Сообщений в теме: 8600

[madACID]

Абай Рахмет!

[suzanna88888]

Я об этом писал, застекление остановилось

Вы писали что остекление остановилось а меня заволновал вопрос что МЕСЯЦ ничего не происходит.

[suzanna88888]

Я об этом писал, застекление остановилось

Вы писали что остекление остановилось а меня заволновал вопрос что МЕСЯЦ ничего не происходит.

Прогнозы то не радужные.
В чем причина того что в частности сектор Д встал? Версии от простых задержек от субподрядчиков до перехода объекта в проблемные? Есть у кого-либо информация чего теперь ждать от Эли? А ведь и правда идти к ним надо. Инициативной группе как минимум.

[Abai_$]

Вообще-то не плохо было бы получить откровенный ответ. Просто так о проблемах компания распростроняться не будет, пока есть возможность, будут говорить что все нормально. В прошлый раз откровенны диалог состоялся когда стройка практически стояла. Даже если предполагается сдвиг сроков, Эс мог бы рассказать о планах поконкретнее, говоря откровенно.

[Star2008]

Добрый вечер!
Я готовлю список для похода в Элю. Давайте записываться
1. Star2008

[мадлен]

1. Star2008
2.Мадлен
Надо только удобную дату согласовать.
Не уверена, что мы получим конкретные объяснения.Сдача дома отодвигалась однозначно согласно расчетов и прогнозов участников этого форума.
Бадрик, как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию, как закономерный результат прогнозов, или нам готовится к худшему?Динамика строительства идет на спад и может остановится?

[Badrik]

Бадрик, как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию, как закономерный результат прогнозов, или нам готовится к худшему?Динамика строительства идет на спад и может остановится?

Насчет прогнозов я ничего не могу сказать. Готовиться к худшему, тоже думаю рано. Стройка более менее идет. А идея сходить в Элю, думаю надо. Так как это было в прошлом году, еще раз напомнить о том что дольщики переживают... Человек 5 думаю достаточно для этого, составить протокол и вопросы и т.д.

[suzanna88888]

Бадрик, как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию, как закономерный результат прогнозов, или нам готовится к худшему?Динамика строительства идет на спад и может остановится?

Насчет прогнозов я ничего не могу сказать. Готовиться к худшему, тоже думаю рано. Стройка более менее идет. А идея сходить в Элю, думаю надо. Так как это было в прошлом году, еще раз напомнить о том что дольщики переживают... Человек 5 думаю достаточно для этого, составить протокол и вопросы и т.д.

Круг вопросов к Эле может быть гораздо шире, но вот эти вопросы хотелось бы обсудить как минимум.

1. Причины задержки сдачи.
Как мне кажется изменившийся курс доллара, например, не может быть реальной причиной, так как цены по которым планировалось закупать строй материалы на момент продажи жилья и получения ими денег от дольщиков были выше в несколько раз по –сравнению с ценами на строй материалы на сегодня.

2. План строительства по месяцам.
Планируемое возобновление работ на секторе Д в частности.

3. Не имею ничего против форсирования стройки других секторов, но срок их сдачи планировался гораздо позже сдачи сектора Д. Поэтому хотелось бы знать,
Почему идет затягивание сроков сдачи сектора Д и дотягивание его до сдачи всего комплекса? Почему дольщики сектора Д должны ждать сдачи более поздних секторов?

Простите, но это чревато денежными потерями для дольщиков, живущих на арендованных квартирах, и т.д. и т.п. Возможно срок сдачи других секторов уже тоже подошел, но создается впечатление что сдавать сектор Д первым Эля не собирается.

4. Оформление доп.соглашений с дольщиками с указанием точных сроков сдачи домов.

5. Возможность доступа на стройку для «экскурсии-осмотра» своей квартиры. Определить дни.

6. Какая все-таки планируется внешняя отделка.

7. вопросы по парковке
8. вопросы по отоплению домов/секторов/комплекса. Где есть или когда будет котельная и как будет проводиться подключение отопления: по секторам либо всего комплекса в целом?
9. вопросы по водоснабжению.
Что сделано по этому вопросу чтобы избежать ситуации с недавним отсутствием водоснабжении АФ. Откуда планируется производить водоснабжение.

[suzanna88888]

[1. Star2008
2. Мадлен
3. suzanna88888
желательно огласить дату заранее, хотя бы за несколько дней.

[suzanna88888]

А у Эли еще объекты недостроенные есть, кроме ХТ и АФ? И на АФ какая ситуация?

[мадлен]

Как Вы смотрите на то, чтобы определить день встречи на ср. или чт. на будущей неделе?

Если Эля решила сдавать сектор Д с другими секторами вместе, то рассчитывать на заключение доп.соглашений в части переносов сроков нет смысла.Так, по действующим договорам мы можем рассчитывать хотя бы на возмещение законной неустойки, так как п. договора об одностороннем пересмотре сроков сдачи дома является незаконным в связи с существенным нарушением прав другой стороны по договору.
Если будет заключено доп.соглашение, Эле это на руку, значит мы согласились с переносом сроков; а как хитро-мудро он будет составлен, думаю все догадываются. Так что лучше пусть уведомляют снова с указанием причин переноса.Если такой перенос связан с оптимизацией расходов на сдачу объекта, то вся 1 очередь вправе подать иски о введении в заблуждение в части сроков сдачи, в связи с этим подать иски о пересмотре п.договора, связанных с ограниченной ответственностью Эли в части возмещения убытков. Видимо ОО будет за что бороться.У меня, честно говоря , несмотря на все недостатки Эли, теплилась надежда, что прочитав наш форум, руководство Эли будет расторопнее по срокам.Они надеются на договор, забыли, что имеют дело со средним классом, у которых не только деньги, но ещё и мозги на месте.
Договор можно оспорить всегда. Спереть на кризис не придется.Это обман.При этом даказательства даже искать не надо, достаточно установить обычную сложившуюся практику Эли на счет выполнения сроков по договору, и будет даже самому коррумпированному судье очевидно, что имеет место мошенничество на корпоративном уровне.
О чем думают эти умнейшие менеджеры и учредители Эли? Кто-нибудь захочет иметь с ними дело после всего пережитого за эти долгих 3 года? Если не восстановится доверие населения к долевому строительству, то экономика будет буксовать, к сожалению.

[salutio]

Как Вы смотрите на то, чтобы определить день встречи на ср. или чт. на будущей неделе?

Привет всем. Давно не заглядывал.
На счет встречи, сходить можно, конечно, только со временем последнее время напряг. В выходные с удовольствием. Можно попробовать и в будни, но только ближе к вечеру. Только вопрос, а зачем туда ходить-то? Что вы (мы) хотим услышать, что все хорошо, я и сейчас без всякой встречи могу от лица Эли всех заверить - все в полном порядке)))).
Думаю если и предпринимать какие-то действия, то лучше уже в рамках юр. лица.
На счет сроков, перенос вызван вполне объективными причинами. Достроить ЖК к середине года просто не возможно, о чем говорилось еще в декабре прошлого.

[Bearly]

Посмотрел фотки Abai_$
Стройка идет обычным чередом... т.е. по этажу в месяц заливают. Причем на 3х секторах
А то, что окна стеклить перестали - так что с того!?
они 7,5 домов застеклили за 1,5 месяца! что им мешает застелить оставшиеся 4,5 еще за месяц!? тем более у 3х домов еще стены незакончены и стеклить соотвественно нельзя!

А вот, что на секторе В у двух домов 10й этаж появился - удивили! похоже и впрям "пентхаусы" будут. Там даже окна меньшей высоты

А вот вопросы посещения стройки, паркинга, внешней отделки, котельной и подключение к воде да и просто более менее реального срока сдачи,действительно, пока открыты

ПС: а что сроки 2кв этого года нереальные мы еще в начале зимы обсуждали. И я и Abai_$ говорили что более менее реальный срок по сектору Д это 3, а скорее 4кв этого года.

[dmitriy76]

Здравствуйте, предлагаю из всего оглашенного выше списка вопросов сосредоточиться на 3-х основных. Необходимо написать юридически грамотное письмо с 2-3-мя особо волнующими вопросами, и так чтобы Элины юристы ответили да или нет, либо когда ... Вообщем не дать им возможности плавать в ответах. Катя Курникова - можно на Вас в этом положиться ? Свяжитесь пожалуйста с инициаторами группы ОО.

[Катя Курникова]

Можно узнать телефоны, либо эл.адреса инициаторов группы ОО?

[dmitriy76]

Катя, пожалуйста напишите мне на dmgf99@yahoo.com, я перешлю Вам электронный адрес инициаторов ОО, спасибо

[dmitriy76]

Согласен с Bearly, рано делать выводы, тем более что стройка идет и в Эле это подтвердили ... То что задержка будет мы все знали или догадывались, но теперь Эля это подтверждает ... Письмо напишем и запросим полную информацию касательно сроков ... о доп соглашениях думаю то же не говорить, не нужно это

[Romz]

10 этаж, - это вообще порнография какая то, по-моему. Один сектор 9 этажей другой 10 и то еще не понятно может и 12 сделают. Так сильно пожалел что связался с этим элит строем. Итак под большим сомнением был насчет 9 ти этажей при землетресении, а теперь вообще засада! 10.

[Lugia]

Привет всем! Бирли, вам как наиболее часто посещающему стройку - в следующий раз не могли бы вы посмотреть Г7. Заранее спасибо

[Almaty13]

Ватокат,

А что с нашим домом происходит? Я так понял, что Г 11 ваще выше фундамента не подымали еще...