Элит СтройВсе что касается компании, проектов...
#4103
Отправлено 03.04.2009, 16:35:48
Прогнозы то не радужные.Вы писали что остекление остановилось а меня заволновал вопрос что МЕСЯЦ ничего не происходит.
Я об этом писал, застекление остановилось
В чем причина того что в частности сектор Д встал? Версии от простых задержек от субподрядчиков до перехода объекта в проблемные? Есть у кого-либо информация чего теперь ждать от Эли? А ведь и правда идти к ним надо. Инициативной группе как минимум.
#4104
Отправлено 03.04.2009, 17:06:09
#4106
Отправлено 04.04.2009, 14:46:00
2.Мадлен
Надо только удобную дату согласовать.
Не уверена, что мы получим конкретные объяснения.Сдача дома отодвигалась однозначно согласно расчетов и прогнозов участников этого форума.
Бадрик, как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию, как закономерный результат прогнозов, или нам готовится к худшему?Динамика строительства идет на спад и может остановится?
#4107
Отправлено 04.04.2009, 18:37:50
Бадрик, как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию, как закономерный результат прогнозов, или нам готовится к худшему?Динамика строительства идет на спад и может остановится?
Насчет прогнозов я ничего не могу сказать. Готовиться к худшему, тоже думаю рано. Стройка более менее идет. А идея сходить в Элю, думаю надо. Так как это было в прошлом году, еще раз напомнить о том что дольщики переживают... Человек 5 думаю достаточно для этого, составить протокол и вопросы и т.д.
#4108
Отправлено 04.04.2009, 23:08:45
Круг вопросов к Эле может быть гораздо шире, но вот эти вопросы хотелось бы обсудить как минимум.
Бадрик, как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию, как закономерный результат прогнозов, или нам готовится к худшему?Динамика строительства идет на спад и может остановится?
Насчет прогнозов я ничего не могу сказать. Готовиться к худшему, тоже думаю рано. Стройка более менее идет. А идея сходить в Элю, думаю надо. Так как это было в прошлом году, еще раз напомнить о том что дольщики переживают... Человек 5 думаю достаточно для этого, составить протокол и вопросы и т.д.
1. Причины задержки сдачи.
Как мне кажется изменившийся курс доллара, например, не может быть реальной причиной, так как цены по которым планировалось закупать строй материалы на момент продажи жилья и получения ими денег от дольщиков были выше в несколько раз по –сравнению с ценами на строй материалы на сегодня.
2. План строительства по месяцам.
Планируемое возобновление работ на секторе Д в частности.
3. Не имею ничего против форсирования стройки других секторов, но срок их сдачи планировался гораздо позже сдачи сектора Д. Поэтому хотелось бы знать,
Почему идет затягивание сроков сдачи сектора Д и дотягивание его до сдачи всего комплекса? Почему дольщики сектора Д должны ждать сдачи более поздних секторов?
Простите, но это чревато денежными потерями для дольщиков, живущих на арендованных квартирах, и т.д. и т.п. Возможно срок сдачи других секторов уже тоже подошел, но создается впечатление что сдавать сектор Д первым Эля не собирается.
4. Оформление доп.соглашений с дольщиками с указанием точных сроков сдачи домов.
5. Возможность доступа на стройку для «экскурсии-осмотра» своей квартиры. Определить дни.
6. Какая все-таки планируется внешняя отделка.
7. вопросы по парковке
8. вопросы по отоплению домов/секторов/комплекса. Где есть или когда будет котельная и как будет проводиться подключение отопления: по секторам либо всего комплекса в целом?
9. вопросы по водоснабжению.
Что сделано по этому вопросу чтобы избежать ситуации с недавним отсутствием водоснабжении АФ. Откуда планируется производить водоснабжение.
#4111
Отправлено 05.04.2009, 17:33:39
Если Эля решила сдавать сектор Д с другими секторами вместе, то рассчитывать на заключение доп.соглашений в части переносов сроков нет смысла.Так, по действующим договорам мы можем рассчитывать хотя бы на возмещение законной неустойки, так как п. договора об одностороннем пересмотре сроков сдачи дома является незаконным в связи с существенным нарушением прав другой стороны по договору.
Если будет заключено доп.соглашение, Эле это на руку, значит мы согласились с переносом сроков; а как хитро-мудро он будет составлен, думаю все догадываются. Так что лучше пусть уведомляют снова с указанием причин переноса.Если такой перенос связан с оптимизацией расходов на сдачу объекта, то вся 1 очередь вправе подать иски о введении в заблуждение в части сроков сдачи, в связи с этим подать иски о пересмотре п.договора, связанных с ограниченной ответственностью Эли в части возмещения убытков. Видимо ОО будет за что бороться.У меня, честно говоря , несмотря на все недостатки Эли, теплилась надежда, что прочитав наш форум, руководство Эли будет расторопнее по срокам.Они надеются на договор, забыли, что имеют дело со средним классом, у которых не только деньги, но ещё и мозги на месте.
Договор можно оспорить всегда. Спереть на кризис не придется.Это обман.При этом даказательства даже искать не надо, достаточно установить обычную сложившуюся практику Эли на счет выполнения сроков по договору, и будет даже самому коррумпированному судье очевидно, что имеет место мошенничество на корпоративном уровне.
О чем думают эти умнейшие менеджеры и учредители Эли? Кто-нибудь захочет иметь с ними дело после всего пережитого за эти долгих 3 года? Если не восстановится доверие населения к долевому строительству, то экономика будет буксовать, к сожалению.
#4112
Отправлено 05.04.2009, 22:49:35
Как Вы смотрите на то, чтобы определить день встречи на ср. или чт. на будущей неделе?
Привет всем. Давно не заглядывал.
На счет встречи, сходить можно, конечно, только со временем последнее время напряг. В выходные с удовольствием. Можно попробовать и в будни, но только ближе к вечеру. Только вопрос, а зачем туда ходить-то? Что вы (мы) хотим услышать, что все хорошо, я и сейчас без всякой встречи могу от лица Эли всех заверить - все в полном порядке)))).
Думаю если и предпринимать какие-то действия, то лучше уже в рамках юр. лица.
На счет сроков, перенос вызван вполне объективными причинами. Достроить ЖК к середине года просто не возможно, о чем говорилось еще в декабре прошлого.
#4113
Отправлено 06.04.2009, 09:39:05
Стройка идет обычным чередом... т.е. по этажу в месяц заливают. Причем на 3х секторах
А то, что окна стеклить перестали - так что с того!?
они 7,5 домов застеклили за 1,5 месяца! что им мешает застелить оставшиеся 4,5 еще за месяц!? тем более у 3х домов еще стены незакончены и стеклить соотвественно нельзя!
А вот, что на секторе В у двух домов 10й этаж появился - удивили! похоже и впрям "пентхаусы" будут. Там даже окна меньшей высоты
А вот вопросы посещения стройки, паркинга, внешней отделки, котельной и подключение к воде да и просто более менее реального срока сдачи,действительно, пока открыты
ПС: а что сроки 2кв этого года нереальные мы еще в начале зимы обсуждали. И я и Abai_$ говорили что более менее реальный срок по сектору Д это 3, а скорее 4кв этого года.
#4114
Отправлено 06.04.2009, 09:41:19
#4117
Отправлено 06.04.2009, 14:19:07
#4118
Отправлено 06.04.2009, 16:59:33
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0