Сообщений в теме: 8600

[мадлен]

На собрании в секторе Д сегодня было настоящее шоу!Только не хватало караоке! Гвоздем программы сегодня были комендант и юрист ЭДС - пытались оформить протокол Общего собрания собственников квартир ЖК " Хан - тенгри". Сказали, что никаких вам отчетов, никаких вам снижения и пересмотра условий обслуживания.Пришли мы сюда на время - только на гарантийный срок (24 мес.) наводить порядок. Кондоминиум у вас ещё не создан.Вот когда создадите кондоминиум, тогда мы вам все и передадим.
Представитель охраннной компании так и не смог обосновать, откуда сложилась цена 3200 с одной квартиры, хотя и не отрицал что один пост/час стоит на рынке примерно 350 тенге. Планируется в секторе Д три поста. Давайте считать - 350тенге/пост/час х 3 поста х24 (сутки)х30дней в мес.= 756 тыс.тенге.Делим на количество квартир в одном секторе (примерно 50 квартирх12= 600). Получается в среднем по 1260 тенге с квартиры. Еще представитель охранной фирмы озвучил, что они намерены инвестировать порядка 20 тыс.у.е. для обеспечения охраны нашего ЖК. Откуда взялась стоимость 3200 тенге с квартиры, лично моему финансовому(я бы сказала изворотливому ) мышлению это не подвластно .
79,15 тенге целевых также никто не обосновал. Юрист ссылалась то на высокую стоимость зеленых насаждений и их доставку, то на котельную...
Предложение ИГ сесть за стол переговоров по поводу вопросов повестки дня были принято струдниками ЭДС в штыки.
Сотрудники ЭДС упорно пытались дискредитировать ИГ в глазах жителей ЖК ХТ.
Комендант и юрист вели себя нагло, как будто они хозяева нашего ЖК.Юрист объявила, что тот, кто не заключит договор с ЭДС, тот останется со всеми своими проблемами один на один.
Затем собрание разделилось на две секции, в каждой началась своя "свадьба"... Наши соседи, введенные в заблуждение, стали тусоваться вокруг представителя охранной фирмы, который пытался заново раскрыть проект " Васюки". Всем, у кого с машины пропадет зеркало, либо значок, будет возмещаться ущерб. Да, при таком заборе, видимо, возмещать придется и не раз. Что не скажешь, чтобы завоевать рынок!
Было больно смотреть на все это безобразие .Никак иначе, как лохотроном это не назовешь.
Сотрудники ЭДС посетовали, что больше не читают наш форум и не хотят этого делать.Ещё бы! Трудно смириться с тем, что ОО " Хан-тенгри", несмотря на мелкие провокации и распространяемую про ОО дезинформацию , ведет активную деятельность.

Внимание !
Уважаемые дольщики! Вот что нас ждет, если Мы смиримся с присутствием и такими подходами сервисной компании - наши соседи-жители ЖК АФ жалуются на блоге руководителей госорганов РК - http://www.blogs.e.g...questions/77476
ОО создано нашими дольщиками для того, чтобы предупредить развитие таких же событий в нашем ЖК. Делайте выводы, господа, пока не поздно.

Сообщение отредактировал мадлен: 14.05.2011, 17:58:54

[vatokat]

Здравствуйте, соседи!

Очередное запланированное посещение ХТ. Упор только на сектор А, так как сектора Д и Г фотографировать смысла большого нет. Вот фотографии:

вход на территорию сектора А, на переднем плане А11
в середине снимка А9
в середине снимка А12
А10 и A11
на переднем плане А10
слева направо: А2, А1, А12
вход во двор сектора А
слева направо: А6, А7, А8
А9
А4
А3
вид со двора А12, А1, А2
крупным планом А4, правее выглядывает А5
А9
А11 и А10
на выходе с территории: А11
А9 и правее А8
А8

[BOMBERMEN]

Комендант и юрист вели себя нагло, как будто они хозяева нашего ЖК.Юрист объявила, что тот, кто не заключит договор с ЭДС, тот останется со всеми своими проблемами один на один.

действительно..... дело дошло даже до нижнего белья!!!!
Очень негативное сложилось впечатление о коменданте сектора Д, впрочем о юристе тоже...Вопрос о распечатке целевых оказался коммерческой тайной. Попросили не путать ТОО с КСК. Мол что хотим, то и считаем, ваше дело платить!

[SPQR]

да, в целом собрание было непродуктивным и неконструктивным к сожалению.
Оказывается есть счастливые собственники квартир ХТ, защищающие ЭДС... по крайней мере впервые таких увидел сегодня на собрании.

оппонент не спит и уверен в своей правоте не смотря на свои противоречащие выссказывания и заявления.

[SPQR]

и кстати, какой слабый коммендант сектора Г!
настолько неуверенная и беспорядочная женщина... с ней кашу не сваришь, веселье продолжается

[Кот80]

Комендант и юрист вели себя нагло, как будто они хозяева нашего ЖК.Юрист объявила, что тот, кто не заключит договор с ЭДС, тот останется со всеми своими проблемами один на один.

действительно..... дело дошло даже до нижнего белья!!!!
Очень негативное сложилось впечатление о коменданте сектора Д, впрочем о юристе тоже...Вопрос о распечатке целевых оказался коммерческой тайной. Попросили не путать ТОО с КСК. Мол что хотим, то и считаем, ваше дело платить!

Пока не забылось...
И не только ТОО. Еще раз хочу обратить внимание уважаемых жильцов (как уже проживающих, так и "находящихся в состоянии ремонта") на высказывание начальника охраны комплекса о том, что договора пока нет и готов он будет (если я правильно расслышал) 18 мая. Почему сегодня нужно было голосовать (не видя этого документа) за согласие с тем что именно этой охранной компании нужно доверить комплекс, не очень понятно. Но не сильно удивлюсь, узнав, что на этом "собрании жильцов" решился вопрос об утверждении этого договора и суммы оплаты по нему. Все обязанности по охране будут расписаны в этом "прозрачном" договоре, НО! на высказывание одной жительницы о том, что ей проще оплатить 3200 за охрану, чем время от времени покупать украденные с машины зеркала, начальник охраны объяснил, что их основными задачами являются "пропускной режим на комплекс, охрана общественного порядка на территории а также выявление нарушителей чистоты и порядка на территории из числа жильцов производящих ремонт". А вот про сохранность автомашин другое высказывание - хотите целости своего железного коня - будьте добры отдельное дополнение к договору, за отдельные деньги и на отдельной парковке возле охранника. На замечание другой жительницы (не знаю, читают ли заметки форума те кто уже въехал в свои квартиры), что она готова платить и десять тысяч, лишь бы быть спокойной за своего ребенка гуляющего во дворе, хочу обратить внимание на другую фразу представителя охранной фирмы, в которой он посетовал на то, что с территории украли елку (зеленые насаждения) ценой в 20 тыс тенге! Думаю за елкой уследить было проще, чем за ребенком, тем паче, что выкопать ее и вывезти с территории требовались усилия и время...
Кроме того, прозвучала фраза, о том, что для нормальной работы охр фирмы достаточно примерно "..восемьсот тысяч тенге! Для расходов фирмы, оплаты налогов и т.д. Миллионов нам не нужно!..." Не вдаваясь в таинственный процесс ценообразования для каждой квартиры, попробуем посчитать... Судя по копии генплана комплекса, данному мне при заключении ДДУ, в очереди Д 14 домов (хотя комендант Татьяна почему-то говорила про 12) с 4 квартирами на этаже получаем 4х9 = 36 кв в доме. 36х14 = 504 кв в комплексе. 504 х 3200 = 1612800 тг, т.е. ровно вдвое требуемого по декларативному заявлению. (может я ошибся несколько с кол-вом квартир, ну скажем за счет кв очень большой площади, включающих в себя площади 2х квартир - но думается сумма намного не изменится, да и как-то странно считать такую квартиру за одну). Кроме того, на этой территории расположены помещения принадлежащие ЭС и ЭДС (а может и еще кому-то - раскладка площадей тоже коммерческая тайна), следовательно они тоже, по идее, должны вкладываться в это дело...
И все-же самое главное - непонятно за что конкретно мы будем платить. То что никаких гарантий, за любые "потери" жильцов комплекса, охр фирма на себя брать не будет, это ясно. Даже обеспечить нормальный "пропускной" режим, с таким ограждением, вряд-ли удастся, особенно в темное время суток. А уж остальное....
Ага, перечитал и вот что бросилось в глаза - - хотите целости своего железного коня - будьте добры отдельное дополнение к договору, за отдельные деньги и на отдельной парковке возле охранника. А за чей счет банкет? Уже отсюда видно, что часть площади (и видимо немалая, ведь не 3-4 машины собираются там охранять) комплекса отдана (или будет отдана) для дополнительного заработка наших охранников. И честно говоря, не вижу в том ничего этакого, если не вспомнить о высоченных "целевых"! Во первых это вероятно и доп заработок для ЭДС, а подметать эту территорию, наши высокооплачиваемые дворники, будут видимо за наш счет (или по двойной ставке ) , если такой финт пройдет у ЭДС. Отчитываться-то все равно никто не намерен и не будет..

[мадлен]

На собрании в секторе Д сегодня было настоящее шоу!Только не хватало караоке! Гвоздем программы сегодня были комендант и юрист ЭДС - пытались оформить протокол Общего собрания собственников квартир ЖК " Хан - тенгри". Сказали, что никаких вам отчетов, никаких вам снижения и пересмотра условий обслуживания.Пришли мы сюда на время - только на гарантийный срок (24 мес.) наводить порядок. Кондоминиум у вас ещё не создан.Вот когда создадите кондоминиум, тогда мы вам все и передадим.

Ссылку на блог руководителей госорганов РК с разъяснениями о кондоминиуме - http://www.blogs.e.g...questions/70023

[мадлен]

и кстати, какой слабый коммендант сектора Г!
настолько неуверенная и беспорядочная женщина... с ней кашу не сваришь, веселье продолжается

А что, на собрании была и комендант сектора Г, я её даже не заметила...
Комендант сектора Д не менее неуверенная в себе и беспорядочная женщина. Собрание вести не может, теряется, переходит на беспредметные склоки, когда ответить нечего. Заводится, как игрушка. Ситуацией не владеет. Поперла на ИГ и съехала на тему продажи моей квартиры.
Пусть даже не сомневаются, мы пока не собираемся продавать свою квартиру. Пусть "комендатура" не строит иллюзий на этот счет и не надеется на это. Даже если мне выключат свет, воду и газ, я полна решимости поставить эту "комендатуру" на положенное ей (обслуге) место.
Тем более у меня это уже неплохо получилось в другом ЖК. Вчера я вновь пережила "День Сурка".
Года три назад такой же комендант попер на мою семью,заручившись поддержкой нескольких заблужденных в своих правах и обязанностях жильцов. Было не менее занимательное шоу.Все, кто находился тогда на улице, стали свидетелями нашей оживленной беседы.Мужчины- юристы из строительной компании, пришедние на переговоры по моей просьбе, разбежались в разные стороны, вороны разлетелись кто куда, как в фильме" Председатель". Последней "поле брани" покинула я, будучи живой и невредимой, не потерявшей бодрости духа, в хорошем настроении. (у моих 8 оппонентов иссяк словарный запас; обмякшие, они устали и ушли, не найдя аргументов для продолжения беседы).
Та комендант ещё некоторое время и так, и эдак грубо намекала моей семье, чтобы они продали квартиру и уезжали. Вот уже скоро год, как она сама уволилась по собственному желанию из ЖК. А моя семья живет и здравствует.

Мне как-то подарили щенка. Дома было много народу. Я его накормила, напоила.Так он от меня не отходил несколько дней, на всех лаял. Щенок четко понял, кто в доме хозяин...Тот, кто накормил, напоил.
Не нужно кормить и поить тех, кто не способен понять, кто в доме хозяин.
В ЖК ХТ каждый собственник - хозяин.

[4@R$]

Здравствуйте соседи. Вижу противостояние идет в самом разгаре.. Самое интересное то, что не нужно быть ученым, академиком или еще кем то, чтоб понять что присутствует Факт полного беспредела творящегося в Комплексе ХТ. Судя по прошедшему Собранию, видно что ЭДС просто-напросто хотят сесть на шею, свесить ноги и снимать сливки, и в тоже время не нести никакой ответственности. С охраной так вообще все понятно, просто хотят сесть и снимать деньги с собственников, за счет того, что пропускают и проверяют кто въезжает в Комплекс, но не более того! Неужели не очевидно другим жильцам-соседям что присутствуют нарушения во всем почти.. ?! Я как понимаю "Эти остальные" это в основном те, кого тут на Форуме нет?! Неужели они готовы платить такие деньги за воздух?! В конечном счете выходит все равно что Мы сами за все платим, Мы сами за все несем ответственность, Мы сами себя в кабалу сажаем.. напрашивается вопрос, А на кой нам сдался такой "КСК" ??!

С уважением!

Сообщение отредактировал 4@R$: 15.05.2011, 12:53:17

[мадлен]

Здравствуйте соседи. Вижу противостояние идет в самом разгаре..

Это была небольшая разминка

[Кот80]

А на кой нам сдался такой "КСК" ??!

С уважением!

Дык и нет никакого КСК, есть ТОО - коммерческая организация, в целях и задачах которой прописано получение прибыли! Обслуживание комплекса должно быть прописано в в п.п. "Виды деятельности".

[мадлен]

И все-же самое главное - непонятно за что конкретно мы будем платить. То что никаких гарантий, за любые "потери" жильцов комплекса, охр фирма на себя брать не будет, это ясно. Даже обеспечить нормальный "пропускной" режим, с таким ограждением, вряд-ли удастся, особенно в темное время суток. А уж остальное....
Ага, перечитал и вот что бросилось в глаза - - хотите целости своего железного коня - будьте добры отдельное дополнение к договору, за отдельные деньги и на отдельной парковке возле охранника. А за чей счет банкет? Уже отсюда видно, что часть площади (и видимо немалая, ведь не 3-4 машины собираются там охранять) комплекса отдана (или будет отдана) для дополнительного заработка наших охранников. И честно говоря, не вижу в том ничего этакого, если не вспомнить о высоченных "целевых"! Во первых это вероятно и доп заработок для ЭДС, а подметать эту территорию, наши высокооплачиваемые дворники, будут видимо за наш счет (или по двойной ставке ) , если такой финт пройдет у ЭДС. Отчитываться-то все равно никто не намерен и не будет..

Поэтому самый главный вопрос - какую площадь вы будете обслуживать, никто из них освещать не стал. Я не задала самого главного вопроса - чью площадь они будут обслуживать.
Интересное кино. В АФ, к примеру , земля, якобы, принадлежит ЭД. Во всяком случае, так они вещают в ответах на претензии жильцов. И ссылаются на то же отсутствие кондоминиума. Т.е. дом наш, но стоит он на их земле. Так за что тогда платят жильцы там и будут платить здесь? Не хило так жить. Собственность не наша, а содержать эту землю будем мы. В итоге, наши жильцы купят свою же землю под парковки - раз; будут платить охране -два; все мы будем платить за её уборку - три; за поднятие шлагбаума и въезд на собственную территорию- четыре; налоги на землю - пять.
Мы будем скоро завидовать крепостным! Cколько стоит воздух в ХТ?

Сообщение отредактировал мадлен: 15.05.2011, 19:45:45

[Dr X]

Беспредельщина.
Интересно, те, кто защищает ЭДС, действительно заблуждаются, будучи обманутыми как остальные, или у них своя "договоренность" с компанией?

Сообщение отредактировал Dr X: 16.05.2011, 10:09:16

[мадлен]

ИГ принесла в ЭДС и ЭД устную ( по телефону) "ноту протеста" по поводу некорректного поведения и действий сотрудников ЭДС, допущенное в отношении ИГ дольщиков ХТ во время собрания собственников 14 мая.

[Bearly]

Беспредельщина.
Интересно, те, кто защищает ЭДС, действительно заблуждаются, будучи обманутыми как остальные, или у них своя "договоренность" с компанией?

Люди просто готовы платить деньги не вдаваясь в юр детали.
А вторая сторона этим охотно пользуется.
Многие пришли на собрание решить исключительно свои проблемы. Кому то лифт нужно было включить т.к. он делает ремонт и не хочет таскать материалы точнее платить за подьем(но об ремонте он тактично умолчал). Кому то на бдительную охрану поставить свое авто и т.д.
А концептуальные вопросы им были не интересны....
Кстати елка не единственный недосмотр охраны. Знакомому с Д3 там звезду с носа мерса отломали. Жаль его не было на собрании...

Сообщение отредактировал Bearly: 16.05.2011, 13:06:18

[Dr X]

Была также газовая труба, которая шла вдоль контура будущей ванной комнаты на кухню. Её можно скрыть в стенке ванной комнаты, благо её направление как раз подходит по это дело.

Дык нельзя же муровать газовую трубу! Тем более в санузле!
Я за то, чтобы неукоснительно следовать инструкциям по технике безопасности. Примеров халатности в международной и нашей практике строительства хоть отбавляй.
Есть у кого знакомые среди газовиков или сотрудников противопожарной службы? Спросите, насколько это реально опасно. Не хотелось бы мыться в горячей ванной и при этом подозрительно коситься на стену с газопроводом.

ДД. Удалось что-нибудь выяснить?

[мадлен]

Беспредельщина.
Интересно, те, кто защищает ЭДС, действительно заблуждаются, будучи обманутыми как остальные, или у них своя "договоренность" с компанией?

Вроде люди не были похожи на "подставных".Я полагаю, что все они просто ещё не понимают, что их ждет.Или им все равно.Таких людей в любом ЖК хоть отбавляй. Платят, и даже в квитанцию не заглядывают.Не знают и не хотят знать. Просто платят, потому что положено платить - за что, и кому - для них все равно. Им некогда разбираться - у кого бизнес, у кого дела, у кого дети, у кого здоровье, у кого понты...

[Tekk]

напоминаю список дольщиков: https://docs.google....Z2cXE3ZDU&hl=ru

[Zhемчужинка]

БОЖЕ!!! как я рада что я наконецто вас нашла!!!! Я даже и не знала какие они(ЭС) на самом деле и какой БЕСпРЕДЕЛ творится в ХТ ! Мне казалось что я одна с проблемой незаплонированно увеличившейся площади кв... посоветуйте пожалуйста, что мне теперь делать!??? и когда будет следующее собрание дольщиков?ОЧЕНЬ хотелось бы принять участие!!! с уважением, сестра по нисчастию, под нозванием ХТ!

[Aslan-64]

напоминаю список дольщиков: https://docs.google....Z2cXE3ZDU&hl=ru

Указом президента Казахстана Нурсултана Назарбаева расширены границы крупнейшего в республике города – Алматы.
Документ подписан главой государства 12 мая и опубликован во вторник в официальной прессе. Он вступает в силу со дня официального опубликования.

«Изменить границы города Алматы, включив в его черту часть земель Алматинской области общей площадью 1 330,25 гектар, в том числе Карасайского района площадью 823,82 гектар, Талгарского района площадью 496,92 гектар и Илийского района площа¬дью 9,51 гектар», — говорится в указе.

Из переданных Алматы земель 235,5 гектаров находится под пашней, 81 гектар – под водой, 119,6 – под дорогами, 39,5 – многолетними насаждениями, 13,6 – под постройками, 37,5 – пастбищами.

Подробнее: http://news.mail.ru/...ociety/5911772/