Сообщений в теме: 8600

[SuperVIT]

Дольщики ХТ, Вас там актуальная на сегодня тема по сносу строений вдоль водоохранной зоны никак еще не каснулась? Насколько мне известно где-то по середине возводимого ЖК ХТ проходит микроречка. Хоть речка больше и на ручей смахивает, но все же теоретически относится к водоохранной зоне может. Никто ничего по этому вопросу не слышал?

[Aikina]

привет всем,
SuperVIT, не думаю что там будет снос, речь идет о бутаковском ущелье..
а наш ручеек будет украшением там..

соседи, ввиду моих сложившихся семейных обстоятельств
( хороших и неожиданных для меня)),
решила я продать свою квартиру в ХТ, так как боюсь не дождемся мы конца 2008 года..
поэтому желающие и интересующиеся и нуждающиеся-прошу в ЛС,
я готова подарить 1% тому, кто реально поможет найти покупателя, в агентства обращаться не хочу.
Сразу скажу стоимость меньше чем сейчас в ХТ ну 1 очередь.

[Алая78]

Айкина, очень жаль что мы лишаемся такой соседки... эх....

[Башня]

Жалко, Айкина. А я подожду

[БРАТОК]

А че ждать то ? Продавайте ! Купим по 2000 у.е. Предложения в личку ! Сори за Оф. ! Башня , возьмите Крышу и посмотрите, что на рынке то происходит

Сообщение отредактировал БРАТОК: 04.10.2007, 17:45:16

[SUPERAMERICA]

а что происходит?

[vekinvest]

ребята, только не обижайтесь, то один чувак из элит строя мне сказал что в элит строе строят из всякого дерьма, нахрена вам такая хата

[Krakow]

ребята, только не обижайтесь, то один чувак из элит строя мне сказал что в элит строе строят из всякого дерьма, нахрена вам такая хата

Парняга три стройки пообсуждал на ЦТ и все три обоср...л. Вот она что, зависть человеческая с людьми делает

[Trudnyi]

Добрый день всем
Вопрос по ЭлитстроДевелопмент
Что за контора такая ? кто-нибудь видел их документы, устав, состав учередителей, лицензию на осуществление деятельности по строительству за счет привлечения денег дольщиков.
Являюсь дольшиком по АФ. Договор от 2005 г.
Сейчас предлагают подписать договор уступки прав Элитстроя на ЭлитстроДевелопмент задним числом.
Консультировался с юристами. Сказали возможен вариант создания мальчика для битья, перевода на него всех стрелок. Дальше ЭлитстройДевелопмент признает себя банкротом. Дома идут в счет погашения кредитов.
А Элитстрой здесь не причем. Он все свои права и ДОЛГИ передал ЭлитстройДевелопмент.
Возможно я просто все вижувсе в серых тонах и зря паникую. Кто владеет информацией помогите разобраться с ситуацией

Добрый день всем
Вопрос по ЭлитстроДевелопмент
Что за контора такая ? кто-нибудь видел их документы, устав, состав учередителей, лицензию на осуществление деятельности по строительству за счет привлечения денег дольщиков.
Являюсь дольшиком по АФ. Договор от 2005 г.
Сейчас предлагают подписать договор уступки прав Элитстроя на ЭлитстроДевелопмент задним числом.
Консультировался с юристами. Сказали возможен вариант создания мальчика для битья, перевода на него всех стрелок. Дальше ЭлитстройДевелопмент признает себя банкротом. Дома идут в счет погашения кредитов.
А Элитстрой здесь не причем. Он все свои права и ДОЛГИ передал ЭлитстройДевелопмент.
Возможно я просто все вижувсе в серых тонах и зря паникую. Кто владеет информацией помогите разобраться с ситуацией

[vatokat]

А че ждать то ? Продавайте ! Купим по 2000 у.е. Предложения в личку ! Сори за Оф. ! Башня , возьмите Крышу и посмотрите, что на рынке то происходит

Ходить сюда: квартиры ЖК "Хан Тенгри" в продаже Далее делаем деление стоимости квартиры на площадь. И где там 2000? Дешевле 2300 вообще вариантов нет.

[Krakow]

2Trudnyi: Хороший вопрос. По-моему, никто ничего не видел. Но все подписали
Обратил внимание? - договор перевода долга делают именно задним числом, последними числами декабря, т.е. до вступления в силу закона о долевом участии. Именно когда ужесточились требования к застройщику. Мне объяснили так: все стройки Элитсрой передал на баланс Девелопмента, и документы в БТИ оформляет именно Девелопмент, а ТОО "Элитстрой" де-юре перестало существовать. Поэтому и нам надо оформить отношения с Девелопмент.
В общем, ситуэйшн такая: документы на первую очередь обещают отдать в октябре. Если пройдет все нормально, значит, и с другими пройдет все нормально. Но риск, согласен, есть.

[Trudnyi]

Каким образом все передал ?
Разрешение на строительство, права на земельный участок должны были быть оформлены на Элитстрой. Зарегистрированы в ГАСКе. переоформить их - по идее большая проблема.

Мне объяснили так: все стройки Элитсрой передал на баланс Девелопмента, и документы в БТИ оформляет именно Девелопмент, а ТОО "Элитстрой" де-юре перестало существовать. Поэтому и нам надо оформить отношения с Девелопмент.
Они объяснили это на словах, или подтвердили бумагами.
На сегодняшний момент никакого договора с ЭлитстройДевелопмент я не подписывал. И по старому договору отвечает передо мной Элитстрой. Либо они должны подать на меня в суд и попытаться расторгнуть договор с указанием аргументированной веской причины.
Вопрос к тем, кто подписывал договор уже после принятия закона "О долевом участии в жилищном строительстве". Кто нибудь видел их лицензию на осуществление деятельности по строительству за счет привлечения денег дольщиков. Проверял ли, зарегистрирован договор (по-моему в ЦОНе). Новый закон это предусматривает, что-бы не было оформлено несколько договоров на одну и туже квартиру. Кстати новый закон предусматривает и типовой договор, а не их кабальный договор.

[Krakow]

Я думаю, учитывая величину административного ресурса, которым обладал Элитстрой благодаря присутствию в акционерном капитале до конца прошлого года ТАКОГО крупного акционера , для них это не было большой проблемой

[Trudnyi]

ТАКОГО крупного Акционера - это кто? Родственники папы. Так их там уже вроде нет. они свою долю уже продали.
Закрыть контору тоже не так просто. В тихаря не закроешь. Как минимум объявление в газете. И если закрылись, то в каком году? И почем вопрос всплыл только сейчас, если эта контора уже не существует? Это бы делалось сразу в момент закрытия с уведомлением всех заинтересованных лиц, в частности нас дольшиков. А не по мере их обращения по различным вопросам в Элит. Контору с неисполненными обязательствами не закроешь

[Aikina]

всем привет,
Алая 78, спасибо , я с вами до конца буду
Башня, Вам везет- Вы не беременны)

Trudnyi, я тоже подписывала договор об уступке по ХТ. как и все дольщики ХТ,
ничего страшного в этом нет.. компания реструктуризировалась на несколько компаний.
просто странно, что Вас только щас об этом информировали.
новая лицензия у них есть, про неё писали в начале года еще.

[vatokat]

Привет соседи. Был сегодня опять на стройке ХТ в 14:30. Работа идет. В третьей четвертой очередях теперь нет столько КАМАЗов как на прошлой неделе, зато бетономешалки бетон подвозят. Из разительных перемен что произошли за неделю заметил, что на второй очереди (сектор Г) для двух домов 12 и 1 связан практически третий этаж. То есть третий этаж сейчас представляет лес из металлической арматуры. На этих домах видно много строителей. Готовится к возведению лесов и дом 2. В доме 3 залит второй этаж и сделано потолочное перекрытие второго этажа. В первой очереди для домов 12, 1, 2 также начинается вязание третьего этажа.

Кто поедет и полезет на холм на выходные настоятельно рекомендую одеть самую плохую обувь - грунтовая дорога сейчас представляет из себя грязь, еле очистился потом.

P.S. Куда Бирли запропастился? Айкина, не бросайте нас

[Trudnyi]

Добрый вечер всем
Информация к размышлению
Был сейчас в офисе Элита. Просил показать документы по ЭлитстройДевелопмент
Итог:
В уставе фигурируют только два физических лица, правда один из них Сарманов Б.К., но только как соучередитель. Юридических лиц в соучередителях нет. Хотя все заявляют что Девелопмент является дочерней компанией Элитстроя.
Уставной капитал всего 103 тыс ТЕНГЕ. Так делают, когда создают фирмы однодневки
Юридический адрес Девелопмент - дом 34а/87а кв. 9. Это при том, что Девелопмент дочерняя фирма.
Лицензии на осуществление деятельности по строительству за счет привлечения денег дольщиков НЕТ.
Есть только лицензия на строительство вообще. Это две разные лицензии.
Разрешение на строительство АФ выдано на ТОО "Элитстрой". Никакого Девелопмента там близко нету.

Договор уступки оформляется в связи с закрытием ТОО"Элитстрой" и якобы объявление в газете уже должно было выйти. Название газеты ВРОДЕ "Комсомольская правда". Точно не знают.
На вопрос о целесообразности подписания договора передачи прав на сегодняшний момент (при 90 % готовности дома) ответить не смогли. Ну не вижу я целесообразности переоформления кучи документов, разрешений, если можно просто исполнить свои обязательства, а уже новые договора заключать на Девелопмент
Aikina вопрос Вам позвонили и попросили прийти подписать договор уступки, или Вы об этом случайно узнали, когда позвонили узнать о строительстве. Вы подписывали договор тоже задним числом, когда действие закона о долевом участии?
Krakow по поводу крупного административного ресурса. в 2005 году первоначальный план АФ был другой. присутствовало 22 пятна против 17 сегодняшних с по-моему двумя 15 этажками в центре. Но не смогли они перепрыгнуть запрет на строительство выше 9 го этажа, несмотря на весь свой административный ресурс. И пришлось им в срочном порядке перезаключать договора на уже проданные квартиры в теперь несуществующих пятнах.Да и прибыль с 5 домов тоже я думаю должна была быть не маленькая.

Здесь есть кто либо, кто подписывал основной договор в 2007 г. С кем он заключался? С Элитстрой или с Девелопмент? Или он подписывался с Элитом, а затем просили подписать договор уступки

[Дипломат]

Присоединяюсь к вопросу Трудного.

И вообще, не понимаю - почему компания, позицинирующая себя крупной и серьезной, юлит, недоговаривает, умалчивает, скрывает? А подписывать что-то задним числом - это просто некорректно и как минимум подозрительно. Думаю, надо создать и зарегистрировать инициативную группу из числа дольщиков, которая и будет от нашего имени официально запрашивать необходимую информацию у ТОО "ЭлитстройДевелопмент" (или как там их?). Мы деньги вкладывали не в трастовую компанию (пирамиду), а под конкретную цель.

Кто там еще в составе учредителей? И кто там в топ-менеджменте компании? Если кто знает, укажите пофамильно, широко опубликуем, пусть чувствуют персональную ответственность.

[Tekk]

Блин, закрыли въезд на холм, ворота поставили и фурой длинной загородили. Несколько новых несмонтированных подъемных кранов лежит.

[Aikina]

всем привет,
vatokat, спасибо за весточку радостную)
не знаю где наш Бирли.. может уехал в командировку, ну ждемс его !))
я с вами соседи мои, у меня там родственников куча и друзей

Трудный, Вы юрист? я не юрист, поэтому некоторые моменты просто не могу прокомментировать правильно..
у меня договор о долевом участии подписан до 07 года, потом, до НГ мне позванила Зоя, и сказала прийти и подписать договор об уступке прав девеломпенту...
маленький уставной капитал компании ни о чем не говорит.., есть минимальное какое-то требование..
у нас в компании тоже маленький капитал и ничего- процветаем
насчет официального заявления в прессе- первый раз слышу..
кто -нибудь видел такую обьяву?

Дипломат, согласна с Вами, неплохо нам иметь рычаги..
давайте подробно обсудим как это сделать.