Сообщений в теме: 2503

[Добрый Самаритянин]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

Сообщение отредактировал Farmer: 12.04.2012, 15:24:23

[Daizy]

Доброго времени суток! Пытаюсь вникнуть тоже в систему ЖССБ, никак не врублюсь что такое ОП??? где подробно найти расписанное по критериям??? от чего он зависит и для чего он нужен???
Еще где то вычитала про комиссионные - я планирую открыть договора - но комиссию для чего платить??
как прыгать с одного договора на другой - или неправильно выразилась наверное с одной программы на другую??? это разрешено???
Заранее благодарна за ответ.

[87778287101]

ОП - это оценочный показатель, минимальный размер которого устанавливается для каждой программы разный. Он нужен для того, чтобы банк решал, давать вам кредит или нет, т.е. нужно достигнуть минимального уровня, чтоб получить кредит. А достигнете вы его при условия регулярного пополнения депозитного счета за требуемый программой срок.
Комиссию платить надо, как и в любом банке, за их работу. Только в ЖССБ эти комиссии немного великоватые, но приходится платить ради низкой ставки и выгодных условий кредитования.
Прыгать можно, только за каждый прыг и каждый скок надо платить комиссию.

Вся эта инфа, а также подробное описание системы жилстройсбережений есть на сайте банка www.hcsbk.kz Почитатйте там, и половина вопросов сама собой отпадет, а сюда уже можно более углубленные вопросы задать.

[Daizy]

спасибо за ответ. но вот еще такой вопрос ) может немного не в той ветке но все же
читаю и не могу понять по доступному жилью куда надо обращаться чтоб вочередь встать. или надо идти сразу в ЖССБ то ли надо идти в ЦОН или в КИК??? кто может дать ответ? и какие критерии? сможет ли наша семья оба супруга возрастом старше 30 лет с тремя детьми по данной проге пройти-мы не госслужащие-7 год в аренде. и есть ли ограничения по зарплате максималка?

[Melek_85]

а я вот никак не пойму, если я открываю депозит на 2 млн тг, по Бастау 50/50, то 1 млн я коплю, остальное мне банк дает займ? так ведь за 2 млн не купишь же жилье!
просто хотела перекупить депозиты в основном у всех сумма договоров от 1 до 3-4 млн, а чтобы купить в Ате 1комнатную минимум 8-9 млн надо. объясните плиз

[kimono]

а я вот никак не пойму, если я открываю депозит на 2 млн тг, по Бастау 50/50, то 1 млн я коплю, остальное мне банк дает займ? так ведь за 2 млн не купишь же жилье!
просто хотела перекупить депозиты в основном у всех сумма договоров от 1 до 3-4 млн, а чтобы купить в Ате 1комнатную минимум 8-9 млн надо. объясните плиз

Да, все правильно вы поняли. Так и есть - программа 50/50 предусматривает выдачу кредита в сумме, равной вашим накоплениям.
Раньше была программа 25/75, сейчас ее нет. Там можно было накопить 2 млн, и банк в таком случае выдал бы вам 6 млн сверху.
Можеете перекупить несколько договоров по 2 млн, в общем сделать 5 млн к примеру, и 5 вам даст банк. Но в случае переуступки изменяется ОП, в этой связи сроки предоставления банковского займа могут отложить на какое-то время, пока ОП не будет достигнут.

[Анекс]

у меня есть депозит в ЖССБ, но долгое время не пополняла его. Мой ОП скорее всего минимален, как его повысить?

[Mika***]

у меня есть депозит в ЖССБ, но долгое время не пополняла его. Мой ОП скорее всего минимален, как его повысить?

ОП будет выше если вы будете вкладывать в начале срока больше чем рекомендовано вам. именно в начале срока. если вы ближе к концу срока будете вкладывать, он не так сильно вырастет.
если у вас есть депозит, зайдите в свой аккаунт на сайте ЖССБ, там зарегтесь, там есть файл о движении денег на вашем счете и расчет вашего ОП. Когда посмотрите как он считается, все поймете.

либо если у вас есть средства дополнительные, перевыкупите договора у тех, кто неспособен сейчас пополнять и хочеть переуступить. естеснно договор нужно тщательно выбрать чтобы был смысл в его покупке...

Сообщение отредактировал fflower86: 08.08.2012, 14:17:09

[Bonheur]

Скажите, если сумма договора допустим 6 500 000 тн, на 3,5 года, 50% суммы уже есть на счету, но нет ОП, по сколько нужно класть чтобы этот ОП достигнуть?

[87778287101]

спасибо за ответ. но вот еще такой вопрос ) может немного не в той ветке но все же
читаю и не могу понять по доступному жилью куда надо обращаться чтоб вочередь встать. или надо идти сразу в ЖССБ то ли надо идти в ЦОН или в КИК??? кто может дать ответ? и какие критерии? сможет ли наша семья оба супруга возрастом старше 30 лет с тремя детьми по данной проге пройти-мы не госслужащие-7 год в аренде. и есть ли ограничения по зарплате максималка?

Ваше ситуация немного схожа с моей. Я тоже хочу попробовать поучаствовать в госпрограмме.инфа тоже есть на сайте ЖССБ, программа "Доступное жилье 2012" называется. Вы по общим критериям получается проходите, вам в арендное лучше подавать, но эта программа только с января 2013 года начнется. Вам надо открыть или купить деозит в ЖССБ и ждать программы. Как только объявят набор участников по пулу, так идете подавать заявление (только куда идти не знаю, в объявлении написано будет), и все. А там уже пройдете или нет, будет зависеть от баллов, которые зависят от вашего депозита, его ОП и срок самое главное. В общем, нюансов много, всего не объяснишь, лучше читайте, читайте и читайте ...

[Айназка]

если кто захочет продать договор, плиз в личку.

[Mika***]

Ваше ситуация немного схожа с моей. Я тоже хочу попробовать поучаствовать в госпрограмме.инфа тоже есть на сайте ЖССБ, программа "Доступное жилье 2012" называется. Вы по общим критериям получается проходите, вам в арендное лучше подавать, но эта программа только с января 2013 года начнется. Вам надо открыть или купить деозит в ЖССБ и ждать программы. Как только объявят набор участников по пулу, так идете подавать заявление (только куда идти не знаю, в объявлении написано будет), и все. А там уже пройдете или нет, будет зависеть от баллов, которые зависят от вашего депозита, его ОП и срок самое главное. В общем, нюансов много, всего не объяснишь, лучше читайте, читайте и читайте ...

там вроде не будет пула как обычно ЖССБ делает кажется, нет? не через МИО (что очень осложняет ситуацию) будет осуществляться? то есть они будут отбирать, а те кто прошел, уже пойдут в ЖССБ чисто кредитоваться, нет? поправьте пожалуйста...

Сообщение отредактировал fflower86: 08.08.2012, 15:12:50

[Mika***]

Скажите, если сумма договора допустим 6 500 000 тн, на 3,5 года, 50% суммы уже есть на счету, но нет ОП, по сколько нужно класть чтобы этот ОП достигнуть?

ну так сложно нам просчитать. вы зайдите к себе в аккаунт, где расчет ОП, там попробуйте разные варианты. там есть формулы, вы только вставляйте цифры и посмотрите как ОП себя поведет.
вы про минимальный срок в 3 года не забывайте....

Сообщение отредактировал fflower86: 08.08.2012, 15:10:15

[Mika***]

если кто захочет продать договор, плиз в личку.

по продажам есть другие ветки....

[kimono]

Скажите, если сумма договора допустим 6 500 000 тн, на 3,5 года, 50% суммы уже есть на счету, но нет ОП, по сколько нужно класть чтобы этот ОП достигнуть?

Раз вы уже скопили все 50% договорной суммы, то можете не ложить, ОП сам подрастет со временем и получите кредит не раньше этих 3.5 лет даже если ОП будет достигнут раньше. Это в случае, если вы опередели график накопления.
Если же вы 3 года ничего не ложили и потом внесли 50% необходимой суммы, то придется еще подождать. Либо вкладывать сверх договорной суммы, но тогда суть кредитования исчезает

Сообщение отредактировал kimono: 08.08.2012, 15:23:57

[Bonheur]

Скажите, если сумма договора допустим 6 500 000 тн, на 3,5 года, 50% суммы уже есть на счету, но нет ОП, по сколько нужно класть чтобы этот ОП достигнуть?

Раз вы уже скопили все 50% договорной суммы, то можете не ложить, ОП сам подрастет со временем и получите кредит не раньше этих 3.5 лет даже если ОП будет достигнут раньше. Это в случае, если вы опередели график накопления.
Если же вы 3 года ничего не ложили и потом внесли 50% необходимой суммы, то придется еще подождать. Либо вкладывать сверх договорной суммы, но тогда суть кредитования исчезает

О спасибо за ответ! договору уже 6 лет, так и есть ничего не клали, забыли, пошли открывать договор, а нам говорят он есть уже, ну и стали его реанимировать, теперь вот не знаю по сколько класть, менеджеры толком не говорят, кладите мол сколько можете, а хотелось бы знать минимум какой, чтобы хоть как то повысить ОП. в таблице по рассчету ОП я ничего не понимаю, где эти формулы смотреть?

[Нюра]

Уважаемые форумчане,подскажите,берет ли в залог ЖССБ комнату в общежитии секционного типа, санузел и вода общее? Вроде на сайте не нашла,что не принимается такое.

[Mika***]

О спасибо за ответ! договору уже 6 лет, так и есть ничего не клали, забыли, пошли открывать договор, а нам говорят он есть уже, ну и стали его реанимировать, теперь вот не знаю по сколько класть, менеджеры толком не говорят, кладите мол сколько можете, а хотелось бы знать минимум какой, чтобы хоть как то повысить ОП. в таблице по рассчету ОП я ничего не понимаю, где эти формулы смотреть?

файл называется справка ОП кажется. когда зарегитесь на сайте ЖССБ (нужно указать 12 значный код который в договоре указан).
думаю смысла нет открывать снова наверное, коммиссию то оплатили зря получается тогда.
т.к. срок уже достигнут, сумму тока вот недавно если положили, тогда ОП кажется минимум через 1,5 года будет. ну а поточнее, все таки зайжите к себе на старницу да подсичтайте. ну а чтобы еще быстрее рос, тогда суммы дополнительно докладывайте. получится больше чем 50%. там можете либо увеличить сумму договора либо просто меньше займ будет.

Сообщение отредактировал fflower86: 08.08.2012, 15:57:26

[kimono]

О спасибо за ответ! договору уже 6 лет, так и есть ничего не клали, забыли, пошли открывать договор, а нам говорят он есть уже, ну и стали его реанимировать, теперь вот не знаю по сколько класть, менеджеры толком не говорят, кладите мол сколько можете, а хотелось бы знать минимум какой, чтобы хоть как то повысить ОП. в таблице по рассчету ОП я ничего не понимаю, где эти формулы смотреть?

Да не нужно ничего ложить, ОП сам растет каждый день. Манагеры видать такие, что сами не знают как рассчитывается их же ОП.
Если вы допустим положили 3 000 000, то каждый день этот платеж будет приносить вам к общему ОП около ~ 3 000 000 * (2 / 100 / 360) / 6 500 000 * 1000 = 0,025641 единицы ОП
Т.е. за год принесет 9,35897 ОП - это минимум, т.к. я сюда не включил начисленные проценты и премию гос-ва, которые тоже наращивают общий ОП.

Сообщение отредактировал kimono: 08.08.2012, 16:02:09

[kimono]

О спасибо за ответ! договору уже 6 лет, так и есть ничего не клали, забыли, пошли открывать договор, а нам говорят он есть уже, ну и стали его реанимировать, теперь вот не знаю по сколько класть, менеджеры толком не говорят, кладите мол сколько можете, а хотелось бы знать минимум какой, чтобы хоть как то повысить ОП. в таблице по рассчету ОП я ничего не понимаю, где эти формулы смотреть?

файл называется справка ОП кажется. когда зарегитесь на сайте ЖССБ (нужно указать 12 значный код который в договоре указан).
думаю смысла нет открывать снова наверное, коммиссию то оплатили зря получается тогда.
т.к. срок уже достигнут, сумму тока вот недавно если положили, тогда ОП кажется минимум через 1,5 года будет. ну а поточнее, все таки зайжите к себе на старницу да подсичтайте. ну а чтобы еще быстрее рос, тогда суммы дополнительно докладывайте. получится больше чем 50%. там можете либо увеличить сумму договора либо просто меньше займ будет.

При увеличении суммы договора ОП снижается автоматически.

[Mika***]

Да не нужно ничего ложить, ОП сам растет каждый день. Манагеры видать такие, что сами не знают как рассчитывается их же ОП.

оно понятно что само растет. еще быстрее расти будет если докладывать хоть какую нить сумму.