SeAdEt

Комрады, добрый день.  Подскажите кто делает качественно и грамотно монтаж раздвижных межкомнатных дверей в квартире? 

Победит не самый компетентный, а самый горлопанистый и при бабле на предвыборную кампанию.

текущая система тоже далека от идеальной.  выборность предполагает отчетность и открытость, в том числе...

хотя о чем это я, у нас же только стратегия развития европейская. исполнение и контроль - совок помноженный на трайболизм и некомпетентность.  

Если бы видели реальную кривую фактических сделок, что имеет отношение к объективной оценки рынка, то на кривую хотелок просто бы не обращали внимание в качестве основного фактора.

Ключевое слово - "если бы видели".  Я не вижу.  Я не риэлтор.  И мне это не нужно - не мой хлеб.  Я изгалаю свою точку зрения из того, что на поверхности.  

Привязка цены на недвижимсть к доллару в РФ скорей исключение, чем правило.

Я не писал про привязку.  Вы специально играете словами и терминами.  Я писал -

"Видно, что цены на 1 кв м в твердой валюте падают соразмерно падению курса нац валюты к долл/евро.  " 

Где здесь написано про привязку?  Суть - цена в РУБ более-менее ровная, но если ее поделить на текущий курс РУБ/долл, то она соотвественно будет или расти или падать (зависит от движения обменного курса).   

Что касается казахстанских реалий, то более половины продавцов фиксируются в тенге.

опять же не знаю, но по индексу Крыши (доступно в открытом доступе)  индекс стоимости кв м в тенге растет соразмерно падению тенге к долл США. Возможно на это влияет та самая другая половина не суть в этом, суть поста была в том, что продавцы вторички держат в уме условную цену в твердой валюте и только потом в тенге...  

Согласно графика синяя линия на протяжении последних двух лет относительно стабильна, а зеленая наоборот дугообразная.

Именно так.  Синяя линия стабильна = аппетиты продавцов в РУБ одни и те же за 1 кв м.  Зеленая дугообразная - так и курс РУБ/Долл США менялся на протяжении последних двух лет. Были и взлеты и падения = аппетиты продавцов в ДОЛЛ США также менялись вслед за курсом. 

Не знаю кто и где там зависимость видит)))

Не знаю как местные гуру недвижимости, но я ее четко вижу.

в идеале было бы продать вашу двушку в 2015 конечно, до момента падения цен в у.е.(( 

Ниже стастистика по Москве (средняя цена за 1 кв по городу).  за последние 5 лет. 

Синяя линия - РУБ

Красная линия - вечнозеленный 

Зеленая линия - евро

Видно, что цены на 1 кв м в твердой валюте падают соразмерно падению курса нац валюты к долл/евро.  

У нас же большинство продаванов, особенно вторички, еще живут в иллюзии жирных годов (с точки зрения наличия у населения твердой валюты).  И только немногие делают выводы и продают, когда им предлагают более-менее созразмерную цену в уе.  Продают и... скорее всего, оказываются в выигрыше, т.к. длинных дешевых долларов из-за бугра уже не будет, а если и будут, то только в догосрочном периоде... "Let's make America great again." D. Trump...

Но тема про акима, он такие проблемы не решает.

Какие проблемы должен решать аким в отведенном ему городе Алматы? 

Если его взяли рисовать желтые полоски и всякие заморские инсталяции делать, то это не аким, а гастролёр какой-то. 

Если акима не интересуют экономические и социальные последствия его псевдо деаятельности и вам это нравится, то скорее всего вы живете или в парралельной реальности или в той же реальности, что и сам аким.  

Скоро вечнозелёный пробьет 380... и я наблюдаю, что некоторые продавцы начинают фиксировать цены за свои квадраты в уе но по текущему курсу тенге/долл. 

Понимаю их желание продать и отбить хотя бы что-то от уже вложенного в квартиру/дом, но не совсем понимаю логики - если квартира не продалась за желаемые 100к уе по курсу 330, то почему она должна будет продаться за те же желаемые 100к уе, но уже по курсу 380.  Или у нас все зп получают в уе и/или доходы в тенге как-то индексируются по текущему курсу тенге/долл? 

которые еще могут что-то сравнить и задаться вопросом от чего же все таки стали независимы гордые республики бывшего СССР. Может быть от здравого смысла? 

Есть мнение, что наша независимость выражается в том, что от нас уже ничего не зависит.  Причём, как от нас простых граждан внутри Казахстана (например, музыканта не мы выписывали из Германии... его сверху вбросили, чтобы добить Алма-Ату), так и от самого Казахстана на мировой арене, но это уже совсем другая история... 

 

 

Что независимость РК это системная ошибка и вообще периферийные проблемы вроде пробок не имеют никакого значения в этом самом "Итого" и дискуссии о том как обстроить якобы наш общий дом, где изначально для обустройства этого дома нет ни ресурсов, ни даже понятия "общий", а то и вовсе нет никаого дома... вообще не имеют никакого смысла.

 
Согласен.  Был Алма-Ата - город - сад.  Стал Алматы - город великой степи...

 

Имеется в виду РК целиком.

Ситуация развала продолжается. 

 

Я ответил применимо к данной теме.  Не могу уверенно говорить про весь РК, но боюсь, что там даже без Байбека и Ко ситуации гораздо хуже, чем в Алма-Ате. 

Что независимость РК это системная ошибка и вообще периферийные проблемы вроде пробок не имеют никакого значения в этом самом "Итого" и дискуссии о том как обстроить якобы наш общий дом, где изначально для обустройства этого дома нет ни ресурсов, ни даже понятия "общий", а то и вовсе нет никаого дома... вообще не имеют никакого смысла. 

Согласен.  Был Алма-Ата - город - сад.  Стал Алматы - город великой степи... 

молодец Байбек, прям красавчик!

Байбек - это на самом деле апофеоз текущего состояния всего и вся в РК.  1) человек без профильного образования и хотя бы какого-то опыта управления, но с нужным родственником рулит огромным городом - это везде сейчас так, даже в школы учителей берут из родственников 2) Все мега-пупер-супер-евростандарт проекты делаются с пафозом и мега-пупер-супер-евростандарт бюджетами, но с таким пшиком, с точки зрения реализации и реальной пользы для людей.  Вспомните мега-заводы, спутники, космическая программа, Азиада, ЭКСПО, 1000(??????) летие Алматы и им подобное - главное найти повод, чтобы списать баблосы, а сами баблосы найдутся (пока народ хавает - по крайней мере, большая его часть, которая еще верит в 2050, НурОтан и т.д. и т.п.) 3) Народ Алма-Аты реально держат за "быдло" - вам втирают про экологию и тут-же а) убирают и распродают трамвай 2) выкапывают и цементируют деревья для плитки и сухих фонтанов 3) продолжают уплотнять застройку. 4) вводят ограничение 40 км/ч - привет легким рядом едущих велоприводных; односторонние улицы - привет сосядям, которые вместо того, что повернуть и заехать на мойку за углом, сейчас должны давать круг в 2 квартала; а теперь то же самое, но уже на уровне всей страны - у нас очень высокие заплаты, индекс счастья просто зашкаливает (люди просто рады, что живут благодаря НурОтан), инфляции нет и цены стабильны, у нас не девальвация, а просто плавающий курс... и список можно продолжать...

Есть еще определленый % людей, которые это видят и трезво оценивают ситуацию.  

Всем другим желаю выстроится вдоль БРТ по Тимирязева и бросать вверх чепчики с криками "молодец Байбек, прям красавчик!"

Вы правы, рос. брендов немало. Но и много собственных торговых марок. Ассортимент данного магазина будет большой. Думаю, на данный момент вряд ли какой-нибудь магазин предоставить такое количество ассортимента.

на 90% поставки в ЛМ Алматы будут идти с РЦ в России, а это значит что 1) ассортимент будет достойным и 2) самое главное, цены должны порадовать, т.к. в России они изначально дешевле чем у нас.

кстати - среди глобальных брендов (например, сантехника) не так уж много местных поставщиков (контракты с офисами/представительствами в РК) т.к. контракты у ЛМ драконовские.  точно знаю, что GROHE будут завозить из Росиии.  Будем посмотреть будет ли разница с местными дилерами этого бренда.

Государству выгодно деградация населения

Согласен с поправкой на то, что выгодно это не государству и государственности, а текущей элите, чьи дети на 100% получают образование за рубежом.  Потом когда вернуться, если вернутся, то им будет легче управлять стадом = деградирующим населением.