Скажите, а что за закон или постановление пр-ва такое у нас в стране, согласно которому если в течение года после подписания договора купли-продажи продать квартиру, то с суммы, превышающей сумму в договоре, нужно заплатить % государству? если кто знает - откликнитесь, буду признателен.
Скорее всего речь идет о Налоговом Кодексе, см. ст. об имущественном доходе. Сейчас нет ещё такого положительного прироста, чтобы сильно беспокоиться.
Письмо территориального НК № 1100
Физическим лицом приобреталось помещение под офис с долей земельного участка, которое в дальнейшем сдавалось в аренду для получения дохода, вследствие чего было зарегистрировано ИП в специальном налоговом режиме на основе упрощенной декларации и уплачивались налоги согласно налоговому законодательству. Через 1 год ИП было принято решение реализовать данное имущество.
Вопросы:
1. ИП получает имущественный доход физического лица только при случае реализации по стоимости выше приобретенной? Или же налогооблагаемый доход ИП на основе упрощенной декларации будет возникать в любом случае?
2. Если же возникает только имущественный доход, то по какой ставке будет облагаться данный доход, как доход ФЛ индивидуальным подоходным налогом 10%?
В связи с вводом в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) с 01 января 2009 года в новой редакции и статье 427 Налогового кодекса в доход налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы на основе патента или упрощенной декларации включаются доходы, указанные в подпунктах 1), 3) - 9), 11) - 24) пункта 1 статьи 85 настоящего Кодекса, определяемые в соответствии с настоящим Кодексом. Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 настоящего Кодекса, производятся в общеустановленном порядке.
Подпункты 1) и 4) статьи 177 включают в себя:
имущественный доход и прочие доходы, не облагаемые у источника выплаты;
а подпункты 2), 10) пункта 1 статьи 85:
доход от прироста стоимости и доход от выбытия фиксированных активов, которые облагаются корпоративным или индивидуальным подоходным налогом у ИП, зарегистрированных в упрощенном режиме в общеустановленном порядке.
Исходя из этого, следует ли понимать, что с 01 января 2009 года при реализации данной категорией налогоплательщиков зданий и сооружений, а также земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности, в доход за налоговый период включается сумма имущественного дохода физического лица, т.е. разница между стоимостью реализации имущества и их первоначальной стоимостью и исчисление с этого дохода данного ИП индивидуального подоходного налога производится по ставке 10% согласно статье 158 Налогового кодекса?
В соответствии с пунктом 3 статьи 427 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс), объектом налогообложения для налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы на основе упрощенной декларации, является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, полученных (подлежащих получению) на территории Республики Казахстан и за ее пределами, за исключением доходов, указанных в подпунктах 1), 3) - 9), 11) - 25) пункта 1 статьи 85 Налогового кодекса.
Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 Налогового кодекса, производятся в общеустановленном порядке.
Согласно подпункту 1) статьи 177 Налогового кодекса, к доходам, не облагаемым у источника выплаты, относится имущественный доход.
Вместе с тем, к имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, в соответствии с подпунктом 6) пункта 2 статьи 180 Налогового кодекса, относится доход от прироста стоимости при реализации имущества.
Таким образом, доход от прироста стоимости при реализации имущества, является имущественным доходом и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке на основании пункта 1 статьи 158 Налогового кодекса по ставке 10%.
Также согласно подпункту 3) пункта 1 статьи 185 Налогового кодекса, Вы обязаны представить декларацию по индивидуальному подоходному налогу (ФНО 240.00) в налоговый орган по месту жительства не позднее 31 марта 2010 года с отражением полученного дохода.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
