Войти
Регистрация
Публикации
N/A
Здравствуйте, Форумчане,
в декабре 2019 я в этой ветке задавал вопрос. И даже получил несколько ответов. За что большое спасибо. Но не смог заниматься этим вопросом и отложил его в долгий ящик.
Суть проблемы:
В феврале 2002 года в единоличную собственность был приобретен частный одноэтажный 5-тикомнатный дом 1952 года постройки вместе с земельным участком и с надворными постройками (2 сарая, баня, угольник, гараж). Согласно договора купли-продажи площадь дома составляет 77,4 кв.м (59,4 жилая). Сделка была зарегистрирована.
Согласно данным техпаспорта от 18.02.2002 дом состоит из пяти комнат и кухни: четыре комнаты были построены в 1952 году и в 1989 году к дому были пристроены 2 комнаты: жилая комната и кухня. По техпаспорту площадь дома составляет 77,4 кв. метра жилая (59,4).
В 2007 году хозяйка дома обратилась в БТИ за новым техпаспортом, так как старый был утерян - осталась только ксерокопия старого техпаспорта. При изготовлении нового техпаспорта техниками была допущена ошибка при указании одного из линейных параметров одной из комнат, вследствие чего в техпаспорте изменилась площадь одной комнаты и соответственно общая и жилая площадь дома. Согласно нового техпаспорта площадь увеличилась на 0,9 кв. м. Общая площадь стала 78,3 кв.м., (жилая 60,3). Хозяйка на цифры внимания не обратила.
В 2019 году поменялось название улицы и хозяйка обратилась в ЦОН за Справкой о присвоении адреса объекту недвижимости. При получении Справки выяснилось что в государственном реестре зарегистрировано право собственности на дом который состоит из 4х комнат общей площадью 47,1 кв. м. То есть в реестре отражена площадь только первых четырех комнат построенных в 1952 году, а постройка 1989 года не отражена.
Таким образом, есть три документа, в которых указаны разные площади дома (договор, справка из госресстра и техпаспорт). Вопрос, что теперь делать? Как скорректировать все данные? Хозяйка хочет продать дом.
Посоветуйте юриста, кто бы мог решить этот вопрос.
