Сообщений в теме: 8600

[фиолетовоэкономист]

а в чем выражается моя невоспитанность? В том что я хочу тишины по вечерам и выходным? В том что мои рабочие в отличие от соседских прекращали работу в 5 вечера? Или не дай Бог в том что я хочу платить за реальные услуги? А не за засранный подъезд и пофигистическую охрану?

[Elty]

MODERATORIAL

Дискуссию на тему "кто как воспитан" - рекомендую прекратить или перевести в ЛС. Все последующие сообщения на эту тему буду плюсовать.

Сообщение отредактировал Elty: 03.08.2011, 15:40:11

[фиолетовоэкономист]

в общем господин из охраны , если руководство охраны не способно мотивировать сотрудников,обучать их, а также не способно даже адекватно среагировать на жалобу жильца и конструктивно решить проблему. То это говорит о непроффессионализме и неумении мыслить стратегически. Все ваши потенциальные клиенты поняли сейчас что если что не дождутся вашей помощи. А если вздумают недовольничать то в ответ получат ответ в духе "сам дурак".

[Dr X]

Доброго всем вечера.
Есть вопрос, с которым я должен столкнуться в ближайшем будущем: насколько труден процесс переоформления квартиры с учетом завершения окончательной планировки, в частности, с точки зрения времени, волокиты по документам и материальным затратам? Пожалуйста, поделитесь опытом, кто уже проходил через это.
Просто уже обжегся на регистрации собственности по предварительному плану квартиры...

[мадлен]

Чтобы последовать рекомендации заключить напрямую договор с поставщиками коммунальных услуг, я направила запрос в ЭД.
Дублирую фрагмент текста данного письма:
"Разрешите также получить от Вас нижеследующую информацию, связанную с порядком поставки коммунальных услуг в ЖК « Хан-тенгри»:
• назовите балансодержателя сектора Д, 11 пятна, в частности;
• юридическое основание, согласно которому сектор Д, 11 пятно в частности, находится у балансодержателя;
• какие организации являются поставщиками коммунальных услуг (по всем видам);
• с кем из поставщиков, и с какого времени были заключены договора на поставку коммунальных услуг (по всем видам);
• какие сети приняты, а какие, напротив, предстоит передать на баланс поставщикам коммунальных услуг (по всем видам)"
Как получу ответ от ЭД, включу в рассылку.Вопрос только в том, когда я получу этот ответ. Больно вопросы я задала неудобные. Зам. ген.директора, который является исполнителем ответа, ссылается на то, что он только пришел в компанию, поэтому не располагает пока полной информацией о поставщиках.
Даю руку на отсечение, что со временем выяснится, что мы не вправе заключить договора с поставщиками напрямую, так как ХТ не заведен на публичный договор. Знаете почему? Потому что коммунальные сети ХТ ещё не приняты ими в эксплуатацию от застройщика.
С теплом и горячей водой более-менее все понятно- поставщик ЭДС.
Горячая вода, правда, когда будет включена - большой секрет. Я подозреваю, что гор. вода у нас будет только в отопительный сезон.
Холодная вода - покрыта мраком. Никто не знает от кого идет хол.вода,является ли она питьевой или нет.
Газа и подключения лифтов не будет, пока не заселится более n% жильцов.
Вывоз мусора - и то через ЭДС.
Э/энергия - тоже пока не на публичке.Основной признак такового - у нас нет пока лицевых счетов. Присвоение лицевых счетов всегда проводится через энергосбыт.
Дежурное освещение, за которое ЭДС собирается аккуратно взимать платежи с жителей ХТ, вообще пока никем не оплачивается.Только непонятно, с какого такого перепугу мы должны за весь этот цирк платить в кассу ЭДС???
Пока (как мне объяснил директор ЭДС) из коммуслуг платить нужно только за потребленную э/энергию согласно показаниям счетчика. Чтобы нас всех не отрезали от цивилизации.

ЭД предоставил мне наконец-то ответ на мой "неудобный" запрос. Ответ изложен максимально кратко:
"...в настоящее время Компания проводит ряд мероприятий по заключению соответствующих договоров с ГКП " Алматы Холдинг Алматы Су",ГЦТ "Алматытелеком", ТОО "Центр радиофикации Алматы". Вместе с тем, Компания уже заключила заключила договора с ТОО " Тауекел-Т" и ТОО "АлматыЭнергоСбыт".Балансосодержателем ЖК в настоящее время является Компания..."
Об ЭДС ни слова. О сдаче внешних сетей в эксплуатацию - ни слова. Холодной воды у нас юридически не существует. Застройщик фактически не выполнил обязательств перед дольщиками по надлежащей сдаче ХТ. Какая жизнь может быть без воды??? Так ведь недалеко и до эпидемии. Я, к примеру, сомневаюсь, нужно ли принимать квартиру при таких обстоятельствах. Будет ли вода в ХТ, не повторится ли история АФ в ХТ???
Завтра буду в ЭД разбираться предметно в чем дело.
Обращаюсь ко всем, кто сомневается в принятии решения заключать или не заключать договор с ЭДС на обслуживание. Ни ЭДС, ни ЭД не подтверждают на официальном уровне оснований деятельности ЭДС в ХТ.Так что смело требуйте ключи и доступ к необходимым коммуникациям во время ремонта. ЭДС там "никто" и звать его "никак". Если будут попрекать своими услугами, накатайте телегу в прокуратуру, что комендант сектора ... Вас путем шантажа пытается склонить к заключению договора, не имея никаких на это законных оснований.Все вопросы должны решаться через представителя ЭД. Т.е. через балансосодержателя.А это ЭД, а не ЭДС. И вообще, ЭД всех дольщиков благодарить должен, что они принимают квартиры,как выяснилось, без договоров на основные коммуслуги.

[Shteponi]

Интересно.... как же все таки расценивать данный ЖК с точки зрения проживания в оном ???
Понятно, что только только построен, наверняка подобные траблы есть и в других ХК
Но все же.. дело же в конце концов не в том сколько проблем, а как скоро они будут решаться
Поделитесь мыслЁЙ !!!

[Muradely]

Добрый всем день! Хочу поделиться своими впечатлениями после месяца мытарств, в отношении связи и коммуникаций на этом комплексе. На "Хан -Тенгри", теперь я знаю из телевидения можно только "Алма-тв" с арендой ресивера или "тарелка". "Тарелка" обойдется от 45-60000т. с абонентской или без нее. При чем цена только за один ресивер. С интернетом картина вообще печальная. Все прелести "казахтелекома" в виде Idtv, мегалайна вообще не доступно в этом районе, заключил договор на гор. номер, только безпроводной через адаптор. При чем радиотелефон исключен, конфликт между адаптором и радиотелефоном очевиден, поэтому сказали покупать кнопочный или дисковый. Представляете ходить по комнатам с адаптором и кнопочным телефоном в обнимку!!! Флэш-интернет пробовал-отстой. Билайн и селл работают с дикими перебоями, далаком лучше но вечером в сеть вообще не войти, и объем в потолочный 5г.б. кончаются за 3-4 дня причем при средней загрузке без всяких скачиваний а потом кердык, еще 6900 в кассу.. Вообщем полноценный интернет со всеми удобствами здесь исключен. Остается спутник, но он дико дорогой, считается по трафику, в среднем в месяц можно насидеть 15-45000 тенге. У меня окна выходят немного на юго-восток, полный юг и юго-запад, для спутника г-рят идеально но цены неподъемные. А Алма-тв с каждым годом становится лишь хуже, во всяком случае для меня, смотреть становится нечего. Кстати интернет они тоже не могут предоставить нет их кабеля. В отношении казахтелекома была вообще дикая история. Когда я обратился с вопросами подключения в алматы-телеком, меня отфутболили в каскелен. В каскелене мне сказали, что наш район вообще к ним не относится. Вернулся в Алматы-телеком, другой менеджер оформила за 15мин. рассказав мне сказку что у нас теперь будет мегалайн турбо-плюс, интернет телевидение и телефон. Когда меня пригласили для оформления телефона на шаляпина-берегового, сказка стала сказкой. "Нет" невозможен, нет-тв тем более, и телефон кнопочный. По ходу мне там рассказали историю о том, что Казахтелеком дважды обращался к застройщику со своими предложениями, в первом случае прозвучал вежливый отказ, во втором не было ответа. Отсюда вывод в том что мы теперь остались за бортом полноценной цивилизации виноват Элит мать ее строй!!!

[Muradely]

Кстати насчет воды, по моему хол вода приходит на комплекс из каких-то резервуаров, особенно по утрам из крана течет теплая тобишь нагретая за день вода, качество отвратительное к тому же не прозрачная, даже после отстаивания.

[almatinec77]

Добрый всем день! Хочу поделиться своими впечатлениями после месяца мытарств, в отношении связи и коммуникаций на этом комплексе. На "Хан -Тенгри", теперь я знаю из телевидения можно только "Алма-тв" с арендой ресивера или "тарелка". "Тарелка" обойдется от 45-60000т. с абонентской или без нее. При чем цена только за один ресивер. С интернетом картина вообще печальная. Все прелести "казахтелекома" в виде Idtv, мегалайна вообще не доступно в этом районе, заключил договор на гор. номер, только безпроводной через адаптор. При чем радиотелефон исключен, конфликт между адаптором и радиотелефоном очевиден, поэтому сказали покупать кнопочный или дисковый. Представляете ходить по комнатам с адаптором и кнопочным телефоном в обнимку!!! Флэш-интернет пробовал-отстой. Билайн и селл работают с дикими перебоями, далаком лучше но вечером в сеть вообще не войти, и объем в потолочный 5г.б. кончаются за 3-4 дня причем при средней загрузке без всяких скачиваний а потом кердык, еще 6900 в кассу.. Вообщем полноценный интернет со всеми удобствами здесь исключен. Остается спутник, но он дико дорогой, считается по трафику, в среднем в месяц можно насидеть 15-45000 тенге. У меня окна выходят немного на юго-восток, полный юг и юго-запад, для спутника г-рят идеально но цены неподъемные. А Алма-тв с каждым годом становится лишь хуже, во всяком случае для меня, смотреть становится нечего. Кстати интернет они тоже не могут предоставить нет их кабеля. В отношении казахтелекома была вообще дикая история. Когда я обратился с вопросами подключения в алматы-телеком, меня отфутболили в каскелен. В каскелене мне сказали, что наш район вообще к ним не относится. Вернулся в Алматы-телеком, другой менеджер оформила за 15мин. рассказав мне сказку что у нас теперь будет мегалайн турбо-плюс, интернет телевидение и телефон. Когда меня пригласили для оформления телефона на шаляпина-берегового, сказка стала сказкой. "Нет" невозможен, нет-тв тем более, и телефон кнопочный. По ходу мне там рассказали историю о том, что Казахтелеком дважды обращался к застройщику со своими предложениями, в первом случае прозвучал вежливый отказ, во втором не было ответа. Отсюда вывод в том что мы теперь остались за бортом полноценной цивилизации виноват Элит мать ее строй!!!

попробуйте купить icon 4G, 21 тыс за 6 месяцев с флешкой. Они недавно там рядом установили аппаратуру, так что возможнобудет ловить

[Julia KS]

...Начинается утро в деревне...
А кто-нибудь узнавал про услуги Icon?

[Aleesha]

...Начинается утро в деревне...
А кто-нибудь узнавал про услуги Icon?

Вроде как заходят к нам, в ЖК АФ не Айкон монополисты?
Соседи, а джет 3 джи совсем-совсем не ловит? Даже в округе рядом?

[фиолетовоэкономист]

безнадега точка ру насчет Джет я узнавала нет у них покрытия в нашем районе

[Nomadic]

Всем доброго вечера.
Вопрос по поводу регистрации квартиры:
после подписания договора купли-продажи и получения всех сопроводительных документов (план квартиры, копии предыдущих договоров и т.п.), ездил в Каскеленский ЦОН (по совету менеджера Элитстроя и нотариуса). Причем сначала в их отделение в Каменке, где мне рекомендовали ехать в сам Каскелен, так как документы принимаются только там. В Каскелене в ЦОНе направили в БТИ Каскелена для того, чтобы "перерисовали" план квартиры (тех.паспорт) на мое имя.
Со второго раза попал в БТИ (в первый раз у них не было света ), где мне сказали, что меня неверно информировали в ЭС и ЦОНе: я должен обращаться к ним для изменения плана квартиры только после окончания планировки и ремонта. Я же полагал, что сначала существующий план просто перепишут на мое имя, а потом после завершения ремонта будет сделан новый замер с выдачей окончательного плана. Хотел не затягивать с регистрацией...
В итоге, замерщик согласился приехать, так как все внутренние перегородки в квартире уже есть (осталась только чистовая отделка).
Подскажите, пожалуйста, получается схема такова: сначала планировка и ремонт -> замер и выпуск нового тех.паспорта БТИ -> регистрация в ЦОНе?
Может я чего-то упустил и все должно быть иначе?

похоже Вас и в правду неверно проинформировали.
У меня было так: оформил доки у нотариуса в офисе ЭС. Затем поехал в каскеленский ЦОН. Сдал доки и просто переоформил их на себя с тем планом, который был ранее т.е. где указана только общая площадь. через неделю забрал. Вот и все сейчас поеду домовую получать. вроде наконец-то появились они...

Бирли, добрый день,

Пожалуйста, подскажите можно ли зарегистрировать квартиру в отделении в Каменке, или все таки лучше ехать в Каскеленский ЦОН? Спасибо заранее!

[Bearly]

Бирли, добрый день,
Пожалуйста, подскажите можно ли зарегистрировать квартиру в отделении в Каменке, или все таки лучше ехать в Каскеленский ЦОН? Спасибо заранее!

Рекомендую ехать сразу в каскеленский
to Muradely Вода точно из буферного резервуара возле насосной в нижней части комплекса. Сейчас снесли склад и на его месте вырыли еще один котлован. подозреваю, что сделают еще один резервуар.
А со связью действительно проблема в том районе. Причем с любой

[dante76]

Доброго всем, соседи! Что насчет газовых счетчиков? Кто ставил квартиный? А то вчера позвонил в ТОО "Тауекель" -на вопрос как можно поставить счетик ответ был прост "НЕТ". Или вы собираетесь платить по общедомовым?

[Bearly]

Доброго всем, соседи! Что насчет газовых счетчиков? Кто ставил квартиный? А то вчера позвонил в ТОО "Тауекель" -на вопрос как можно поставить счетик ответ был прост "НЕТ". Или вы собираетесь платить по общедомовым?

Если нет газа зачем ставить счетчик!? ведь у него тоже есть установленная периодичность поверки. На данный момент счетчик газа -зря потраченные деньги.

[dante76]

Если нет газа зачем ставить счетчик!? ведь у него тоже есть установленная периодичность поверки. На данный момент счетчик газа -зря потраченные деньги.

У того счетчика что я взял срок до проверки 10 лет. Даже если газ подключат чз год - 9 лет считаю нормально. А то что кухонную мебель сейчас надо ставить и спрятать счетчик?

[Медок]

безнадега точка ру насчет Джет я узнавала нет у них покрытия в нашем районе

Ребята, вы фишку не ХТ не поняли! Оторванность от городской суеты, от мировых кризисов, от цивилизации, дабы быть ближе к природе - вот главная составляющая Хан-Тенгри! Застройщики так и хотели, чтобы мы полностью расслаблялись после рабочего дня. Зачем вам там интернет, Алма-ТВ, телефон? вы лучше цветочки посадите в горшках, прогуляйтесь в элитные горы, читайте книги.
Благодарить надо, что нас спасают от трудоголизма и всесъедающего телевидения.
Предлагаю устраивать вечера чтений и романсов. можно потом кружок театра открыть. Сценарий первой пьесы может написать комендант ХТ.

[фиолетовоэкономист]

дак были же пъесы еще прошлом году. Помните презентацию в газетах? Про счастливых дольщиков которым досрочно хт сдали? "а интернет тут есть? Ответ: конечно есть. Мы ведь в 21 веке живем". актуально еще будет йогой и аутотренингом заниматься. Или психоанализом что ли.

[akmarala]

в пятницу мною, наконец, получен ответ на претензию кас. электропроводки в моей квартире...
Написано достаточно грамотно, прошу юристов и людей разбирающихся в тонкостях правил и норм в области строительства прокомментировать. Заранее благодарю!

ПС С ответом ни в коем разе не согласен, но надо продумать и сделать правильный следующий ход!

Людей столкнувшихся с подобной проблемой прошу также принять участие и, возможно, выработать общий подход (иск?)

мне примерно так и ответили, что мы с вами называем обывательски полом где расположены электические провода по снипам является слоем подготовки пола или просто межэтажным перекрытием. потом я приводила электриков они сказали что так делалось и в советское время строились и выводилась электропроводка через соседей сверху. и в советское время вся эта мрачная квартира как у нас заливалась слоем бетона от посторонних глаз. Посто ЭЛ пожалел денег на заливку для нас пола - еще одного верхнего слоя бетона вот и все. залить все провести гидроизоляцию проводов и ложить что вы хотите линолиум, ламинат , паркет и так жить. так я и собираюсь делать, потому что уже заключила договор и ищу ремонтную бригаду. так что я не вижу как юрист целесообразности начинать судебную тяжбу с ЭЛ, ПРОСТО вымотаете себе нервы, а результата положительного врятли добъетесь, что конечно очень печально.

Сообщение отредактировал akmarala: 11.08.2011, 11:07:04