Сообщений в теме: 8600

[BOMBERMEN]

гляьнте или спросите Галымжана или кто там у них главный - будут ли закладывать окна в Г6-7-8. Особенно Г6 интересует Конкретно окна, которые выходят запад.

там еще на разных этажах по разному закладывают разные окна.....

[Volgin]

Большое спасибо вам, Бирли, что сфотографировали дом Д3. Если в следующий раз вам удастся запечатлеть этот дом, буду вам очень признателен. Не могу лично сам поехать посмотреть, так как нахожусь в длительной командировке за пределами Алматы.

[Volgin]

Бирли спасибо! А вы не узнавали у Эли на счет неустойки, они будут выплачивать, или найдут лазейку уклониться от этого?

этот вопрос несколько раз поднимался ИГ перед руководством ЭС и ЭД. Но все время получали уклончивые ответы, типа все будет решаться в индивидуальном порядке

Вот интересно, а ничего не слышно о том, что во всех домах увеличится квадратура и нам придется доплачивать за это? Просто прошел слух на форуме, кто-то писал, что есть новые чертежи квартир. Мне, например, впрочем как и многим другим дольщикам, не хочется доплачивать за лишние метры (хоть это и хорошо, что площадь увеличилась). Все-таки у нас ведь произошла задержка со сдачей объекта, и когда сдадут никто не знает. Что вы думаете по этому поводу, Бирли?

[Bearly]

Вот интересно, а ничего не слышно о том, что во всех домах увеличится квадратура и нам придется доплачивать за это? Просто прошел слух на форуме, кто-то писал, что есть новые чертежи квартир. Мне, например, впрочем как и многим другим дольщикам, не хочется доплачивать за лишние метры (хоть это и хорошо, что площадь увеличилась). Все-таки у нас ведь произошла задержка со сдачей объекта, и когда сдадут никто не знает. Что вы думаете по этому поводу, Бирли?

наличие планов сейчас ничего не даст. Т.к. доплачивать будем(или нам будут) по результатам замеров БТИ.
А если посмтреть на ситуацию с другой стороны - площади квартир окажутся меньше - вы готовы отказаться от доплаты за недоспостроенные метры?

пс: надеюсь Мадине и Ко удастся получить более менее ясную схему взаиморасчетов с ЭС.
Кстати Мадина принимает все идеи по поводу, как эти враиморасчеты лучше проводить.

[Lemonchella]

уважаемые аф-шники! Добрый день!!

у нас на комплексе обнаружилась серьезная проблема. МЫШИ. уже соседи на это жалуются, в нижнем доме доползли до 9 этажа, погрызли стену и теперь шатаются по кухне!!!

пожалуйста, примите участие в обсуждении на сайте аф, кто не может получить доступ пишите мне или krakow-у в ЛС. надо решить как с этим быть, потому как меры кск не эффективны!

Чем быстрее и оперативнее мы решим, тем лучше для нас.

[мадлен]

Приветствую всех на форуме!
Будем пробивать встречу с ЭС на этой неделе. Край- на следующей.Мы предложили присутствия на встрече кого-нибудь из учредителей.
Посещения стройки обязательно продлим на следующий год, надеюсь для первых 18 домов -ненадолго, затем передадим этот механизм дальнейшим очередникам.
К посещению стройки допускаются три дольщика, способных обеспечить форум фоторепортажом, дать комментарии и т.д.Я думаю, стоит попросить Бирли, Ватоката и Бомбермена вновь принять участие в данной процедуре.По крайней
Да, я веду сбор предложений о возможных механизмах взаимозачета с ЭС,с которыми мы можем выйти на переговоры с ЭС.предложения можно выслать на mu2607@mail.ru
Бомбермену - на последнем собрании дольщики решили пока отложить осуществление процесса регистрации ОО , т.е. придания ИГД статуса юр.лица.

[мадлен]

Дописываю.По крайней мере, все дольщики на форуме весьма положительно отзываются об эффективности работы дольщиков, имеющих официальный доступ к посещению стройки.
Кто желает посетить стройку в личных целях, может попытаться получить разрешение ЭС.По мере готовности объекта получение разрешения и доступа к посещению ХТ становится менее проблематичным.

[фиолетовоэкономист]

Мадлен, добрый день.
на встрече можно ли узнать по поводу лифта, в прошлом протоколе был пункт что подключение будет возможно после заселения 70 % жителей.
а как быть тем у кого будут маленькие детки ? как таскаться с коляской на 8 этаж ? у меня на 8 этаже.Да и с нашего дома Д4 я знаю только Бирли. Остальные жители сюда не ходят вроде....А вдруг эти 70 % заселятся только к концу года ???

[BOMBERMEN]

Да и с нашего дома Д4 я знаю только Бирли. Остальные жители сюда не ходят вроде....А вдруг эти 70 % заселятся только к концу года ???

а так и будет....пока ремонт квартир закончится, пока мебель встанет...к новому 2011 году новоселье справлять будем!

[фиолетовоэкономист]

Бомбермен, ну Вы знаете как утешить ))

[4@R$]

а никто не желает поменяться этажами? возможны варианты даже смены домов, но тока внутри первой очереди
у меня 3-этаж однокомнатная, 45кв где то. на этажи выше рассматривается вариант.

[мадлен]

фиолетовоэкономист 01.12.2009, 13:30
Мадлен, добрый день.
на встрече можно ли узнать по поводу лифта, в прошлом протоколе был пункт что подключение будет возможно после заселения 70 % жителей.
а как быть тем у кого будут маленькие детки ? как таскаться с коляской на 8 этаж ? у меня на 8 этаже.Да и с нашего дома Д4 я знаю только Бирли. Остальные жители сюда не ходят вроде....А вдруг эти 70 % заселятся только к концу года ???

Хорошо, мы зададим этот вопрос ещё раз.Хотя мы задавали этот вопрос БА и РВ, и было озвучено, что подключение лифтов возможно и при 50% заселении дома, отчего тоже не легче.Для меня это тоже не совсем понятно, почему на собственника квартиры, проживающего в доме, независимо от этажа и наличия груза ,должно влиять обстоятельство степени заселения других собственников квартир, т.е. волеизъявление других лиц?
Поэтому мой супруг настоял, чтобы мы приобретали квартиру до 5 этажа, хотя соблазн купить квартиру повыше был...
По поводу встречи с ЭС - ответ о сроке проведения встречи не получен, БА в больнице.Если его пребывание в больнице продлится на неопределенный срок, наше письмо о продлении графика посещений повезут ему на подпись в больницу.Если нет возражений, предполагаю даты графика посещений обозначить на первое полугодие 2010 г., учитывая то, что сдача первой очереди официально состоится в лучшем случае во 2 квартале 2010 г.Когда речь шла о возможности получения ключей с января 2010 г., ЭС имел ввиду передачу квартир дольщикам в порядке исключения до официального ввода в эксплуатацию для осуществления ремонтных работ.

[фиолетовоэкономист]

а никто не желает поменяться этажами? возможны варианты даже смены домов, но тока внутри первой очереди
у меня 3-этаж однокомнатная, 45кв где то. на этажи выше рассматривается вариант.

у меня по плану площадь 40,22 .Компенсировать вам 5 метров не смогу.


2 Мадлен, а что ключи прям рийти в январе и брать ? или нас как то уведомят ? или уведомят через ИГ ?

насчет лифта : пусть руководители ЭС проведут эксперимент : возьмут какую-нить сотрудницу ЭС дадут ей коляску весом в 10-12 кг одну руку и дитеныша в другую. И пусть пробежится до верхних этажей и обратно.
дети же они еще и растут и прибавляют в весе.Возможно это станет для них открытием.

также смущает пункт с газом (помните было про это в протоколе), опять причем тут степень заселенности дома ?

[мадлен]

фиолетовоэкономист Дата Сегодня, 22:49
... а что ключи прям рийти в январе и брать ? или нас как то уведомят ? или уведомят через ИГ ?

Я сомневаюсь, что ключи начнут выдавать в январе...
Как будут уведомлять не сообщали.Думаю, что через ИГ.Официально они этого сделать не могут. Закон и договор не позволяют.В то же время при передаче квартиры все равно будет заключен Акт или соглашение, регламентирующее этот процесс.
Насчет эксперимента - идея хорошая, но вряд ли ЭС будет его проводить, тем более гонять свою сотрудницу для этих целей.Трудовой кодекс не позволяет.
По поводу газа -таковы правила, установленные газовыми хозяйствами.Речь идет о подключении к газу в присутствии 70% собственников квартир в доме.РВ надеется, что дольщики приложат все усилия, чтобы обеспечить надлежащий процент присутствия хозяев квартир.
У нас все впереди...Кто впервые сталкивается с долевым участием, познает все прелести жизни...
Рекомендую на всякий случай обзавестись электроплитой или универсальной плитой класса А и провести соответствующую электропроводку.Расход в сумме за 2 х кв. с двумя членами семьи без ограничений в использовании электроэнергии составляет примерно порядка 180- 200 ватт.
С газом могут быть конкретные протяжки.АФ - тому наглядный пример.

[мадлен]

Лишь бы мышей не было!
Такого поворота событий , как в АФ, после стольких ожиданий, нам не нужно!
А что СЭС, предпринимают какие-либо меры, или бьются с этой проблемой только ЭлитДомСервис?
Да, вот тебе и ЖК бизнес-класса! Слышала, что на Рублевке мыши и крысы водятся, но там частный сектор, понятно.Но чтобы в многоэтажке до 9 этажа мыши бегали, это уже слишком!!!
В своё время мы приложили все усилия, чтобы прикрыть цех по производству хлебобулочных изделий на 1 этаже жилого дома - объекта долевого строительства.
Именно грызуны составляют большую опасность для коммуникаций в новых домах - пластиковые трубы прогрызут и баста...

[Steffanniya]

насчет лифта : пусть руководители ЭС проведут эксперимент : возьмут какую-нить сотрудницу ЭС дадут ей коляску весом в 10-12 кг одну руку и дитеныша в другую. И пусть пробежится до верхних этажей и обратно.
дети же они еще и растут и прибавляют в весе.Возможно это станет для них открытием.

также смущает пункт с газом (помните было про это в протоколе), опять причем тут степень заселенности дома ?
[/quote]

Доброе время суток! Судя по опыту Аль-Фараби - на время ремонта, подъема материалов и мебели Вы обходитесь без лифтов. Когда произошел заезд Вашей семьи в квартиру - выдаются эл. ключи на лифт и Вы можете уже жить и довозить небольшие коробки с одеждой с помощью лифта. в Аль_фараби - подключение лифтов произошло раньше заселения 50%.

В отношении газа - да, я как житель Аль-Фараби сейчас нахожусь на последней стадии ремонта и долго решала вопрос - какую технику ставить на кухню. Также в КСК сказали, что наши дома зарегистрированны как газовые и соответственно на каждого человека льготный электротариф будет 90 квТ, а не 140 квт, как в домах только с подведением электричества.

[фиолетовоэкономист]

Ну или хотя бы как у АФшников схему с лифтом сделать, чтоб ключи от него давали, а то это жесть будет...
как то в общем прояснить эту тему с ЭС.....

[мадлен]

Сегодня согласован график посещений ХТ на 1 полугодие 2010 г.
Периодичность посещений та же - раз в три недели с 09 января ( по сб.)
Состав представителей дольщиков тот же - Бирли, Ватокат, Бомбермен.
Рассылка через Ватоката.

[Bearly]

Сегодня согласован график посещений ХТ на 1 полугодие 2010 г.
Периодичность посещений та же - раз в три недели с 09 января ( по сб.)
Состав представителей дольщиков тот же - Бирли, Ватокат, Бомбермен.
Рассылка через Ватоката.

Мадина,

только почему-то в заявлении я Владимиром стал
все ничего но охрана к этому цепляться будет т.к. всегда скурпулезно сверяют доки с этой бумагой

[мадлен]

Прошу прощения, Вадим, я исправила, отправляю письмо повторно на согласование.