Сообщений в теме: 8600

[Aikina]

привет оптимисты соседи,

Димкаумник, ну сказал что об обе очереди.. то есть 24 дома сразу будут залиты шампанью)))

Бирлик,да для дэшников не очень новость, ну лана, пусть построят хоть уже..)

Оникс 74, менегера зовут то ли жанна, то ли лаура, короче-зоя)))

Зусмен, почему незнакомого, он отвечает за стройку, больше не у кого спрашивать..

сорри все что пишу кирилицей ваши ники, лень понимаете...))

[rus_82]

Привет всем!
Работаю в этой компании. Опровергать или подтверждать инфу insider1 не буду
Но хочу сказать что никаких задержек по выплате зарплаты у нас и в помине нет.
Строительство ХТ идет полным ходом. В принципе доверять данной компании можно. Кстати я сам являюсь дольщиком в 1 очереди (пятно 7д) И действительно по утвержденным графикам производства работ сдача 1 и 2 очереди планируется одновременно в 4 кв. 08 г.

P.S. Последняя не очень позитивная информация - Казком (насчет других банков не знаю) всем сотрудникам строительных компаний с 24 числа закрыл лимиты по кредитным картам (в частности Go Card) на неопределенное время, к сожалению, в т.ч. и мне

[Bearly]

[quote name='Aikina' date='26.09.2007, 18:51' post='4171117']
привет оптимисты соседи,

Димкаумник, ну сказал что об обе очереди.. то есть 24 дома сразу будут залиты шампанью)))

[/quote]

Зато мы точно будем знать кого винить в дифиците шампанского на следующий новый год

[quote]

Бирлик,да для дэшников не очень новость, ну лана, пусть построят хоть уже..)

[/quote]

Да новость не очень, но в такой ситуации я вижу один положительный момент: соседний сектор не будет нам мешать шумом от стройки. Сектору Г в этом плане меньше повезет тк у них с двух сторон еще год стройка будет....

[quote]
Оникс 74, менегера зовут то ли жанна, то ли лаура, короче-зоя)))
[/quote]
Да есть и Жанна есть и Лаура, но самая адекватная Зоя недаром ее нач отдела по продажникам сделали! Теперь в отдельном кабинете сидит

[/quote]

[SPQR]

Подрядчик по 3 и 4 очереди ХТ - ТОО Конкорд.

Привет всем ХТдольщикам.

Абай, а есть ли у них человек, с которым можно побеседовать и выяснить все насчет 3 и 4 очередей (вон у 1 и 2 очередей есть Галым)?

Сегодня думаю звонить в офис Элита и пробивать что и как там с ХТ и вообще.

Был в ХТ недели 3 назад, бригадир из 3 очереди (сектор А) говорил, что ВСЕ очереди испытывают нехватку воды и электричества, из-за чего наблюдается общая задержка строительства. Вроде ЭлитСтрой до сих пор не может договориться с карасайским акиматом насчет коммуникаций.

Также разговаривая с бригадиром, удивился тому что 3 очередь (сектор А) они называют 4-ой...
Не очень впечатляет такая неразбериха между субподрядчиками, ЭлитСтроем и акиматом....

Сообщение отредактировал SPQR: 27.09.2007, 09:38:48

[bonibon]

А что их еще не разорили Уже давно пора

[See_The_Light]

Преждевременно мыслить о радости заселения. То, что эля выдержала первую волну кризиса - это очевидно, но в переди еще одна надвигается - в Америке прибыли строительных компаний упали в три раза, некоторые терпят серьезные убытки. Скоро начнутся массовые бонкроства и вывод средств из этой отрасли и как следствие очередной мировой дисбаланс. Следовательно это скоро докатится до нас второй волной цунами - надеюсь гос-во сумеет отразить этот удар.

[Алая78]

ну а что вы хотите? чтобы была всеобщая трясучка? от того, что мы начнем паниковать что-то изменится? мы сможем что-то предотвратить?
на все воля Аллаха.. Мы добровольно заплатили и теперь будем ждать и конечно же радоваться любой позитивной информации

[SPQR]

ну да конечно. Давайте теперь все массово погрузимся в депрессию после массовой экзальтации и радости

В таких вещах любые эмоции не к месту.

[Aikina]

всем хай)
у нас появился свой человек в эле) не просто сотрудник, а такой как мы-дольщик. ну что же.. Рус_82- велкам!!)) ну и теперь будем вас доставать периодически, ок?

SPQR , звоните, потом отпишетесь, что сказали.

Бирли- вам)))

See_The_Light, ну причем здесь кризис в сша и мы?наши банки справятся, мы же капля в море.

Бонибон-дооозвидания!

[Bearly]

ну да конечно. Давайте теперь все массово погрузимся в депрессию после массовой экзальтации и радости

В таких вещах любые эмоции не к месту.

согласен всеобщая эйфория сейчас не к месту... еще больше года стройки...
в нашемпеременчивом мире все меняется с огромной скоростью!

Ну а что мы больше радуемся так наверное потому что опитимисты. Иначе бы не вкладывали наши в общем то не маленькие деньги в будущее!!! Т.е. мы верим в будущее более мнее светлое

[See_The_Light]

Никто не говорит о панике и глубокой дипресси - просто нужно мониторить постоянно процесс стройки и работы компании в целом. Дольшики по одному - это слабость. Дольщики все вместе - это сила))) А так конечно приятно что 2-ую очередь планируют сдать на 1-год раньше - это будет беспрецендентное событие на местном рынке строительства жилилых объектов - посему отметить это нужно будет с размахом, после того как получим документы)))

Никто не говорит о панике и глубокой дипресси - просто нужно мониторить постоянно процесс стройки и работы компании в целом. Дольшики по одному - это слабость. Дольщики все вместе - это сила))) А так конечно приятно что 2-ую очередь планируют сдать на 1-год раньше - это будет беспрецендентное событие на местном рынке строительства жилилых объектов - посему отметить это нужно будет с размахом, после того как получим документы)))

[Abai_$]

2 SPQR

Я подробностей не знаю, на стройке выяснил, название подрядчика, в отделе продаж подтвердили.

[SPQR]

был в офисе Элита сегодня.

Общался с сэйлс-менеджер Жанной. Она дала телефон Галыма , говорит что он прожект менеджер по всем очередям ХТ .

Но до Галыма не дозвонился...

А так, Жанна ничего нового не сказала. Зздесь на ветке и то больше информации.
На любые вопросы, наводящие на состояние проектов в пору нестабильности на рынке, Жанна отвечала в русле "прекрасная маркиза все хорошо, все хорошо". Что и понятно - она менеджер по продажам.

[vatokat]

Привет, cоседи

Решил сегодня съездить, посмотреть, как идет стройка на ХТ. На холме был в 16:30. Стройка идет. Особенно заметно это на 3 и 4 очередях. На этой территории насчитал 25! КАМАЗов которым экскаваторы непрерывно загружают грунт. Месяц назад в 3 очереди была залита одна подушка, теперь уже 6-7 домов имеют подушки. Крутятся подъемные краны, правда не все работают, а по одному в каждом секторе. Во второй и первой очередях в самых продвинутых домах (12, 1, 2) рабочие уже бегают по крыше перекрытия второго этажа. Народу работает много. Пока стоял на холме минут десять к первой очереди подъехало два миксера, ко второй - 1.

[Aikina]

SPRQ, спрос с менегеров -никакой.Галым нормальный мужык, все рассказывает честно..
будем ВСЕ Галыма доставать)

vatokat, какой Вы молодец!спасибо за инфу.

продолажаем в таком же духе! вместе- мы сила!
ура!!!

[SUPERAMERICA]

Уважаемые дольщики ж/к ?Хан Тенгри? и вообще купившие квартиры в компании ?Элитстрой?
У меня есть конкретные факты о деятельности данной компании (имеется информированный источник)
1) Компания раньше была добросовестным застройщиком именно в тот период когда была аффилиирована с ?семьей?, сейчас они вышли из состава акционеров, и это компания лишилась былого административного ресурса.
2) Компания никогда не отличалась соблюдением сроков сдачи, 16-ти этажный дом в мкр. Самал вместо ноября 2005 г. сдали только в начале 2007 г., ?Аль-Фараби? вместо декабря 2006 г. только сейчас, а дом на Калдаякова-Кирова, продажи которого начались еще в 2004 г., вообще не построили до сих пор.
3) Как вы помните с 1 января 2007 г. в силу вступил закон о долевом участии. Так вот данная компания уже на тот момент не выполняла требования о наличии собственного капитала в размере не менее 12% от привлеченных средств. В связи с этим, компания часть квартир продала задним числом (т.е. до 01.01.07г.), с февраля 2007 г. квартиры стали продаваться через специально созданную дочернюю компанию ?ЭлитстройРиэлт?, которая для того чтобы обойти требования закона реализовала через форму предварительного договора купли-продажи
4) Раньше сама компания кредитовалась в крупнейшей тройке банков ? ККБ, БТА и НБК. После того как компания начала продавать квартиры в обход закона о долевом участии, банки приостановили не только ипотечное кредитование физических лиц, но и с начала лета 2007 г. прекратили кредитование самой компании, требуя своевременного погашения ранее выданных займов.
5) Таким образом, сложилась ситуация когда покупатели квартир могли приобрести их только за наличный расчет. Естественно, это обстоятельство сильно ударило бы по имиджу компании, поэтому создали ипотечную компанию ?ЭлитстройФинанс?, которая якобы кредитует физических лиц по ипотеке. На самом деле клиент оформляет ипотеку, но у самого ?ЭлитстройФинанса? нет заемных средств (иначе эти средства могли бы быть направлены на финансирование самого ?Элитстроя?), клиент оплачивает первоначальный взнос, и на финансирование стройки поступают только эти деньги, все остальное это ?виртуальные деньги? которых на самом деле не существует.
6) Все это привело к тому что к середине лета, т.е. еще до начала ипотечного кризиса в США, у компании практически не было оборотных средств. Те средства, которые были получены от первоначальной продажи квартир в ?Хан Тенгри? были направлены на погашение ранее полученных займов и окончание строительства ?Аль-Фараби?.
7) Финансирование ?Хан Тенгри? хотели производить за счет продаж ?Sun City?, там были установлены демпинговые цены 1500 у.е., срок сдачи установили на 2011 г., хотя разрешения на строительство до сих пор нет, тем не менее это не спасло ситуацию поскольку продажи этого объекта практически не идут.
8) Что касается ?Хан Тенгри? то уже 3 месяца на объект не доставляется бетон, закуп арматуры и прочих стройматериалов. Все свободные деньги направляются на достройку ?Аль-Фараби?
9) Каждый месяц в компании происходит задержка по выплате зарплаты, уже начался отток специалистов в другие строительные компании
10) Учитывая непрозрачность компании не следует рассчитывать на поддержку со стороны государства, а как раз наоборот.

Как говорится думайте сами, решайте сами, но в свете последних событий и ситуации со строительными компаниями, данная информация будет полезна для вас.

насчет пункта 4 - как бывший банкир могу сказать, что в БТА одобрена кредитная линия и некто ее не закрывал

[SPQR]

vatokat,

спасибо за инфо.

Обрадовало то, что есть активные движения на всей стройке, и в частности в 3 очереди (сектор А) - там моя квартира двушка, пятна не помню.

Сообщение отредактировал SPQR: 27.09.2007, 18:52:27

[SUPERAMERICA]

Преждевременно мыслить о радости заселения. То, что эля выдержала первую волну кризиса - это очевидно, но в переди еще одна надвигается - в Америке прибыли строительных компаний упали в три раза, некоторые терпят серьезные убытки. Скоро начнутся массовые бонкроства и вывод средств из этой отрасли и как следствие очередной мировой дисбаланс. Следовательно это скоро докатится до нас второй волной цунами - надеюсь гос-во сумеет отразить этот удар.

хорошая статья здесь http://www.banker.kz...ic=14162&st=280

[Zuli]

хорошая статья здесь http://www.banker.kz...ic=14162&st=280

Кажется статья заставила всех задуматься...
Есть комментарии?

[SUPERAMERICA]

В субботу собираюсь поехать посмотреть как идет строительство.
радует что у меня 3 -й этаж, хотя без сдачи всего дома не заселюсь