено 240 млрд тенге, отметил глава фонда.
Как сообщалось ранее, через Фонд недвижимости «Самрук-Казына» планируется выкупать квартиры у строительных компаний и предоставлять их в аренду населению. Выкуп будет производиться по цене от 96 тыс. до 120 тыс. тенге за квадратный метр, сказал К.Келимбетов.
Источник: www.profinance.kz

Теперь главный вопрос.
Как через этот фонд купить квартиру в Алмате?

Сообщение отредактировал Bocha: 30.05.2009, 10:28:48

[.wedding-foto.]

В предложении невооружённым взглядом просматриваются:
- неимоверное количество траблов, преград и баррикад
- необходимость гос.мониторинга за судьбой каждой квартиры, иначе агашки технично приватизируют их ( схемы там гораздо более лёгкие и безпроигрышные).

В сухом остатке:
1) За средства гос.бюджета выкупаются недостроенные/непроданные дома.
2) 70-80% этих квартир технично уходят.

Апплодисменты!
Кризис - хорошая штука, левые схемы сами собой генерируются.

Сообщение отредактировал .wedding-foto.: 30.05.2009, 13:08:56

[.wedding-foto.]

По данным главы «Самрук-Казына», в настоящее время в Алматы аренда 3-комнатной квартиры в центре города обходится в $2 - 3 тыс. в месяц,

Молодец Кайрат, сыграл на контрасте
Сабжевые квартиры будут на окраине, а в качестве примера для типа сравнения приводится центр.
Да и там аренда трёшки начинается от $700

[Nezhilec]

исходя из чего сумма 500-700? разве не по 1000 тг за квадратный метр в месяц?

Сообщение отредактировал Nezhilec: 30.05.2009, 21:18:21

[Nezhilec]

29.05, 16:05 Kazakhstan Today

«Мы сейчас создаем специальную базу данных по предварительным заявкам и всю информацию отправляем в адрес фонда недвижимости. Мы систематизируем, у нас уже имеются первичные заявки: они идут как от частных лиц, так и от организаций», — сообщил Г. Амрин.

Астана. 29 мая. «Казахстан Сегодня» — Правила реализации арендного жилья и последующего выкупа будут опубликованы через 1,5 — 2 месяца. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции о ходе реализации мер по поддержке рынка недвижимости сообщил председатель правления АО «Фонд недвижимости» «ФНБ “Самрук-Казына” Госман Амрин, передает корреспондент агентства.

“Мы сейчас создаем специальную базу данных по предварительным заявкам и всю информацию отправляем в адрес фонда недвижимости. Мы систематизируем, у нас уже имеются первичные заявки: они идут как от частных лиц, так и от организаций”, — сообщил Г. Амрин.

По его словам, правила реализации арендного жилья и последующего выкупа будут опубликованы “по предположениям, где-то через 1,5 — 2 месяца”.

Как подчеркнул глава Фонда, правила не могут быть опубликованы, пока не будут приняты соответствующие изменения в закон о жилищных отношениях, который регулирует взаимоотношения.

“Речь идет о том, что необходимо дать четкое понимание, что такое „арендный платеж“, что представляет собой природа арендного платежа, если он берет в аренду без права выкупа, что представляет собой арендный платеж, если он берет с правом выкупа. Речь идет о том, что любое здание через какое-то время требует объемного ремонта”, — уточнил Г. Амрин.

Кроме того председатель Фонда отметил, что необходимо заранее поработать вопросы дальнейших действий в отношении недобросовестных арендаторов. “Сегодня по законодательству человека, который арендует, можно заставить платить, если он не платит за арендуемое жилье, только по решению суда. Это большая процедура и этому поможет принятие новой поправки, которая позволяет решать проблему недобросовестных арендаторов”, — пояснил Г. Амрин.

По его словам, для того, чтобы потенциальный арендатор мог претендовать на арендное жилье, он должен открыть депозит, который будет обеспечивать его финансовую ответственность перед арендодателем.

“Любая система аренды говорит о том, что человек, прежде чем арендовать, должен открыть некий депозит, который, к примеру, если он нанес непоправимый ущерб этой комнате или квартире своими действиями, страхует его ответственность перед арендодателем”, — уточнил Г. Амрин.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство “Казахстан Сегодня” обязательна. Авторские права на материалы агентства.

[Cy6apuk]

Похоже на лохотрон

[Don Borzini]

Похоже Келимбетов и иже с ним основываются на ценах по аренде 2007 года.....
откуда они выкопали в настоящее время такие цены?

[Забава]

но все равно интересно, как в мышеловке...

[ЖК Новый Мир]

Похоже Келимбетов и иже с ним основываются на ценах по аренде 2007 года.....
откуда они выкопали в настоящее время такие цены?

ИМХО
цены как во Франции

[Skorpikkkk]

http://krisha.kz/con...ticle/5602.html

.....В свою очередь Госман Амрин рассказал о том, что Фондом недвижимости будет разработан и внедрен механизм предоставления этого жилья населению. «Речь идет о том, что часть жилья будет предоставляться в рассрочку, то есть человек сможет приобрести квартиру поэтапно, ежемесячно погашая ее стоимость. «Мы, в ходе переговоров, вложились в те базовые цены, которые были нам рекомендованы правительством и акционером. В частности, речь идет о том, что приобретение жилья в Алматы по бизнес-классу будет ориентировочно в пределах 120 тыс. тенге за квадратный метр, по эконом-классу — 100 тыс. тенге и по социальному жилью — 85 тыс. тенге», — отметил Г. Амрин.

«На конечную цену приобретения будут влиять те поправочные коэффициенты, которые установлены в соответствии с решением маслихата города. В целом можно говорить о том, что предельная цена при этом будет максимально порядка 132 тыс. тенге и ниже», — уточнил он.

«И вторая схема — это схема арендного жилья. Так, стоимость аренды квартиры эконом-класса (с правом последующего выкупа) будет составлять порядка 1 000 тенге за квадратный метр. Это означает, что если вы берете квартиру 40 квадратов, то ежемесячная арендная плата составит 40 тыс. тенге. Аренда жилья бизнес-класса обойдется дороже: порядка 1 658 тенге, может быть, 1 700 тенге за квадратный метр в месяц. В основном мы считаем, что весь сегмент по подписанным соглашениям приходится на эконом-класс», — отметил он.

По его словам, покупатели жилья из Фонда недвижимости должны соответствовать двум критериям: быть платежеспособными и покупать квартиру не в спекулятивных целях. Для этого в правительстве прорабатывается механизм, который не позволит перепродавать купленную в Фонде недвижимости квартиру в течение двух-трех лет.....


Никто так и не узнал подробностей от Самрук-Казына???

[out]

По мотивам новости:

Около $500 - 700 составит ежемесячная арендная плата за жилье, предоставляемое Фондом недвижимости
Ежемесячная арендная плата за жилье, предоставляемое АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», составит около $500 – 700, сообщил глава фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов в ходе пресс-брифинга 28 мая в Астане.
«Каждый ваш платеж вас приближает к тому, что вы становитесь обладателем этой квартиры. То есть в течение 15 лет, если вы исправно платите, вы эту квартиру себе выкупаете. Платежи составляют порядка $500 – 700», - сообщил К. Келимбетов.
По данным главы «Самрук-Казына», в настоящее время в Алматы аренда 3-комнатной квартиры в центре города обходится в $2 - 3 тыс. в месяц, а в Астане - $1,5 тыс.
«Этот проект коммерческий, окупаемый для фонда. Такие фонды - частные или государственные - существуют во всем мире. Мы его выведем на IPO, отдадим стратегическому инвестору - в любом случае в достаточно короткий срок деньги в Национальный фонд мы вернем», - подчеркнул он.
В целом из Нацфонда на поддержку строительного сектора было выделено 240 млрд тенге, отметил глава фонда.
Как сообщалось ранее, через Фонд недвижимости «Самрук-Казына» планируется выкупать квартиры у строительных компаний и предоставлять их в аренду населению. Выкуп будет производиться по цене от 96 тыс. до 120 тыс. тенге за квадратный метр, сказал К.Келимбетов.
Источник: www.profinance.kz

Теперь главный вопрос.
Как через этот фонд купить квартиру в Алмате?

Вы что-то путаете, главный вопрос при такой постановке темы звучит совершенно иначе: кого именно, в каком количестве, и на какие суммы разведут в этот раз? И вопрос этот, кстати, на фоне последних правительственных (и не очень) инициатив последних двух десятилетий скорее риторический, чем насущный. Ибо кредит доверия населения уже в минусе, ситуация в целом сейчас удручающая, стабильности в мире нет вовсе, и заботиться о сирых казахстанцах в Казахстане никто не будет. О ком позаботились - поднимите руки.


p.s.
Всё-таки какая сильная штука, эта наша ментальность, а. Сколько ни нагибай людей, ею живущих, сколько их ни используй, в какие углы их ни загоняй - вера в светлое не покидает их, и общая надежда на чудо, кажется, вот-вот сотворит само чудо... О, времена...

[Druzhok]

Все эти заявляения, как бермудский треугольник. Чего-то хорошего и реального пообещали народу, а где конкретно узнать полную информацию и как именно получить такую квартиру в рассрочку нигде не говорится. Если кто узнает про какую-нибудь ссылку на такие программы с реальной информацией. Плиз, выложите на форуме. Уже запарился в инете искать информацию. Ничег отолком нет. А людей на самом деле полно, кто хотел бы купить квартиру в рассрочку и я один из них

[Mabi]

Есть какие-нибудь новости по этой программе?

Читала что в июле-августе должны утвердить программу реализации со всеми условиями.

Сообщение отредактировал Mabi: 23.07.2009, 11:34:23

[Типо-граф Идан]

Тоже мог бы сдавать, но сначала надо купить, можно без всяких фондов шмондов
Квартиру в квадрате Розыбакиева, Достык, Аль-Фараби, Макатаева 1,5-2 комнатную, улучшенную 60 тыс. приобрету сразу. Давайте варианты отличные за наличные!

[DoubleT]

а кто нить знает телефон этого самого фонда?

[Vasisualiy]

а кто нить знает телефон этого самого фонда?

вот их сайт
http://www.samruk-kazyna.kz/page.php

там найдете, наверное

[Mabi]

Вот последние новости, опять отложили до сентября

"14:15 01.08.2009 В сентябре в парламент будет внесен законопроект, регулирующий порядок предоставления арендного жилья - "Самрук-Казына"

Алматы. 1 августа. Kazakhstan Today - В сентябре в парламент будет внесен законопроект, регулирующий порядок предоставления арендного жилья. Об этом сегодня в ходе совещания в акимате Алматы сообщил управляющий директор Фонда национального благосостояния "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает корреспондент агентства.

"По институту арендного жилья мы 1 сентября будем вносить соответствующий законопроект, где будет четко все определено. В парламенте, надеемся, до конца этого года будет полностью рассмотрен", - сказал К. Айтекенов.

"Сегодня мы взяли обязательства на 132 млрд тенге (по финансированию незавершенных строительных объектов. - Прим. агентства), до конца сентября будет уже на 170 млрд. До конца года мы все обязательства возьмем по 240 млрд", - уточнил он.

По словам управляющего директора, завершение объектов, на которые через фонд "Самрук-Казына" выделяются финансовые средства, позволит ввести в эксплуатацию более 35 тыс. квартир, что решит проблему более 21 600 дольщиков. Кроме того, оставшиеся квартиры составят фонд арендного жилья.

"На объекты уже есть спрос, уже есть заявки как от юридических, так и физических лиц. Причем уже спрашивают, в какие сроки и какие будут арендные платежи", - отметил К. Айтекенов."

[DoubleT]

я не пойму а куда заявку писать? к ним звоню они трубку не берут или тупо сбрасывают...

Сообщение отредактировал DoubleT: 03.08.2009, 11:20:52

[Mabi]

В акимат,наверное, я даже не знаю

[Cy6apuk]

В парламенте, надеемся, до конца этого года будет полностью рассмотрен", - сказал К. Айтекенов.

Это уже что-то, процесс пошёл.
В конце 2009- начале 2010 года будет презентация анонса, потом анонс, и далее по плану.