Сообщений в теме: 3075

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила топика:
Указываем:
1. Стоимость и примерная дата сделки.
2. Количество комнат или основные характеристики жилья.
3. Район.
4. Возраст недвижимости.
5. Другие параметры.
Внимание! Здесь ТОЛЬКО факты покупки/продажи квартир. Никаких обсуждений дешево/дорого/это улучшенная/никакая не улучшенная и т.д. и т.п. Плюсы раздаю без предупреждений, посты удаляю.

За любое объявление типа куплю или продам квартиру - ТРИ плюса сразу.

[Cyclamen]

Вчера продали Сейфуллина-Курмангазы, 3-х комнатная, в панельке по 3,2 тысячи $ за квадрат.

Где это на этом углу (и даже в квадрате) панелька стоит ?! Здесь только кирпично-блочные дома.

Знакомые продали на этой неделе 2-х комнатную в монолитке в районе Правды-Джандосова за 200 тыс. Точную квадратуру не знаю - метров 50 будет.

[DKB FOREVER]

брат на недели продал 3-х комнатную квартиру на виноградова байзакова с хорошим ремонтом на 5-ом этаже в кирпичном доме за 270 000 долларов

брат на недели продал 3-х комнатную квартиру на виноградова байзакова с хорошим ремонтом на 5-ом этаже в кирпичном доме за 270 000 долларов

точную квадратуру не знаю
примерно 60 квм

[eXile]

Господа, еще раз убедительная просьба: указывайте площадь и тип здания!

Заранее спасибо!

[Легендарный низколетящий]

в Вековской новостройке на Розыбакиева (экспл 3 квартал 2007, черновая), поставили 3600 за метр. набралось сразу пять покупателей. цена будет поднята до 3700-3800.

[dalila]

в Вековской новостройке на Розыбакиева (экспл 3 квартал 2007, черновая), поставили 3600 за метр. набралось сразу пять покупателей. цена будет поднята до 3700-3800.

***аукцион устройте, мож за 4100 продадите)

[Legolas]

На прошлой неделе 1-комн., Сейфуллина-Казыбек би, улучш., панель, с ремонтом, 37 квм., ушла за 135K или 3650 за квм. За 3 недели экспонирования в Крыше ни одного звонка. Но в результате продалась через риэлторов.

[Ksyunya]

Подскажите, мне надо продать дачу. Получается даже как участок с деревьями, свет, вода, сарайчик, 9 соток, по Бурундайской трассе, от центра города - прим. 27-30 км (удачно можно минуть все пробки). Можно строить дом и жить потом (до трубы с водой -50 м. врезаться) . Подъезд -супер. Сколько такое чудо стоит? Я смотрю газеты, но пока не нахожу тот же район и характеристики схожие.
Поделитесь опытом, как не прогадать при продаже.
Газета -это понятно, что мониторим и т.п. + риэлторы. Но им тоже сильно доверия-то нет. Вроде чем дороже продадут - тем им выгоднее, но по факту пока не могу найти внушающих доверия, которые бдили ли бы мои интересы...
В общем, сколько просить-то? опрос мнений!
8)

[Sarbas]

в Вековской новостройке на Розыбакиева (экспл 3 квартал 2007, черновая), поставили 3600 за метр. набралось сразу пять покупателей. цена будет поднята до 3700-3800.

Не трудно ли уточнить, где этот комплекс и сколько квадратов, комнат?

[kevich74]

Подскажите, во сколько оценивать сотку под старым-престарым домом (1909г.) в самом центре города? Всего 4.2 сотки участок, надворные постройки. Не под снос

[Legolas]

Подскажите, во сколько оценивать сотку под старым-престарым домом (1909г.) в самом центре города? Всего 4.2 сотки участок, надворные постройки. Не под снос

Разве этот дом не дороже участка, как историческая ценность?

[Алая78]

неделю назад продали 1-комнат. квартиру в панельке на Розыбакиева-Сатпаева, 40 кв.м. за 150 000 баксов, получается по 3 750 баксов за кв.м.

[BANDIT]

30.05.2007 года родители купили двушку в панельке в таугуле с ремонтом и мебелью в кухне, паластиковые окна, ламинат-паркет, с/у, совм. нов., комнаты смежные, кондер, угловая, S=45 кв.м., 3(4), за $147 000 через магазин квартир. Квадрат выходит $3266

Сообщение отредактировал BANDIT: 01.06.2007, 11:08:16

[Buddy]

Сегодня, 01.06 оформили договор на продажу однушки в кирпиче общ. 33,9 кв.м, жилая 18, кухня 7,5, в Алмагуле, 5(5) за $133000 (стеклопакеты, мет.-пласт. трубы, хорошая сантехника, линолеум, в хор. состоянии). Стоимость квадрата считайте сами (кому интересно). Почти сразу после внесения задатка пошли звонки от желающих купить за 140К. Где они были раньше!? От покупателей узнали, что сейчас начались выплаты сносимым, у людей появились живые деньги и наверное будет небольшое оживление на рынке недвижимости.

[ToyotaA777MMM]

Сегодня, 01.06 оформили договор на продажу однушки в кирпиче общ. 33,9 кв.м, жилая 18, кухня 7,5, в Алмагуле, 5(5) за $133000 (стеклопакеты, мет.-пласт. трубы, хорошая сантехника, линолеум, в хор. состоянии). Стоимость квадрата считайте сами (кому интересно). Почти сразу после внесения задатка пошли звонки от желающих купить за 140К. Где они были раньше!? От покупателей узнали, что сейчас начались выплаты сносимым, у людей появились живые деньги и наверное будет небольшое оживление на рынке недвижимости.

Что это правда.
Ну тогда я купил себе квартиру трешку на Самале 120 кв.м., стоимость 180 000 уев, стоимость 1 кв.м. посчитайте сами (кому интересно).
Вот так вот.

[ToyotaA777MMM]

Видел в Мега Тауре за Мега Центром Базисовские дома за 3 400 уев. не могли продать, из недели в неделю выходили объявления в журнал Вся Недвижимость. А тут почти за 4 000 уев. в Алмагуле продали. Брехня все это. Уважаемые пишите реальные цифры. Чтобы эта тема не становилась темой для лохов...

[eXile]

Видел в Мега Тауре за Мега Центром Базисовские дома за 3 400 уев. не могли продать, из недели в неделю выходили объявления в журнал Вся Недвижимость. А тут почти за 4 000 уев. в Алмагуле продали. Брехня все это. Уважаемые пишите реальные цифры. Чтобы эта тема не становилась темой для лохов...

Уважаемый, а вы в курсе какие площади в Мега-тауэре? За 133 тыщи там даже туалет один не купишь. И потом, квартплата баксов 500 в месяц - каково? Потому люди и берут вторичку. И еще один момент - если в пресловутом "Нурлы-Тау", где квадрат 5 штук стоит, дом треснул, то о каком доверии к новостройкам может вообще идти речь?

Свежайший пример из соседней ветки: http://www.liter.kz/...a...54&pub=7135

Сообщение отредактировал eXile: 02.06.2007, 20:35:00

[ToyotaA777MMM]

Уважаемый, а вы в курсе какие площади в Мега-тауэре? За 133 тыщи там даже туалет один не купишь. И потом, квартплата баксов 500 в месяц - каково? Потому люди и берут вторичку. И еще один момент - если в пресловутом "Нурлы-Тау", где квадрат 5 штук стоит, дом треснул, то о каком доверии к новостройкам может вообще идти речь?

Свежайший пример из соседней ветки: http://www.liter.kz/...a...54&pub=7135

Ничего себе туалет 37 кв.м.? Очень даже интересны Ваши мысли.
А вот мои соображения. На... покупать коморку 34 кв.м. за 133 000 уев., не легче ли купить земли в пригороде за 10 000 уев сотку, на 5 сотках построить дом 100 кв.м. за 80 000 уев., будет парковочное место, огород, свежий воздух и т.д. Чем сидеть в коморке, надо ж так додуматься?
Лучше в пробке постоять, а то и по раньше вставать, чем жить в загазованном городе где шум. И не надо говорить что в Алмагуле свежий воздух, видали мы свежий воздух, рядом сплошная стройка пойдет и шуму. Сам живу выше этого района, скажу не совсем свежо, но лучше чем низ.

[Buddy]

Видел в Мега Тауре за Мега Центром Базисовские дома за 3 400 уев. не могли продать, из недели в неделю выходили объявления в журнал Вся Недвижимость. А тут почти за 4 000 уев. в Алмагуле продали. Брехня все это. Уважаемые пишите реальные цифры. Чтобы эта тема не становилась темой для лохов...

Спорить и доказывать что-либо Вам не собираюсь. Так же как и лапшу на уши вешать. За что продал про то и говорю, продавал чуть больше 2 месяцев, изначально ставил 145К. Если не верите, смотрите здесь.

[Buddy]

Уважаемый, а вы в курсе какие площади в Мега-тауэре? За 133 тыщи там даже туалет один не купишь. И потом, квартплата баксов 500 в месяц - каково? Потому люди и берут вторичку. И еще один момент - если в пресловутом "Нурлы-Тау", где квадрат 5 штук стоит, дом треснул, то о каком доверии к новостройкам может вообще идти речь?

Свежайший пример из соседней ветки: http://www.liter.kz/...a...54&pub=7135

Ничего себе туалет 37 кв.м.? Очень даже интересны Ваши мысли.
А вот мои соображения. На... покупать коморку 34 кв.м. за 133 000 уев., не легче ли купить земли в пригороде за 10 000 уев сотку, на 5 сотках построить дом 100 кв.м. за 80 000 уев., будет парковочное место, огород, свежий воздух и т.д. Чем сидеть в коморке, надо ж так додуматься?
Лучше в пробке постоять, а то и по раньше вставать, чем жить в загазованном городе где шум. И не надо говорить что в Алмагуле свежий воздух, видали мы свежий воздух, рядом сплошная стройка пойдет и шуму. Сам живу выше этого района, скажу не совсем свежо, но лучше чем низ.

Что ж, дерзайте, строитель. Сносимым надо сейчас, а не в перспективе ближайшего года-полутора (пока будет строится дом). И как правило, многие хотят остаться жить в том же районе , где жили, а не где-то там в Хреново-Кукуево, чтобы по часу-полтора тратить время два раза в день на дорогу. И Вы где-то видели хороший пригород по 10000 за сотку? Не смешите людей...

[ToyotaA777MMM]

Что ж, дерзайте, строитель. Сносимым надо сейчас, а не в перспективе ближайшего года-полутора (пока будет строится дом). И как правило, многие хотят остаться жить в том же районе , где жили, а не где-то там в Хреново-Кукуево, чтобы по часу-полтора тратить время два раза в день на дорогу. И Вы где-то видели хороший пригород по 10000 за сотку? Не смешите людей...

К Вашему сведению наш район тоже сносят, соседи купили квартиры в Таугуле 3-у за 165 000 уев. А сотка столько стоит, за большее не покупается, я считаю что цена приемлема. А что рядом с Алмагулем есть бизнес центры или промышю районы.
Не надо вводить народ в заблуждение. Сам продавал за такую цену квартиру в районе Мега Центра, правда трешку. Ни одного реального клиента, одни х. риэл..
Таких цен нет.