Сообщений в теме: 117

[9-999-9]

Ну ужели никто не может помочь с информацией? Пжта! Очень надо.

[Lady_07]

С неузаконненой перепланировкой оценку возможно, НО это будет указано в оценке.

[2pizza]

Добрый день
Кто-нибудь делал оценку квартиры с неузаконенной перепланировкой?
Это реально? Какие могут быть варианты? Очень надо. Кто может помогите.

Даеш денег оценщику,и он не видит перепланировку.В 2007 дал 300 у.е.,хотели больше

[9-999-9]

Всем спасибо за ответы-советы!!!!!!!!!!!!!!

[Samulya]

Народ, дайте совет. Для получения ссуды по месту работы необходимо предоставить залоговые документы на квартиру, ну в общем нужна оценка недвижимости. Обращалась в БТИ, там во-первых очччень дорогая какая-то оценка выходит (нафик), а во-вторых бумажной волокиты очень много. Скажите, банки оказывают эти услуги только если у них оформляешь ипотеку? В многих риэлтерских компаниях такие услуги не оказывают. Позвонила в одну оценочную компанию, там сказали от 50 000 тг. Это реальные что ли цены?!
Как быть, кто оказывает такие услуги?Помогите, плиииз...

[anarkotik]

всем привет!
напишите мне плиз к кому можно обратиться из независимых оценщиков (для ипотеки в банке), чтобы можно было договориться без кривляний.
заранее спасибо!

[Liliya K]

Компания Scot ... =реклама удалена=

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.4 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 25.07.2009, 16:26:22

[Про-оценка]

Доброго времени суток!
Компания "Про-оценка" ...=реклама удалена=

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.4 Правил.
Readonly до устранения нарушения по п.2.3.3 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 24.07.2009, 13:49:45

[Coral]

http://evaluation.kz/index/0-12


Эта оценочная компания с большим опытом и демократичными ценами. отличные там спецы работают.

ТОО «Global Capital»

Ага... 20% снизили от стоимости квартиры по самому нижнему пределу в "крыше"... Не ходите к ним, особенно если посылают из Банка ЦентрКредит.

[Spacio]

предстоит сделать оценку жилья в бти, кто сталкивался с этим - сколько это стоит?

[CYRUXXX]

Оценка в среднем стоит 3500 - 5000 тг. Кто подороже, у тех как правило есть возможность выезда. У каждого банка свои партнеры-оценщики, они сами вам говорят, в какую контору обращаться.

Не советую обращаться в компанию "БИОН"!
Работают очень безграмотные люди в плане орфографии. Ошибки через слово, а самое главное - они делают оценку ПО МИНИМУМУ.

Понятно, что банки требуют от оценочных компаний снижение стоимости в отчетах до 20%, но просто уважать себя нужно и своих клиентов в первую очередь, чтоб такие посты не выкладывали!

[_MIR_]

Оценка в среднем стоит 3500 - 5000 тг. Кто подороже, у тех как правило есть возможность выезда. У каждого банка свои партнеры-оценщики, они сами вам говорят, в какую контору обращаться.

Не советую обращаться в компанию "БИОН"!
Работают очень безграмотные люди в плане орфографии. Ошибки через слово, а самое главное - они делают оценку ПО МИНИМУМУ.

Понятно, что банки требуют от оценочных компаний снижение стоимости в отчетах до 20%, но просто уважать себя нужно и своих клиентов в первую очередь, чтоб такие посты не выкладывали!

Наверное огорчу Вас, сказав, что оценочным компаниям глубоко пох на своих клиентов.. Вернее они нас (обычных людей, которым нужна оценка недвижимости) за клиентов собственно и не считают. Наверняка для них клиенты - это банки и прочие организации, для которых мы с Вами и производим оценку жилья.
Они (не все конечно, но есть и такие) и сидят с ними в одном и том же здании, очень верю, совершенно случайно. Или просто чтобы дорогой "клиент" не бегал по городу, а просто вышел в другой кабинет по коридору..
И кто делал оценку, не заметили, оценщики "невзначай" спрашивают "А для какого банка Вам нужно?"..
И эта их МЕТОДИКА (!!!) - нечто. Кто может меня разубедить, что оценивать жилье по объявлениям в "Крыше" - это не бред, граничащий с идиотизмом!?
Пусть сделают оценку дороже, но РЕАЛЬНО станут Независимыми оценщиками. Лучше я заплачу и за себя, и за банк, который им возможно отстегивает, но получу объективную цену.

[CYRUXXX]

Согласен! Скорее всего оценщиков можно отнести к категории "вечно с протянутой рукой"!)))

[Zhancheza]

Нужна оценочная стоимость квартиры проданной в 2004 году. Из документов только Довор мены - когда я ее получила и Договор купли продажи, когда ее продавала.
Оценка нужна для налоговых целей, так как квартира была продана на 3 недели раньше, чем истек 1 год. Теперь налоговики хотят посчитать налог не от оценочной стоимости, а от инвентаризационнй, которая указана в Доворе мены. Но ведь это разные вещи и в Налоговом Кодексе сказано, что берется оценочная стоимость, но не меньше стоимости покупки.
Посоветуйте грамотного лицензированного оценщика пожалуйста!

[michael_tok]

есть куча компаний, которые оценивают реально независимо, но это компании типа PKF, Deloit, KPMG. Но их услуги и стоят соответственно.
Для налоговой их оценка подходит, т.к. они лицензированы.
Если хотите знать "честную" стоимость - это тоже к ним, потому что они на аффилированы с банками.
Помимо квартир они оценивают и землю и офисы и вообще бизнес, если вы хотите его продать.
Если же нужна оценка для банка, обычно работают с карманными компаниями. Хотя, по большому счету, и тут правы и оценщики, и банки. Вспомните, сколько народу разорилось полгода-год назад. У них ведь тоже квартиры оценивались оценщиками.
Посему было и есть 2 варианта:
1. для ипотеки в банке. Только рекомендуемые компании. Там не надо взяток. Все по-честному, но процентов на 20 ниже рынка.
2. для налоговой, для продажи бизнеса, для себя. Лучше прозападные компании, перечисленные выше.

[табурет]

есть куча компаний, которые оценивают реально независимо, но это компании типа PKF, Deloit, KPMG. Но их услуги и стоят соответственно.
Для налоговой их оценка подходит, т.к. они лицензированы.

Что свет сошелся на КПМГ, Делойт? Других оценщиков нет? Не перевариваю большую четверку со всеми вытекающими.
А налоговая не воротит свой носик только от оценки РГП Центра по недвижимости

[White House]

Есть конторы по оценке которые не делают "кипы бумаг"? Нам не нужна оценка оформленная как книжка. Помните раньше оформлялось всё одним фирменном бланком, на котором и была вся информация, также печать, подпись. Сейчас у кого возможно так оформить оценку по недвижимости? Мне не для банка. Или сейчас только такое оформление (книжкой) предусмотрено?

[табурет]

Такое оформление в данный момент не предусмотрено. Существует ряд НПА которые регламентируют форму и содержание отчета по оценке. Так что только "книжка".

[-=DDT=-]

Обязательно ли оценщику нужно предоставлять копии всех документов по недвижимости? Кроме того, оценщик потребовал копию удостоверения личности и РНН. Зачем ему нужно это?

И вообще, есть ли риск, что потом с помощью копий этих документов они могут замутить какую-нибудь аферу с этой недвижимостью?

[-=DDT=-]

ну ответьте, кто-нибудь... оценщик ждет... не знаю, стоит отправлять, или нет