Сообщений в теме: 1166

[So!]

Плюсы дома из кирпича на сегодняшний момент:
1.Банки охотнее кредитуют дома из кирпича нежели из соломы;
2.Цена у них на порядок выше;
3.Дом из кирпича отвечает критерию - "мой дом моя крепость".
ИМХО
Но верно вы сказали на вкус и цвет, всяк выбирает то что считает для себя наиболее лучшим

Не подумайте что я пытаюсь доказать обратное. Просто интересно вести беседу.

Если вскользь по пунктам.

1. Да это так, но банки не кридитуют именно те "соломенные" дома, 50-х годов. Уверен, что свежие, 2007 года постройки, будут кредитовать охотно.

2. Цена выше, так как цена возведения выше. Оно и понятно. Кирпич дорого стоит. Но тут вот знаете что может произойти в ближайшие годы? Может произойти очень неприятное. Как только рынок немножко "насытится" а граждане станут еще побогаче, то произойдет вот что. Люди, начнут смотреть не только на материал стен и квадратуру, а еще на целую кучу параметров. Качество жизни это называется. Архитектрура. Поверьте, это будет стоить денег. И к сожалению, наши традиционные дома-кубики, с треугольными крышами, могут выпасть из категории "желаемых". Я не очень много бывал заграницей, но подобных домов, что считаются у нас "высшим шиком", "там у них", никогда не встречал. Почему так?

3. Ну тут тоже спорно. Дом-крепость? Вы собираетесь воевать? Уверен, что попадание танкового снаряда, не выдержит и кирпичный дом.

Так что всегда найдутся и плюсы и минусы. Мое скромное мнение - недорогой дом, должен быть недорогим, а дорогой - дорогим по всем параметрам. У нас же, к сожалению, сейчас этого не понимают. Строят дорогие каменные дома, но по виду, ничем не отличающиеся от бараков, советской постройки. Уверен, пройдет время, причем не самое долгое и начнуть у нас люди сносить свои "крепости" и строить заново. Причем начнут в первую очередь богатые граждане, а там глядишь и все остальные подтянутся. Так вот и вопрос - где раньше были? Понятно одно - не привыкли, не знали. Денег небыло. Ну ничего, вот будет опыт зато.

Вот для сравнения, просто от фонаря, что первое под руку попалось.

Дом, продается в газете Крыша.
http://krisha.kz/a/show/690481.html

Дом продается в Испании
http://www.cadespa.r.../hot/216.shtml#

Просто, если не смотреть на какие-то пристрастия в архитектуре. Просто первое впечатление, в каком доме хотелось бы жить с "первого взгляда"? Вот в чем вся "соль". Ну и ради смеха на цену посмотрите.

[harperman]

согласен c So!,особенно с 3-м пунктом,добавлю ещё что критерии дорогого дома заключаются не
только в применении дорогих материалов,выразительной архитектуры и т.п.но и таких вещей как свежий воздух,чистая вода,тишина/в. т.ч. и криминальная/,вид из окна в конце концов.А что хорошего в доме площадью 500-600 м.кв.где-нибудь в Калкамане или мкр.Школьник-1,2: открываешь окно и в дом летит пыль и гарь от ежеминутно проезжающих джипов,и вместо гор или леса видишь соседа ковыряющегося в носу
или соседку рассматривающую свои обвислые груди...и если перед домом у такого человека гранит и мрамор
то за забором грзяь и мусор
PS всё это личные наблюдения у знакомого/м.Школьник/

[Nice]

Посмотрел цены на недвижемость. и получаеться что дом в европе сейчас стоит столько же сколько у нас. Допустим Жана куате 187 кв.м обойдеться сейчас с землей ы 250 штук зелени а в Испании такая же площадь но не фанерный дом обойдеться в 300 штук. вот вам и разница. Как говорил Акима капчагая "Земля в Капчигае не может стоит как в Лондоне", а на самом деле так и получаеться что сейчас мы догонем лондон и даже перегонем его.

[Божья_коровка]

For So!
А кто сказал что из кирпича непременно нужно строить замки или квадратные дома с треугольными крышами или коробки 2х этажные? тут все зависит от полета вашей фантазии и желания быть индивидуальным. У нас к примеру проект не 2х этажной коробки домища, а небольшой в 100 кв.метром одноэтажного домика с весьма навороченной прикольной крышей и фомы отнюдь не квадратной Кто мешает вам с кирпича построить домик-картинку как в Европе? Мы тут обсуждаем дизайн домов или материал из которого они строяться? а насчет банков мы уже звонили, кредитуются кирпичные дома, пеноблочные(изоблоки, арбалит и т.д. блоки) даже шлакобетон кредетуют, а вот саманные и каркасно-камышитовые, увы, нет. Еще небольшое уточнение, узнали только когда сами столкнулись, оформляли дом родителям мужа, и напоролись на то что сейчас ужесточились требования к строительству и уже саманные и шлакоблочные(не путать со шлакобетоном) и золоблочные дома не оформляют! Ну оформят конечно с большой взяткой, но официально так как нужно по "правельному" строительство из данного материала запрещено.
Насчет осады, всяко может быть, у нас к примеру у мамы в поселке как то стычки были между двумя молодежными группировками, ну шпана шалила, и достаточно большой камень попал в стену дома а второй окно выбил, ну стену штукатурили, стекла заново вставляли, я это о чем о том что хорошо что камешки летали а если чего посерьезнее? тьху тьху тьху
Что хотела сказать, если строить самому при условии что есть участок земли кирпичный домик будет не дороже того же фанерного домика Жана Куата за 250 штук зелени Да за 250 штук зелени такую картиночку можно построить из кирпича, супер, + на землю хватит(ну смотря конечно в каком районе), но в среднем если 60 штук за землю грубо говоря то на остальные сто слишним штук можно в противововес фанере построить очень даже неплохой кирпичный домишко с индивидуальным подходом

[So!]

For So!
А кто сказал что из кирпича непременно нужно строить замки или квадратные дома с треугольными крышами или коробки 2х этажные? тут все зависит от полета вашей фантазии и желания быть индивидуальным. У нас к примеру проект не 2х этажной коробки домища, а небольшой в 100 кв.метром одноэтажного домика с весьма навороченной прикольной крышей и фомы отнюдь не квадратной Кто мешает вам с кирпича построить домик-картинку как в Европе? Мы тут обсуждаем дизайн домов или материал из которого они строяться? а насчет банков мы уже звонили, кредитуются кирпичные дома, пеноблочные(изоблоки, арбалит и т.д. блоки) даже шлакобетон кредетуют, а вот саманные и каркасно-камышитовые, увы, нет. Еще небольшое уточнение, узнали только когда сами столкнулись, оформляли дом родителям мужа, и напоролись на то что сейчас ужесточились требования к строительству и уже саманные и шлакоблочные(не путать со шлакобетоном) и золоблочные дома не оформляют! Ну оформят конечно с большой взяткой, но официально так как нужно по "правельному" строительство из данного материала запрещено.
Насчет осады, всяко может быть, у нас к примеру у мамы в поселке как то стычки были между двумя молодежными группировками, ну шпана шалила, и достаточно большой камень попал в стену дома а второй окно выбил, ну стену штукатурили, стекла заново вставляли, я это о чем о том что хорошо что камешки летали а если чего посерьезнее? тьху тьху тьху
Что хотела сказать, если строить самому при условии что есть участок земли кирпичный домик будет не дороже того же фанерного домика Жана Куата за 250 штук зелени Да за 250 штук зелени такую картиночку можно построить из кирпича, супер, + на землю хватит(ну смотря конечно в каком районе), но в среднем если 60 штук за землю грубо говоря то на остальные сто слишним штук можно в противововес фанере построить очень даже неплохой кирпичный домишко с индивидуальным подходом

Ну вообще этот разговор возник, когда вы сказали, что кирпичный дом можно будет всегда продать. Вот собственно откуда это взялось. И я тут может не совсем ясно выразился, что на цену будут влиять не отнюдь показатели по квадратуре и материалу стен, а о "качестве жизни", в том или ином доме. То есть, как бы так выразится...

Вобщем скажем так. Вот вы построили скажем свой домик на 100 квадратов из кирпича с красивой крышей. Я построил рядом, тоже на 100 квадратов. Но не такой как у вас, а скажем вот такой (очень грубо, к примеру):
http://www.hughpearm...oxhouse_05a.jpg
http://www.hughpearm...oxhouse_01a.jpg

Вот проходит время. И мы одновременно пытаемся их продать. Вы свой, а я свой. Так вот тут и возникает вопрос - какой дом "сильнее захочет" потенциальный покупатель? И кстати, уверенны вы в том, что вот такой домик не прокредитует банк? Это они просто по накатанной написали - каркассно-камышитовые. А каркасс - он разный бывает.

Примерно вобщем так. А в остальном - ну вот собственно лично я, не одного "толкового" дома у нас в окрестностях еще не видел, не говоря уже о том убожестве, что предлагают коттеджные городки, с ихними "развеселенькими расценочками". Вобщем-то я хотел сказать, что если цена каркассных домов будет "честной", то они вполне могут конкурировать своими стенами скажем из того же страмита (солома), с традиционными кирпичными. Вобщем-то тут в подходе дело.

П.С. Про кирпичи влетающие в ваш дом - ужас!!! Но это собственно тоже относится к пресловутому "качеству жизни". Окружения.

[Dirk Diggler]

да дома конечно шикарные. и я уверен более доступные чем кирпичные. почему у нас так никто не строит?

[Божья_коровка]

Ну вообще этот разговор возник, когда вы сказали, что кирпичный дом можно будет всегда продать. Вот собственно откуда это взялось. И я тут может не совсем ясно выразился, что на цену будут влиять не отнюдь показатели по квадратуре и материалу стен, а о "качестве жизни", в том или ином доме. То есть, как бы так выразится...

Вобщем скажем так. Вот вы построили скажем свой домик на 100 квадратов из кирпича с красивой крышей. Я построил рядом, тоже на 100 квадратов. Но не такой как у вас, а скажем вот такой (очень грубо, к примеру):
http://www.hughpearm...oxhouse_05a.jpg
http://www.hughpearm...oxhouse_01a.jpg

Вот проходит время. И мы одновременно пытаемся их продать. Вы свой, а я свой. Так вот тут и возникает вопрос - какой дом "сильнее захочет" потенциальный покупатель?
И кстати, уверенны вы в том, что вот такой домик не прокредитует банк? Это они просто по накатанной написали - каркассно-камышитовые. А каркасс - он разный бывает.

В принципе продать можно всё что угодно, всё дело будет в цене
Я незнаю какой домик захочет потенциальный покупатель потому как не отношусь к этому разряду...У меня уже спроектирован дом моей мечты и я надеюсь если все будет хорошо он воплотиться в жизнь в ближайшем будущем Насчет банков идут ли они по накатанной и будут ли менять свои условия кредитования я совсем не вкурсе потому как совершенно далека от банковской системы и их степенях риска в кредитовании, как они их выводят мне честно пока всё равно.

Примерно вобщем так. А в остальном - ну вот собственно лично я, не одного "толкового" дома у нас в окрестностях еще не видел, не говоря уже о том убожестве, что предлагают коттеджные городки, с ихними "развеселенькими расценочками".

Ну то что в ваших окрестностях вы ничего толкового не видели, ну что вам сказать по этому поводу? Ну я даже незнаю )))) Вы можите отличиться и построить тот самый "толковый дом"

Вобщем-то я хотел сказать, что если цена каркассных домов будет "честной", то они вполне могут конкурировать своими стенами скажем из того же страмита (солома), с традиционными кирпичными. Вобщем-то тут в подходе дело.

Я абсолютно не против альтернативных кирпичу строительных материалов, мы сами времянку поэксперементировали и построили совершенно не из кирпича, а из арбалита, я уже говорила что каждый сам решает и делает выбор что для его жилища будет наилучшим, тут как говориться каждый сам себе хозяин Мы выбор сделали, если вам нравиться сармит, то кто ж вас останавливает стройте из сармита, если этот материал входит в перечень разрешенных материалов для строительства в нашем сеймо и лавиноопасном районе

[Eve]

Божья _коровка, ППКС, я тоже отказалась от покупки увидев само строительство, для меня это не дом, ну или не дом для нашего климата...

Про Омирузак, есть инфо у кого-нить?

и про Бесагаш, ездили 2 раза на выходных по той дороге, так и не смогли найти строительство городка....

Омирузак неплохо строят, полноценный кирпич и договор у них вполне адекватный. С коммуникациями все в порядке. Существует рассрочка, которая выгоднее ипотеки. У меня подруга там взяла таунхаус в конце февраля, сейчас в ее доме уже второй этаж поднимают.
НО... расположение! это же кошмар... далеко... пробки... экология... совсем рядом новый автомобильный рынок и новый автовокзал.

Бесагаш 2 по Талгарской трассе, пару км от кольца, с нижней стороны трассы, их видно с дороги.
Строят, но ооочень долго. Сдачу Бесагаш 1 задержали почти на год. К тому же, первый Бесагаш в чистовой отделке, а второй, говорят, будет в черновой.

[So!]

да дома конечно шикарные. и я уверен более доступные чем кирпичные. почему у нас так никто не строит?

А я знаю? Собственно видимо по очень простой причине - традиционализм. Хотя даже вот это, на фотографии, ну ничего сверхестественного. Абсолютно. Ну вот самое дорогое, это пожалуй ветражи. Ну и защищать видимо как-то нужно такой дом. Хотя тоже спорно. Хорошая охранная система либо постоянный надзор. Подумать можно вобщем. Но вот судя по нашим разговорам здесь, народ больше доверяет непреступным крепостям, чтобы отбивать атаки местного населения. Это собственно важно. И этого не изменить, в ближайшие годы.

[So!]

Ну то что в ваших окрестностях вы ничего толкового не видели, ну что вам сказать по этому поводу? Ну я даже незнаю )))) Вы можите отличиться и построить тот самый "толковый дом"

А то мы в разных Алма-Атах живем?

Если когда нибудь и сподоблюсь - то только так и поступлю, потому как устойчиво верю, что вложив однажды средства в постройку не традиционного для наших широт дома, я его моментально удорожу не за счет стен из кирпича и квадратуры, а за счет архитектуры (даже хотябы искуссно сворованной из Интернет). Это примерно как например с сотовыми телефонами Верту. Зачем люди покупают мобильники за 20 тысяч долларов? Ведь это просто телефон и по своим функциональным свойствам, он мало чем отличается от телефона за пару сотен баксов. Но ведь покупают? Покупают. Потому что красиво и потому что у других такого нет. Тут тоже самое примерно. Вобщем-то загадывать не буду, но я в это верю, что с насыщением рынка, люди будут интересоваться больше "действительно дорогим" жильем. И кирпичные стены, тут вообще не причем будут.

[Nice]

сегодня поговорил с одним из руководителей Жана Куата так по его словам цены на дом состовляют 25тыс $ за 180 кв.м в черновой отделке. Но если они давже накинут 20% то не так дорого получаеться. Но так как осфальтируют и потом стоят развлекательные центры и басейны им нужны деньги и на это и по этой пречине они так подняли цены. Получаеться мы платим за свой дом плюс за развлекательный центр который построят за наш счет и плюс за то что дорогу асфальтом покроют и деревья посадят. На все это видь деньги нужны. Вот так и складываеться цена за жилье.

[harperman]

а что есть нового про КГ "Альтаир"

[So!]

сегодня поговорил с одним из руководителей Жана Куата так по его словам цены на дом состовляют 25тыс $ за 180 кв.м в черновой отделке. Но если они давже накинут 20% то не так дорого получаеться. Но так как осфальтируют и потом стоят развлекательные центры и басейны им нужны деньги и на это и по этой пречине они так подняли цены. Получаеться мы платим за свой дом плюс за развлекательный центр который построят за наш счет и плюс за то что дорогу асфальтом покроют и деревья посадят. На все это видь деньги нужны. Вот так и складываеться цена за жилье.

Ага, ну вы прямо альтруист, как и руководитель Жана Куата. А про прибыль в 400 процентов вы не думали? Или "ТАМ курылыс", это благотворительная организация? Смешно, чесслово! Надо же, развлекательный центр они построят. Дороги заасфальтируют. У меня друг дороги кладет в Астане, встречу, узнаю, сколько стоит 1 км асфальтированной дороги проложить с нуля. Ради интереса.

[Nice]

сегодня поговорил с одним из руководителей Жана Куата так по его словам цены на дом состовляют 25тыс $ за 180 кв.м в черновой отделке. Но если они давже накинут 20% то не так дорого получаеться. Но так как осфальтируют и потом стоят развлекательные центры и басейны им нужны деньги и на это и по этой пречине они так подняли цены. Получаеться мы платим за свой дом плюс за развлекательный центр который построят за наш счет и плюс за то что дорогу асфальтом покроют и деревья посадят. На все это видь деньги нужны. Вот так и складываеться цена за жилье.

Ага, ну вы прямо альтруист , как и руководитель Жана Куата. А про прибыль в 400 процентов вы не думали? Или "ТАМ курылыс", это благотворительная организация? Смешно, чесслово! Надо же, развлекательный центр они построят. Дороги заасфальтируют. У меня друг дороги кладет в Астане, встречу, узнаю, сколько стоит 1 км асфальтированной дороги проложить с нуля. Ради интереса.

Нет я не альтруист я просто высказал в легкой форме свое возмущение или мне надо было писать вот какие они ******* за нас счет целый город строят и еще имеют на этом большие прибыли.

[Бетси]

Спасиб,про Бесагаш, я думала что он по нижней трассе, значит хорошенькие домики,которые были вдалеке -это оно! наде съездить глянуть, про время я нетороплюсь,думаю года 2 могу ещё и без дома прожить)))


А про картонные домики за бешенную цену,нет и ещё раз нет, природы и чистого воздуха там не наблюдалось, а только бескрайнее поле и тучи пыли,когда там создадут всю инфраструктуру -это ещё бабушка надвое сказала, и будут ли вобще всё доделывать что писалось, а то настроят этих коробушек посреди поля и Дась Дась,оьлагораживайте сами,а вид там прямо скажем неприглядный...

Никого не хочу обидеть,это моё личное ИМХО,сама хотела купить,но посмотрев...нЕеееееееееееее......

[So!]

Нет я не альтруист я просто высказал в легкой форме свое возмущение или мне надо было писать вот какие они ******* за нас счет целый город строят и еще имеют на этом большие прибыли.

А. Не прочел "между строк". Да тут можно и в тяжелой форме высказываццо. Думаю все поймут.

[gani_78]

Товарисчи, интересующиеся Жана Куат!
Желающим, кстати, могу скинуть их договор и их планировки. Планировки еще куда ни шло, не фонтан, но смириться можно.

Недавно по ящику видел их рекламу каж-ся в одной передаче
Можно мне тож договор на asanov_gani@mail.ru
Заранее спасибо!

[Terekhov]

друзья у кого нибудь есть еще договоры кроме жана куатовского в электронном виде буду премного благодарен если скинете... мыло дам в личке.. %)))) очень надо для сравнения.. %)))

[aibo]

был ли кто-нибудь заинтересованный на месте строительства КГ Альтаир в последнее время?
мы там были после женских праздников в начале марта - там тусовались рабочие, которые что-то даже делали, но они не смогли сказать точно - что, сказали только что здесь кажется будут строить городок, а сами они из компании Доминика. было их всего несколько человек.
может ктонибудь ездил в последние дни - изменилась ли картина?

[Джагернаут]

Народ ! Для общего анализа - какие городки строяться в западном направлении (желательно вдоль верхней каскеленской трассы) ?