tsamat

Как-то покупаем свое сырье за тенге, производим из этого сырья за тенге, получаем зарплаты в тенге, расплачиваемся в тенге, получаем услуги и т.д. Все за тенге.

То есть из государственного дохода уходит огромная составляющая дохода от экспорта сырья. Государство львиную долю получает от работающей своей экономики и начинает жить самодостаточно. Тогда все эти хитропоп..е движения на финансовых рынках, устраиваемые сами знаете кем(гос-во, конкретн.нац.принадл-ть) - Нам Станут, как слону дробина!

 

 

Вся мировая система завязана на долларе, все валюты мира завязаны. Сколько дензнаков может выпустит наш НБ? столько сколько есть ЗВР. под звр понимает золото и казначейские облигации США, причем облигации США в обязательном порядке в пропорциях к золоту. Получается что любая страна чтобы влить в свою экономику деньги должна купить бумажки из США. Россия не исключение, поэтому они тоже покупают долги США. Это мировая денежная система. Почему на западе кредиты 2-4% а у нас 15%-20%. Разницу получается отстегиваем в их экономику. Тут одна маленькая страна хотела выпустить золотой динар, их тут же разбомбили. Единственная страна, валюта которой не была привязана к доллару, это СССР при Сталине, когда страна за пару десятилетий стала с нуля индустриальной державой.

Самодостаточный ТЕНГЕ, работающий на нашу страну а не на других господ - это утопия))). 

Р.S. я не экономист и мысли не мои, но смысл какой-то есть.

Довольно давно очень богатый человек сказал:

 

 

С Вами невозможно разговаривать. Много очевидных вещей с обеих сторон. )) Капитаны, мля.

 

Думаю что индикаторы как нефть, рубль и прочие дают большую информацию о том чего нам ждать в экономике и недвиге

И много заработали на "индикаторах"? Можно в ученики записаться? Тоже хочу стать миллионером "с нуля")))

 

З.Ы. Имеется ввиду долларовым миллионером)))

На до четче формулировать свои желания... (с)

 

ага, с темы ушел на личности)) значит согласен.

если серьезно, то практическая ценность в знании в какой фазе экономики мы находимся большая. Если перед большим П. то стоит переводить активы в виде бизнеса или недвиги в кеш, чтобы в момент оживления экономики скупать те же активы в несколько раз дешевле.

У меня знакомый в Павлодаре купил актив-недвигу в виде вышки почти в центре города в 90-е за копейки, когда был полный развал и эта телевышка никому не нужна была, простой стальной столб такой-то высоты, через несколько лет сотовые компании платили ему 1млн.тг в месяц для того чтобы разместить свои антенны.

график блюмберг тенге за 5 лет.

интересно это мы еще в стратосфере или уже в космосе

 

3комн кв там невыгодно брать. Отопление под 50-60 тыс, если не больше.
На счет паркинга: может вы в другой спускались?? Он мало того что сухой, там плюсовая температура. Машина за час- два оттаивает. Удобно с пульта открывается, а у кого нет пульта, с кнопки у ворот. Удобно, заехал, отогрел, уехал))) сам лично там ставил на пару часов и не один раз))))

 

Отопление централизованное в планах Аниса есть?

паркинг возможно проглядел, так как увидел ворота въезда в паркинг заваленные сугробом снега без следов машин, в сочетании с ободранной облицовкой возле фундамента сделал выводы ))

Если паркинг функционирует это есть гууд ) 

Жк Аниса с автономкой на этот год где то видел 2 комн.кв. 75 или 78 кв.м. за 45 тыс.

Автономка при такой площади выйдет где то около 30 тыс в месяц.
Там же 2 комн с паркингом 50 тыс просят
http://krisha.kz/a/show/19085410

 

Что-то ссылка у вас на другой ЖК ведет. 

вот 3шка в Аниса http://krisha.kz/a/show/19106804 97кв за 61тыс. это по 630$ за квадрат. 

Ездил смотрел этот ЖК - удручающий вид. Вокруг стройки, от Кургальжинки весной по грязи полкилометра без дороги. Паркинги не функционируют, походу залило, так как нет нормальной гидроизоляции фундамента. 

Дно цен на недвигу еще не достигнуто, и все , кто хочет купить себе жилье ( расширение, первичное приобретение) могут уже сейчас подбирать себе, каждый день появляются отличные цены в хороших новых жк с ремонтом и документами. Для инвестиции приобретение недвиги сейчас - самое нерентабельное время, потому что вы сегодня купите за 600$ за квадрат в новом доме а завтра увидите цену в 500$ за квпдрат за аналогичную.

Согласен, дно не достигнуто. Цены пойдут вверх после стагнации (ее еще нет), отскока резкого не будет. так что у всех будет время понять дно уже или нет.

На падающем рынке покупать могут только те у кого уже хватает долларов на квартиру и которым ждать невтерпеж. Это да.

В экономических школах еще учат тому что 1.экономка развивается по спирали. 2.Инвестиции в недвижимость долгосрочные инвестиции. 3.Лучшие инвестиции это инвестиции в фазе спада экономики. (вспомните 90-е, кто успел инвестировать (приватизировать) в крупные предприятия Казахстана за копейки, сейчас миллиардеры).

Я это к чему: дно поймать, все равно что ловить падающий нож. Реальные инвесторы занимаются скупкой активов в течение всего периода спада экономики.

(как попался привлекательный вариант, покупай, выстрелит через десять лет). Все имхо, конечно.

 

P.S. Про павлиний хвост вы не поняли. Это не относилось к конкретной личности. То же самое я могу адресовать себе. смысл в том что все мы одинаковые. И умные люди видят всегда где дешевые понты. И наверно, вам уже достаточно дистанцироваться от нашего менталитета, все уже поняли что вы не из наших, а из ихних. Тех которые не стесняются материться на первых национальных каналах Америки. Хоть в новостях, хоть на МТВ, хоть на токшоу, хоть в кино только и слышно  - Фак, да Маза фак. Кстати жалко что ТОМ и Джери без диалогов мультик, представляю все диалоги этого мульта - Фак, фак. фак....

Даже за самым красивым павлиньим хвостом скрывается самая обычная куриная жопа. Так что, меньше пафоса, господа.

Фаина Раневская

 

Кто-то на форуме, специально или нет (это к дядушке Фрейду), за счет "тайных" знаний крышипоиска поднимает свое эго. Возможно в Бостоне такая тактика общения поднимает человека к высшей касте.  

В казахстанском менталитете, я сильно надеюсь, свойственно делиться, не квардратными метрами конечно, а вот знаниями, лайфхаками, смекалкой. Люди на форуме скрипты по крыше.кз пишут и делятся результатами без пафоса.

Общение с успешными американцами, говорит о том что им это тоже свойственно - "Самое приятное в жизни это не мани, это возможность дать знания другому, чему научился сам, просто не каждый готов эти знания получить"

Я уже заметила что мне давно не по душе этот менталитет казахстанский, тем более кризис набирает обороты, люди Даже на ветке становятся злыми, боюсь представить что будет дальше.

 

 

Дальше будет... Зомби Апокалипсисссс...

 

Не волнуйтесь, наш казахстанский менталитет прошел через вторую мировую через всякие коллективизации и 90е.

В трудную минуту у нас включается взаимовыручка и взаимопомощь.

 Странно что вы поколение Раневского ...

 

Не Раневского, а Раневской (Фаина). очень даже стоит погуглить хотябы и познакомиться с этой удивительной женщиной. Почитайте ее афоризмы и гарантирую веселое философское настроение на весь вечер. 

 

Если в 90-е мы были реформы чтобы выжить на стадии распада развала СССР, смею предположить что теперь с той же силой будут реформы интеграционные также чтобы выжить.

статья "В 2016 году построят очень мало жилья" возможно это заинтересованные лица и решили зайти так сказать "с другой стороны", словесные интервенции, чтобы хоть как то приостановить падение цен и не более т.е отсрочить неизбежное.

Именно, словесная интервенция:

та же статья на нур.кз, только там чесно статья подписана *На правах PR

Знакомая продает квартиру. Сам риелтор ей говорит: Скидывай цену.

Рынок давит на продавцов.

Да кривая ситуация, когда хрущевка стоит так же как аппартаменты в Анталье или в Европе, должна уйти в прошлое.

Продавцы могут держать цены, но рынок уйдет без них, они каждый день теряют, не успевают сесть в поезд.

Чем больше покупалось квартир для пристройки капитала, спекуляций, а не для собственного жилья, тем быстрее будет падать.

реальный пример: банк скидывает несколько квартир в одном ЖК, которые принадлежат одному бизнесмену и эти квартиры несколько лет пустовали в черновой отделке - служили залогом для кредитов этого бизнесмена. Сейчас дела у него, по видимому, не очень, поэтому банк распродает залог по 500$ за кв.

 

Сейчас рассматриваю недвижимость в Майами, английский свободный,

- Опять хочу в Париж!

- А Вы были в Париже?

- Нет, просто опять "хочу"

 

Майами сейчас немного перегрет, одних китайцев там скупает квартиры туча. Майами раскрученная торговая марка по всему миру, соответственно и цены выше. Если интересует только Флорида то присмотритесь например к Санкт-Петербургу, недалеко от Майами, те же пляжи, та же природа.

И выбирайте каунти с белым населением, со средним доходом выше 70000$, порядка там больше.

 

1 долл-1.07 евро и стабилен несмотря на терракты во Франции

 

 

А как терракты могут хоть как-нибудь значительно повлиять на курс? Франция на месте...

 

Как-то так, наверно: 

Акции компаний ВПК США дорожают на фоне трагических событий во Франции
в том числе крупнейших подрядчиков Пентагона — компаний Lockheed Martin и Raytheon

это значит приток инвестиций в ВПК, укрепление доллара

В нормальном современном обществе хотелки и реальные сделки собираются в базу данных.
В штатах все сделки в открытом доступе. статистика вплоть по районам, динамика цен, кто когда владел недвижимостью брал ли ипотеку за сколько и когда продал и прочее все в открытом доступе.
Любой желающий может посмотреть например какая недвижимость у Шварцнегера