Уважаемый Хоттабыч!
Мы пользуемся услугами вашего банка и как физ лица и как юридические лица.
У нас открыта кредитная линия, что-то, лет на 12, если не ошибаюсь.
Хочу отметить, что за год сотрудничества заметны изменения в лучшую сторону.
Сотрудники становятся более профессиональными, меньше "косячат".
Приятно и то, что те сотрудники, которые работали в прошлом году, работают и в этом.
Некоторые пошли на повышение. Кредитуете не на словах, а на деле.
Считаю, что у вас все стабильно (насколько это может быть стабильно в наше непростое время).
Если возможно, то хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:
1. Насколько я поняла, банк может прокредитовать юрид. лицо на приобретение земельного участка (назначение - под пром. база) под залог участка с понижающим коэффициентом 0,5?
2. Два физ. лица (гражд. брак) получили кредиты в вашем банке под 1 и 2-х комнатную кв-ры.
Кредиты отдельно выдавались, никакой солидарной ответств-ти заемщиков нет, так как не указывали, что супруги. Кроме этого у одного еще кредит в Казкоме по 3-ку в этом же доме, подъезде, этаже.
Квартиры в настоящее время объединили и получилась одна большая 6-комн. кв-ра.
Хотим:
а) Погасить кредит в Казкоме, вывести 3-ку из залога.
б) переоформить 2 кредита в вашем банке на одно физ лицо, на него же переуступить долевое участие
другого физ лица у застройщика, т.е. все 3 квартиры будут оформлены на то физ. лицо, на кого будет переоформлен кредит, Банк же в залог помимо 2 и 1-но комн. получит еще 3-х комн (после объединения = 6-ти комн)
То есть сумма кредита не увелич-ся, а сумма залога увеличивается.
Дом через пару-тройку месяцев будут вводить в эксплуатацию, хотелось бы порешать все заранее.
Заинтересованы кредит оставить у вас, ну а если откажете, то придется вашему банку погашать,
а залог оставлять Казкому.
Посоветуйте к кому обратиться (юриста пограмотнее), будем признательны.