Элит СтройВсе что касается компании, проектов...
#7481
Отправлено 14.10.2011, 11:03:54
#7482
Отправлено 14.10.2011, 17:05:21
ВНИМАНИЕ !!!
Уважаемые собственники!
С 17 октября 2011г. будет производиться подключение отопления квартир.
Во избежание аварийных ситуаций и для подписания акта на подключение, подача тепла в квартиру будет производиться с обязательным присутствием собственника.
Просим обеспечить доступ в квартиры сотрудникам ТОО "Элит-Дом-Сервис" для проведения необходимых работ.
ТОО «Элит-Дом-Сервис»
Тел. 389-37-40
#7483
Отправлено 15.10.2011, 07:53:17
#7484
Отправлено 15.10.2011, 10:16:56
Achtung !!!
...
А ведь это открытый вызов всем нам.Мол, попробуйте только ослушаться. Мол, знайте, мы применим "карательную" политику.
Вообще-то цивилизованный дальновидный услугодатель обычно делает все для того, чтобы избежать таких исторических ассоциаций. Неужели вы думаете, что жители ХТ будут молча мирится с такой открытой наглостью?
#7486
Отправлено 15.10.2011, 11:32:42
Нет, мы просто так сидеть и рассуждать не будем.Мадлен, спасибо Вам за грамотный и всесторонний комментарий, но что скажете, как лучше дальше бороться с беспределом ЭДС? Не сидеть же нам здесь на сайте и просто рассуждать. Полагаю, нужно писать обращаться в компетентные органы и мочить зарвавшуюся компашку.
Мы, члены ОО ХТ ведем подготовку к проведению общего собрания дольщиков по поводу вопросов, связанных с обслуживанием и управлением двух первых секторов ХТ. Планируем провести его до конца октября.
16. 08. 2011 г. вступили в действие поправки в действующее жилищное законодательство РК. В, частности, в Закон РК "О жилищных отношениях" внесены изменения, которые предусматривают активное внедрение в жилищные отношения модели "Заказчик в лице единого органа управления собственников - Исполнители в лице сервисных, жил.-экспл. организаций". Т.е. если раньше , например КСК нес на себе функции и заказчика, и исполнителя жил-эксп. услуг, то в новой редакции закона КСК - это только заказчик. Естественно, на местах начинается сопротивление всем этим нововведениям. Такая функциональная дифференциация необходима как воздух. И чиновники, продвигающие реформу ЖКХ, видят в этой модели выход из кризиса, который сложился в сфере ЖКХ. Такая модель позволит, прежде всего установить контроль за надлежащим обслуживанием и содержанием домов. Подтверждено исторически, что у нас не может одно и то же лицо (хотя имеет полное право осуществлять самообслуживание) эффективно осуществлять самоконтроль.Таких КСК,ПКСК в нашей стране - по пальцам пересчитать. Поэтому на законодательном уровне предлагается функционально разделить управление объектами кондоминиума от их содержания( точнее обслуживания) между разными лицами. Решить вопрос о применении модели с раздельными функциями вправе только собственники помещений в объекте кондоминиума. Если их устраивает действующая модель ( единый заказчик и исполнитель услуг в одном лице) , они могут ничего не менять, но тогда принимают на себя риски потери контроля над состоянием общедомового имущества и ненадлежащего обслуживания, что сегодня имеет место в РК везде и всюду.
Если принять во внимание ситуацию, сложившуюся в ХТ, то здесь действует модель отношений, где в роли заказчиков выступают собственники, которые заключили в индивидуальном порядке договор с исполнителем услуг.Такая модель требует, чтобы 100% собственников заключили такой договор. В связи с тем, что по закону собственник не обязан, а вправе заключить такой договор, ни в ХТ , ни в какой-либо другой новостройке физически это условие не может быть реализовано. Получается, что сервисные организации(которые называют себя иногда управляющими компаниями, каковыми не являются априори, или присваивают себе несвойственные функции управления), сами же провоцируют возникновение рисков неплатежей со стороны собственников.
Мы, члены ОО ХТ, планируем на собрании дольщиков предложить план действий, который позволит установить в ХТ модель, соответствующую требованиям закона.А самое главное - установить контроль за деятельностью сервисной организации; за качеством сервисных и других услуг; искоренить неплатежи собственников, не прибегая к отключению от коммуслуг как к инструменту воздействия.
Сообщение отредактировал мадлен: 15.10.2011, 11:36:38
#7487
Отправлено 16.10.2011, 21:15:55
Возмутило, что предоплату за отопление, ту самую - 75 тг. за кв.м. выставили за октябрь как наш ДОЛГ !! С фига ли, спрашивается??? Почему у меня числится долг за неоказанную услугу? Чесслово, начинает все это бесить, достали эти игры в кошки-мышки.
!!!!ЭДС, ACHTUNG!!!! К Вам вопрос - я не должна Вам никакую предоплату за то, чего от Вас не получала. Вы НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВА ТРЕБОВАТЬ ОТ МЕНЯ ЧЕГО-ТО НЕ ОКАЗАВ УСЛУГУ!!!
Прошу принять меры, иначе меры начнем принимать мы, и, действительно, кажись пора писать в прокуратуру.
#7492
Отправлено 17.10.2011, 15:08:01
Для вашего сведения,
2 минуты назад разговаривала с Владимиром, контакт которого дали в ЭДС, он занимается опломбированием счетчиков гор/воды. По его словам, ему на данный момент не понятно кому принадлежит котельная, соответственно, он приостановил опломбирование счетчиков в ХТ. Также по его словам, опломбирование должен осуществлять поставщик услуг, то есть если это ЭДС/ЭС, то они и должны производить опломбирование, причем возможно БЕСПЛАТНО. Поэтому он рекомендовал подождать пару дней до выяснения вопроса и не торопиться с опломбированием счетчиков гор/воды.
Кто нибудь обращался в Антимонопольное агентство по поводу тарифа 111.10 тг/м2 за отопление? На старой квартире у нас был тариф 101 тенге...
#7494
Отправлено 17.10.2011, 19:30:38
Я звонила в областной АРЕМ. Ни ЭДС, ни ЭД не согласовывали тариф на теплоснабжение ХТ, не вставали на учет как субъекты ЕМ малой мощности. Это видно и из самого сообщения ЭДС, что, якобы, наша котельная вырабатывает тепло для бытовых нужд жителей, а не как коммуслугу. Но фактически это не так. Я уже подробно писала о тех признаках, которые говорят в пользу того, что нам фактически тепло и горячую воду продают как коммуслугу, не имея на то ни одного законного основания.Кто нибудь обращался в Антимонопольное агентство по поводу тарифа 111.10 тг/м2 за отопление? На старой квартире у нас был тариф 101 тенге...
Наше письменное обращение в АРЕМ может вызвать наложение штрафа на нарушителей антимонопольного законодательства РК. ЭДС сам же спалился, указав стоимость тепла в ХТ от частной котельной по цене центрального отопления. Заметьте, тариф 111,1 действует в г.Алматы, а не в Алматинской области. У нас нет центрального отопления, мы не присоединены к городским отопительным сетям.
Наткнулась на российский случай, уж очень он похож на ситуацию в ХТ - http://www.g-k-h.ru/...tail/?ID=740279
#7496
Отправлено 17.10.2011, 20:03:21
Если опломбировщику Владимиру непонятно кому принадлежит котельная, то это нормально, что он не знает всех нюансов гражданского законодательства РК.2 минуты назад разговаривала с Владимиром, контакт которого дали в ЭДС, он занимается опломбированием счетчиков гор/воды. По его словам, ему на данный момент не понятно кому принадлежит котельная, соответственно, он приостановил опломбирование счетчиков в ХТ. Также по его словам, опломбирование должен осуществлять поставщик услуг, то есть если это ЭДС/ЭС, то они и должны производить опломбирование, причем возможно БЕСПЛАТНО
Очевидно, что котельная принадлежит всем нам, собственникам помещений и квартир ХТ. Но в связи с отсутствием единого органа управления общей собственностью, а также с продолжением строительства ещё двух секторов ХТ, котельная находится на балансе ЭД. ЭДС здесь вообще не при делах. Какого от них выставляются счета на оплату за отопление и горячую воду, если нет ни одного документа, подтверждающего законные полномочия ЭДС на производство тепловой энергии??? Как-то все слишком беспорядочно и нелогично.
Совершенно верно, опломбировка счетчика должна производиться лицом, аккредитованным поставщиком.Но у нас юридически нет поставщика тепла, так как нет такой коммуслуги. В ХТ тепло производится в собственной котельной для собственных нужд, господа!!! ЭД, ЭДС скоро потонут в своей лжи.
Сообщение отредактировал мадлен: 17.10.2011, 22:51:19
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0