Сообщений в теме: 8600

[Abai_$]

Бирли, спасибор за отчет.

Получается некоторые из домов будут по 10 этажей, то есть в Секторах Г и Д дома будут по этажности разные. Интересно, теперь все оставшиеся дома будут по 10 этажей? Если нет, то будет выглядеть странно. Может Эс таким образом пытается снизить сбестоимость метра...

Сообщение отредактировал Abai_$: 04.05.2009, 15:57:05

[Bearly]

Вопросы в никуда:
1. На чем же держится кран около дома Г3? Опасно он завис над моим будущим домом.
2. Что там все таки с обкладыванием балконных проемов кирпичами? Может, кирпичи туда временно кладут, например, чтобы не мешали во время прокладки труб отопления? Или чтобы сквозняк не дул на рабочих внутренней отделки?
3. Какой прогресс в вопросе с походом в офис ЭС?

1. держиться на большом бетонном кубе зарытом в землю
2. в голову приходит тока одно - перепланировка. Реньше на этот балкон выходили окна одной и той же квартиры, а теперь разных... вот и закладывают чтобы не подрались
3. Тоже инересно узнать у мадлен и Ко собиравшихся в офис ЭС


пс: начет 10 этажа приходит тока одна мысль 2х этажные квартиры(типа пентхаус)
хотя в заблуждение вводит отсутствие балконов точнее выходов на них и знакомство с человеком в которого квартира на 9м этаже дома 3Г. У них никаких пентхаусов небыло при покупке
В общем тайна!

Сообщение отредактировал Bearly: 04.05.2009, 16:50:29

[Лукреция]

насчет 10-х этажей - может Эля не планиурет строить какие-либо дома, а жильцов будет расселять по 10-м этажам каждого дома (короче резервные этажи)???)))
хотелось также уточнить, ранее обещали лоджии с застеклением с пола до потолка, типа французский витраж, что слышно по этому поводу?

Сообщение отредактировал Лукреция: 04.05.2009, 17:16:12

[Дипломат]

пс: насчёт 10 этажа приходит тока одна мысль 2х этажные квартиры(типа пентхаус)

А пентхаусы-то обсуждали, оказывается! Ещё в начале 2008 года: http://vse.kz/index....p;#entry4795729 А я почему-то эти посты не помню...

Там же и планировки пентхаусов, которые Вы, Бирли, и выкладывали. Да и на рекламных проспектах они тоже есть. Раньше не обращал внимания.

Только из картинок не понятно, почему в площадь квартиры не включали комнаты второго этажа. Я бы тогда 9-ый купил и 10-ый в придачу, т.е. бесплатно.

Кстати, из Вашего сообщения http://vse.kz/index....&...p=4795729 выходит, что пентхаусы - это все таки 8 и 9-ый этажи. Вопрос о таинственном 10-м опять остается открытым.

А насчёт перепланировки, я надеюсь, это была шутка, без всяких там долей правды. Помнится, план квартиры прикладывался к договору. Хотя, я бы увеличил у себя кухню за счет излишне большой прихожей.

[Mulik-shmulik]

Добрый вечер всем! Посоветуйте плиз.....
Предлагают квартиру в ЖК "Аль-Фараби", 1 комнатную, дом сдан в эксплуатацию, окна на юг, черновая отделка.
Подскажите плиз:
1. какая ситуация сейчас с водой,газом
2. сколько стоят коммунальные услуги с учетом целевых расходов
3. часто ли бывают перебои со светом, водой
4. планируется ли детская площадка на территирии
спасибо заранее
по ценам можно на e-mail: Mulik@rambler.ru

[Bearly]

Добрый вечер всем! Посоветуйте плиз.....
Предлагают квартиру в ЖК "Аль-Фараби", 1 комнатную, дом сдан в эксплуатацию, окна на юг, черновая отделка.
Подскажите плиз:
1. какая ситуация сейчас с водой,газом
2. сколько стоят коммунальные услуги с учетом целевых расходов
3. часто ли бывают перебои со светом, водой
4. планируется ли детская площадка на территирии
спасибо заранее
по ценам можно на e-mail: Mulik@rambler.ru

сейчас придет MALUSHKA83 и вас отговорит

А пентхаусы-то обсуждали, оказывается!

да.... было дело... обусждали!
но так же к ничему пришли

почитал пару постов с той страницы: как будто и небыло года с лишним. Все так же внешнюю отделку обсуждаем и т.п.

Сообщение отредактировал Bearly: 05.05.2009, 09:21:46

[Steffanniya]

Добрый вечер всем! Посоветуйте плиз.....
Предлагают квартиру в ЖК "Аль-Фараби", 1 комнатную, дом сдан в эксплуатацию, окна на юг, черновая отделка.
Подскажите плиз:
1. какая ситуация сейчас с водой,газом
2. сколько стоят коммунальные услуги с учетом целевых расходов
3. часто ли бывают перебои со светом, водой
4. планируется ли детская площадка на территирии
спасибо заранее
по ценам можно на e-mail: Mulik@rambler.ru

Доброе время суток!

1 мая начала ремонт квартиры в Аль-Фараби. Газ будут подключать, только когда 80% жильцов переедут в квартиры. Отопление работало две зимы - в квартире было тепло, хотя мы не жили, а находились там не продолжительное время. Воду сказали, что подключили и холодную и горячую. Будем проверять с сантехниками в ближайшее время. Одно хочется отметить - очень низкие потолки с учетом того, что еще нужно заливать полы 7-8 см и зашивать гипсокартоном 5 см. потолки - останется как в Аксайской квартире 2,55 м. О сложных потолках и говорить не приходится. У нас по оплате на двухкомнатную квартиру в 104 кв.м. выходит - порядка 8000 тенге за отопление только в зимний период и столько же целевые плюс 3500 тенге охрана по периметру. Остальные коммунальные не платили. Удобно то, что уже передали коммунальные платежи в ИВЦ и можно через хомбанк Казкомма оплачивать квитанции по инету.
По перебоям в ком.услугах ничего сказать не могу, но люди живут, правда судя по окнам и выставленным кондиционерам - единицы.

[I_love_Almaty]

Привет, Всем!
Был вчера на холме
Сектор Г
Дома 12,1,2,3
Дома 4,5,6,7
Дома 9,10,11 пока так же без изменений - нулевой уровень
Возле домов 10,11 начали возводить башенный кран

Bearly, я почему-то не вижу Г8! Подскажите, плиз

[Bearly]

Дома 4,5,6,7

Дома 4,5,6,7,8
а теперь видите?

левый дальний в 2 этажа

Сообщение отредактировал Bearly: 05.05.2009, 09:51:40

[Mulik-shmulik]

Доброе время суток!

1 мая начала ремонт квартиры в Аль-Фараби. Газ будут подключать, только когда 80% жильцов переедут в квартиры. Отопление работало две зимы - в квартире было тепло, хотя мы не жили, а находились там не продолжительное время. Воду сказали, что подключили и холодную и горячую. Будем проверять с сантехниками в ближайшее время. Одно хочется отметить - очень низкие потолки с учетом того, что еще нужно заливать полы 7-8 см и зашивать гипсокартоном 5 см. потолки - останется как в Аксайской квартире 2,55 м. О сложных потолках и говорить не приходится. У нас по оплате на двухкомнатную квартиру в 104 кв.м. выходит - порядка 8000 тенге за отопление только в зимний период и столько же целевые плюс 3500 тенге охрана по периметру. Остальные коммунальные не платили. Удобно то, что уже передали коммунальные платежи в ИВЦ и можно через хомбанк Казкомма оплачивать квитанции по инету.
По перебоям в ком.услугах ничего сказать не могу, но люди живут, правда судя по окнам и выставленным кондиционерам - единицы.
[/quote]

Спасибо за ответ.
В общем Вы довольны?
Когда только увидела АФ загорелась жуть как, а сейчас все меньше и меньше желаю покупать там
не знаю даже как быть

[I_love_Almaty]

Бирли, спасибо! Дома посмотрю, тк нет доступа на данный сайт.

[Steffanniya]

Спасибо за ответ.
В общем Вы довольны?
Когда только увидела АФ загорелась жуть как, а сейчас все меньше и меньше желаю покупать там
не знаю даже как быть
[/quote]


В свое время когда принимала решение о покупке квартиры в том районе (2006год) тоже горела и ждала окончания стройки. До сих пор нравися месторасположение. Надеюсь после переезда пользоваться услугами санотория Алмата - там был бассейн, зимнее поля для беговых лыж. Красивые аллеи для прогулок. нравиться, выезд на одну из магистралей - Аль-Фараби. Очень надеюсь, что все наладиться с коммунальными услугами. С другой стороны понимаю, что ожидать больших детских площадок уже не приходиться, так же будут проблемы с парковками машин, но не мы одни в этой ситуации находимся. При обращении в наше КСК - увидела вменяемых людей. Надеюсь и в дальнейшем больших сложностей не возникнет. В принцепе их позиция сейчас максимально сохранить имущество во время присутствия огромного числа строителей. Эта прктика по закрытым лифтам применяется везде. В итоге - я жду окончания своего ремонта и планирую к осени въехать в свою квартиру!

[Krakow]

мне интересно, в ЖК Аль Фараби дом 21/7 кто нить уже живёт или мы первыми будем???

Вниманию всех жильцов "Аль-Фараби"!
В субботу, 25 апреля в 11-00 на территории комплекса состоится общее собрание жильцов с участием директора "ЭлитДомСервиса". Давайте проявим гражданскую сознательность, придем и решим свои вопросы
Вопросы к повестке дня:
1. Газ. Газа нет и когда будет, неизвестно, у "ЭлитСтрой Риэлт" нет денег, чтобы закончить газовые сети и передать их АлматыГорГазу.
2. Включение лифтов. Лифты хотят перевести на систему ключей, т.е. на каждом этаже лифт будет открываться ключом. Ключи будут выдавать только тем, кто закончил ремонт. Система будет запущена если мы согласимся оплатить ее установку дополнительно.
3. Детские площадки. Вместо газонов и детских площадок будут наземные парковки, которые будут продаваться отдельно.
3. Охрана. С марта месяца на каждую квартиру начисляется оплата услуг охраны - 3500 тенге в месяц с квартиры. При этом охранная фирма никакой ответственности за сохранность квартир и имущества не несет, а ее функции заключаются в пропуске машин на территорию.
Наверняка есть и другие проблемы.

очень хотела попасть на собрание, но к сожалению, не смогла(( собрание то

Итоги обсуждаются на форуме жильцов "Аль-Фараби": http://www.al-farabi.info/forum/index.php?

[Abai_$]

2 Krakow

А можно нас тоже в кратце посвятить в результаты собрания? У вас на сайте же все закрыто от посторонних.

[Krakow]

2 Krakow

А можно нас тоже в кратце посвятить в результаты собрания? У вас на сайте же все закрыто от посторонних.

Цитата с сайта (дается в сокращении с применением цензуры )
1. Газ. По словам представителя ЭС, все разрешения и согласования проплачены, получены. Газ будут давать поподъездно, когда заселится не менее 75% жильцов на каждом стояке.
2. Лифты. Сумма, выставляемая Алматылифтом - 30 тыс. тенге за один подъезд. Если реально проживающие сегодня готовы раскидать ее на себя, лифты включат хоть завтра. По мере заселения платеж с каждой квартиры, соответственно, будет уменьшаться. Лифты будут на ключах, ключи выдадут только тем, кто закончил ремонт и готов оплачивать содержание лифта. При 100%-ном заселении оплата будет в пределах 1200 тенге с квдратного метра.
3. Горячая вода. Подведена в первую и вторую очередь. Но из-за отдаленности комплекса температура на входе не превышает 46 градусов. Еще остывает при разводке по домам, так как пользователей мало. Поэтому из крана течет холодная. Выход - они поставили подвалах электрические подогреватели. Счет за электричество за их работу раскидали на все квартиры. Получилось 1200 тенге в месяц с квартиры. Будут включать в квитанции.
4. Детские площадки. На территории комплекса установят 3 площадки. Остальное застроят парковками, которые будут продаваться. Если жильцы создадут кондоминимум и заберут землю, сами будут решать что строить.
5. Охрана. Стоимость - 3500 тенге с квартиры. Охрана не только ворота открывает, но и круглосуточно патрулирует территорию, гоняет гастарбайтеров и пресекает правонарушения. За сохранность припаркованных во дворе авто они ответственности не несут, только за угон с территории, и то, как выразился замдиректора "в принципе, отвечаем". За сохранность квартир тоже не отвечают, для этого надо заключать с ними отдельный договор уже с другими расценками и сдавать квартиру им на пульт.
6. Территориальность. От комплекса до городской черты 900 метров, но мы все равно относимся к области. А это значит, что никакие городские службы нам помогать не будут - скорая, служба спасения и т.д.

[Abai_$]

2. Лифты. Сумма, выставляемая Алматылифтом - 30 тыс. тенге за один подъезд. Если реально проживающие сегодня готовы раскидать ее на себя, лифты включат хоть завтра. По мере заселения платеж с каждой квартиры, соответственно, будет уменьшаться. Лифты будут на ключах, ключи выдадут только тем, кто закончил ремонт и готов оплачивать содержание лифта. При 100%-ном заселении оплата будет в пределах 1200 тенге с квдратного метра.

1200 с квартиры?

[Krakow]

1200 с квартиры?

Да, опечатка. 120 тенге с квадратного метра

[Abai_$]

Но кажется только за лифт 120 за метр это тоже крутовато, например если квартира 80 кв.м., то получается 80 * 120 = 9600 тенге, это только за эксплуатацию лифта. Может имелись в виду целевые вообще?

Если поделить 30000 тенге на общее количество квартир (я так понимаю 3*9 = 27?), получается ближе к 1200.

[MALUSHKA83]

6. Территориальность. От комплекса до городской черты 900 метров, но мы все равно относимся к области. А это значит, что никакие городские службы нам помогать не будут - скорая, служба спасения и т.д.
Через улицу Аскарова напротив АФ находится Жайляю- они уже город, и все будут к нам приезжать, и скорая и милиция.
Ни кого я не отговариваю, просто дом что мы покупали и то то какой он сейчас очень сильно отличаются, горячая вода только временная - в любой момент могут отключить, так еще всем комплексам обещают воду АФ.
Bearly - если вам так нравится АФ и вы встаете на защиту своего знакомого (кого то из кск и.д.) , то почему вы в нем не взяли квартиру

[Bearly]

Bearly - если вам так нравится АФ и вы встаете на защиту своего знакомого (кого то из кск и.д.) , то почему вы в нем не взяли квартиру

С чего вы взяли что я защищаю кого то и мне нравиться/не нравится АФ!?
могу вас уверить, что я никого незнаю в вашем КСК и скажу больше незнаю лично ни одного из дольщиков АФ или офиса ЭС кроме моего менеджера

Сообщение отредактировал Bearly: 06.05.2009, 09:38:54