Сообщений в теме: 8600

[Дипломат]

Проверил квартиры, как у меня(двушка 84 кв), в крыше
все, в которых не сделали ремонт, стоят на продаже
т.е. ремонты сделали 1,3,4,6 этажи
5,7,8,9 в продаже. Второй правда куда то потерялся
Так что можно сделать вывод, что добрая половина квартир комплекса в продаже и покупалась с инвестиционной целью. Эхо квартирого бума
Но и спрос есть. На выходных семейная пара смотрела квартиру надо мной, и заходила ко мне, хотели посмотреть, как эта квартира в чистовой выглядит.

Я бы не утверждал однозначно насчет инвестиций. Люди ожидали одно, а получили совсем другое. Да и продают, по-моему, по той же цене, без прибыли. Второй этаж до сих пор в трансе из-за газопровода на уровне головы и локтей, поэтому думают - судиться, продать как есть или подшаманить и закрыть этот кошмар. Я сам только отправляюсь от шока, готовлюсь к ответному удару.

[стрелец]

Договор о долевом участии в финансировании строительства жилого комплекса "Хан-Тенгри", это не сектор и не отдельно стоящий жилой дом. Кто знает есть разница в процедурах ввода в эксплуатацию жилого дома и жилого комплекса, почему я должна сейчас что то подписывать, в договоре написано после ввода в эксплуатацию всего комплекса. И платежи все по охране типа, после ввода в эксплуатацию тоже всего комплекса думаю.

[стрелец]

Мадлен, сори, у меня к Вам вопрос. Вы начали ремонт? (надеюсь это не секрет)

[мадлен]

Мадлен, сори, у меня к Вам вопрос. Вы начали ремонт? (надеюсь это не секрет)

Нет, не начала. Жду приглашения на заключение договора купли-продажи.

[мадлен]

Уважаемые дольщики ЖК ХТ!
ЭС отказывает ИГ дольщиков в возможности войти в состав доверенных лиц совместно с юристами ЭС для осуществления процедуры регистрации объектов кондоминиума в ЖК ХТ. Чтобы попасть в состав доверенных лиц для регистрации объектов кондоминиума, перед ИГ поставлено некорректное условие - предоставить нотариально заверенные доверенности либо решение общего собрания дольщиков ХТ, дающее право ИГ войти в состав доверенных лиц наряду с юристами ЭС.
В связи с такими действиями ЭС, ИГ просит всех дольщиков сектора Д и Г , подписавших /зарег. договора купли-продажи на квартиры в ХТ, и поддерживающих деятельность ИГ дольщиков ЖК " Хан-тенгри" выслать на электронный адрес madlen2607@gmail.com следующие реквизиты:
полные данные ФИО владельца; новый адрес, присвоенный квартире; кадастровый номер, указанный в договоре/свидетельстве о гос.рег. прав на недвижимое имущество, № сектора и № пятна.
Все эти данные нужны, чтобы направить запросы от имени собственников квартир в госорганы, и получить необходимую информацию о фактически сформированном на настоящий момент общедолевом имуществе, образованном в объектах кондоминиума ЖК ХТ, оформить полномочия ИГ для участия в процедуре инвентаризации общедолевого имущества перед регистрацией объектов кондоминиума.
Дольщиков, собирающихся заключать договора купли-продажи квартир, ИГ просит незамедлительно направить указаннные выше реквизиты сразу после подписания либо рег. договора.
ИГ намерена настаивать на требовании, выдвинутом перед ЭС.
С уважением, ИГ

Сообщение отредактировал мадлен: 14.06.2011, 20:33:03

[Bearly]

И как живется Вам ? опишите хоть , что радует что не радует ) интересно очень, думаю проехаться на машинке сегодня к Вам в райончик =)

Живется хорошо
Обычные плюсы и минусы новостройки.
Плюсы чисый воздух, тихо, пока мало народу, на территории зелено, электричество не выключали ни разу, вода идет чистая(правда если выключали, то какое то время идет грязная, но это везьде так).

Минусы делаются ремонты, но сейчас какое то затишье в плане кто начал ремонт уже сделали или заказчивают, а новый ремонт никто не начинает. Поэтому ремонты сильно не достаждают. Но из-за них грязно в подъездах и много посторонних людей. Воду за 3 недели выключали 2 раза. Уровень приема кселл слабый. Подъезды убирают крайне редко. с нового года 1 раз мыли два раза подметали.
Не радует неопределенность с тарифами на ком услуги, точнее их отсутствие. Что нет газа, горячей воды и лифт не включен это само собой, но меня пока это не сильно напрягает.

[Айгуль У]

Я подала в Медеуский суд на признание права собственности на квартиру без доплаты за лишнюю площадь. Судья провела предварительное собеседование с участием представителя ЭД и дала понять, что дело будет рассматриваться строго по букве договора. Единственный шанс - сделать взаимозачет пени на площадь, если ЭД не сможет доказать, что уведомлял меня о переносе сроков строительства своевременно. Я действительно уведомлений не получала, и поэтому хотела бы узнать, другие дольщики получали такие уведомления? Юрист ЭД почему-то уверен, что докажет, в след..понедельник обещал мне дать свои возражения по иску для ознакомления, а суд назначен на 27.06.2011.

[akmarala]

Я подала в Медеуский суд на признание права собственности на квартиру без доплаты за лишнюю площадь. Судья провела предварительное собеседование с участием представителя ЭД и дала понять, что дело будет рассматриваться строго по букве договора. Единственный шанс - сделать взаимозачет пени на площадь, если ЭД не сможет доказать, что уведомлял меня о переносе сроков строительства своевременно. Я действительно уведомлений не получала, и поэтому хотела бы узнать, другие дольщики получали такие уведомления? Юрист ЭД почему-то уверен, что докажет, в след..понедельник обещал мне дать свои возражения по иску для ознакомления, а суд назначен на 27.06.2011.

мне строго каждый квартал курьеры приносили письма с уведомлением о переносе строительства. про какую пеню Вы говорите? можно узнать, если это не секрет кто судья?

Сообщение отредактировал akmarala: 16.06.2011, 08:45:56

[мадлен]

Я подала в Медеуский суд на признание права собственности на квартиру без доплаты за лишнюю площадь. Судья провела предварительное собеседование с участием представителя ЭД и дала понять, что дело будет рассматриваться строго по букве договора. Единственный шанс - сделать взаимозачет пени на площадь, если ЭД не сможет доказать, что уведомлял меня о переносе сроков строительства своевременно. Я действительно уведомлений не получала, и поэтому хотела бы узнать, другие дольщики получали такие уведомления? Юрист ЭД почему-то уверен, что докажет, в след..понедельник обещал мне дать свои возражения по иску для ознакомления, а суд назначен на 27.06.2011.

мне строго каждый квартал курьеры приносили письма с уведомлением о переносе строительства. про какую пеню Вы говорите? можно узнать, если это не секрет кто судья?

Молодец, дольщик, что подала в суд!Смело! Если скидку на доплату экономически не выгодно использовать, почему бы не подать иск. Основания есть. Играет роль, конечно, кто судья...
Пеню можно взыскать, если хорошо выкрутить обоснование из условий договора даже при наличии уведомлений. В АФ есть на эту тему победители. В данном случае имеет место злоупотребление правом на перенос сроков окончания строительства, что вызвало сдвиг конечного срока заключения договора купли-продажи. Очень много переносов, отсутствует принцип разумности. Кризис- не есть форс-мажор.Кризис- предпринимательский риск. Тем более это явление циклическое.Все те, кто занимается предпринимательской деятельностью должны уметь прогнозировать наступление кризиса, коли бизнесом занимаются. Будем следить за событиями. Удачи дольщику.

Сообщение отредактировал мадлен: 16.06.2011, 09:43:09

[Медок]

Айгуль, вы действительно, молодец.
Можете также упомянуть, что расчетная смета ремонта существенно увеличится засчет отсутствия остекленения балконов, нарушений по электропроводке. Пусть засчитают съеденный квадрат на кухне.

[mysell]

Добрый день всем. Хотел спросить, квартиру стоит обмерять самому или нет. Я не обмерял, подмахнул акт и все.

[vatokat]

Добрый день всем. Хотел спросить, квартиру стоит обмерять самому или нет. Я не обмерял, подмахнул акт и все.

В принципе тому, что намерил БТИ можно верить. Разница в площадях в пределах погрешности нормы измерений (примерно 0,5 кв. м.)

[мадлен]

Внимание !
Уважаемые члены Совета Общественного объединения " Хан-тенгри"

По предложению члена Совета ОО " Хан-тенгри" 18 июня 2011 г. в 12 -00 ч. в Мега-Центре состоится встреча только членов Совета ОО ( 8 человек, список через рассылку ИГ) для уточнения задач, стоящих перед ОО. Сбор на ресепшн.

[chak7]

2 Bearly а Мегалайна нет ? ну Казахтелекома , мне вот интернет крайне необходим для работы
Вчера ночью ездили кататься с девушкой и решили найти Хан-Тенгри, минусы те что подметил :

1) Крайне далеко ехать приходится от Аль-Фараби
2) Инфраструктура вокруг колхозная =( напоминает Алгабас
3) Фонарей на подъездах к Хан-тенгри нет, в итоге всё во тьме - жуть
4) Одноэтажные лачуги вокруг , думаю зимой будет жопа , они ведь начнут топить печки и чистому воздуху конец придет
5) За територией Хан-Тенгри просто не погуляешь пешком с девушкой ибо : страшно темно, ничего нет вокруге кроме лачуг, зелени нет, алей нет ничего нет )
6) Негде гулять с собакой ) по тойже причине
------

Смотрел ниже Аль-фараби комплекс, тоже самое правда поближе конечно
Вывод там пока нет города =(

Для меня как я уже осознал, важна не только сама квартира но и инфраструктура и зелень вокруг
Наверное придется искать что-то в городе с улучшенной планировкой -(

Сообщение отредактировал chak7: 16.06.2011, 13:52:37

[Bearly]

2 Bearly а Мегалайна нет ? ну Казахтелекома , мне вот интернет крайне необходим для работы
Вчера ночью ездили кататься с девушкой и решили найти Хан-Тенгри, минусы те что подметил :

1) Крайне далеко ехать приходится от Аль-Фараби
2) Инфраструктура вокруг колхозная =( напоминает Алгабас
3) Фонарей на подъездах к Хан-тенгри нет, в итоге всё во тьме - жуть
4) Одноэтажные лачуги вокруг , думаю зимой будет жопа , они ведь начнут топить печки и чистому воздуху конец придет
5) За територией Хан-Тенгри просто не погуляешь пешком с девушкой ибо : страшно темно, ничего нет вокруге кроме лачуг, зелени нет, алей нет ничего нет )
6) Негде гулять с собакой ) по тойже причине
------

Смотрел ниже Аль-фараби комплекс, тоже самое правда поближе конечно
Вывод там пока нет города =(

Для меня как я уже осознал, важна не только сама квартира но и инфраструктура и зелень вокруг
Наверное придется искать что-то в городе с улучшенной планировкой -(

Ваши замечание верны. Есть некая необустроенность района. Фонарей освещения нет нигде выше Аль-Фараби даже возле таких крутых ЖК как "солнечная долина" и "долина роз". Так же остро необходима реконструкция мустафина - тратуары, арыки, бардюры. Но уверен все будет не в таком уж далеком будущем.
Та же ул Аскарова приобрела "Человеческий вид" всего пару тройку лет назад. До этого ничем не отличалась от мустафина.
Лачуги есть и в городе и топять так же углем
В прошлом году на мустафина постелили шикарный асфальт. Но ЭС прокладывал коммуникации и похерил его. Думаю, пока не закончат весь ЖК перестилать его не будут....
Мегалайна нет. т.к. нет проводов... инет проблема. даже тот же 3g кселл то есть то нет - неуверенная зона приема в целом.

[Айгуль У]

Судья Махметова Д.Д..
Насчет остекления я тоже упоминала в тексте иска вместе с другими отклонениями от первоначального проекта ( демонстрированного макета), но никаких рекламных материалов у меня нет, чтобы это обосновать.
До этого я предлагала Зое сделать внутренний акт замера площади и тогда бы я попала в категорию, где доплата меньше 500 тыс. т.е. - без доплаты. Ясно ведь, что БТИ ни за что не пойдет на попятную, тем более - у них заказчиком выступает почему-то Самрук, а не ЭД.
Денег у меня всё равно пока нет, так что буду дальше биться. Буду держать всех в курсе.

[SPQR]

к слову о колхозе,
До начала или середины 90-х в квадрате между Ленина и Фурманова, и между Сатпаева и сейчас Аль-Фараби, была пустошь, огражденная страшным зеленым частоколом и которая называлась "Радиополе" в простонародии, и шанхаи (я жил тогда выше Хаджи-Мукана).
Сейчас это довольно привлекательный и всем известный район...

в последнее время город очень быстро растет и инфраструктура подпеспевает не медленее.

не хочу никого ни в чем убеждать, решение за каждым из нас.

Сообщение отредактировал SPQR: 16.06.2011, 15:18:48

[mysell]

Все таки там хорошо у нас и без инета. Нету шума городского, температура ниже, как то все умиротворяет. Мне уже даже нравится моя квартира )
И ругаться ни с кем больше я не хочу!) А все что не хватает, вытребуем по мере надобности. Нечего заранее паниковать

Сообщение отредактировал mysell: 16.06.2011, 15:39:31

[foenn]

2 Bearly а Мегалайна нет ? ну Казахтелекома , мне вот интернет крайне необходим для работы
Вчера ночью ездили кататься с девушкой и решили найти Хан-Тенгри, минусы те что подметил :


Вывод там пока нет города =(

Для меня как я уже осознал, важна не только сама квартира но и инфраструктура и зелень вокруг
Наверное придется искать что-то в городе с улучшенной планировкой -(

Ваши замечание верны. Есть некая необустроенность района. Фонарей освещения нет нигде выше Аль-Фараби даже возле таких крутых ЖК как "солнечная долина" и "долина роз". Так же остро необходима реконструкция мустафина - тратуары, арыки, бардюры. Но уверен все будет не в таком уж далеком будущем.
Та же ул Аскарова приобрела "Человеческий вид" всего пару тройку лет назад. До этого ничем не отличалась от мустафина.
Лачуги есть и в городе и топять так же углем
В прошлом году на мустафина постелили шикарный асфальт. Но ЭС прокладывал коммуникации и похерил его. Думаю, пока не закончат весь ЖК перестилать его не будут....
Мегалайна нет. т.к. нет проводов... инет проблема. даже тот же 3g кселл то есть то нет - неуверенная зона приема в целом.

Ну дык никаких дорог, освещения, тротуаров, арыков, интернета и прочих удобств не ожидается пока нас в город не передадут, а
с этим делом особо не спешат насколько я понял...Может нам, что бы хоть как то ускорить это "не далекое будущее", регулярно закидывать запросы на акима области, города, на премьер-министра? Да хотя бы на те же блоги. Полагаю от количества постоянных вопросов на эту тему, хоть какое то движение навстречу должно пойти?

[mysell]

Больше того, что нам дано, никто ничего не подкинет. Будьте реалистами. Или по судам бегать будете всю жизнь. Давайте заселимся выйдем на субботник и что нить сделаем. Больше пользы от этого будет чем от болтовни